Das Projekt befindet sich in Los Gallardos, einer Gemeinde in der Provinz Almería. Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Stock, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 76 Quadratmeter, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist Teil der Wohnanlage Residencial Paraíso und verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie Stellplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Los Gallardos, einer Ortschaft im Hinterland der Levante-Almería. Die Position ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen. Die Umgebung ist durch dörfliche Strukturen und die nahegelegene Berglandschaft der Sierra de los Filabres geprägt.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine funktionelle Unterkunft mit zwei Schlafzimmern suchen. Der Grundriss bietet Platz für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Zweitwohnsitz. Ein privater Außenbereich in Form einer Terrasse ergänzt das Wohnangebot im Inneren.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau bereits im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es gibt keine laufende Bauphase oder Planungsunsicherheiten. Der Fokus liegt auf dem Erhaltungszustand der bestehenden Bausubstanz und der Technik.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Lage landeinwärts ist. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, sondern nur eine Gemeinschaftsanlage. Aufgrund der Entfernung zur Küste ist die Strandnähe nicht unmittelbar gegeben, sondern erfordert eine Fahrtstrecke.
Dieses Objekt passt für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch Eigentum in Spanien erwerben möchten. Es ist eine Option für Personen, die das Leben in einem spanischen Dorf bevorzugen und bereit sind, auf direkte Strandlage zu verzichten. Auch Investoren, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen, könnten hier Möglichkeiten finden, sofern die Zielgruppe ländliches Ambiente schätzt.
Die Wohnung verfügt über voll geflieste Böden, was die Reinigung und Pflege in einem Klima mit viel Sonnenschein erleichtert. Als Baujahr ist 1970 angegeben, was auf eine massive Bauweise mit dicken Wänden hinweist, die im Sommer für eine natürliche Kühlung sorgt. Die Installation einer Klimaanlage (Heizung und Kühlung) wurde bereits vorgenommen. Die sanitären Anlagen sind funktional ausgestattet.
Der Kaufpreis liegt bei 110.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von etwa 1.447 Euro. Da es sich um eine Fertigstellung handelt, sind keine Bauzahlungen mehr fällig. Die monatlichen Gemeinschaftskosten liegen mit etwa 34 Euro auf einem niedrigen Niveau.
Los Gallardos bietet eine alltägliche Lebenssituation abseits des Massentourismus. Der Alltag findet hier im Dorf statt, wo lokale Geschäfte, Bars und Restaurants die Versorgung sicherstellen. Die Anwesenheit einer Apotheke in unmittelbarer Nähe erhöht die praktische Nutzbarkeit. Der Gemeinschaftspool im Innenhof dient als sozialer Treffpunkt während der wärmeren Monate. Es ist eine Wohnform, die eher auf Ruhe und Integration in das lokale Dorfleben ausgerichtet ist als auf touristischen Trubel.
Die Infrastruktur in Los Gallardos deckt den Grundbedarf ab. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Metzger in fußläufiger Entfernung. Das Dorf ist gut mit dem Auto an die Küstenstraße A-7 angebunden, was die Mobilität in die Region erleichtert. Für spezialisierte medizinische Versorgung oder größere Einkaufszentren ist die Anreise nach Vera oder Garrucha notwendig.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage innerhalb von Los Gallardos. Man erkennt die Nähe zur Hauptstraße, die die Verbindung zur Küste herstellt. Die Entfernung zum Mittelmeer ist auf der Karte gut ersichtlich, ebenso die benachbarten Golfplätze im Norden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Gallardos liegt im Tal nördlich der Sierra Cabrera. Es ist strategisch positioniert zwischen der Küste bei Mojacar und dem Tal des Almanzora. Diese Position erlaubt es, sowohl das Küstenleben zu genießen als auch die Ruhe des Hinterlandes zu nutzen. Es ist kein klassisches Urlauberziel, sondern eine Wohngegend.
Die nächste größere Stadt, Vera, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Strand von Playa de Marina de la Torre liegt etwa 10 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten entspricht. Golfplätze befinden sich in der Umgebung, wobei der Golfplatz Cortijo Grande mit unter 5 Kilometern am nächsten liegt. Der nächste Flughafen ist weit entfernt.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Lage im Inland führt dazu, dass die Sommertemperaturen tagsüber hoch sind, aber durch die Höhenlage näher an den Bergen die Abkühlung am Abend angenehmer ausfallen kann als direkt an der Küste. Das Schwimmseizoon dauert von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa de Almería befinden sich in kurzer Distanz per Auto. Die Strände in der Umgebung von Mojacar und Garrucha bieten Sandbänke und Service. Für Golfer stehen mit Cortijo Grande und Desert Springs zwei Plätze in der näheren Umgebung zur Verfügung. Vor Ort bietet der Gemeinschaftspool eine Freizeitmöglichkeit ohne Reisewege.
Quelle: OpenStreetMap
Los Gallardos liegt im Tal nördlich der Sierra Cabrera. Es ist strategisch positioniert zwischen der Küste bei Mojacar und dem Tal des Almanzora. Diese Position erlaubt es, sowohl das Küstenleben zu genießen als auch die Ruhe des Hinterlandes zu nutzen. Es ist kein klassisches Urlauberziel, sondern eine Wohngegend.
Ref: VL809078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Mojacar oder Vera sind die Immobilienpreise in Los Gallardos tendenziell niedriger. Man erhält hier mehr Wohnfläche für das gleiche Budget. Während an der Küste der Tourismus dominiert, ist das Leben in Los Gallardos stärker auf das ganze Jahr ausgerichtet. Im Gegensatz zu urbanen Wohnungen in großen Städten bietet dieser Ort mehr Ruhe und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool. Projekte in ähnlichen Dörfern der Region bieten oft eine ähnliche Kombination aus dörflichem Charme und必要性 eines Autos für den Strandurlaub.
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