Um apartamento recentemente renovado com um quarto e uma casa de banho, com 55 m2, situado no centro histórico de Mojacar Pueblo, Almeria. O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €135.000 e está pronto a habitar, tendo sido construído em 1970 e totalmente atualizado desde então. Localizado no primeiro andar, inclui uma área aberta de estar e refeições, um terraço privativo, ar condicionado e água e eletricidade da rede pública. Comodidades diárias como supermercado e farmácia ficam a poucos minutos a pé, enquanto as praias mais próximas ficam a aproximadamente 2,3 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no coração de Mojacar Pueblo, uma vila branca elevada a 161 metros acima do nível do mar. O ambiente urbano disponibiliza lojas, um supermercado a 223 metros, uma farmácia a 31 metros, cafés e restaurantes a pé. A costa e as suas praias ficam a 2,3 km em linha reta, com um declive acentuado de 6,9 por cento entre a vila e a orla marítima.
A casa oferece um quarto, uma casa de banho e 55 m2 de área habitável, distribuídos numa área aberta de estar e refeições, uma cozinha equipada com eletrodomésticos e um quarto com dupla exposição. Está instalado ar condicionado e um pequeno terraço privativo faz lado à sala de estar. A disposição adequa-se a uma pessoa sola, a um casal ou a uso como base de férias.
Este é um apartamento existente num edifício concluído em 1970, não um empreendimento de construção nova. O interior foi recentemente renovado, incluindo a casa de banho com um duche walk-in. O imóvel está pronto a habitar, pelo que não se aplica qualquer fase de construção ou tempo de espera de entrega. O mobiliário é negociável, sujeito a acordo com o vendedor.
O imóvel tem um quarto e 55 m2 de área útil, o que limita o espaço para famílias maiores ou para quem precisa de um segundo quarto. Não há jardim privativo, piscina ou estacionamento próprio mencionados nos dados. O hospital mais próximo fica a 30 km e os aeroportos mais próximos ficam a considerável distância: Alicante-Elche a aproximadamente 171 km em linha reta.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma pessoa sola ou um casal que procure uma base de baixa manutenção numa vila espanhola encontrará direta relevância na disposição compacta de 55 m2 e nas comodidades acessíveis a pé: supermercado, farmácia, cafés e restaurantes estão todos a uma curta caminhada. Compradores à procura de uma casa de férias podem valorizar o estado pronto a habitar e os dez minutos de carro até à praia, usando o imóvel fora da época alta, quando a vila regressa ao seu ritmo anual. Investidores que avaliem o potencial de arrendamento podem pesar o preço pedido fixo de €135.000 face ao perfil turístico da zona, 21 hotéis e cerca de 5.376 camas indicam procura de visitantes estabelecida no município. Quem quiser uma compra sem necessidade de obras notará a casa de banho recentemente renovada e o interior modernizado. O imóvel é menos indicado para compradores que precisem de dois ou mais quartos, piscina privativa ou jardim, ou estacionamento no local, nenhum dos quais faz parte da oferta. Um carro é descrito como cómodo, mas não essencial para tudo; famílias que planeiem viagens regulares ao hospital a 30 km ou ao aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 171 km em linha reta, provavelmente vão querer um. Reformados ou residentes de parte do ano que prefiram a vida de vila em vez da vida de resort costeiro, e que aceitem um declive acentuado de 6,9 por cento entre o pueblo e a orla marítima, formam outro grupo plausível.
O apartamento foi originalmente concluído em 1970 e foi recentemente renovado por inteiro, o que enquadra o acabamento atual. A casa de banho foi renovada a um padrão moderno e inclui um espaçoso duche walk-in, substituindo o que seria típico num imóvel desta idade. A cozinha é descrita como bem planeada, posicionada junto à área de estar, com armários de arrumação e eletrodomésticos incluídos, o que reduz os custos imediatos de mobiliário, embora o pacote mais amplo de mobiliário permaneça negociável com o vendedor. A área de estar e refeições é aberta, com portas de vidro a fornecer luz natural e acesso ao pequeno terraço privativo. Um arco separa o quarto do espaço de estar, uma característica tradicional mantida dentro da disposição atualizada, e o quarto tem janelas em dois lados que favorecem a luz e a ventilação. O controlo climático consiste numa unidade de ar condicionado, listada entre as características do imóvel. A água e a eletricidade da rede pública estão ligadas. Como edifício do centro da vila datado de 1970, os compradores devem esperar o carácter construtivo daquela época em vez de especificações contemporâneas de construção nova; a renovação aborda o acabamento interior, mas os elementos estruturais e comuns refletem a idade do edifício. Não há detalhes de certificado energético nem instalações comuns como elevador ou piscina registados nos dados disponíveis. São indicadas taxas de resíduos de €205,60 por ano, e o mobiliário é negociável em vez de incluído por defeito.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €135.000 como imóvel existente e pronto a habitar. Dispõe de 55 m2 de área habitável com um quarto e uma casa de banho, o que o coloca no segmento de entrada do mercado de Mojacar. Aplicam-se taxas anuais de resíduos de €205,60. O mobiliário é negociável e não está incluído como padrão no preço de compra. Por se tratar de uma casa existente e não de uma lista de preços de construção nova, o valor indicado é o preço pedido para esta unidade específica e não um preço desde para um conjunto de imóveis. As datas de conclusão do processo de compra dependem da própria transação; a construção foi originalmente concluída em 1970 e a recente renovação significa que o interior está pronto para ocupação imediata.
