Un appartamento con una camera da letto e un bagno di 55 m2, ristrutturato di recente, situato nel centro storico di Mojacar Pueblo, Almeria. L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di 135.000 € ed è pronta consegna, essendo stato completato nel 1970 e interamente aggiornato da allora. Situato al primo piano, include una zona soggiorno e pranzo a pianta aperta, una terrazza privata, aria condizionata e acqua ed elettricità di rete. I servizi quotidiani come un supermercato e una farmacia sono a pochi passi, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 2,3 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Mojacar Pueblo, un villaggio bianco elevato a 161 metri sopra il livello del mare. L'ambiente urbano offre negozi, un supermercato a 223 metri, una farmacia a 31 metri, caffè e ristoranti raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge distano 2,3 km in linea retta, con una pendenza ripida del 6,9 per cento tra il villaggio e la riva.
La casa offre una camera da letto, un bagno e 55 m2 di spazio abitabile, organizzati come zona soggiorno e pranzo a pianta aperta, una cucina attrezzata con elettrodomestici e una camera da letto con doppia esposizione. È installata l'aria condizionata e una piccola terrazza privata è adiacente al soggiorno. La distribuzione si adatta a una persona sola, a una coppia o all'uso come base vacanza.
Si tratta di un appartamento esistente in un edificio completato nel 1970, non di una nuova costruzione. L'interno è stato ristrutturato di recente, compreso il bagno con doccia walk-in. L'immobile è pronta consegna, quindi non si applica alcuna fase di costruzione o attesa di consegna. Il mobilio è negoziabile, previo accordo con il venditore.
L'immobile ha una camera da letto e 55 m2 di superficie, il che limita lo spazio per famiglie più numerose o per chi necessita di una seconda camera. Dai dati non risultano giardino privato, piscina o parcheggio dedicato. L'ospedale più vicino dista 30 km e gli aeroporti più vicini sono considerevolmente lontani: Alicante-Elche a circa 171 km in linea d'aria.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una persona sola o una coppia in cerca di una base a bassa manutenzione in un villaggio spagnolo troverà direttamente pertinenti la distribuzione compatta di 55 m2 e i servizi a piedi: supermercato, farmacia, caffè e ristoranti sono tutti a breve distanza. Gli acquirenti in cerca di una casa vacanza potrebbero apprezzare le condizioni pronta consegna e i dieci minuti di auto fino alla spiaggia, usando l'immobile fuori alta stagione quando il villaggio torna al suo ritmo annuale. Gli investitori che valutano il potenziale di locazione possono confrontare il prezzo richiesto fisso di 135.000 € con il profilo turistico della zona, 21 hotel e circa 5.376 posti letto indicano una domanda turistica consolidata nel comune. Chi desidera un acquisto senza ristrutturazioni noterà il bagno ristrutturato di recente e l'interno modernizzato. L'immobile è meno adatto ad acquirenti che richiedono due o più camere da letto, una piscina o un giardino privato, o un parcheggio in loco, nessuno dei quali fa parte dell'offerta. Un'auto è descritta comoda ma non essenziale per tutto; le famiglie che prevedono viaggi regolari all'ospedale a 30 km o all'aeroporto di Alicante-Elche a circa 171 km in linea retta ne vorranno probabilmente una. I pensionati o i residenti part-time che preferiscono la vita di villaggio alla vita da località balneare, e che accettano una pendenza ripida del 6,9 per cento tra il pueblo e la riva, costituiscono un altro gruppo plausibile.
L'appartamento è stato originariamente completato nel 1970 ed è stato ristrutturato di recente in tutto, il che definisce la finitura attuale. Il bagno è stato rinnovato a uno standard moderno e include una spaziosa doccia walk-in, in sostituzione di ciò che un immobile di questa età avrebbe tipicamente avuto. La cucina è descritta come ben progettata, posizionata accanto alla zona giorno, con ripostilio e elettrodomestici inclusi, il che riduce i costi immediati di arredamento, anche se il pacchetto di mobili più ampio rimane negoziabile con il venditore. La zona soggiorno e pranzo è a pianta aperta, con porte vetrate che forniscono luce naturale e accesso alla piccola terrazza privata. Un arco separa la camera da letto dalla zona giorno, una caratteristica tradizionale conservata nella distribuzione aggiornata, e la camera ha finestre con doppia esposizione che favoriscono luce e ventilazione. Il controllo climatico consiste in un'unità di aria condizionata, elencata tra le caratteristiche dell'immobile. Acqua ed elettricità di rete sono allacciate. Trattandosi di un edificio nel centro del villaggio che risale al 1970, gli acquirenti devono aspettarsi il carattere costruttivo di quel periodo anziché specifiche contemporanee di nuova costruzione; la ristrutturazione riguarda le finiture interne, ma gli elementi strutturali e comuni riflettono l'età dell'edificio. Nessun dettaglio sul certificato energetico o su strutture comuni come ascensore o piscina è riportato nei dati disponibili. Sono indicate tariffe dei rifiuti di 205,60 € annui, e il mobilio è negoziabile anziché incluso per impostazione predefinita.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 135.000 € come immobile esistente pronta consegna. Offre 55 m2 di spazio abitabile con una camera da letto e un bagno, collocandolo nel segmento entry-level del mercato di Mojacar. Si applicano tariffe annuali dei rifiuti di 205,60 €. Il mobilio è negoziabile e non incluso di standard nel prezzo di acquisto. Trattandosi di una casa esistente e non di un listino di nuova costruzione, la cifra indicata è il prezzo richiesto per questa specifica unità anziché un prezzo a partire da per una gamma di immobili. Le date di completamento del processo di acquisto dipendono dalla transazione stessa; l'edificio è stato originariamente completato nel 1970 e la recente ristrutturazione significa che l'interno è pronto per l'occupazione immediata.
