Cet appartement situé à Los Gallardos, dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 76 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. Construit en 1970, ce bien de type penthouse se trouve au dernier étage d'une résidence disposant d'une piscine commune. Avec un prix de départ de 110 000 €, la propriété comprend une terrasse privée et une climatisation réversible. La localisation permet l'accès à pied aux commerces du village tout en restant à environ dix kilomètres de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au sein de la commune de Los Gallardos, une zone résidentielle intérieure. Les infrastructures locales se trouvent à courte distance de marche. La côte et les plages principales sont situées à une dizaine de kilomètres, accessibles via la route locale N-340a. Cette position offre un compromis entre la vie villageoise et l'accès aux zones touristiques du Levante Almeriense.
La disposition intérieure répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. Les deux chambres sont de taille double. La salle de bain distinctif est équipée d'une baignoire. La présence d'une climatisation chaude/froide et de ventilateurs de plafond permet de gérer le confort thermique. La terrasse privée constitue un atout pour les repas extérieurs et la détente en plein air.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. L'immeuble n'est pas considéré comme une construction neuve. Les standards énergétiques et structureurs correspondent aux normes de cette époque. Le bâtiment est en état d'entretien courant, mais ne bénéficie pas des certifications récentes de l'efficacité énergétique appliquées aux nouvelles constructions.
L'appartement ne propose pas de garage privé ni de place de parking attribuée, uniquement un stationnement communautaire. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour deux chambres. La vue n'est pas panoramique sur la mer, le village étant situé à l'intérieur des terres. Les finitions sont fonctionnelles et datent de l'époque de construction, ce qui implique une possible rénovation selon les goûts personnels.
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale à prix modéré dans un environnement espagnol authentique. Il est adapté pour des retraités souhaitant vivre au milieu des locaux sans l'afflux touristique constant. Le profil correspond aussi à un investisseur locatif visant une clientèle hivernale ou estivale à la recherche de calme, bien que la rentabilité soit inférieure à celle des logements en bord de mer. Les acheteurs prêts à effectuer des travaux de mise à jour pourront également y trouver leur compte.
Les matériaux utilisés sont typiques de la construction espagnole des années 70, avec une priorité donnée à la durabilité plutôt qu'au luxe. Les sols sont carrelés, facilitant le nettoyage. Les menuiseries sont probablement en aluminium simple ou bois, selon les rénovations entreprises. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une baignoire standard. La climatisation est une installation postérieure qui assure un confort moderne. L'état général est décrit comme bien entretenu, mais certains éléments comme l'électricité ou la plomberie peuvent nécessiter une surveillance.
Le prix de mise en vente est fixé à partir de 110 000 €. Le mobilier est inclus dans la négociation, ce qui peut offrir une économie sur l'équipement initial. Les charges de copropriété sont modérées, s'élevant à 34,23 € par mois pour l'entretien de la piscine et des parties communes. Les taxes foncières annuelles (IBI) s'élèvent environ à 121 €, auxquelles s'ajoute la taxe sur les ordures ménagères de 206 €. Ce positionnement tarifaire le rend accessible pour un premier achat dans la région.
Le quotidien à Los Gallardos suit le rythme tranquille d'un village andalou traditionnel. Les matinées débutent souvent par une marche vers la boulangerie ou le marché local situés à quelques centaines de mètres. La vie sociale s'organise autour de la place principale et des bars du village. L'après-midi, la terrasse de l'appartement ou la piscine commune servent de lieux de détente, profitant du climat ensoleillé de la région. Le soir, l'ambiance reste locale et familiale. Il est nécessaire de prendre le véhicule pour rejoindre les grandes plages de sable ou les terrains de golf, ce qui structure les journées entre les obligations locales et les loisirs balnéaires. L'hiver, la vie villageoise reste active, contrairement aux stations côtières qui se vident souvent.
Los Gallardos offre tous les services essentiels : supermarchés, banques, pharmacie et soins médicaux de base. L'hôpital le plus proche est situé à Vera, à environ 26 kilomètres. La commune est bien connectée par la route A-7, permettant de rejoindre Almería au sud ou Murcie au nord. L'environnement immédiat est urbain, avec des habitations mitoyennes et des rues commerçantes, offrant une commodité totale au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture pour les courses.
La carte illustre la position du bien en bleu au centre de Los Gallardos. On remarque la proximité immédiate des commerces et des routes principales. La distance avec la côte est visible vers l'est, ainsi que l'emplacement des terrains de golf au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Gallardos occupe une position stratégique dans la vallée de l'Almanzora. Il se trouve à l'intersection entre l'arrière-pays agricole et la zone touristique de la Costa de Almería. Cela permet de bénéficier des prix immobiliers plus doux qu'à Mojacar Playa tout en restant proche de l'action. Le village sert souvent de base résidentielle pour les personnes travaillant dans les stations balnéaires voisines.
Les plages les plus proches, telles que Playa de Marina de la Torre, se trouvent à environ 10 kilomètres. Le trajet en voiture vers le littoral prend environ quinze minutes. Le terrain de golf de Cortijo Grande est accessible en moins de cinq minutes de route. Les grandes surfaces commerciales sont situées à la sortie du village. L'aéroport d'Almería se trouve à une distance conséquente, nécessitant un trajet important par route.
La région jouit d'un climat méditerranéen sec avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds avec des températures dépassant souvent les 30 degrés. L'hiver reste doux, favorisant les activités de plein air. La localisation à l'intérieur des terres protège partiellement des vents forts de la côte. Le paysage environnant est marqué par les montagnes de la Sierra de los Filabres en arrière-plan, créant un microclimat légèrement plus frais le soir qu'en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès rapide aux plages de la région. La Playa de Marina de la Torre, située à Vera, dispose du pavillon bleu. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, notamment le Desert Springs Golf Club et le Cortijo Grande Golf. Pour le sport, la piscine communautaire de la résidence offre une alternative pratique, évitant les déplacements vers la mer pendant les pics d'affluence estivale.
Source: OpenStreetMap
Los Gallardos occupe une position stratégique dans la vallée de l'Almanzora. Il se trouve à l'intersection entre l'arrière-pays agricole et la zone touristique de la Costa de Almería. Cela permet de bénéficier des prix immobiliers plus doux qu'à Mojacar Playa tout en restant proche de l'action. Le village sert souvent de base résidentielle pour les personnes travaillant dans les stations balnéaires voisines.
Ref: VL809078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs sur le front de mer comme ceux de Mojacar, ce bien présente un prix au mètre carré nettement inférieur. À Los Gallardos, l'immobilier est davantage tourné vers la résidence principale locale que vers les résidences secondaires de luxe. L'offre est plus ancienne, ce qui implique souvent des surfaces plus généreuses pour un budget équivalent. En revanche, les services de proximité sont plus intégrés au quotidien que dans les urbanisations fermées. Les coûts de consommation et de restauration sur place sont également plus bas que dans les zones purement touristiques, offrant un coût de la vie réduit.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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