Situato nel pittoresco comune di Carboneras, Almería, questo appezzamento di terreno di 228 m² rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare. Carboneras si trova sulla costa mediterranea dell'Andalusia, a circa 50 km dalla capitale provinciale. Il terreno si trova in un'area rurale, a breve distanza dal mare, offrendo un contesto tranquillo per la costruzione di una proprietà su misura. La vicinanza alla natura incontaminata del Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar arricchisce ulteriormente il potenziale di questa ubicazione.
La regione di Almería, e in particolare la zona di Carboneras, si distingue per il suo paesaggio unico, a cavallo tra la costa mediterranea e l'ambiente semi-desertico del Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar. A differenza di altre aree della Costa del Sol o della Costa Blanca, dove lo sviluppo immobiliare è spesso più denso e consolidato, Almería offre un'esperienza più autentica e meno urbanizzata. Questo appezzamento di terreno, con il suo prezzo di €97.750 per 228 m², si posiziona come un'opportunità per chi cerca di costruire in un contesto naturale protetto, piuttosto che acquistare una proprietà già edificata in zone più turistiche. La necessità di un veicolo per gli spostamenti è un elemento comune in molte aree rurali della Spagna meridionale, ma qui è accentuata dalla vicinanza a un'area naturale di grande estensione. Mentre progetti in zone più consolidate potrebbero offrire ville con finiture di lusso e accesso immediato ai servizi, questa proposta è orientata verso chi desidera un progetto personalizzato in un ambiente di grande valore ecologico e paesaggistico, lontano dalla folla e vicino a un tipo di bellezza naturale meno comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si posiziona in un contesto rurale e tranquillo, vicino alla costa di Carboneras. La sua ubicazione favorisce un contatto diretto con la natura circostante, pur mantenendo un accesso facilitato alle spiagge e ai servizi locali. La prossimità al Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar suggerisce un ambiente di grande valore paesaggistico.
Questo appezzamento di terreno è destinato a chi desidera realizzare una residenza personalizzata, sfruttando le normative urbanistiche per costruire secondo le proprie esigenze. È una soluzione per coloro che aspirano a un progetto immobiliare indipendente, immerso in un paesaggio naturale senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle comodità di un centro abitato.
Il terreno in questione è un appezzamento edificabile su cui è possibile sviluppare un nuovo progetto immobiliare. Sebbene sia stata indicata una precedente concessione edilizia, questa dovrà essere ripresentata e approvata dal municipio locale. Il processo richiede la pianificazione e l'ottenimento dei permessi necessari per avviare la costruzione.
L'offerta non include una proprietà già costruita ma un terreno su cui edificare. Non sono presenti strutture abitative esistenti né servizi già allestiti. La necessità di ripresentare e ottenere nuovamente i permessi di costruzione rappresenta un passaggio procedurale indispensabile prima dell'inizio dei lavori.
Questo terreno si adatta a chi cerca un progetto immobiliare personalizzato, lontano dal trambusto dei grandi centri urbani, ma con la comodità di essere vicino alla costa e ai servizi essenziali. È ideale per chi desidera costruire una casa su misura, magari una residenza secondaria per le vacanze o un rifugio per lunghi periodi, immerso nella tranquillità della campagna andalusa. La necessità di ripresentare i permessi edilizi suggerisce un contesto in cui il compratore è disposto a investire tempo e risorse nella fase di progettazione e autorizzazione, apprezzando la possibilità di un design esclusivo. L'ambiente naturale e la vicinanza a spiagge e aree protette lo rendono attraente per amanti della natura e per chi cerca uno stile di vita all'aria aperta.
Le informazioni sulla qualità della finitura sono legate alla futura costruzione sul terreno, dato che attualmente non vi sono strutture esistenti. Il potenziale acquirente avrà la libertà di scegliere materiali e finiture per il proprio progetto. Le normative edilizie locali e le scelte personali determineranno il livello di qualità e il tipo di finiture. Sarà responsabilità del futuro proprietario definire gli standard costruttivi, selezionando finiture che rispecchino sia le preferenze estetiche sia i requisiti di efficienza energetica e durabilità, in linea con le caratteristiche del clima mediterraneo.
Il lotto di terreno è disponibile al prezzo di €97.750. Questa cifra si riferisce all'acquisto del solo terreno edificabile, senza alcuna struttura preesistente. La superficie di 228 m² offre uno spazio discreto per la progettazione e la costruzione di una residenza unifamiliare, soggetto alle normative urbanistiche locali. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, indicando una proposta unitaria per questo specifico appezzamento.
