Ένα διώροφο townhouse στην Garrucha, Αλμερία, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 83 τ.μ. και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη διαμονή στην ηλιόλουστη ακτή της Costa de Almería. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου θέρετρου με την προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες.
Η Garrucha, ως τμήμα της Costa de Almería, προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σχέση με τις πιο τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Blanca. Τα ακίνητα εδώ τείνουν να είναι πιο προσιτά, όπως φαίνεται και από την τιμή εκκίνησης των €160.000 για αυτό το διώροφο ακίνητο. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella ή η Benidorm, η Garrucha προσφέρει έναν πιο αυθεντικό μεσογειακό τρόπο ζωής, με λιγότερο μαζικό τουρισμό και περισσότερη εστίαση στις τοπικές ανέσεις και την καθημερινή ζωή. Ενώ η Costa del Sol μπορεί να υπερηφανεύεται για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα αεροδρόμια, η Costa de Almería, και ειδικότερα η Garrucha, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, παραδοσιακή ατμόσφαιρα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, με πρακτικές καθημερινές λύσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Desert Springs, είναι κοινό χαρακτηριστικό με άλλες περιοχές της νότιας Ισπανίας, αλλά η συνολική ατμόσφαιρα παραμένει πιο ήπια και λιγότερο κοσμοπολίτικη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Garrucha, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, σε απόσταση αναπνοής, ενισχύει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η κοντινή απόσταση από την Mojácar Playa προσφέρει επιπλέον επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης.
Αυτό το duplex ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια λειτουργική διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα, με διακριτούς χώρους για διαβίωση και ύπνο. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και επιπλέον εξωτερικού χώρου στο ισόγειο, καθώς και η κοινόχρηστη πισίνα, καλύπτουν τις ανάγκες για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι μια καλοδιατηρημένη κατοικία, όχι υπό κατασκευή. Παρουσιάζεται ως 'first floor' (πρώτος όροφος), υποδηλώνοντας ότι είναι μέρος ενός υφιστάμενου συγκροτήματος. Η έμφαση δίνεται στην άμεση κατοικησιμότητα και την καλή κατάσταση διατήρησης, παρά σε μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε διαθέτει ιδιωτικό κήπο. Η περιοχή είναι αστική, γεγονός που συνεπάγεται την παρουσία γειτονικών κτιρίων. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και αεροδρόμια είναι σημαντική, απαιτώντας χρήση οχήματος για μακρινές μετακινήσεις.
Αυτό το διώροφο ακίνητο στην Garrucha είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, εντός μιας αστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικής βεράντας καλύπτει τις ανάγκες για υπαίθρια δραστηριότητα και χαλάρωση. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια καλή επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές ή για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα στην Ισπανία και να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, εκτιμώντας την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου.
Η κατοικία παρουσιάζεται ως 'καλοδιατηρημένη', υποδηλώνοντας προσοχή στη συντήρηση και την ποιότητα των υλικών. Η περιγραφή αναφέρει μια 'μοντέρνα, καλά εξοπλισμένη' ντουζιέρα στο κάτω επίπεδο, ενώ η κουζίνα περιγράφεται ως 'ημι-ανοιχτού τύπου, συμπαγής αλλά καλά εξοπλισμένη με άφθονο αποθηκευτικό χώρο'. Τα δάπεδα και οι εσωτερικές πόρτες δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αλλά η έμφαση στο 'άφθονο φυσικό φως' σε όλο το κάτω επίπεδο υποδηλώνει τη χρήση κατάλληλων υλικών για τη μεγιστοποίηση του φωτισμού. Υπάρχει κλιματισμός (θέρμανση και ψύξη), ο οποίος προσφέρει άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο προσθέτει στην προσβασιμότητα και την άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο στην Garrucha ορίζεται στα €160.000. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια επιφάνεια 83 τ.μ. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των προσιτών επιλογών για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη διώροφη διάρθρωση και την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Η μηνιαία κοινόχρηστη δαπάνη ανέρχεται στα €49,39, ενώ ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €251,80 και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων €205,60, στοιχεία που συμβάλλουν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η Garrucha, όπου βρίσκεται αυτό το διώροφο ακίνητο, αποτελεί μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Αλμερία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, με πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και καταστήματα, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, δημιουργώντας ένα άνετο καθημερινό ρυθμό. Η εβδομαδιαία αγορά προσθέτει στην τοπική ατμόσφαιρα. Για όσους επιθυμούν περισσότερες επιλογές ψυχαγωγίας και νυχτερινής ζωής, το δημοφιλές θέρετρο Mojácar Playa βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια εναλλακτική για πιο ζωντανές βραδιές.
