Този двустаен апартамент се намира в селището Лос Гаярдос, провинция Алмерия, и предлага 76 m² жилищно пространство. Построен около 1970 г., имотът е разположен на горен етаж в комплекса Residencial Paraíso. Апартаментът разполага с две спални, една баня и частна тераса. Като жилищен обект от вторичния пазар, той предоставя основните удобства за постоянно живеене или ваканционен престой в контекста на традиционното испанско село.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана зона на Лос Гаярдос, на около 10 километра от средиземноморското крайбрежие. Разположението осигурява достъп до ежедневни услуги като аптеки и търговски обекти на пешеходно разстояние. Това е зона с предимно ниска застройка, характерна за вътрешността на региона.
Разпределението с две спални и дневна с трапезария отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Наличието на климатик и таванни вентилатори адресира нуждата от температура през топлия сезон. Частната тераса разширява жилищното пространство за дейности на открито.
Сградата е завършена през 1970 г., което определя обекта като сграда със завършен строеж и установен статус. Не се предвиждат нови строителни фази. Състоянието на общите части, включително басейн и паркинг, показва текуща поддръжка на съществуващата инфраструктура.
Обектът не разполага с частен паркинг, а само с общи паркоместа. Разстоянието до плажа изисква използване на личен транспорт. Поради годината на построяване, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство, освен ако не са извършени реновации.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпно жилище в Испжа и са готови да компрометират директния достъп до плажа в замяна на по-ниска цена и по-тихна локация. Ситуацията е подходяща за хора, които предпочитат интеграция в местната общност пред изолираните туристически комплекси. Също така, това е опция за инвеститори, търсещи имот с ниски месечни разходи за поддръжка.
Вътрешното пространство включва напълно обзаведена кухня с шкафове за съхранение. Подовите настилки и банята са с плочки, което улеснява поддръжката. Инсталацията за климатизация осигурява отопление и охлаждане, а таванните вентилатори допринасят за циркулацията на въздуха. Прозорците са двойни с излаз към терасата, предлагайки естествена светлина.
Цената на този имот започва от 110 000 евро. Към тази сума трябва да се добавят месечни разходи за поддръжка на общите части, които възлизат на приблизително 34,23 евро. Годишните данъци върху имотите (IBI) са около 121 евро, а таксите за сметоизвозване са около 206 евро годишно. Това представлява бюджетен вариант за региона.
Животът в Лос Гаярдос следва ритъма на типично андалусийско село. През деня активността се концентрира около местните търговски обекти и заведения, които са достъпни пеша от имота. Жителите могат да използват общия басейн в комплекса за охлаждане, без да зависят от препълнените плажове. Вечерите на терасата предлагат спокойствие в сравнение с туристическите зони на брега. Автомобилът е необходим за по-дълги разходки до морето или голф игрищата.
Околността на Лос Гаярдос предлага основни услуги за ежедневието. В близост има аптеки, пазари и заведения за хранене. За по-специализирани медицински услуги или големи търговски центрове е необходимо да се пътува до по-големите градове като Вера или Гаруча. Инфраструктурата позволява лесна връзка с магистралата, водеща към други части на провинцията.
Картата илюстрира вътрешното разположение на Лос Гаярдос спрямо средиземноморския бряг. Забележете разстоянието до голф игрищата и пътните артерии, свързващи селото с останалата част от провинция Алмерия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Гаярдос заема стратегическа позиция между планините Сиера де лос Филабрес и крайбрежната равнина на Леванте Алмериенсе. Това позволява бърз достъп както до планински маршрути, така и до морски курорти. Цените на имотите тук обикновено са по-ниски от тези в непосредствената близост до плажа.
Плажовете като Playa de Marina de la Torre са разположени на 10 километра, което е около 15 минути шофиране. Голф игрището Cortijo Grande се намира на по-малко от 5 километра. Най-близките супермаркети са на 2,3 километра. Болничните заведения са на по-голямо разстояние, около 26 километра, което е важно да се вземе предвид при спешни случаи.
Регионът Алмерия се характеризира с сух климат и над 300 слънчеви дни годишно. Лос Гаярдос е разположен във вътрешността, което може да доведе до малко по-високи температури през лятото в сравнение с крайбрежието, но също така предлага по-голяма защита от влажните морски ветрове. Зимите са mild.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове в района на Мохакар и Вера често притежават статус „Син флаг“. Рекреационните възможности включват водни спортове и разходки край брега. Наблизо се намират и голф игрищата Desert Springs и Cortijo Grande, които предлагат условия за игра през цялата година благодарение на климата.
Източник: OpenStreetMap
Лос Гаярдос заема стратегическа позиция между планините Сиера де лос Филабрес и крайбрежната равнина на Леванте Алмериенсе. Това позволява бърз достъп както до планински маршрути, така и до морски курорти. Цените на имотите тук обикновено са по-ниски от тези в непосредствената близост до плажа.
Ref: VL809078
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в курортните градове като Мохакар или Вера, имотите в Лос Гаярдос предлагат по-достъпни цени на квадратен метър. Докато крайбрежните локации осигуряват директен достъп до плажа и по-висока наемна потенциал, Лос Гаярдос предлага по-автентична и тиха среда за живеене. Културният тук е по-традиционен и по-малко зависим от сезонния туризъм. Инвестицията тук е по-подходяща за дългосрочно пребиваване, отколкото за краткосрочни vacation rentals, тъй като търсенето от туристи е по-концентрирано на брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID