Deze duplexwoning, gelegen in het levendige kustplaatsje Garrucha in Almería, biedt een praktische woonoplossing op loopafstand van het strand en lokale voorzieningen. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over twee woonlagen, combineert het de functionaliteit van een townhouse met het gemak van een appartementencomplex. De woning is onderdeel van een gemeenschap met gedeelde faciliteiten, waaronder een zwembad en lifttoegang, wat bijdraagt aan een comfortabel en toegankelijk woonklimaat.
In vergelijking met projecten in de meer ontwikkelde toeristische centra van de Costa del Sol, biedt Garrucha een meer authentieke en stedelijke kustervaring. De prijzen in Garrucha, zoals deze duplex vanaf €160.000, zijn doorgaans toegankelijker dan in populaire gebieden zoals Marbella of Estepona, waar vergelijkbare objecten significant hoger geprijsd kunnen zijn. De focus ligt hier minder op luxe resorts en meer op het dagelijkse leven in een functionele kuststad. Terwijl de Costa del Sol bekend staat om zijn weelderige golfbanen en jachthavens, biedt de Costa de Almería, met Garrucha als uitvalsbasis, toegang tot de ruigere natuur en een meer traditionele Spaanse sfeer. Golfbanen zoals Desert Springs bevinden zich binnen redelijke afstand, maar zijn niet zo alomtegenwoordig als in andere regio's. De bereikbaarheid van Garrucha is minder direct vergeleken met regio's dichter bij Malaga Airport, wat resulteert in een grotere afstand tot internationale verbindingen (999 km hemelsbreed naar Almería luchthaven). Dit kan een factor zijn voor kopers die frequente reizen maken, maar draagt ook bij aan een minder massatoerisme-georiënteerde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in een stedelijke omgeving, biedt deze duplex directe toegang tot de dagelijkse benodigdheden. Het strand is op loopafstand bereikbaar, wat een aangename mediterrane levensstijl faciliteert. De nabijheid van winkels, restaurants en de wekelijkse markt versterkt de dagelijkse bruikbaarheid van de locatie.
De indeling met twee woonlagen, inclusief een aparte woon-eetkamer en privé-terrassen, spreekt kopers aan die behoefte hebben aan functionele ruimteverdeling en buitenruimte. De aanwezigheid van een lift en ondergrondse parkeergarage maakt de woning toegankelijk en praktisch voor dagelijks gebruik.
Dit project betreft een bestaande duplexwoning die goed onderhouden is. Er is geen sprake van nieuwbouw; de woning is klaar voor directe bewoning. Planning en bouwfase zijn hierdoor niet van toepassing, wat een snelle overdracht mogelijk maakt voor geïnteresseerde kopers.
Hoewel centraal gelegen, is de directe bereikbaarheid van de internationale luchthaven van Almería aanzienlijk (999 km hemelsbreed). De woning biedt geen directe zeezicht, maar ligt wel op korte afstand van diverse stranden. De stedelijke omgeving kan op piekmomenten drukte met zich meebrengen.
Deze duplexwoning in Garrucha past bij een koper die op zoek is naar een functionele en toegankelijke woning aan de Spaanse kust, met de nadruk op dagelijkse bruikbaarheid. Het is een geschikte keuze voor personen of kleine gezinnen die waarde hechten aan het wonen in een levendige stedelijke omgeving, waarbij voorzieningen zoals winkels, restaurants en het strand binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van een lift en een ondergrondse parkeerplaats maakt het een aantrekkelijke optie voor oudere kopers of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Ook als tweede woning voor vakantiedoeleinden, waar men gemakkelijk toegang wil tot zowel ontspanning aan zee als de faciliteiten van een stad, is deze woning een overweging waard. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad verhoogt het wooncomfort voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme residentie in een actieve gemeenschap.
De duplexwoning kenmerkt zich door een praktische en verzorgde afwerking, gericht op comfort en onderhoudsgemak. De woonruimte is licht en ruim opgezet, met een semi-open keuken die efficiënt is ingericht met voldoende opbergruimte. Grote schuifpuien bieden toegang tot een privé-terras, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt. De slaapkamers op de benedenverdieping zijn ruim en profiteren van natuurlijk licht. De moderne douchekamer is functioneel uitgerust. De woning is voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat het wooncomfort het hele jaar door garandeert. Extra voorzieningen zoals inbouwkasten in de hoofdslaapkamer en een aparte berging dragen bij aan de opbergmogelijkheden. De gebruikte materialen en afwerkingen zijn gericht op duurzaamheid en het behoud van een nette uitstraling.
De duplexwoning in Garrucha wordt aangeboden vanaf €160.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de verstrekte woningkenmerken, waaronder 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 83 m². De woning is direct beschikbaar voor aankoop. De maandelijkse gemeenschapsbijdrage bedraagt €49,39, de jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) is vastgesteld op €251,80 en de afvalstoffenheffing op €205,60. Deze bijkomende kosten dienen meegenomen te worden in de totale kostenberekening van het bezit.
Garrucha, gelegen aan de kust van Almería, biedt een dynamische stedelijke woonervaring met de nabijheid van de Middellandse Zee. Deze duplexwoning bevindt zich in het centrum van deze activiteit, met voorzieningen zoals een supermarkt op 837 meter en een apotheek op 729 meter, beide binnen een comfortabele loopafstand. De dagelijkse boodschappen en andere essentiële diensten zijn hierdoor eenvoudig te regelen. De locatie, op ongeveer 1.1 km hemelsbreed van zowel Playa El Playazo Garrucha als Playa de Las Marinas-Bolaga, maakt strandbezoek een routineuze activiteit. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad binnen de wooncomplex biedt een alternatieve ontspanningsmogelijkheid dicht bij huis. De directe omgeving is georiënteerd op dagelijks wonen, wat betekent dat er een constante beschikbaarheid is van diensten en faciliteiten, ook buiten de piek vakantieperiodes.
Wonen in Garrucha betekent deel uitmaken van een actieve kustgemeenschap in Almería. De duplex is gelegen in een stedelijk gebied, wat zorgt voor een constante levendigheid en toegang tot essentiële diensten. Op korte loopafstand bevinden zich supermarkten (837 m) en apotheken (729 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het strand, op ongeveer 1.1 km hemelsbreed, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee. Voor wie golf als hobby heeft, liggen diverse golfbanen binnen een redelijke rijafstand, zoals Desert Springs Golf Club op 7.3 km hemelsbreed. De algemene sfeer is die van een functionele kuststad, waar wonen, werken en recreatie samenkomen.
De duplexwoning is strategisch gepositioneerd in het hart van Garrucha, een kustplaats in Almería. De kaart toont de nabijheid van de zee en de concentratie van stedelijke voorzieningen, wat de dagelijkse leefbaarheid benadrukt. De ligging binnen een bestaande woonwijk suggereert een gevestigde gemeenschap met toegang tot lokale infrastructuur.
Garrucha bevindt zich aan de noordoostelijke kust van de provincie Almería, binnen de autonome regio Andalusië. Deze locatie plaatst het binnen de bredere context van de Costa de Almería, een kuststrook die zich onderscheidt door zijn ruigere landschappen en minder bebouwde kustlijn in vergelijking met de meer zuidelijke Costa del Sol. Garrucha is een actieve vissershaven en toeristische bestemming, die fungeert als een toegangspoort tot omliggende gebieden zoals Mojácar. De afstand tot de hoofdstad Almería bedraagt circa 90 km, wat de stad een relatief afgelegen, maar toch bereikbare positie geeft binnen de regio.
De bereikbaarheid van deze duplex in Garrucha is goed te noemen voor dagelijkse behoeften. Het strand is op circa 1.1 km hemelsbreed te vinden, terwijl winkels en supermarkten zich op 837 meter afstand bevinden, beide te voet of per fiets goed bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 25 km afstand. De grotere infrastructuur is minder direct: de luchthaven van Almería is 999 km hemelsbreed verwijderd. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club (7.3 km) en Aguilón Golf (21 km) zijn bereikbaar per auto. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 3.5 km afstand. Openbaar vervoer is waarschijnlijk beperkt tot lokale busverbindingen. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stad, met een toegewezen ondergrondse parkeerplaats voor de woning.
Garrucha, gelegen aan de Costa de Almería, geniet van een mediterraan klimaat met lange, warme zomers en milde winters. De regio kenmerkt zich door een hoog aantal zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenleven. De hellingsgraad van het terrein in de directe omgeving van de woning is minimaal, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Hoewel de exacte hoogte niet gespecificeerd is, bevindt de locatie zich in een kustgebied, wat doorgaans duidt op een lage ligging ten opzichte van zeeniveau. Het zwemseizoen is door het warme klimaat lang, typisch van de lente tot de herfst. Dit klimaatprofiel ondersteunt een actieve levensstijl buitenshuis gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Garrucha biedt directe toegang tot diverse stranden, waaronder Playa El Playazo Garrucha en Playa de Las Marinas-Bolaga, beide op circa 1.1 km hemelsbreed. Deze stranden zijn kenmerkend voor de regio en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie aan zee. Hoewel Garrucha zelf niet primair bekend staat om golf, liggen er diverse golfbanen in de nabije omgeving. Desert Springs Golf Club op 7.3 km hemelsbreed en Aguilón Golf op 21 km zijn aantrekkelijke opties voor liefhebbers van de sport. De stedelijke ligging van de duplex garandeert bovendien nabijheid tot lokale sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden die inherent zijn aan een actieve kuststad.
Bron: OpenStreetMap
Garrucha bevindt zich aan de noordoostelijke kust van de provincie Almería, binnen de autonome regio Andalusië. Deze locatie plaatst het binnen de bredere context van de Costa de Almería, een kuststrook die zich onderscheidt door zijn ruigere landschappen en minder bebouwde kustlijn in vergelijking met de meer zuidelijke Costa del Sol. Garrucha is een actieve vissershaven en toeristische bestemming, die fungeert als een toegangspoort tot omliggende gebieden zoals Mojácar. De afstand tot de hoofdstad Almería bedraagt circa 90 km, wat de stad een relatief afgelegen, maar toch bereikbare positie geeft binnen de regio.
Ref: VL451664
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
