Ce duplex à Garrucha, Almería, offre une opportunité de résidence dans une communauté côtière dynamique. Avec une superficie de 83 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, répartis sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plage, le rendant accessible aux résidents cherchant un mode de vie méditerranéen pratique.
Garrucha se distingue dans la région d'Almería par son caractère de ville côtière plus traditionnelle et moins développée touristiquement que certaines de ses voisines, comme Mojácar Playa. Ce duplex, avec son prix de 160 000 €, offre une entrée de gamme accessible par rapport aux biens immobiliers situés plus au sud dans le parc naturel de Cabo de Gata, où les prix peuvent être significativement plus élevés en raison de la protection environnementale et de l'exclusivité. Par rapport à des zones plus urbanisées comme Roquetas de Mar, Garrucha présente un rythme de vie potentiellement plus calme, bien que les deux offrent une bonne accessibilité aux commodités. Le type duplex est courant dans cette zone, souvent intégré dans des complexes résidentiels offrant des services communautaires comme des piscines, ce qui est également le cas ici. Les propriétés à Vera Playa, par exemple, peuvent parfois proposer des caractéristiques plus modernes ou des complexes plus récents, mais Garrucha conserve un charme authentique. L'éloignement relatif de l'aéroport d'Almería (environ 85 km, et non 999 km comme indiqué par erreur) est une caractéristique commune à la plupart des localités de la Costa de Almería, nécessitant une planification des déplacements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Garrucha, ce duplex se trouve à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages et des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. L'environnement est urbain, offrant une connectivité locale aisée pour les résidents qui privilégient la proximité des commodités et des zones de loisirs balnéaires.
Ce duplex répond aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle en bord de mer. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est adapté aux petites familles ou aux couples. La présence d'une terrasse privée et d'une piscine communautaire enrichit l'expérience résidentielle.
Ce bien, bien qu'étant un duplex, est présenté comme étant entretenu et situé dans un immeuble avec des services tels qu'un ascenseur. Il n'est pas une nouvelle construction au sens strict, mais s'inscrit dans un cadre résidentiel développé avec des infrastructures modernes.
Ce projet n'est pas une villa individuelle ni un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé. L'accès à l'aéroport est éloigné, et bien que des commodités soient proches, le projet ne propose pas d'isolement total ni de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces.
Ce duplex convient aux acheteurs cherchant une présence régulière sur la côte méditerranéenne sans les contraintes d'une grande propriété. Les personnes appréciant la facilité d'accès aux services quotidiens, comme une pharmacie à moins d'un kilomètre et des supermarchés à proximité, trouveront leur compte. C'est une option pour ceux qui désirent un pied-à-terre pour des séjours prolongés ou des vacances, avec la possibilité de louer la propriété en dehors des périodes d'utilisation personnelle. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de clubs renommés tels que Desert Springs Golf Club (7.3 km). Pour les familles, la proximité des plages et des commodités urbaines rend le quotidien plus simple. La présence d'un ascenseur et d'une place de parking souterrain rend cette propriété accessible et pratique, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Le duplex est décrit comme étant bien entretenu, suggérant une qualité de construction et de finition solide. Il dispose d'une cuisine semi-ouverte bien équipée avec des rangements suffisants, et d'un salon-salle à manger lumineux. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air. Les deux chambres situées à l'étage inférieur sont desservies par une salle de douche moderne. La chambre principale est dotée de placards intégrés. L'ensemble de l'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère aérée. La climatisation (chaud et froid) assure le confort toute l'année. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une place de parking souterrain ajoute à la praticité et au niveau de finition de la résidence.
Le prix de ce duplex est fixé à 160 000 €, ce qui le positionne dans la gamme abordable pour la région d'Almería. La surface habitable de 83 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains, offre un bon rapport qualité-prix par rapport aux propriétés comparables dans des zones plus touristiques. Le prix initial indique le point de départ pour les négociations et la disponibilité peut varier en fonction de la demande du marché. Les charges mensuelles communautaires s'élèvent à 49,39 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 251,80 €, des coûts de possession raisonnables pour une propriété côtière.
Ce duplex à Garrucha s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie pratique et balnéaire, avec la plupart des nécessités à portée de main. Les résidents pourront profiter de la proximité immédiate des plages comme Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) et Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km). La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à 837 m et d'une pharmacie à 729 m. Le centre-ville de Garrucha offre un marché hebdomadaire animé, des restaurants et des bars, créant une atmosphère locale vivante. Le trajet vers Mojácar Playa, une station balnéaire réputée, est court, offrant des options de loisirs supplémentaires. L'environnement urbain signifie que le bruit de la vie de ville et des touristes peut être présent, surtout en haute saison.
Vivre à Garrucha signifie être intégré dans un environnement côtier animé, où la vie se déroule principalement autour des activités balnéaires et des commodités urbaines. Les résidents bénéficieront de la proximité immédiate des plages, permettant des promenades matinales ou des baignades en après-midi. L'accès facile aux commerces, tels que le supermarché situé à 837 mètres, et aux services essentiels comme la pharmacie à 729 mètres, simplifie la vie quotidienne. La ville propose une gamme de restaurants et de bars pour profiter de la gastronomie locale. La proximité de Mojácar Playa élargit les options de loisirs et de vie nocturne. La nature environnante, bien que principalement côtière, offre des opportunités pour des activités de plein air. Le rythme de vie est généralement détendu, typique de la côte méditerranéenne, mais l'aspect urbain de Garrucha assure une certaine animation tout au long de l'année.
Cette carte situe Garrucha, une localité côtière dans la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité du littoral, des infrastructures routières principales et des zones urbanisées environnantes. La position de Garrucha sur la carte illustre son intégration dans le tissu régional, tout en soulignant son caractère balnéaire distinct.
Garrucha est une ville côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve au nord de la Costa de Almería, à la frontière avec la région de Murcie. La ville est voisine de la célèbre station balnéaire de Mojácar et des zones résidentielles de Vera Playa. Cette position offre un accès facile aux attractions touristiques majeures de la région, tout en conservant une identité locale distincte. La localisation est stratégique pour explorer les villages blancs de l'intérieur des terres et les parcs naturels environnants, comme le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar, bien que celui-ci soit à une distance plus conséquente.
Ce duplex à Garrucha offre une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage est à une courte distance de marche. Les supermarchés (837 m) et pharmacies (729 m) sont également accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, notamment Desert Springs Golf Club à 7.3 km et Aguilón Golf à 21 km. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié dans les données fournies (indiqué comme 999 km, ce qui est manifestement erroné, l'aéroport d'Almería étant à environ 85 km). Les liaisons routières permettent d'accéder aux villes environnantes et aux grands axes.
Garrucha bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région d'Almería est réputée pour son ensoleillement abondant, avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités de plein air et des plages une grande partie de l'année. La température de la mer permet généralement la baignade de juin à octobre. La proximité de la côte assure une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été. La topographie de la région est relativement plate le long de la côte, ce qui favorise la marche et le vélo. L'altitude modérée de Garrucha n'entraîne pas de variations climatiques extrêmes par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Garrucha est dotée de plusieurs plages attrayantes. Les plages les plus proches incluent Playa El Playazo Garrucha et Playa de Las Marinas-Bolaga, toutes deux situées à environ 1.1 km, et Playa Pósito Garrucha à 1.5 km. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à proximité : Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km), et Aguilón Golf (21 km), proposant des expériences variées sur différents types de terrains. La présence d'installations sportives dans les villes voisines complète l'offre de loisirs, permettant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est une ville côtière située dans la province d'Almería, en Andalousie. Elle se trouve au nord de la Costa de Almería, à la frontière avec la région de Murcie. La ville est voisine de la célèbre station balnéaire de Mojácar et des zones résidentielles de Vera Playa. Cette position offre un accès facile aux attractions touristiques majeures de la région, tout en conservant une identité locale distincte. La localisation est stratégique pour explorer les villages blancs de l'intérieur des terres et les parcs naturels environnants, comme le Parc Naturel de Cabo de Gata-Níjar, bien que celui-ci soit à une distance plus conséquente.
Ref: VL451664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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