Esta moradia em banda em Miraflores, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto da praia. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 170 m² de área útil, a partir de 599.000 €, combina conforto e boa acessibilidade. A localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé torna-a uma escolha prática para o dia a dia. A proximidade de praias, do aeroporto e de diversas atividades de lazer sublinha o apelo deste local na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Miraflores, Málaga, numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. A praia é acessível a pé, sublinhando o estilo de vida mediterrânico. O ambiente oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade à costa.
Para residentes que valorizam uma localização bem servida, esta propriedade é ideal. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e praias reduz a necessidade de um carro para as tarefas quotidianas. A proximidade a infraestruturas como hospital e pontos de carregamento de veículos elétricos aumenta a utilidade prática.
Esta moradia em banda faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovada. Está pronta a habitar e oferece conforto de vida moderno. A estrutura do edifício e as modernizações realizadas garantem uma boa manutenção e comodidades que cumprem os padrões atuais.
O projeto não oferece novas construções, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. Não é concebido como um condomínio fechado exclusivamente para residentes e não há garantia de vista direta para o mar de todas as divisões. As vagas de estacionamento são comunitárias e não atribuídas exclusivamente ao proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida urbano e proximidade da praia. É uma boa opção para quem deseja adquirir uma propriedade como segunda residência ou residência permanente na Costa del Sol e valoriza uma boa infraestrutura. A proximidade a locais de lazer como campos de golfe (por ex. Club de Golf Málaga Parador, a 13 km) e desportos aquáticos (Puerto Deportivo del Candado, a 1,2 km) atrai pessoas ativas. As famílias também encontrarão aqui um ambiente adequado, graças à proximidade de escolas (não mencionado explicitamente, mas implícito pela localização urbana) e centros desportivos (Club Deportivo El Candado, a 0,5 km). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (14 km) facilita as viagens.
A moradia em banda distingue-se por uma renovação excelente e recente. A área útil de 170 m² oferece divisões espaçosas com muita luz natural, como mostram as imagens de uma sala de estar luminosa com vista para o jardim. Equipamentos como roupeiros embutidos, casa de banho privativa (Ensuite), ar condicionado e lareira garantem o conforto. A orientação sudeste otimiza a entrada de sol. O vidro duplo contribui para a eficiência energética. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária e uma piscina infantil, ambas bem mantidas. O interior foi modernizado para garantir um elevado padrão de vida.
A moradia em banda em Miraflores, Málaga, está disponível a partir de €599.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 170 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.524 €. Este nível de preço reflete a localização numa região costeira procurada e o estado renovado da propriedade. A disponibilidade é atual, sendo o imóvel oferecido como propriedade existente renovada. As condições exatas e detalhes adicionais estão disponíveis mediante solicitação.
Miraflores, Málaga, apresenta-se como um bairro vibrante e bem comunicado que combina o melhor da vida urbana e da proximidade da costa. Com 33 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, o abastecimento está assegurado. A proximidade da praia, como a Playa de El Dedo a apenas 937 m, permite excursões espontâneas ao mar. A temperatura média anual de 16,5°C e as 3.875 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. As inclinações moderadas e a altitude de 49 m contribuem para o conforto. Esta combinação de infraestrutura urbana e oportunidades de lazer torna Miraflores um local atraente para viver em diferentes fases da vida.
A vida em Miraflores, Málaga, é marcada pela proximidade imediata das comodidades urbanas e do mar Mediterrâneo. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (33), cafés (11) e serviços como farmácias (12) e bancos (9) num raio de 2 km. A acessibilidade a pé a praias como Playa de El Dedo (937 m) e Playa de El Palo (1,2 km) permite um estilo de vida ativo à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos com 29 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
Esta moradia em banda está localizada em Miraflores, um bairro costeiro a leste de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e de importantes vias de transporte. A localização urbana é realçada pela alta densidade de comodidades e locais de lazer circundantes.
Miraflores está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade a Málaga (aprox. 7 km do centro através das estações de comboio) permite o acesso a ofertas urbanas, enquanto a posição na costa oferece acesso a praias e infraestrutura turística. Comparado a outros locais na Costa del Sol, que são puramente turísticos ou puramente urbanos, Miraflores oferece uma mistura equilibrada de ambos. A ligação a grandes cidades como Estepona (projetos comparados) e Benalmádena é boa.
A acessibilidade é um fator chave para esta propriedade. A praia mais próxima, Playa de El Dedo, fica a apenas 937 m. O centro de Málaga e outras cidades são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 13 a 16 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A infraestrutura inclui um ponto de carregamento de VEs nas proximidades (1,3 km) e uma farmácia (640 m). A rede de transportes públicos com 29 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Miraflores, Málaga, é mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,5°C. Existem aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de clima agradável. A temporada de natação e banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água a superar regularmente os 20°C. A temperatura média varia entre 9°C no inverno e 24°C no verão. A altitude de 49 m e a inclinação moderada de 5,4% em direção à praia criam um microclima agradável, sem topografia extrema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Miraflores oferece acesso a várias praias. Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) e Playa de El Candado (1,3 km) são acessíveis a pé ou por um curto trajeto. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura turística. Para os golfistas, existem três campos num raio de 13 a 16 km. Os desportos aquáticos são promovidos nas marinas próximas como o Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) e através de centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (0,5 km). A variedade de atividades de lazer é elevada.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A proximidade a Málaga (aprox. 7 km do centro através das estações de comboio) permite o acesso a ofertas urbanas, enquanto a posição na costa oferece acesso a praias e infraestrutura turística. Comparado a outros locais na Costa del Sol, que são puramente turísticos ou puramente urbanos, Miraflores oferece uma mistura equilibrada de ambos. A ligação a grandes cidades como Estepona (projetos comparados) e Benalmádena é boa.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL406912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta propriedade em Miraflores posiciona-se a um preço mais elevado, o que pode dever-se à sua localização específica e às suas características. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelas suas novas e exclusivas urbanizações, Miraflores oferece um ambiente urbano estabelecido com proximidade imediata à praia. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, o que pode indicar um foco em comodidades mais luxuosas ou uma localização de primeira linha. Esta propriedade em Miraflores atende ao mercado de moradias em banda renovadas que procuram um equilíbrio entre conforto, localização e preço, com uma clara vantagem na acessibilidade imediata a praias e serviços urbanos.
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