Dieses Duplex-Haus in Garrucha, Almería, bietet auf 83 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und integriert sich nahtlos in das lokale Leben mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verbindet praktische Wohnbedürfnisse mit der Nähe zum Mittelmeer, was sie zu einer attraktiven Option für jene macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu Projekten an der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, die oft höhere Preise und eine dichtere Bebauung aufweisen, bietet Garrucha eine authentischere und preislich zugänglichere Alternative. Während Orte wie Marbella oder Estepona durch Luxusresorts und eine kosmopolitische Atmosphäre gekennzeichnet sind, liegt der Fokus in Garrucha stärker auf einem traditionellen spanischen Küstenleben mit lokalen Dienstleistungen und einem entspannteren Tempo. Die Entfernungen zu Golfplätzen sind zwar vergleichbar mit einigen Gebieten der Costa del Sol, doch die Dichte und Vielfalt der Golfanlagen ist an der Costa del Sol höher. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist an der Costa del Sol (Málaga) deutlich besser, was die Reisezeit verkürzt. Projekte an der Costa Blanca, wie in Denia oder Jávea, bieten ebenfalls eine gute Infrastruktur und Strände, jedoch ist die Landschaft um Garrucha oft trockener und gebirgiger im Hinterland. Insgesamt positioniert sich Garrucha als eine Option für Käufer, die Wert auf Authentizität und unmittelbare Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen, ohne die hohen Kosten oder den Trubel der bekannteren Touristenhochburgen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Garrucha ermöglicht fußläufigen Zugang zu verschiedenen Stränden und einer breiten Palette an Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Mojácar Playa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine belebtere Atmosphäre, während die Wohngegend selbst eine ruhigere Basis darstellt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Zweitwohnung oder einen ständigen Wohnsitz suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separaten Schlafbereichen und Terrassenflächen spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Strand ist ein zentraler Anziehungspunkt.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das jedoch gut gepflegt ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Objekt steht zum Bezug bereit. Die Beschreibung erwähnt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftige Entwicklungen im direkten Umfeld des Gebäudes, was auf eine etablierte Wohnanlage hindeutet.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert und bietet keine neuen Entwicklungsgarantien. Die weit entfernte Lage zur nächsten größeren Fluganbindung (999 km Luftlinie) kann für Reisende ein Nachteil sein. Es sind keine spezifischen Informationen über die Energieeffizienz (außer Klimaanlage) oder nachhaltige Baustoffe vorhanden, was bei Neubauprojekten üblich wäre.
Dieses Duplex-Haus passt gut für Personen, die eine Immobilie mit mediterranem Flair suchen und Wert auf eine Lage legen, in der wesentliche Einrichtungen wie Strände, Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine praktische Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen schätzen. Käufer, die eine zweite Heimat in einer weniger touristisch überlaufenen, aber dennoch lebendigen Küstenstadt suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die vorhandene Klimaanlage und der Gemeinschaftspool sind attraktive Merkmale für den Sommeraufenthalt. Die Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum, was für Langzeitbewohner oder als Feriendomizil von Vorteil ist. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Golfliebhaber an, die eine Kombination aus Strandurlaub und Sportaktivitäten wünschen.
Das Duplex-Haus wird als gut gepflegt beschrieben und verfügt über moderne Ausstattung. Die Küche ist als halboffen und gut ausgestattet mit ausreichend Stauraum charakterisiert. Das Wohn-Esszimmer ist hell und geräumig, mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die Platz für Möbel bietet. Die beiden Schlafzimmer sind auf der unteren Ebene untergebracht und werden von einem modernen Duschbad bedient. Das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das gesamte untere Geschoss profitiert von viel Tageslicht, was für ein luftiges Ambiente sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (Heizung und Kühlung), eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss und ein großer abschließbarer Abstellraum tragen zum Komfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich Aufzug, sind ebenfalls gut gepflegt.
Das Duplex-Haus wird zu einem Preis ab €160.000 angeboten, basierend auf den bereitgestellten Daten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region Garrucha. Die Wohnfläche von 83 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern stellt einen fairen Wert für diese Lage dar. Es sind keine Informationen über Preisstaffelungen oder unterschiedliche Ausstattungsvarianten innerhalb dieses Projekts verfügbar, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, gut definiertes Angebot handelt. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, weitere Details zu spezifischen Zahlungsplänen oder Kaufbedingungen sind nicht spezifiziert.
Garrucha, ein Küstenort in der Provinz Almería, bietet einen authentischen spanischen Lebensstil, der sich vom Trubel größerer Touristenzentren abhebt. Dieses Duplex-Haus liegt zentral, sodass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder ein Strandbesuch ohne Auto erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungseinrichtungen, was eine durchgehende Belebung und Nutzbarkeit über das ganze Jahr hinweg suggeriert. Lokale Märkte, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Die Nähe zum Meer bestimmt das Rhythmus des Lebens, mit Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Wassersport oder einfach das Genießen der Meeresbrise. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit und fördert ein soziales Miteinander.
Das Leben in Garrucha bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenstadt zu sein, die das ganze Jahr über aktiv ist. Die unmittelbare Umgebung des Duplex-Hauses ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu den Stränden wie Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km) lädt zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein. Die Promenade von Garrucha bietet sich für abendliche Spaziergänge an. Die Atmosphäre ist authentisch spanisch, mit einem lokalen Markt, der eine Vielzahl von Produkten anbietet. Der belebte Ferienort Mojácar Playa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert das Angebot an Restaurants, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Objekts in Garrucha platziert es in einem städtischen Kontext, der durch die Nähe zum Mittelmeer und die Verfügbarkeit lokaler Dienstleistungen geprägt ist. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften sowie die Integration in das städtische Gefüge, während die Distanz zu größeren Anbindepunkten wie Flughäfen ersichtlich wird.
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es ist Teil einer Region, die sich durch eine Mischung aus traditionellen Küstenstädten und naturbelassenen Landschaften auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie Marbella oder Benidorm, präsentiert sich Garrucha als ein ruhigerer und authentischerer Ort. Die Nähe zu größeren Städten wie Almería (ca. 90 km) oder Murcia (ca. 170 km) ist gegeben, wobei Garrucha seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Die umliegende Landschaft ist teils trocken und bergig, mit der Sierra de Almagro in der Nähe, was Kontraste zur Küstenregion bildet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die städtische Lage gegeben, wobei viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Die nächste größere Flughafenverbindung ist mit 999 km Luftlinie sehr weit entfernt, was auf eine eher autozentrierte Anreise für internationale Besucher hindeutet. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind wie folgt: Strand (1.1 km), Supermarkt (837 m), Apotheke (729 m) und Krankenhaus (25 km). Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) und Aguilón Golf (21 km) innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3.5 km Entfernung.
Garrucha genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region Almería ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen begünstigt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, wodurch extreme Hitze im Sommer abgemildert und die Winter milder gehalten werden. Die Strände wie Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga sind gut erreichbar und laden zum Baden ein, wobei die Wassertemperaturen im Sommer eine angenehme Erfrischung bieten. Die flache Küstenlage des Ortes fördert leicht zugängliche Strandabschnitte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Garrucha bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga, die beide etwa 1.1 km entfernt liegen. Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Sonnenbaden und Schwimmen bis hin zu Wassersport. Der Playa Pósito Garrucha ist mit 1.5 km ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten sind namhafte Golfplätze wie Desert Springs Golf Club (7.3 km) und Aguilón Golf (21 km) in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur der Stadt und die Nähe zu Mojácar Playa bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants und Bars bis hin zu Sportanlagen und kulturellen Angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es ist Teil einer Region, die sich durch eine Mischung aus traditionellen Küstenstädten und naturbelassenen Landschaften auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie Marbella oder Benidorm, präsentiert sich Garrucha als ein ruhigerer und authentischerer Ort. Die Nähe zu größeren Städten wie Almería (ca. 90 km) oder Murcia (ca. 170 km) ist gegeben, wobei Garrucha seinen eigenen Charakter bewahrt hat. Die umliegende Landschaft ist teils trocken und bergig, mit der Sierra de Almagro in der Nähe, was Kontraste zur Küstenregion bildet.
Ref: VL451664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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