该住宅项目位于阿尔梅里亚省莫哈卡尔市以南的Macenas度假村内，为一套已完工的三室两卫角楼公寓。项目紧邻地中海海岸线，建筑面积92平方米，包含101平方米的户外空间。公寓位于二层（顶层），需通过楼梯到达，设有私人露台和专属停车位。所在度假村配备多个共用泳池、餐厅、池畔酒吧及健身房，并规划有18洞高尔夫球场和五星级酒店。
将莫哈卡尔与阿尔梅里亚省西部沿海城镇（如罗克塔斯德马尔或阿瓜杜尔塞）进行比较，差异主要体现在几个方面。罗克塔斯德马尔距离阿尔梅里亚机场约30分钟车程，而莫哈卡尔距离最近的阿利坎特机场约176公里，交通便捷度明显较低。在旅游设施密度上，罗克塔斯和阿瓜杜尔塞的酒店和餐饮更为集中，莫哈卡尔的旅游开发相对分散，主要集中在Playa沿海带。与科斯塔布兰卡北部城镇相比，莫哈卡尔的物价和房产价格总体偏低，与阿尔梅里亚省人均收入15,050欧元的水平相呼应。气候方面，莫哈卡尔与省内其他沿海地区差异不大，均属高日照、低降水的半干旱地中海气候。与穆尔西亚方向沿海区域（如马萨龙或圣哈维尔）相比，莫哈卡尔的国际化程度较低，北欧居民比例不如科斯塔布兰卡地区显著。从房产交易角度看，莫哈卡尔年交易量578宗，市场活跃度属中等水平，Macenas度假村作为较新开发项目，其规划设施的完善进度将直接影响物业的长期市场表现。安达卢西亚地区的"invitar"（请客）社交传统在莫哈卡尔老城区的小酒馆中仍有体现，但Playa区域的社交方式更为混合和国际化。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Macenas度假村位于莫哈卡尔海岸线南部，处于城市环境与海岸之间的过渡地带。药房距项目31米，超市223米，体育中心100米，基础日常设施均在步行范围内。海岸线距离约2.3公里，社区内设有直通海滩的步道。
三间卧室的布局提供主卧带独立卫浴和更衣区、次卧配嵌入式衣柜、第三间可作为客房或书房使用的灵活空间。全屋配备空调与暖气系统，带有私人露台，满足全年居住的基本功能需求。
该项目已完工，属于现房状态，可即时入住。公寓内含全套家具及家电，无需额外采购。度假村内部分设施（如规划中的高尔夫球场和五星级酒店）尚在开发阶段，具体落成时间待定。
该项目不提供私人泳池、花园或地下车库。公寓位于二层，仅可通过楼梯到达，无电梯设施。所在区域无大型医疗中心，最近医院距离30公里。莫哈卡尔老城区与海岸之间存在约400米的高差。
该项目适合寻求海岸线附近现房、希望减少装修和采购流程的买家。三间卧室的配置可满足家庭使用或主客分离的需求。第三间卧室的灵活性使得该公寓既可以作为全年自住用途，也适合部分时间居住的买家。对于关注社区配套设施（如泳池、餐厅、健身房）且接受每月社区费用支出的人来说，该项目的条件较为匹配。由于距最近机场约176公里，适合不频繁需要长途出行的人员。项目所在区域全年有32个地方节庆日，对于希望接触当地社区生活的居民具有一定的参与机会。
公寓内部采用全屋装配式厨房，配备充足储物空间、现代家电及操作台面。全屋安装嵌入式空调和暖气系统。主卧设有独立更衣区和配套卫浴，次卧配备嵌入式衣柜。客厅落地推拉门采用大面积玻璃，旨在最大化海景视野。第三间卧室旁设有一个隐藏式洗衣区，收纳于衣柜门后方。整体装修标准符合现代沿海公寓的常规配置，家具和家电包含在售价内。建筑外立面为白色涂料，与度假村整体风格保持一致。私人露台提供户外用餐和休闲空间。该项目未标注具体的建筑能效等级证书信息。
该公寓售价从350,000欧元起。除购房价格外，需考虑每月约165.99欧元的社区费用，年度房产税（IBI）约280.52欧元，以及年度垃圾处理费约205.60欧元。在莫哈卡尔地区，该价格区间对应三室公寓的中等水平，周边类似户型的成交价格会因楼层、朝向和景观视野的差异而有所浮动。
日常生活的节奏围绕社区内部设施和近距离海岸展开。早晨从主卧露台可见地中海海平线，社区步道直接通往海滩。药房和超市在百米范围内，购买日用品无需依赖车辆。社区多个泳池分布在绿地之间，白色建筑与棕榈树构成南欧海岸的典型景观。公寓开放式厨房与客厅相连，落地推拉门将室内外空间贯通，第三间卧室靠近客厅，适合作为办公空间或正式餐厅，增加了布局的灵活性。莫哈卡尔Playa区域有30家餐厅和17家咖啡馆，部分位于Macenas度假村内。该区域常住人口约7,680人，旅游旺季时因21家酒店和5,376个床位的存在，人流量显著增加。非旅游季节社区环境相对安静，日常出行可通过4条公交线路完成，最近车站距离2.6公里。
Macenas度假村内部的餐饮和休闲设施构成最近的日常服务圈。社区内设有多家餐厅和池畔酒吧，健身中心位于步行距离内。走出社区后，莫哈卡尔Playa区域在2公里范围内提供更广泛的服务选择，包括5家银行、3家牙科诊所和各类零售商铺。最近的火车站在2.6公里处，区域内有4条公交线路和50个站点，覆盖莫哈卡尔沿岸主要区域。教育方面，2公里范围内有1所小学和1所中学。加鲁查游艇码头距离约5.9公里，提供泊位和海上活动设施。
地图显示项目位于莫哈卡尔海岸线以南的Macenas度假村内。标注点周边可见海岸线走向、直通海滩的步道，以及2公里范围内的城镇设施分布。与加鲁查游艇码头和Cortijo Grande高尔夫球场的相对位置也可在地图上识别。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部，距离省会阿尔梅里亚约64公里，距离卡塔赫纳约92公里，距离穆尔西亚约114公里。在阿尔梅里亚沿海城镇中，莫哈卡尔处于较偏东的位置，与加鲁查和韦尔加德尔马里阿尔曼索拉相邻。该区域同时受到阿尔梅里亚和穆尔西亚两个城市圈的影响，但距离两个主要机场均超过170公里，与科斯塔德尔索尔和科斯塔布兰卡的主要旅游区相比，交通可达性存在明显差距。
距离最近的海滩（Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles）直线距离约2.3公里，社区内有步道直达海岸。超市223米，药房31米。高尔夫方面，Cortijo Grande球场距离7公里，Desert Springs Golf Club距离13公里。最近机场为阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约176公里，车程预计2小时以上。区域内电动车充电桩最近处距离1.2公里，安塔斯设有特斯拉超级充电站（9.2公里）。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区年平均气温18.1摄氏度，月均温度范围在13至27摄氏度之间。年日照时数达3,885小时，属于西班牙日照最充足的地区之一。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月。老城区海拔423米，沿海区域海拔较低，气候受地中海调节，夏季干燥炎热，冬季温和。年降水量偏低，符合阿尔梅里亚省半干旱气候特征。高日照时数意味着太阳能板在该区域具有实际应用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿尔梅里亚省共有24个蓝旗海滩，包括距离项目最近的Playa del Descargador（2.3公里）。周边可用的海滩还有Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里）和Playa del Palmeral（2.5公里）。高尔夫方面，Cortijo Grande（7公里）为最近球场，Desert Springs Golf Club（13公里）为该地区知名的高尔夫度假村，Aguilón Golf距离27公里。体育设施方面，市政体育中心和泳池位于100米范围内，4公里处有卡丁车场地。加鲁查游艇码头（5.9公里）提供帆船和出海活动的基础设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东南部，距离省会阿尔梅里亚约64公里，距离卡塔赫纳约92公里，距离穆尔西亚约114公里。在阿尔梅里亚沿海城镇中，莫哈卡尔处于较偏东的位置，与加鲁查和韦尔加德尔马里阿尔曼索拉相邻。该区域同时受到阿尔梅里亚和穆尔西亚两个城市圈的影响，但距离两个主要机场均超过170公里，与科斯塔德尔索尔和科斯塔布兰卡的主要旅游区相比，交通可达性存在明显差距。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL231210
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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