דירת פנטהאוז פינתית מודרנית זו, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת באתר הנופש היוקרתי Macenas Resort, מדרום למוחקר. אתר הנופש הוא אחד המבוקשים ביותר לאורך חוף מוחקר, עם פיתוחים עתידיים מרגשים הכוללים מסלול גולף מלא בן 18 גומות ומלון וספא 5 כוכבים. הוא כבר מתהדר במספר מסעדות יפות, בר בריכה וחדר כושר מאובזר. הדירה מציעה שילוב ייחודי של נוחות מודרנית, חלל מגורים גמיש ונופים קדמיים מרהיבים, המהווים הזדמנות יוצאת דופן.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מוחרקר (Mojácar) מציעה שילוב ייחודי של כפר הררי מסורתי ואתר נופש חופי מודרני. בעוד שקוסטה דל סול ידועה בפיתוח עירוני אינטנסיבי, מוחרקר משמרת אווירה מסוימת של קסם מקומי. מחיר הדירה, €350,000 עבור 3 חדרים, תואם את השוק באזורי חוף מפותחים, אך עשוי להיות נמוך יותר בהשוואה למיקומים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול. קרבתה למספר מגרשי גולף, כגון Desert Springs, מהווה יתרון משמעותי עבור חובבי גולף, בדומה למקומות אחרים באנדלוסיה. האקלים, עם 3,885 שעות שמש בשנה, הוא יתרון תחרותי מובהק על פני אזורים צפוניים יותר. לעומת זאת, המרחק היבשתי הגדול יותר לשדות תעופה בינלאומיים ראשיים (כמו מלאגה) עשוי להוות חיסרון מסוים עבור מבקרים תכופים, בהשוואה לקרבה הישירה יותר של אזורים מסוימים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור חוף מבוקש, כ-2.3 ק"מ מהים. קרבתו למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. מיקומו באתר נופש מפותח מוסיף לאטרקטיביות שלו.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים נוח ופעיל. עם 3 חדרי שינה, מרפסת פרטית וגישה לבריכות משותפות, היא מציעה מרחב מספק למשפחות או לאירוח אורחים. הקרבה למסעדות ומתקני פנאי תורמת לאיכות החיים.
הבניין במצב בנייה גמור. הדירה מציעה מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר וחימום מובנים. תכונות נוספות כמו ריהוט מלא וגישה לאינטרנט תורמות לנוחות המיידית.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גישה ישירה אל הים (קיים שביל המוביל לחוף). המרחק משדה התעופה הגדול ביותר באזור (אליקנטה) הוא כ-176 ק"מ בקו אווירי, מה שמצריך תכנון נסיעה.
דירה זו מתאימה לרכישה על ידי משקיעים או רוכשי בית שני המחפשים נכס באזור חוף מפותח עם מתקנים רבים. היא מתאימה גם למשפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים נוחה עם גישה קלה לשירותים, למסעדות ולפעילויות פנאי. הקרבה לים ולאתרי גולף, בשילוב עם נופי הים התיכון, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור כאלה שמעוניינים באורח חיים ים תיכוני. העובדה שהדירה מוכנה למגורים וחלקית מרוהטת מקצרת את זמן ההכנה לכניסה או להשכרה.
הדירה מציעה גימור מודרני ופונקציונלי. היא כוללת מטבח מאובזר עם שפע אחסון ומשטחי עבודה, וסלון מרווח עם דלתות הזזה מרצפה עד תקרה המשקיפות לנוף. חדר השינה הראשי כולל פינת הלבשה וחדר רחצה צמוד. חיפוי קרמיקה נפוץ ברצפות חדרי הרחצה והמטבח. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מובנית לכל אורכה. הריהוט המלא תורם לתחושת הנוחות והמוכנות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €350,000. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרעת על שטח מגורים של 92 מ"ר. עלות התחזוקה החודשית עומדת על כ-€165.99 עבור דמי קהילה, בתוספת מס רכוש שנתי (IBI) של כ-€280.52 ועמלות איסוף פסולת של כ-€205.60. שטח החלקה הוא 101 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים.
מוחקר (Mojácar) היא עיירה השוכנת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה (אנדלוסיה), ספרד, הגובלת בים התיכון. היא מציגה כפר הררי לבן מסורתי, לצד אתר נופש תיירותי תוסס בחוף, מוחקר פלייה. אזור זה מאופיין באקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 13-27 מעלות צלזיוס, ו-3,885 שעות שמש בשנה. כ-2.3 ק"מ מהדירה נמצאים חופי הים, ואף יותר מ-30 מסעדות באזור הרדיוס של 2 ק"מ, מה שמצביע על סביבה עירונית תוססת ומפותחת. קיימים גם מרכזי ספורט, גולף ומרינות בקרבת מקום, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת באתר נופש מפותח, המציע מספר בריכות שחייה, גישה נוחה לחלק מהמתקנים באתר (כמו מסעדות ומועדון גולף עתידי), וחניה פרטית. סביבתה הקרובה כוללת מתקני ספורט כמו מגרש פאביליון ובריכה עירוניים במרחק 100 מטר, ומרכז קניות (סופרמרקט) במרחק 223 מטר. בית המרקחת נמצא במרחק של 31 מטר בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות שהאתר מציע אווירה של נופש, הקרבה לשירותים חיוניים מעידה על אינטגרציה טובה בסביבה עירונית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס לחוף הים התיכון, תוך הדגשת המרחק לאתר הנופש Macenas Resort. המפה מספקת תצוגה חזותית של הקשר של הנכס לסביבתו המיידית, כולל חופי הים, מגרשי גולף מרכזיים וערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במוחקר (Mojácar), מחוז אלמריה, בדרום-מזרח אנדלוסיה. הוא מרוחק כ-90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. ערים גדולות יותר באזור כוללות את קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ). מיקום זה מציב את הנכס באזור חוף פופולרי, אך יחסית מרוחק ממרכזי מטרופולין גדולים.
הנכס ממוקם כ-2.3 ק"מ מחופי הים (Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles). אתרי גולף כמו Cortijo Grande נמצאים במרחק 7 ק"מ, ו-Desert Springs Golf Club במרחק 13 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר בקו ישר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-176 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-229 ק"מ. תחנת רכבת נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. קיים שביל המוביל ישירות לחוף. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 13°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,885 שעות שמש בשנה, מדובר באחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של מוחרקר, 423 מטר מעל פני הים, תורם לנופים פנורמיים, אך עשוי להשפיע על תחושת הרוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופי 'הדגל הכחול' לרבות Playa del Descargador (2.3 ק"מ) ו-Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ). בנוסף, ישנם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט, כולל מגרש פאביליון ובריכה עירוניים במרחק 100 מטר, וכן אפשרויות לפעילויות ימיות דרך מרינות בקרבת מקום כמו Puerto Deportivo de Garrucha (5.9 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm |
| מאי | 20.1°C | 11 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm |
תלול
Ref: VL231210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
