Este terreno de 228 m² em Carboneras, Almería, representa uma oportunidade de desenvolvimento numa zona costeira com potencial. Localizado na Costa de Almería, parte da Andaluzia, a propriedade situa-se numa paisagem que combina o litoral com o interior árido, característico da região de Cabo de Gata. A proximidade a áreas naturais e a existência de planeamento urbanístico anterior indicam um contexto propício para a construção residencial. O preço base de €97.750 reflete o valor do terreno numa área em desenvolvimento turístico.
Comparado com outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Carboneras em Almería apresenta um perfil mais selvagem e menos urbanizado. Enquanto as costas mais a oeste são conhecidas pela sua infraestrutura turística consolidada e alta densidade de construções, Carboneras, e a província de Almería em geral, oferece uma experiência mais autêntica e focada na natureza. O preço do terreno, €97.750 por 228 m², é competitivo, especialmente considerando a proximidade a um parque natural de renome. No entanto, a acessibilidade é um fator diferenciador; a maior distância a aeroportos internacionais (999 km) contrasta com a excelente ligação de outras zonas costeiras. A paisagem árida e desértica de Cabo de Gata é uma característica distintiva, atraindo um público que procura tranquilidade e beleza natural intocada, em oposição ao ambiente mais cosmopolita e de lazer ativo encontrado em outras regiões. A necessidade de um veículo para a maioria das deslocações é também mais acentuada em Almería do que em áreas com transporte público mais desenvolvido ou maior concentração de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma distância acessível das praias de Carboneras, este terreno beneficia da proximidade a um ambiente costeiro e natural. Enquadra-se numa paisagem de transição entre o mar Mediterrâneo e a reserva natural de Cabo de Gata, oferecendo um equilíbrio entre a vida na costa e a tranquilidade rural. A envolvente é caracterizada por vegetação árida e a paisagem montanhosa da Sierra Cabrera.
Este terreno destina-se a quem procura desenvolver um projeto residencial personalizado. A ausência de dormitórios e casas de banho pré-existentes permite a criação de uma moradia à medida das necessidades individuais. É uma base para quem deseja construir de raiz, aproveitando o clima e a localização costeira.
O terreno em Carboneras, embora com planeamento urbanístico anterior, requer uma nova reaplicação e obtenção de licença junto da Câmara Municipal para qualquer desenvolvimento. A fase atual é a de aquisição do solo, com o processo de construção dependente da aprovação futura de projetos e licenças.
O terreno, com 228 m², não inclui qualquer construção existente nem infraestruturas residenciais prontas a usar. A necessidade de revalidar licenças de construção e o facto de ser um terreno virgem implicam um investimento adicional e um processo de desenvolvimento completo a partir do zero.
Este terreno adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram construir a sua residência principal ou secundária numa localização costeira com forte ligação à natureza. É adequado para quem valoriza a possibilidade de desenhar a própria casa, adaptando-a às suas preferências estéticas e funcionais. O comprador ideal terá interesse no clima mediterrânico, na proximidade a praias e a uma reserva natural, e estará preparado para o processo de construção, incluindo a obtenção de licenças. Também se adequa a investidores com visão a longo prazo que pretendam capitalizar o desenvolvimento turístico da Costa de Almería. A necessidade de um carro para a mobilidade diária sugere que se destina a quem procura um estilo de vida mais integrado com a paisagem envolvente, longe do aglomerado urbano intenso.
Sendo um terreno para desenvolvimento, não existem características de acabamento ou materiais de construção pré-definidos. A qualidade da futura construção dependerá integralmente das escolhas e do orçamento do proprietário. O potencial do local, com a sua proximidade à costa e à natureza, sugere a possibilidade de conceber uma habitação que incorpore materiais sustentáveis e um design que aproveite as vistas e o clima. A decisão sobre acabamentos, sistemas de climatização e eficiência energética será totalmente do futuro construtor, abrindo um leque de opções personalizadas.
O terreno é oferecido pelo valor de €97.750. Dada a sua natureza como lote de terreno, o preço representa o custo do solo, sobre o qual futuros custos de construção e licenciamento serão adicionados. A área de 228 m² posiciona-o como uma opção para projetos residenciais de menor escala ou moradias unifamiliares. Não há informação sobre variação de preços ou disponibilidade de lotes adicionais, indicando que esta é uma oferta pontual para este terreno específico. O imposto anual sobre a propriedade (IBI) é de €163,29.