Η ζωή στην Garrucha προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) και η Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ στα 837 μέτρα και μια φαρμακεία στα 729 μέτρα, ενισχύοντας την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χιλιόμετρα. Η παρουσία EV-σταθμών φόρτισης σε απόσταση 3.5 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
Η Garrucha, όπου βρίσκεται αυτό το διώροφο ακίνητο, εντοπίζεται στην ακτή της Ανατολικής Αλμερίας. Η τοποθεσία του είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η οπτική από τον χάρτη αναδεικνύει την πυκνή δόμηση της περιοχής και την εγγύτητα σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, υπογραμμίζοντας τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της ζωής εδώ.
Η Garrucha βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Αλμερία, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa de Almería, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από τις αμμώδεις παραλίες και το ηλιόλουστο κλίμα. Η γειτνίασή της με το δημοφιλές θέρετρο Mojácar, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα τουριστικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η πόλη αυτή βρίσκεται σε σχετικά απομονωμένη θέση σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη ή η Μάλαγα, δίνοντας έμφαση στον περιφερειακό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Η προσβασιμότητα στην Garrucha είναι πρακτική για καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, με παραλίες όπως η Playa Pósito Garrucha, βρίσκεται 1.5 χλμ μακριά. Το κέντρο της πόλης, με καταστήματα και σούπερ μάρκετ, είναι σε απόσταση 837 μέτρων, ενώ η φαρμακεία είναι ακόμη πιο κοντά, στα 729 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club απέχει 7.3 χιλιόμετρα, το Cortijo Grande 11 χιλιόμετρα και το Aguilón Golf 21 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική, περίπου 999 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη μετακίνηση με αεροπλάνο λιγότερο άμεση.
Η Garrucha, που βρίσκεται στην Costa de Almería, απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι υψηλοί αριθμοί ωρών ηλιοφάνειας ετησίως (πάνω από 3000) ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Η μέση θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, με μέγιστες θερμοκρασίες γύρω στους 26-27°C τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με ελάχιστες κλίσεις, γεγονός που διευκολύνει την κινητικότητα. Το κλίμα είναι γενικά ευχάριστο, με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18-20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Garrucha προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa El Playazo Garrucha και την Playa de Las Marinas-Bolaga να βρίσκονται σε απόσταση 1.1 χιλιομέτρων. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται ρητά ως Blue Flag, αποτελούν τμήμα της ακτογραμμής που προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις κύριες επιλογές κοντά: το Desert Springs Golf Club (7.3 km), το Cortijo Grande (11 km) και το Aguilón Golf (21 km), προσφέροντας ποικιλία επιπέδων και σχεδιασμών για τους παίκτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Garrucha βρίσκεται στην ανατολική ακτή της επαρχίας Αλμερία, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa de Almería, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από τις αμμώδεις παραλίες και το ηλιόλουστο κλίμα. Η γειτνίασή της με το δημοφιλές θέρετρο Mojácar, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα τουριστικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η πόλη αυτή βρίσκεται σε σχετικά απομονωμένη θέση σε σχέση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Ανδαλουσίας, όπως η Σεβίλλη ή η Μάλαγα, δίνοντας έμφαση στον περιφερειακό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Ref: VL451664
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