A vida diária neste apartamento gira em torno do ritmo de uma vila andaluza tradicional em vez de um resort de propósito construído. A porta de entrada abre para as ruas estreitas de Mojacar Pueblo, onde o supermercado fica a 223 metros e a farmácia a 31 metros do imóvel. Num raio de 2 km há 17 restaurantes, 14 cafés, dois bancos, um dentista e duas escolas, o que significa que a maioria das tarefas pode ser feita a pé. O próprio apartamento funciona como uma base compacta: a área aberta de estar e refeições recebe luz natural através de portas de vidro para o pequeno terraço, e a cozinha fica junto ao espaço de estar com armários equipados e eletrodomésticos. O quarto, acessível através de um arco, tem janelas em dois lados, favorecendo a ventilação cruzada nos meses quentes juntamente com a unidade de ar condicionado. O terraço dá para as ruas antigas da vila e não para o mar, que fica a 2,3 km em linha reta. A vila situa-se a 161 metros de altitude, pelo que a descida até à costa segue um declive acentuado de aproximadamente 6,9 por cento; muitos residentes fazem de carro a viagem de dez minutos até à praia. Instalações municipais como o centro desportivo Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta ficam a 100 metros, e os miradouros Mirador de la Plaza Nueva e Mirador del Castillo estão a menos de 300 metros. Fora da época balnear, o pueblo mantém a sua comunidade permanente de um município com cerca de 7.680 habitantes, apoiada por um centro de saúde, uma escola primária e uma escola secundária.
Os arredores combinam a comodidade de vila com um município costeiro. Num raio de 2 km do imóvel há 17 restaurantes, 14 cafés, dois bancos, duas escolas, um dentista e uma farmácia, esta última a apenas 31 metros da porta. O supermercado fica a 223 metros, tornando as compras do dia a dia uma questão de caminhada. O centro desportivo municipal com pavilhão e piscina, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, fica a 100 metros, e as instalações de karting situam-se a 4 km da vila. As praias, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, ficam a 2,3 a 2,5 km em linha reta, alcançáveis em cerca de dez minutos de carro, com um declive acentuado de 6,9 por cento na descida. A marina de Puerto Deportivo de Garrucha fica a 5,9 km. Os cuidados de saúde na vila consistem num centro de saúde; o hospital mais próximo dista 30 km. O transporte público compreende 4 linhas com 50 paragens no município, pelo que um carro é cómodo mas não estritamente necessário para todas as deslocações. Há pontos de carregamento de veículos elétricos a 1,2 km, com carregadores rápidos Tesla e TotalEnergies a 9 a 10 km, perto de Antas.
O mapa mostra a posição do apartamento dentro das ruas no cume da colina de Mojacar Pueblo, a 2,3 km em linha reta das praias mais próximas. Os marcadores indicam praias próximas, campos de golfe, a marina de Garrucha e a rota íngreme entre a vila e a costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojacar ocupa o canto sudeste da Província de Almería, na Andaluzia, a 90 km da capital provincial, e pertence à Costa de Almería e não propriamente à Costa del Sol. A sua posição, uma vila branca elevada acima de uma faixa costeira de resort, Mojacar Playa, dá-lhe um carácter duplo raro entre vilas vizinhas como Garrucha ou Vera. Comparada com a Costa del Sol em torno de Marbella ou Estepona, a área é menos densamente construída, com menores volumes de transações imobiliárias (597 por ano localmente) e uma base turística mais pequena. Para compradores que comparam regiões costeiras do sul de Espanha, esta localização troca a proximidade ao aeroporto por um perfil de mercado mais tranquilo e tradicional.