Carboneras, na Costa de Almería, oferece um ritmo de vida ligado ao mar e à natureza. Este município, que já foi uma vila piscatória, evoluiu com o turismo, mantendo uma atmosfera tranquila. O terreno localiza-se numa área que permite acesso relativamente rápido às praias e comodidades locais, como supermercados e farmácias, situados a cerca de 3 km. A vida diária poderá envolver passeios pela marginal arborizada, desfrutar das praias, e explorar a paisagem circundante, incluindo a reserva natural de Cabo de Gata. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar na rotina. A proximidade a campos de golfe sugere atividades de lazer adicionais para os interessados.
A vida em Carboneras é marcada pela proximidade ao mar e ao Parque Natural de Cabo de Gata. A localidade dispõe de infraestruturas básicas como um porto, uma promenade e praias. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 3 km, facilitando as compras do dia-a-dia. O acesso a cuidados de saúde mais especializados requer deslocação a Almería, a cerca de 50 km. A mobilidade na área é facilitada pela existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 3.4 km, embora um automóvel seja indispensável para a maioria das deslocações, dada a distância dos principais centros urbanos e a dispersão de algumas atividades de lazer.
Este mapa destaca a localização de Carboneras na costa sudeste de Espanha, na província de Almería. A proximidade ao Parque Natural de Cabo de Gata é um elemento definidor da área, oferecendo um contraste entre a costa e a paisagem árida. A representação visual realça a posição do terreno em relação a praias, campos de golfe e à capital provincial.
Carboneras situa-se na costa sudeste da província de Almería, na Andaluzia. A sua posição geográfica é estratégica, enquadrando-se entre o mar Mediterrâneo e a vasta área protegida do Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Encontra-se a cerca de 50 km da capital de província, Almería, e a uma distância significativa dos principais eixos de transporte aéreo. A vila serve como um ponto de acesso a um dos parques naturais mais emblemáticos de Espanha, conhecido pela sua paisagem vulcânica e praias selvagens.
A acessibilidade a praias como Playa de las Marinicas, Los Barquicos e Los Cocones é de aproximadamente 3.3 km. Para desportos de golfe, os campos mais próximos são Cortijo Grande (13 km), Desert Springs Golf Club (29 km) e Aguilón Golf (44 km). A distância ao aeroporto mais próximo é considerável, situada a 999 km, o que implica planeamento para viagens aéreas. O centro urbano de Almería, a capital de província, localiza-se a 50 km, e o hospital mais próximo a 44 km.
Carboneras beneficia de um clima mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas paisagens áridas e semi-desérticas, características do Parque Natural de Cabo de Gata. A altitude do terreno não é especificada, mas a sua localização na costa sugere uma influência marítima moderadora das temperaturas. Os meses de banho estendem-se tipicamente de junho a setembro. A região recebe um elevado número de horas de sol anualmente, típico do sul de Espanha. A paisagem circundante, com a Sierra Cabrera ao fundo, oferece contrastes naturais significativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Carboneras é reconhecida pelas suas praias, algumas com projeção cinematográfica. As praias de Las Marinicas, Los Barquicos e Los Cocones estão a aproximadamente 3.3 km. Para além das atividades balneares, a região oferece oportunidades para desportos aquáticos, incluindo mergulho na área da Ilha de San Andrés, devido aos seus recifes rochosos. A proximidade a campos de golfe como Cortijo Grande (13 km) e Desert Springs (29 km) proporciona alternativas de lazer para os entusiastas deste desporto. A reserva natural de Cabo de Gata convida à exploração de trilhos e paisagens únicas.
Fonte: OpenStreetMap
Carboneras situa-se na costa sudeste da província de Almería, na Andaluzia. A sua posição geográfica é estratégica, enquadrando-se entre o mar Mediterrâneo e a vasta área protegida do Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Encontra-se a cerca de 50 km da capital de província, Almería, e a uma distância significativa dos principais eixos de transporte aéreo. A vila serve como um ponto de acesso a um dos parques naturais mais emblemáticos de Espanha, conhecido pela sua paisagem vulcânica e praias selvagens.
Ref: VL088720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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