La vita quotidiana in questo appartamento ruota attorno al ritmo di un villaggio andaluso tradizionale piuttosto che di una località turistica costruita appositamente. La porta d'ingresso si apre sulle strade strette di Mojacar Pueblo, dove il supermercato si trova a 223 metri e la farmacia a 31 metri dall'immobile. Entro un raggio di 2 km ci sono 17 ristoranti, 14 caffè, due banche, un dentista e due scuole, il che significa che la maggior parte delle commissioni si può sbrigare a piedi. L'appartamento stesso funziona come base compatta: la zona soggiorno e pranzo a pianta aperta riceve luce naturale attraverso porte vetrate verso la piccola terrazza, e la cucina si trova proprio accanto alla zona giorno con armadi a muro ed elettrodomestici. La camera da letto, raggiunta attraverso un arco, ha finestre su due lati, che favoriscono la ventilazione incrociata nei mesi caldi insieme all'unità di aria condizionata. La terrazza affaccia sulle strade del vecchio villaggio anziché sul mare, che dista 2,3 km in linea retta. Il villaggio sorge a 161 metri di altitudine, quindi la discesa verso la costa segue una pendenza ripida di circa il 6,9 per cento; molti residenti percorrono in auto i dieci minuti fino alla spiaggia. Le strutture comunali come il centro sportivo Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta si trovano a 100 metri, e i punti panoramici di Mirador de la Plaza Nueva e Mirador del Castillo sono entro 300 metri. Fuori dalla stagione estiva il pueblo mantiene la sua comunità annuale di un comune con circa 7.680 abitanti, servito da un centro medico, una scuola primaria e una scuola secondaria.
I dintorni combinano la comodità del villaggio con un comune costiero. Entro 2 km dall'immobile ci sono 17 ristoranti, 14 caffè, due banche, due scuole, un dentista e una farmacia, l'ultima a soli 31 metri dalla porta d'ingresso. Il supermercato dista 223 metri, rendendo la spesa quotidiana una questione a piedi. Il centro sportivo comunale con sala interna e piscina, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, è a 100 metri, e le strutture per il go-kart si trovano a 4 km dal villaggio. Le spiagge, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, distano da 2,3 a 2,5 km in linea d'aria, raggiungibili in circa dieci minuti in auto, con una pendenza ripida del 6,9 per cento sul percorso in discesa. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Garrucha dista 5,9 km. L'assistenza sanitaria nel villaggio consiste in un centro medico; l'ospedale più vicino dista 30 km. Il trasporto pubblico comprende 4 linee con 50 fermate nel comune, quindi un'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutti gli spostamenti. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,2 km, con ricariche rapide Tesla e TotalEnergies a 9-10 km vicino ad Antas.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nelle strade collinari di Mojacar Pueblo, a 2,3 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. I marker indicano le spiagge vicine, i campi da golf, il porto turistico di Garrucha e il percorso ripido tra villaggio e costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojacar occupa l'angolo sud-orientale della provincia di Almería in Andalusia, a 90 km dal capoluogo, e appartiene alla Costa de Almería piuttosto che alla Costa del Sol vera e propria. La sua posizione, un villaggio bianco elevato sopra una fascia costiera turistica, Mojacar Playa, gli conferisce un carattere duplice raro tra le città vicine come Garrucha o Vera. Rispetto alla Costa del Sol intorno a Marbella o Estepona, la zona è meno densamente urbanizzata, con volumi di transazioni immobiliari più bassi (597 all'anno in loco) e una base turistica più piccola. Per gli acquirenti che confrontano le regioni costiere del sud della Spagna, questa località scambia la vicinanza all'aeroporto con un profilo di mercato più tranquillo e tradizionale.
L'accesso all'immobile dipende dall'ambientamento del villaggio e dalla rete stradale regionale. Le spiagge più vicine distano 2,3 km in linea retta, circa dieci minuti in auto, con la discesa dal pueblo che segue una pendenza del 6,9 per cento. I golfisti possono raggiungere Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km, tutte misurate in linea d'aria. Gli aeroporti sono la principale considerazione di accessibilità: Alicante-Elche (ALC) dista circa 171 km in linea retta, Malaga-Costa del Sol (AGP) circa 241 km e Valencia (VLC) circa 287 km, quindi i voli comportano un trasferimento più lungo di quanto tipico per le destinazioni della Costa del Sol. La città di Almería dista 90 km da Mojacar. Il trasporto pubblico locale opera su 4 linee con 50 fermate, coprendo parti del comune. Un supermercato (223 m), una farmacia (31 m) e il centro sportivo (0,1 km) sono raggiungibili a piedi, mentre l'assistenza ospedaliera richiede un viaggio di 30 km. Un'auto è quindi utile, anche se non necessaria per ogni commissione quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mojacar è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,1 °C, con medie mensili che vanno da 13 °C nei mesi più freschi a 27 °C in estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20 °C o superiori, dura circa quattro mesi. Il villaggio sorge a 161 metri sopra il livello del mare su un pendio collinare, offrendo altitudine senza condizioni remote di montagna; la pendenza fino alla spiaggia misura il 6,9 per cento, quindi le passeggiate verso la costa comportano una vera salita al ritorno. Il comune copre 72 km² e confina con il Mediterraneo, combinando la fascia costiera con un nucleo storico elevato. La zona registra 32 festività locali all'anno, a riflesso di un calendario comunale attivo. Per i residenti, questo si traduce in inverni miti abbastanza caldi per l'uso della terrazza, estati calde mitigate a livello del villaggio dall'altitudine, e un mare comodamente balneabile all'incirca da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Mojacar include diverse spiagge riconosciute: Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles distano entrambe 2,3 km dall'immobile, e Playa del Palmeral 2,5 km, tutte misurate in linea retta. La più ampia provincia di Almería conta 24 spiagge Bandiera Blu, tra cui Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ed El Descargador, quest'ultima tra le più vicine a questo appartamento. Oltre al nuoto, le opzioni ricreative includono la palestra e la piscina comunale a 100 metri dall'immobile, il go-kart a 4 km e il porto turistico di Puerto Deportivo de Garrucha a 5,9 km per le attività nautiche. Il golf è ben rappresentato per una zona di queste dimensioni: Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13,4 km e Aguilón Golf a 27 km. La struttura acquatica Piscina Splash si trova a 2,6 km. I punti panoramici all'interno del villaggio stesso, a Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) e Mirador del Castillo (0,3 km), offrono brevi passeggiate ricreative senza lasciare il pueblo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm |
Ripido
Ref: VL159749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella sua regione immediata, questo appartamento compete con immobili a Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa e con i comprensori golfistici dell'entroterra intorno a Cuevas del Almanzora. Il contrasto più diretto è con la fascia costiera di Mojacar Playa stessa: gli appartamenti fronte mare o vicini alla spiaggia riducono la distanza dal mare a una breve passeggiata, ma presentano tipicamente prezzi al metro quadro più alti e collocano i residenti in un ambiente da località turistica che si svuota fuori dall'estate. Questo immobile nel pueblo offre invece un contesto di villaggio per tutto l'anno, il comune conta circa 7.680 abitanti, con 597 transazioni immobiliari all'anno a indicare un mercato locale funzionante e non puramente stagionale. Rispetto alle opzioni dell'entroterra come Cortijo Grande o la zona Desert Springs vicino a Cuevas del Almanzora, l'appartamento scambia i dintorni da campo da golf o da resort con i servizi quotidiani a piedi: farmacia a 31 metri, supermercato a 223 metri e 17 ristoranti più 14 caffè entro 2 km. Rispetto al più ampio mercato costiero spagnolo, il prezzo richiesto fisso di 135.000 € per 55 m2 lo colloca nel segmento d'ingresso. Gli acquirenti che soppesano la Costa del Sol rispetto a questa parte di Almería dovrebbero notare due differenze strutturali: l'accesso all'aeroporto è decisamente più lungo (Alicante-Elche a circa 171 km in linea d'aria, Malaga a circa 241 km), e il reddito mediano provinciale di 15.050 € riflette un'economia regionale a costo inferiore, che si riflette nei prezzi dei servizi e nei costi della vita. Nella provincia di Almería, Mojacar è uno dei comuni turistici più affermati, 21 hotel e 5.376 posti letto, il che sostiene la domanda di locazione per gli investitori, mantenendo al contempo il carattere di villaggio bianco che lo distingue dalle zone costiere di costruzione più recente. La ripida pendenza del 6,9 per cento tra pueblo e spiaggia è un fattore specifico della località che lo separa dalle alternative costiere pianeggianti.
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