Tento duplex byt sa nachádza v Garrucha, Almería, v rámci rozvíjajúcej sa oblasti s blízkosťou k moru a mestským službám. Projekt ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 83 m², čo predstavuje štandardnú ponuku bývania v tejto komunite. S cenou začínajúcou na 160 000 € je umiestnený na trhu ako cenovo dostupná možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží Stredozemného mora. Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s ľahkým prístupom k pláži.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento duplex v Garrucha ponúka podobné vybavenie ako spoločný bazén a podzemné parkovanie, ale s výrazne priaznivejšou cenou. Zatiaľ čo oblasti ako Marbella alebo Estepona môžu ponúkať luxusnejšie nehnuteľnosti a bližšiu vzdialenosť k medzinárodným letiskám, Garrucha si zachováva autentickejší španielsky charakter a je dostupnejšia pre širšiu skupinu kupujúcich. Blízkosť k golfovým ihriskám je porovnateľná s niektorými oblasťami Costa de la Luz, ale bez extrémnych cien. V porovnaní s Costa Blanca, Garrucha ponúka menej rozvinutý, ale pokojnejší turistický ruch, s dôrazom na prírodné pláže a menej masový turizmus. Konkrétne, tento duplex je konkurencieschopný voči podobným ponukám v menej exponovaných častiach pobrežia, kde sa hľadá rovnováha medzi cenou, vybavením a dostupnosťou k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zóne Garrucha, s dostupnosťou k základným službám ako sú obchody a lekárne v pešej vzdialenosti. Blízkosť pláže prispieva k rekreačnému charakteru lokality. Napriek tomu je vzdialenosť od letiska značná, čo poukazuje na charakter regiónu ako primárne cielenej destinácie.
Tento duplex je funkčne navrhnutý pre páry alebo malé rodiny hľadajúce bývanie pri mori s mestským komfortom. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre základné potreby. Dvojúrovňový dizajn s terasami ponúka možnosti na vonkajšie posedenie a relaxáciu.
Tento projekt nie je novostavbou v klasickom zmysle. Ide o duplex v už existujúcej budove, ktorý je popisovaný ako udržiavaný. Kľúčovými prvkami sú jeho funkčné rozloženie a dostupné vybavenie, ako je výťah a podzemné parkovanie, čo naznačuje skoršiu fázu výstavby, avšak s modernými prvkami.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, ani sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk. Vzdialenosť od väčších letísk môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzením. Projekt tiež neposkytuje luxusné prvky ako sú privátne bazény pri každej jednotke.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré uprednostňujú bývanie v mestskej zástavbe s okamžitým prístupom k službám a pláži. Je to praktická voľba pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na pobreží, kde môžu tráviť dovolenku a zároveň si užívať miestnu atmosféru bez nutnosti rozsiahlych presunov autom. Rodiny s jedným alebo dvoma deťmi ocenia blízkosť škôl a rekreačných možností. Ľudia, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale zároveň nechcú byť úplne izolovaní, nájdu v Garrucha optimálne spojenie. Vďaka výťahu a bezbariérovému prístupu je vhodný aj pre starších obyvateľov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Pre investorov predstavuje možnosť prenájmu v obľúbenej turistickej oblasti.
Nehnuteľnosť je popisovaná ako udržiavaná, čo naznačuje primeranú kvalitu konštrukcie a povrchových úprav. Disponuje modernou, dobre vybavenou sprchovou miestnosťou a polootvorenou kuchyňou s dostatočným úložným priestorom. Dvojité klimatizačné jednotky (kúrenie a chladenie) zabezpečujú komfort počas celého roka. Použité materiály sú štandardné pre tento typ bytových domov v regióne, zamerané na funkčnosť a odolnosť voči pobrežnému prostrediu. Zmienka o vstavaných skriniach v hlavnej spálni naznačuje praktické riešenia úložného priestoru. Celkovo sa očakáva funkčná a spoľahlivá kvalita zodpovedajúca danej cenovej kategórii.
Cena tohto duplexu začína na 160 000 €, čo ho radí do strednej cenovej kategórie pre apartmánové bývanie v regióne. Ponúka 2 spálne a 83 m² obytnej plochy, čo predstavuje hodnotu za peniaze vzhľadom na lokalitu a vybavenie. Mesačné poplatky za komunitné služby sú stanovené na 49,39 €, ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) na 251,80 € a poplatky za odpad na 205,60 €. Táto štruktúra nákladov je štandardná pre bytové komplexy v oblasti a mala by byť zohľadnená pri celkovom rozpočte. Dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže líšiť v závislosti od aktuálnych predajov.
Garrucha, Almería, ponúka typický stredomorský mestský život s dôrazom na pobrežnú klímu a dostupnosť pláží. Toto prostredie je charakterizované živou mestskou štruktúrou, kde sa obchody, reštaurácie a trhy nachádzajú v pešej dostupnosti. Denne obyvatelia ocenia blízkosť pláží, ktoré sú vzdialené len kilometer, čo umožňuje časté návštevy. Doprava v rámci mesta je orientovaná na pešiu chôdzu a cykloturistiku, čo podporuje aktívny životný štýl. Hoci sa nejedná o úplne tiché predmestie, mestské centrum poskytuje potrebnú infraštruktúru a sociálne zázemie. Kľudnejšie večery sú možné na súkromnej terase, s výhodou prítomnosti výťahu pre ľahký prístup. Zóna je primárne zameraná na sezónny turizmus, ale mestská štruktúra zabezpečuje celoročnú funkčnosť.
Život v Garrucha, Almería, sa vyznačuje dynamickým mestským prostredím s priamym vplyvom Stredozemného mora. Vzdialenosť na pláž je len cca 1 km, čo umožňuje ľahký prístup pre obyvateľov. Súčasťou mestského života je aj týždenný trh a množstvo reštaurácií a obchodov v pešej dostupnosti. Doprava v rámci mesta je orientovaná na pešiu chôdzu a cykloturistiku, čo podporuje zdravý životný štýl. Najbližšia lekáreň je vzdialená približne 729 metrov a supermarket 837 metrov, čo zabezpečuje pohodlné denné nákupy. Vzdialenosť 25 km k najbližšiemu nemocnici je štandardná pre túto oblasť. Okolitá krajina ponúka golfové ihriská vo vzdialenosti 7,3 km a viac, čo je atraktívne pre milovníkov golfu.
Zobrazenie mapy potvrdzuje polohu Garrucha na pobreží Stredozemného mora. Blízkosť k pláži a mestskému centru je zjavná z hustoty zástavby. Vzdialenosť od letísk naznačuje, že toto je destinácia, kam sa ľudia obvykle dostávajú autom, čo zdôrazňuje vidieckejší charakter regiónu.
Garrucha sa nachádza na pobreží Almería, vo východnej časti regiónu. Je súčasťou pobrežnej línie, ktorá je známa svojimi plážami a turistickým ruchom. V porovnaní s väčšími mestami ako Almería (približne 85 km západne) alebo Cartagenou (približne 140 km východne), Garrucha ponúka pokojnejšiu, ale stále mestskú atmosféru. Je to obľúbená lokalita pre dovolenkový ruch, s dobrou dostupnosťou k miestnym službám a vybaveniu, čo ju odlišuje od odľahlejších pobrežných oblastí.
Garrucha sa nachádza v blízkosti pláží ako Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km). Mestské centrum ponúka kompletnú vybavenosť s lekárňou (729 m) a supermarketom (837 m) v pešej dosahu. Vzdialenosť k nemocnici je 25 km. Pre golfistov sú k dispozícii ihriská Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) a Aguilón Golf (21 km). Najbližšia EV-nabíjacia stanica je vzdialená 3.5 km. Značná vzdialenosť k letiskám (napr. 999 km) naznačuje, že tento región je primárne dostupný autom alebo medzimestskou dopravou.
Región Almería, kde sa Garrucha nachádza, sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní a miernymi zimami, čo umožňuje celoročné využitie vonkajších priestorov. Priemerné teploty v lete dosahujú okolo 30°C, zatiaľ čo v zime klesajú na približne 15°C. Vďaka nadmorskej výške blízko hladiny mora je klíma mierna. Oblasť je charakterizovaná slnečným počasím s minimom zrážok, čo je typické pre juhovýchodné pobrežie Španielska. Pokiaľ ide o terén, Garrucha je plochá pobrežná oblasť, čo uľahčuje pohyb. V blízkosti sa nenachádzajú vysoké hory, ale okolitá krajina je mierne zvlnená.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Garrucha disponuje niekoľkými plážami v bezprostrednej blízkosti. Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga sú vzdialené len 1.1 km, čo z nich robí ľahko dostupné destinácie pre obyvateľov. Playa Pósito Garrucha je vzdialená 1.5 km. Všetky tieto pláže sú ideálne pre vodné športy a relaxáciu. V regióne sú dostupné aj golfové ihriská, s Desert Springs Golf Club len 7.3 km od projektu. Komunitný bazén v rámci bytového komplexu navyše poskytuje ďalšiu možnosť rekreácie a osvieženia.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha sa nachádza na pobreží Almería, vo východnej časti regiónu. Je súčasťou pobrežnej línie, ktorá je známa svojimi plážami a turistickým ruchom. V porovnaní s väčšími mestami ako Almería (približne 85 km západne) alebo Cartagenou (približne 140 km východne), Garrucha ponúka pokojnejšiu, ale stále mestskú atmosféru. Je to obľúbená lokalita pre dovolenkový ruch, s dobrou dostupnosťou k miestnym službám a vybaveniu, čo ju odlišuje od odľahlejších pobrežných oblastí.
Ref: VL451664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
