Niniejszy apartament znajduje się w miejscowości Los Gallardos w prowincji Almería. Budynek, oddany do użytku około 1970 roku, oferuje 76 m² powierzchni mieszkalnej na pierwszym piętrze. Nieruchomość składa się z dwóch sypialni, jednej łazienki, kuchni oraz salonu z wyjściem na prywatny taras. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się basen wspólny oraz parking. Obiekt położony jest w zurbanizowanej części wioski, zapewniając dostęp do lokalnych usług. To gotowa do zamieszkania inwestycja o ustabilizowanej strukturze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centrum Los Gallardos, w głębi lądu. Odległość do wybrzeża Costa de Almería wynosi około 10 kilometrów. Otoczenie charakteryzuje się zabudową miejsko-wiejską, z dostępem do niezbędnej infrastruktury, takiej jak sklepy czy apteki, znajdujących się w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja ta zapewnia połączenie z głównymi trasami prowadzącymi do nadmorskich kurortów.
Układ apartamentu odpowiada potrzebom małego gospodarstwa domowego lub pary. Dwie sypialnie i jedna łazienka stanowią funkcjonalne rozwiązanie. Instalacja klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury w cieplejszych miesiącach. Prywatny taras stanowi przedłużenie przestrzeni dziennej. Wspólne udogodnienia, takie jak basen i parking, uzupełniają standard mieszkalny w tej lokalizacji.
Projekt jest w pełni ukończony i oddany do użytku. Budowa zakończyła się około 1970 roku, co oznacza, że budynek posiada ustabilizowaną strukturę techniczną. Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Stan wykończenia jest gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe objęcie posiadania bez ryzyka związanego z nową inwestycją.
Apartament nie oferuje widoku na morze ze względu na położenie w głębi lądu. Budynek nie dysponuje windą, co może być istotne dla osób o ograniczonej mobilności. Powierzchnia 76 m² nie pozwala na łatwą rozbudowę o dodatkowe pomieszczenia bez ingerencji w konstrukcję. Nieruchomość nie znajduje się w strefie bezpośredniego dostępu do plaży (first line).
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego poszukującego stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskiej wiosce, z dala od natężonego ruchu turystycznego nadmorskich kurortów. Jest to odpowiedni wybór dla pary lub singla, który nie potrzebuje dużej powierzchni, ale ceni dostęp do lokalnych usług. Niski próg cenowy sprawia, że apartament może służyć jako domek wakacyjny dla osób akceptujących konieczność dojazdu samochodem na plażę. Ze względu na brak windy, mieszkanie może być mniej funkcjonalne dla osób starszych z problemami z poruszaniem się. Inwestorzy mogą zauważyć potencjał w segmencie najmu długoterminowego, choć odległość od morza ogranicza atrakcyjność dla krótkoterminowych turystów plażowych.
Budynek z lat 70. reprezentuje standard konstrukcji tamtego okresu, z betonowym szkieletem i ceglanymi wypełnieniami. Łazienka jest w pełni glazowana, co ułatwia utrzymanie higieny. Podłogi wykonano z materiałów trwałych, odpornych na intensywne użytkowanie. W apartamencie zainstalowano system klimatyzacji split, zapewniający chłodzenie i ogrzewanie, co jest niezbędne w lokalnym klimacie. Okna są podwójne, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Kuchnia wyposażona jest w szafki oferujące przestrzeń do przechowywania. Taras jest przygotowany do użytku zewnętrznego. Stan techniczny jest funkcjonalny, choć estetyka może odzwierciedlać wiek budynku.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 110 000 euro. Jest to kwota bazowa za apartament o powierzchni 76 m² z dwiema sypialniami. Do kosztów bieżących należy doliczyć opłatę za wspólnotę wynoszącą około 34 euro miesięcznie oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI) w wysokości około 121 euro. Roczna opłata za wywóz śmieci wynosi około 206 euro. Koszty utrzymania są niskie w porównaniu do nowych inwestycji nadmorskich. Meble mogą zostać wliczone w cenę w ramach negocjacji.
Codzienne życie w Los Gallardos toczy się w rytmie typowym dla mniejszych hiszpańskich osad. Lokalizacja w centrum wioski umożliwia załatwienie spraw codziennych pieszo. Zakupy można zrobić w lokalnych sklepach spożywczych, a wizyta w aptece jest szybka i prosta. W miesiącach letnich wspólne tereny rekreacyjne służą jako miejsce odpoczynku i spotkań sąsiedzkich. Ze względu na odległość od morza, wyjazdy na plażę wymagają zaplanowania podróży samochodem. Mieszkańcy korzystają z infrastruktury drogowej do dojazdów do pracy czy większych miast. Okolica jest cicha w porze nocnej, co sprzyja wypoczynkowi. Dostępność barów i restauracji w pobliżu pozwala na częste jedzenie posiłków poza domem.
Otoczenie Los Gallardos oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do życia codziennego. W odległości około 200 metrów znajduje się apteka, co istotne jest w sytuacjach nagłych. Supermarket oddalony jest o 2,3 km, co wymaga użycia samochodu lub roweru. Szpital zlokalizowany jest w większej odległości, około 26 km w Vera. Obszar jest przystosowany do ruchu samochodowego, z miejscami parkingowymi na terenie wspólnoty. Dostępność Internetu i telefonii stacjonarnej jest zapewniona. Bliskość pól golfowych, takich jak Cortijo Grande, wpływa na charakter okolicy, oferując dodatkowe formy rekreacji.
Mapa prezentuje położenie apartamentu w centrum Los Gallardos. Widoczne są główne trasy dojazdowe łączące wioskę z Vera i wybrzeżem Mojacar. Zaznaczono lokalizację najbliższego pola golfowego Cortijo Grande oraz szpitala w Vera. Odległość do linii brzegowej wynosi około 10 kilometrów w kierunku wschodnim.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Gallardos jest położone w dolinie Río Aguas, między Sierra de los Filabres a wybrzeżem Costa de Almería. Miejscowość leży około 8 km od Vera, większego miasta handlowego, i około 15 km od Mojacar, turystycznego kurortu nadmorskiego. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na życie w spokojniejszym środowisku wiejskim, zachowując szybki dostęp do miejskich atrakcji i plaż. Jest to węzeł komunikacyjny łączący wnętrze lądu z morzem.
Najbliższa plaża, Playa de Marina de la Torre, znajduje się w odległości 10 km od apartamentu. Podróż do lotniska w Almerii zajmuje około 90 minut jazdy. Pole golfowe Cortijo Grande położone jest 4,9 km od miejsca, co jest istotne dla amatorów tego sportu. Dla miłośników golfu Desert Springs Golf Club znajduje się 14 km stąd. W miejscowości Los Gallardos dostępne są sklepy spożywcze i punkty usługowe w zasięgu pieszym. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 6,3 km.
Region Almería charakteryzuje się klimatem półpustynnym, co przekłada się na dużą liczbę słonecznych dni w roku. Temperatury latem często przekraczają 30°C, co sprawia, że klimatyzacja jest niezbędna. Zimy są łagodne, rzadko spadają poniżej 10°C w ciągu dnia, co umożliwia korzystanie z tarasu przez większość roku. Niskie opady deszczu sprzyjają aktywnościom na zewnątrz. Okres kąpielowy trwa od maja do października. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate, z widokami na góry Sierra de los Filabres.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Marina de la Torre, znajdują się 10 km na wschód od Los Gallardos. Są to plaże piaszczyste. W okolicy znajdują się trzy kluby golfowe: Cortijo Grande, Desert Springs i Aguilon Golf, oferujące trasy o różnym stopniu trudności. Rejon ten jest popularny wśród miłośników wspinaczki górskiej i rowerów górskich ze względu na bliskość terenów górzystych. Sporty wodne są dostępne w portach i marinach na wybrzeżu w Vera i Mojacar.
Źródło: OpenStreetMap
Los Gallardos jest położone w dolinie Río Aguas, między Sierra de los Filabres a wybrzeżem Costa de Almería. Miejscowość leży około 8 km od Vera, większego miasta handlowego, i około 15 km od Mojacar, turystycznego kurortu nadmorskiego. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na życie w spokojniejszym środowisku wiejskim, zachowując szybki dostęp do miejskich atrakcji i plaż. Jest to węzeł komunikacyjny łączący wnętrze lądu z morzem.
Ref: VL809078
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nadmorskich miejscowości takich jak Mojacar czy Vera, Los Gallardos oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejszą atmosferę. Koszt 110 000 euro za apartament z dwiema sypialniami byłby trudny do osiągnięcia w pierwszej linii brzegowej, gdzie za podobną cenę często oferuje się mniejsze mieszkania lub lokale do remontu. W zamian za to, Los Gallardos oferuje bardziej autentyczny styl życia hiszpańskiej wioski, z niższymi kosztami utrzymania (IBI i opłaty wspólnotowe). Pod względem logistycznym, lokalizacja ta jest bardziej izolowana niż Vera, gdzie dostęp do dużych centrów handlowych jest natychmiastowy. Dla inwestorów, potencjał wynajmu w Los Gallardos jest zazwyczaj niższy niż w kurortach plażowych, ale stabilniejszy w segmencie długoterminowym ze względu na dostęp do lokalnych usług i pól golfowych. Klimat jest zbliżony, choć temperatury w środku lądu mogą być nieco wyższe latem i nieco niższe zimą w nocy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID