Dit duplexappartement bevindt zich in Garrucha, een kustplaats in de provincie Almería. De woning, met een woonoppervlakte van 83 m², is gelegen in een stedelijke omgeving en ligt op loopafstand van diverse voorzieningen. Garrucha staat bekend om zijn stranden en maritieme sfeer, en maakt deel uit van de bredere regio die populair is bij internationale kopers.
In vergelijking met andere kustgebieden aan de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt Garrucha een meer authentieke Andalusische kustervaring. Projecten hier zijn vaak geprijsd lager dan in de meer gevestigde toeristische zones, terwijl de nabijheid tot stranden en voorzieningen vergelijkbaar is. De focus ligt hier meer op lokale gemeenschap en minder op internationale residentiële projecten met uitgebreide faciliteiten. Vergeleken met nabijgelegen Mojácar, dat een meer toeristisch en mondain imago heeft, positioneert Garrucha zich als een meer residentiële en minder commerciële kustplaats. De duplexvorm is een courante typologie in de regio, gericht op efficiënt ruimtegebruik binnen een stedelijke context. De aangeboden prijs van €160.000 voor 83 m² met 2 slaapkamers en gemeenschappelijke voorzieningen is concurrerend voor deze specifieke locatie binnen de provincie Almería.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en de lokale voorzieningen. Dit positioneert het als een residentiële optie voor wie nabijheid tot de kust en stedelijke infrastructuur belangrijk vindt, zonder noodzakelijk een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit object richt zich op kopers die een functionele, tweelaagse woning zoeken in een levendige kustomgeving. De aanwezigheid van twee slaapkamers, twee badkamers en een privé-terras voldoet aan de basisbehoeften voor bewoning of recreatief gebruik aan de kust.
Het betreft een bestaande duplexwoning die onderhouden is. De bouwfase is niet nieuw, maar de accommodatie biedt wel moderne comfortkenmerken zoals airconditioning en lifttoegang in het gebouw, wat duidt op recente updates of een moderne constructie.
Dit project biedt geen privé-tuin of directe toegang tot een zwembad vanuit de woning. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk, wat meer planning vereist voor internationale reizen. De woning is niet gelegen in een afgelegen, landelijke omgeving.
Dit duplexappartement is geschikt voor wie op zoek is naar een residentiële basis aan de Spaanse kust met directe toegang tot stedelijke faciliteiten. Het type koper dat hier een geschikte woning kan vinden, is iemand die waarde hecht aan de nabijheid van het strand en een levendige lokale gemeenschap, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse behoeften. Denk aan jonge koppels, kleine gezinnen of senioren die een actieve levensstijl nastreven en genieten van de mediterrane sfeer. Ook investeerders die een object zoeken voor vakantieverhuur kunnen hierin potentieel zien, gezien de toeristische aantrekkingskracht van Garrucha en de nabijheid van Mojácar. De duplexindeling biedt een functionele scheiding tussen leef- en slaapruimtes. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het comfort voor minder mobiele personen of oudere bewoners.
De duplexwoning beschrijft een interieur met een semi-open keuken en een woon-eetkamer die toegang biedt tot een privé-terras. De slaapkamers bevinden zich op een lager niveau en worden bediend door een moderne douchekamer. De indeling is praktisch, met aandacht voor natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. De beschrijving vermeldt de aanwezigheid van inbouwkasten in de hoofdslaapkamer. Verdere details over specifieke materialen, zoals vloerafwerking, type sanitair of de duurzaamheid van de constructie, worden niet verstrekt. De woning is uitgerust met dual airconditioning voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan het comfort. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief een lift, suggereren een standaard niveau van afwerking voor de residentiële ontwikkeling.
De vraagprijs voor deze duplexwoning bedraagt €160.000. Dit type woning, met 2 slaapkamers en 2 badkamers over 83 m², positioneert zich in het middensegment voor appartementen in Garrucha. De prijsstelling houdt rekening met de locatie nabij het strand en voorzieningen, alsook met de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en ondergrondse parkeergelegenheid. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €49,39, de jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) €251,80 en de afvalstoffenheffing €205,60. Deze tarieven zijn indicatief voor de lopende kosten van het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Dit duplexappartement bevindt zich in Garrucha, een kustgemeente in Almería die bekend staat om haar lange zandstranden en maritieme activiteiten. De woning is gesitueerd in een stedelijk gebied waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en de wekelijkse markt op loopafstand bereikbaar zijn. Het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee, wat mogelijkheden biedt voor strandwandelingen en watersporten. De bereikbaarheid van andere lokale attracties, zoals Mojácar Playa, verhoogt het recreatieve potentieel. De combinatie van stedelijke gemakken en kustligging creëert een residentiële omgeving die zowel praktisch als ontspannend kan zijn, geschikt voor bewoners die een actieve levensstijl aan de kust ambiëren.
De locatie in Garrucha biedt een stedelijke woonervaring met een maritiem karakter. Voorzieningen zoals een supermarkt (837 m) en een apotheek (729 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) biedt recreatiemogelijkheden. Het ziekenhuis op 25 km afstand is een belangrijke voorziening voor medische zorg. De omgeving is relatief vlak, wat wandelen en fietsen ten goede komt. Hoewel Garrucha een levendige kustplaats is, kan de nabijheid van grotere steden zoals Almería of Murcia (op grotere afstand) worden beschouwd voor uitgebreidere winkel- of culturele activiteiten.
De locatie van dit duplexappartement in Garrucha plaatst het binnen een stedelijk weefsel, gekenmerkt door nabijheid tot de kustlijn en lokale voorzieningen. De kaart toont een residentiële omgeving, typisch voor kustontwikkelingen in deze regio van Almería.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Garrucha is gelegen in het noordoosten van de provincie Almería, aan de Middellandse Zeekust. Het maakt deel uit van een kuststrook die zich uitstrekt van de bekende badplaats Mojácar tot de natuurparken van Cabo de Gata-Níjar (op grotere afstand). De ligging positioneert Garrucha als een meer lokale, residentiële kustplaats in vergelijking met het toeristische Mojácar. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met appartementencomplexen en lokale voorzieningen. Verdere steden zoals Vera of de provinciehoofdstad Almería liggen op respectabele afstand en bieden meer stedelijke en culturele diversiteit.
Dit duplexappartement in Garrucha is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De stranden Playa El Playazo Garrucha en Playa de Las Marinas-Bolaga bevinden zich op slechts 1.1 km afstand, wat een korte wandeling of fietstocht betekent. Een supermarkt is op 837 meter te vinden, en een apotheek op 729 meter, wat de dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk maakt. Voor golfenthousiastelingen liggen Desert Springs Golf Club op 7.3 km, Cortijo Grande op 11 km en Aguilón Golf op 21 km. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is op 3.5 km afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 25 km. De vermelde afstand tot de luchthaven van 999 km is opmerkelijk en suggereert dat de primaire luchthavenconnectiviteit niet lokaal is.
Garrucha geniet van het mediterrane klimaat, gekenmerkt door lange, warme zomers en milde winters. De regio Almería is een van de zonnigste in Spanje, met gemiddeld meer dan 3000 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen, dat doorgaans van juni tot oktober loopt. De kustligging zorgt voor een gematigde temperatuur, met zelden extreme hitte. De hoogte van Garrucha is nagenoeg op zeeniveau, wat bijdraagt aan de typische kustweerpatronen. De helling van het terrein is minimaal in de directe omgeving van het appartement, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Het klimaat is droog, met weinig regenval, wat het ideaal maakt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Garrucha, gelegen aan de Costa de Almería, biedt directe toegang tot diverse stranden. Playa El Playazo Garrucha en Playa de Las Marinas-Bolaga bevinden zich op 1.1 km, terwijl Playa Pósito Garrucha op 1.5 km ligt. Deze stranden zijn typisch voor de regio, met zand en kiezelstenen en faciliteiten die variëren afhankelijk van het seizoen. Hoewel de aanwezigheid van Blue Flag stranden in Garrucha zelf niet expliciet wordt vermeld, is de kustlijn hier over het algemeen goed onderhouden. De nabijheid van golfbanen zoals Desert Springs Golf Club (7.3 km) en Aguilón Golf (21 km) biedt sportieve recreatiemogelijkheden buiten het strand. De stedelijke omgeving van Garrucha ondersteunt tevens diverse lokale sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Garrucha is gelegen in het noordoosten van de provincie Almería, aan de Middellandse Zeekust. Het maakt deel uit van een kuststrook die zich uitstrekt van de bekende badplaats Mojácar tot de natuurparken van Cabo de Gata-Níjar (op grotere afstand). De ligging positioneert Garrucha als een meer lokale, residentiële kustplaats in vergelijking met het toeristische Mojácar. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met appartementencomplexen en lokale voorzieningen. Verdere steden zoals Vera of de provinciehoofdstad Almería liggen op respectabele afstand en bieden meer stedelijke en culturele diversiteit.
Ref: VL451664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID