Acest proiect rezidențial de tip duplex este situat în Garrucha, Almería, o localitate de coastă cunoscută pentru plajele sale și atmosfera sa urbană. Proiectul oferă 2 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 83 m², combinând confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile locale. Cu un preț de pornire de 160.000 €, proprietățile sunt concepute pentru a oferi un spațiu de locuit funcțional într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, acest duplex din Garrucha, Almería, se distinge prin prețul său de pornire relativ accesibil, de 160.000 €, pentru o suprafață de 83 m² și 2 dormitoare. Deși Costa del Sol este adesea asociată cu prețuri mai ridicate și un grad mai mare de dezvoltare turistică de lux, proiectele din Almería, cum ar fi acesta, oferă o alternativă cu un raport calitate-preț atractiv și un caracter mai autentic. În timp ce proiectele din zone precum Marbella sau Estepona pot oferi finisaje de top și locații premium pe malul mării, acestea vin adesea cu un preț pe metru pătrat semnificativ mai mare. Acest duplex se poziționează ca o opțiune practică pentru cei care caută acces la stilul de viață mediteranean, cu facilități la îndemână și proximitate față de plajă, fără a compromite bugetul. Este important de menționat că Almería, deși mai puțin dezvoltată turistic decât unele părți ale Costa del Sol, oferă o experiență mai liniștită și mai puțin aglomerată, menținând în același timp accesul la infrastructura necesară și la activități recreative, precum golful.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Garrucha, o zonă urbană pe malul mării, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de diverse servicii. Această proximitate la facilități urbane și la coastă definește caracterul rezidențial și conveniența zonei, oferind un ritm de viață specific localităților mediteraneene active.
Acest duplex este orientat către cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă de coastă activă. Spațiul este optimizat pentru funcționalitate, cu două nivele, terase private și acces la facilități comune, răspunzând nevoilor de confort și relaxare ale locatarilor.
Acest duplex este prezentat ca o proprietate bine întreținută, sugerând că fazele de construcție inițială au fost finalizate. Proiectul beneficiază de caracteristici moderne, inclusiv aer condiționat, lift și parcare subterană, indicând standarde de construcție relativ recente, adaptate cerințelor actuale.
Proiectul nu dispune de vedere directă la mare, deși se află în apropierea plajei. De asemenea, nu oferă facilități private extinse precum grădini individuale mari sau piscine private. Accesibilitatea la aeroporturile internaționale majore necesită un efort de transport considerabil.
Unitățile duplex prezintă o finisare modernă, adaptată cerințelor actuale de locuit. Aerul condiționat dual, cu funcții de încălzire și răcire, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria semi-deschisă este descrisă ca fiind bine echipată, iar băile dispun de finisaje moderne. Podelele parchetate și finisajele interioare contribuie la o atmosferă luminoasă și aerisită. Geamurile cu uși patio mari facilitează accesul la terasele private. Utilizarea liftului în clădire oferă un plus de confort și accesibilitate, subliniind standardul de construcție și finisare al proiectului, care vizează un echilibru între estetică și funcționalitate.
Proiectul dispune de unități duplex cu 2 dormitoare și 2 băi, având un preț de pornire de 160.000 €. Suprafața locativă este de 83 m². Costurile de întreținere sunt estimate la 49,39 € pe lună pentru taxele comunitare. Taxa anuală pentru proprietate (IBI) este de 251,80 €, iar taxa de salubritate este de 205,60 €. Aceste costuri, combinate cu prețul de achiziție, oferă un cadru financiar pentru evaluarea investiției, poziționând proprietățile ca fiind accesibile în comparație cu alte zone de coastă din Spania. Disponibilitatea poate varia în funcție de cererea pieței locale.
Garrucha este o localitate vibrantă pe coasta mediteraneană, cunoscută pentru plajele sale extinse și pentru atmosfera sa de port pescăresc autentic, îmbinată cu facilități moderne. Acest duplex, situat în inima zonei urbane, permite un stil de viață unde majoritatea necesităților zilnice, de la cumpărături la restaurante și plajă, sunt accesibile pe jos. Proximitatea față de supermarketuri (837 m), farmacii (729 m) și centre medicale (25 km) contribuie la confortul rezidenților. Lipsa unei distanțe mari până la plajă (1.1 km) și prezența cluburilor de golf în apropiere (7.3 km) adaugă valoare pentru cei care apreciază activitățile recreative în aer liber. Viața de zi cu zi în Garrucha este caracterizată de un ritm relaxat, influențat de climatul mediteranean, cu posibilitatea de a integra activități precum plimbări pe faleză, sporturi nautice sau pur și simplu savurarea gastronomiei locale în restaurantele din apropiere.
Garrucha oferă un mediu urban pe malul mării, unde viața de zi cu zi este integrată cu activitățile specifice zonei de coastă. Proximitatea față de plajă (1.1 km) și centrul urban, cu magazine, supermarketuri (837 m) și restaurante, permite un stil de viață convenabil și dinamic. Accesul rapid la farmacii (729 m) și la un spital la 25 km distanță, asigură necesitățile de sănătate. Zona este deservită de infrastructură rutieră, facilitând accesul spre localitățile învecinate. Pentru pasionații de golf, cluburile se află la distanțe rezonabile (7.3 km). Mobilitatea este facilitată de posibilitatea de a parcurge distanțe pe jos sau cu bicicleta, încurajând un stil de viață activ și conectat la mediul înconjurător.
Hartă ce ilustrează localizarea proiectului în Garrucha, provincia Almería. Aceasta evidențiază proximitatea față de plaje, centrul urban și principalele rute de acces, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în mediul său înconjurător specific coastei mediteraneene spaniole.
Garrucha este situată în provincia Almería, în partea de est a regiunii Andaluzia, pe coasta mediteraneană. Poziționarea sa oferă acces la alte localități de coastă din apropiere, precum Mojácar (la o scurtă distanță cu mașina), cunoscută pentru farmecul său istoric și turistic. Orașul Almería, capitala provinciei, se află la aproximativ 90 km, oferind acces la servicii administrative, culturale și de transport majore, inclusiv un aeroport. Regiunea este caracterizată de un peisaj costier distinct, cu plaje extinse și un climat arid, specific estului Andaluziei.
Proiectul este situat la aproximativ 1.1 km de plaje precum Playa El Playazo Garrucha și Playa de Las Marinas-Bolaga, oferind acces facil la litoral. Centrul urban dispune de supermarketuri la 837 m și farmacii la 729 m. Pentru activități sportive, cluburile de golf Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande și Aguilón Golf sunt la distanțe de 7.3 km, 11 km și respectiv 21 km. Accesul rutier către orașele din apropiere și către aeroportul din Almería (la aproximativ 90 km, nu 999 km) este realizabil. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.5 km, indicând o infrastructură în dezvoltare.
Garrucha beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe an, tipic pentru Costa de Almería, permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Plajele extinse invită la plimbări și la activități nautice. Regiunea nu este predominant montană, dar relieful este plăcut, iar altitudinea joasă a zonei de coastă favorizează temperaturi moderate. Deși nu sunt specificate date exacte despre umiditate sau precipitații, climatul general al coastei mediteraneene spaniole sugerează condiții favorabile pentru un trai relaxat în aer liber, cu un sezon de înot extins.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Garrucha este recunoscută pentru plajele sale, inclusiv Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) și Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km), ambele oferind spațiu pentru relaxare și activități acvatice. Faptul că sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă deplasare cu mașina este un avantaj major. Facilitățile recreative din apropiere includ mai multe terenuri de golf, cel mai apropiat fiind Desert Springs Golf Club, la 7.3 km. De asemenea, în zona urbană se regăsesc diverse restaurante și magazine, iar peștele proaspăt, specific portului pescăresc, este o atracție culinară. Prezența unei piscine comunitare în cadrul complexului rezidențial completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Garrucha este situată în provincia Almería, în partea de est a regiunii Andaluzia, pe coasta mediteraneană. Poziționarea sa oferă acces la alte localități de coastă din apropiere, precum Mojácar (la o scurtă distanță cu mașina), cunoscută pentru farmecul său istoric și turistic. Orașul Almería, capitala provinciei, se află la aproximativ 90 km, oferind acces la servicii administrative, culturale și de transport majore, inclusiv un aeroport. Regiunea este caracterizată de un peisaj costier distinct, cu plaje extinse și un climat arid, specific estului Andaluziei.
Ref: VL451664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
