Situé dans la municipalité de Mojácar, province d'Almería, ce projet d'appartement offre un cadre de vie résidentiel à proximité de la côte. La propriété se trouve dans un environnement urbain, bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales. La région est connue pour son climat agréable et son littoral attractif, attirant une population diversifiée à la recherche d'un style de vie méditerranéen. Ce développement s'inscrit dans une offre immobilière dynamique de la Costa de Almería, combinant accès aux services et proximité de la mer.
Par rapport à d'autres zones de la Costa de Almería, Mojácar offre un mélange distinctif de charme de village blanc et de développement côtier. Alors que des villes comme Almería ou Roquetas de Mar présentent une urbanisation plus dense et des infrastructures plus étendues, Mojácar conserve une identité plus marquée, notamment à travers son village historique perché. Le projet spécifique, situé dans une zone plus développée de la côte (Mojácar Playa), propose une commodité d'accès aux services qui peut être moins prononcée dans des localités plus isolées. En termes de prix, 350 000 € pour un appartement de 92 m² prêt à l'emploi se situe dans une fourchette moyenne pour la région, en tenant compte de la demande touristique et des commodités offertes. Cependant, la distance aux aéroports internationaux comme Alicante (176 km) ou Malaga (229 km) est plus importante que pour des développements situés plus à l'ouest le long de la côte, ce qui peut être un facteur déterminant pour certains acheteurs. La présence de parcours de golf à proximité est un attrait partagé avec d'autres régions côtières d'Andalousie, mais la concentration de plages Pavillon Bleu dans cette zone spécifique renforce son attractivité pour les amateurs de baignade.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain à Mojácar, offrant une proximité immédiate avec les services essentiels, tels que les pharmacies et les commerces. Cette localisation favorise une certaine autonomie pour les déplacements quotidiens sans nécessité systématique de véhicule motorisé. La distance aux plages environnantes, bien que raisonnable, suggère un accès aisé pour les loisirs côtiers.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant la praticité d'un environnement urbain avec un accès aisé aux commerces et services de proximité. La présence de plusieurs piscines communales et d'une terrasse privée répond aux attentes de confort et de détente. Les trois chambres offrent une flexibilité pour l'accueil de familles ou la création d'espaces dédiés.
Le projet est présenté comme étant 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cette mention rassure quant aux délais d'emménagement, éliminant les incertitudes liées aux phases de construction et aux livraisons futures. L'état actuel permet une acquisition et une jouissance rapides du logement.
Le projet ne propose pas de jardin privé, l'espace extérieur étant limité à une terrasse. La distance significative par rapport aux aéroports principaux, telle qu'Alicante-Elche à environ 176 km, peut être un facteur limitant pour les déplacements internationaux fréquents. L'absence d'une mention explicite sur l'efficacité énergétique (label) ne permet pas d'évaluer ce critère spécifique.
Cette propriété correspond à un profil d'acquéreur qui privilégie la commodité et l'accès facile aux services au quotidien. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement structuré, où les commerces, restaurants et infrastructures de loisirs sont à portée de marche, trouveront ici un cadre adapté. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé. De même, ceux qui souhaitent profiter de la côte sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour leurs déplacements locaux, mais qui acceptent la nécessité d'une voiture pour explorer les environs plus lointains, pourraient être intéressés. L'état neuf du bien convient à ceux qui désirent éviter les démarches et les délais liés à une construction ou une rénovation.
L'appartement, décrit comme moderne, met à disposition un agencement fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux. Les grandes baies vitrées du salon donnent sur les vues du complexe et de la mer. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, avec un accès direct à une terrasse privée. La climatisation et le chauffage sont intégrés dans tout le logement, assurant le confort thermique. Bien que les détails spécifiques des matériaux de finition ne soient pas entièrement précisés, l'accent est mis sur des finitions modernes et des aménagements pratiques comme les portes coulissantes pleine hauteur et un espace de rangement dissimulé.
Le prix de mise sur le marché est fixé à 350 000 €. Ce tarif correspond à un appartement de trois chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 101 m². Étant donné que le bien est prêt à être habité, cette offre s'adresse à des acquéreurs recherchant une disponibilité immédiate. La localisation sur le Macenas Resort, un site recherché, peut influencer la valorisation. Les frais mensuels de communauté s'élèvent à 165,99 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 280,52 €, avec des frais de ramassage des ordures de 205,60 € annuellement.
Cet appartement s'intègre dans une zone de Mojácar où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à quelques minutes à pied facilite les courses et les sorties. Le centre de santé et les écoles sont également accessibles dans un rayon raisonnable, conférant à l'endroit un caractère pratique pour les familles ou les personnes actives. Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif communal, ajoutent une dimension récréative. L'environnement urbain, combiné à la proximité des plages, offre un équilibre entre vie pratique et loisirs côtiers. Cependant, la densité des infrastructures suggère une ambiance potentiellement animée, notamment durant les périodes touristiques.
La vie à Mojácar, et plus spécifiquement dans cette zone résidentielle, combine les avantages d'un environnement côtier avec l'accessibilité des services urbains. La proximité d'une pharmacie (31 m) et de supermarchés (223 m) assure une gestion aisée des besoins quotidiens. Le centre sportif communal, situé à 0,1 km, offre des possibilités de loisirs à proximité immédiate. Les plages sont accessibles à quelques kilomètres, permettant de profiter du littoral. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 4 lignes desservant la zone suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit jugée utile pour explorer davantage la région. La ville de Mojácar elle-même, avec son caractère de village blanc perché, offre un contraste pittoresque avec la zone côtière plus développée.
Cette carte situe le projet au sein de Mojácar, une municipalité côtière de la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité avec la mer Méditerranée et le réseau routier environnant. Les points d'intérêt tels que les plages, les parcours de golf et les centres urbains plus importants sont indiqués, fournissant un contexte géographique essentiel pour comprendre l'accessibilité et l'environnement du site.
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Elle se positionne à une distance notable des grandes métropoles régionales : Almería se trouve à 64 km, Carthagène à 92 km et Murcie à 114 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière plus préservée et l'accès, bien que nécessitant un déplacement, aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles, commerciales ou administratives plus diversifiées.
Cet appartement bénéficie d'une localisation commode, avec une pharmacie à seulement 31 mètres et un supermarché à 223 mètres, permettant un accès rapide aux nécessités. Les plages les plus proches, comme Playa del Descargador, se trouvent à 2,3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Cortijo Grande sont accessibles à 7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée aérien, est situé à environ 176 km, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol est à environ 229 km. Ces distances impliquent un temps de trajet conséquent depuis les plateformes aéroportuaires majeures. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles s'élevant à 18,1°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en moyenne l'hiver à 27°C l'été. Le taux d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, avec environ 3 885 heures de soleil, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le bassin de baignade est considéré comme viable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 423 mètres peut influencer les températures par rapport à la côte immédiate, offrant potentiellement un microclimat légèrement plus tempéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs côtiers est un atout de cette localisation. Plusieurs plages, telles que Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, sont situées à environ 2,3 à 2,5 km. La région compte 24 plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services appréciés. Pour les golfeurs, trois parcours sont mentionnés : Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (27 km). Les infrastructures sportives incluent un centre sportif communal avec piscine, situé à seulement 0,1 km, ainsi que des installations de karting à 4 km. Les marinas de Garrucha sont également à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie, à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Elle se positionne à une distance notable des grandes métropoles régionales : Almería se trouve à 64 km, Carthagène à 92 km et Murcie à 114 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière plus préservée et l'accès, bien que nécessitant un déplacement, aux centres urbains plus importants pour des activités culturelles, commerciales ou administratives plus diversifiées.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL231210
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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