Carboneras, situata sulla Costa de Almería, offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un ambiente naturale protetto. Il terreno si trova in una zona rurale, che suggerisce un ritmo di vita più lento e rilassato, in contrasto con la vivacità turistica che caratterizza alcune aree costiere. La disponibilità di spiagge, come Playa de las Marinicas e Playa de los Barquicos, a circa 3.3 km, permette un facile accesso alle attività balneari. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a circa 3 km facilita la gestione quotidiana. L'ambiente circostante, con la sua vegetazione arida e le montagne di Sierra Cabrera, offre scorci suggestivi e opportunità per attività all'aria aperta, pur richiedendo un veicolo per gli spostamenti.
Vivere nei pressi di Carboneras, Almería, significa integrarsi in una comunità che bilancia la tranquillità di un ambiente rurale con la vitalità della costa mediterranea. Il terreno si trova in una zona che richiede l'uso di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai servizi principali come supermercati e farmacie (circa 3 km). L'accesso alle spiagge, a circa 3.3 km, offre opportunità di svago e relax durante tutto l'anno. La presenza del Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar nelle vicinanze arricchisce l'offerta di attività all'aperto, come escursioni e contemplazione paesaggistica. La vita a Carboneras è influenzata dal clima mite e dalla vicinanza al mare, tipica della 'dolce vita' mediterranea.
Questa mappa illustra la posizione di Carboneras sulla costa andalusa, evidenziando la sua vicinanza al Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar. Permette di visualizzare la prossimità del terreno alle spiagge, ai centri abitati e alle aree naturali, offrendo una prospettiva geografica chiara del contesto territoriale e delle principali vie di comunicazione.
Carboneras si colloca sulla costa sud-orientale della provincia di Almería, in Andalusia. La sua posizione la rende un punto di accesso alla vasta area naturale protetta di Cabo de Gata-Níjar, un'area di grande pregio paesaggistico e ambientale. Dista circa 50 km dalla capitale provinciale, Almería, la cui raggiungibilità è pensata principalmente per chi dispone di un veicolo. La vicinanza a località come San José, situata all'interno del parco naturale, offre ulteriori possibilità di esplorazione di un paesaggio unico.
La posizione del terreno richiede una pianificazione degli spostamenti, principalmente tramite veicolo privato. Le spiagge più vicine, Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos e Playa de los Cocones, distano circa 3.3 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 3 km. L'ospedale più vicino è a 44 km. Per quanto riguarda il golf, le opzioni includono Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) e Aguilón Golf (44 km). L'aeroporto più vicino è situato a una distanza notevole (999 km), il che implica che i viaggi aerei internazionali richiedono una pianificazione più ampia. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è presente a 3.4 km.
Carboneras gode di un clima mediterraneo tipico della regione di Almería, caratterizzato da inverni miti e estati calde e secche. La zona presenta una vegetazione arida, tipica dei paesaggi desertici, con la presenza delle montagne di Sierra Cabrera. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo un'elevata insolazione. Il clima mite consente la fruizione delle attività all'aperto e balneari per gran parte dell'anno, con temperature dell'acqua marine che rendono la balneazione piacevole nei mesi più caldi. L'altitudine e la pendenza del terreno non sono specificate, ma l'area è nota per i suoi paesaggi costieri e montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Carboneras, a circa 3.3 km, rappresenta un punto di forza per le attività ricreative. Località come Playa de las Marinicas, Playa de los Barquicos e Playa de los Cocones sono facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono opportunità per nuoto, relax e sport acquatici. L'area circostante, in particolare il Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar, è rinomata per le sue coste incontaminate e le acque cristalline, ideali per immersioni subacquee e snorkeling, con una scuola di immersione attiva nel paese. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) e Aguilón Golf (44 km).
Fonte: OpenStreetMap
Carboneras si colloca sulla costa sud-orientale della provincia di Almería, in Andalusia. La sua posizione la rende un punto di accesso alla vasta area naturale protetta di Cabo de Gata-Níjar, un'area di grande pregio paesaggistico e ambientale. Dista circa 50 km dalla capitale provinciale, Almería, la cui raggiungibilità è pensata principalmente per chi dispone di un veicolo. La vicinanza a località come San José, situata all'interno del parco naturale, offre ulteriori possibilità di esplorazione di un paesaggio unico.
Ref: VL088720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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