O acesso ao imóvel depende da localização na vila e da rede rodoviária regional. As praias mais próximas ficam a 2,3 km em linha reta, aproximadamente dez minutos de carro, , sendo a descida do pueblo feita com um declive de 6,9 por cento. Os golfistas podem chegar a Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km, todos medidos em linha reta. Os aeroportos são a principal consideração de acessibilidade: Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 171 km em linha reta, Malaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 241 km e Valência (VLC) a cerca de 287 km, pelo que os voos envolvem uma transferência mais longa do que é típico nos destinos da Costa del Sol. A cidade de Almería fica a 90 km de Mojacar. O transporte público local circula em 4 linhas com 50 paragens, cobrindo partes do município. Um supermercado (223 m), uma farmácia (31 m) e o centro desportivo (0,1 km) são acessíveis a pé, enquanto os cuidados hospitalares exigem uma viagem de 30 km. Um carro é, portanto, útil, embora não seja necessário para todas as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mojacar caracteriza-se por uma temperatura média anual de 18,1 °C, com médias mensais entre 13 °C nos meses mais frios e 27 °C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de quatro meses. A vila situa-se a 161 metros acima do nível do mar numa encosta, oferecendo altitude sem condições de montanha remota; o declive até à praia mede 6,9 por cento, pelo que as caminhadas até à costa implicam uma verdadeira subida no regresso. O município cobre 72 km² e faz fronteira com o Mediterrâneo, combinando a faixa costeira com um núcleo histórico elevado. A região regista 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário municipal ativo. Para os residentes, isto traduz-se em invernos suaves suficientemente quentes para usar o terraço, verões quentes moderados na vila pela altitude, e um mar confortavelmente nadável de aproximadamente junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Mojacar inclui várias praias reconhecidas: a Playa del Descargador e a Playa de Vista de los Ángeles ficam ambas a 2,3 km do imóvel, e a Playa del Palmeral a 2,5 km, todas medidas em linha reta. A província mais ampla de Almería possui 24 praias Bandeira Azul, incluindo Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal e El Descargador, esta última entre as mais próximas deste apartamento. Para além da natação, as opções de lazer incluem o pavilhão desportivo municipal e a piscina a 100 metros do imóvel, o karting a 4 km e a marina de Puerto Deportivo de Garrucha a 5,9 km para atividades náuticas. O golfe está bem representado para uma área deste tamanho: Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13,4 km e Aguilón Golf a 27 km. O parque aquático Piscina Splash fica a 2,6 km. Miradouros dentro da própria vila, no Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) e no Mirador del Castillo (0,3 km), proporcionam curtas caminhadas recreativas sem sair do pueblo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm |
| Março | 15.1°C | 21 mm |
| Abril | 17.1°C | 15 mm |
| Maio | 20.1°C | 11 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm |
Íngreme
Ref: VL159749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro da sua região imediata, este apartamento concorre com imóveis em Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa e os empreendimentos de golfe no interior em torno de Cuevas del Almanzora. O contraste mais direto é com a faixa costeira da própria Mojacar Playa: apartamentos à beira-mar ou perto da praia aí reduzem a distância ao mar a uma curta caminhada, mas normalmente apresentam preços por metro quadrado mais elevados e colocam os residentes num ambiente de resort que esvazia fora do verão. Este imóvel no pueblo oferece, em vez disso, um ambiente de vila durante todo o ano, o município conta cerca de 7.680 habitantes, com 597 transações imobiliárias por ano a indicar um mercado local funcional e não puramente sazonal. Face a opções no interior como Cortijo Grande ou a área Desert Springs perto de Cuevas del Almanzora, o apartamento troca o ambiente de golfe ou de resort por comodidades diárias acessíveis a pé: farmácia a 31 metros, supermercado a 223 metros e 17 restaurantes mais 14 cafés num raio de 2 km. Comparado com o mercado costeiro espanhol mais amplo, o preço pedido fixo de €135.000 por 55 m2 coloca-o no segmento de entrada. Os compradores que pesem a Costa del Sol contra esta parte de Almería devem notar duas diferenças estruturais: o acesso ao aeroporto é marcadamente mais longo (Alicante-Elche a cerca de 171 km em linha reta, Malaga a cerca de 241 km) e o rendimento mediano provincial de €15.050 reflete uma economia regional de menor custo, o que se reflete nos preços dos serviços e no custo de vida geral. Dentro da província de Almería, Mojacar é um dos municípios turísticos mais estabelecidos, 21 hotéis e 5.376 camas, o que sustenta a procura de arrendamento para compradores investidores, mantendo ao mesmo tempo o carácter de vila branca que o distingue das zonas costeiras de construção mais recente. O declive acentuado de 6,9 por cento entre o pueblo e a praia é um fator específico da localização que o separa das alternativas costeiras planas.
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