Ovaj stambeni objekt smješten je u Los Gallardosu, u pokrajini Almería. Riječ je o apartmanu na gornjem katu (penthouse) s površinom od 76 m², izgrađenom 1970. godine. Objekt uključuje dvije spavaće sobe, kupaonicu i privatnu terasu. Dijeli zajedničke prostorije poput bazena i parkirališta unutar urbanizacije Residencial Paraíso. Lokacija je ruralna, ali sa dostupnom infrastrukturom za svakodnevni život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti, u urbanizaciji Residencial Paraíso. Nalazi se u širem centru Los Gallardosa, što omogućuje pješački pristup osnovnim uslugama. Okolica je karakteristična za andaluzijska sela, s brdima u pozadini.
Tlocrt objekta nudi dvije spavaće sobe, što zadovoljava potrebe manjeg kućanstva. Dnevni boravak s izlazom na terasu proširuje prostor za boravak. Kuhinja je odvojena i opremljena. Zajednički bazen nadopunjuje stambene sadržaje u ljetnim mjesecima.
Građevinski status objekta je dovršen. Godina izgradnje je 1970., što ukazuje na zrelu građevinu. Postojeće instalacije, uključujući vodu i struju, su spojene na mrežu. Potrebno je računati na standardno održavanje za objekte ove starosti.
Objekt ne nudi izravan pogled na more zbog kontinentalne pozicije. Zgrada nema lift, što može biti ograničenje. Udaljenost od obale znači da je automobil potreban za posjete plaži. Nema privatnog vrta, već samo zajedničke prostore.
Ovaj apartman odgovara kupcima koji traže pristupačno prebivalište u Španjolskoj izvan glavnih turističkih centara. Pogodan je za parove ili pojedince koji traže manji prostor za održavanje. Također može poslužiti kao polazišna točka za istraživanje regije ili kao povremeni odmorište. Zbog prisustva zajedničkog bazena, atraktivan je tijekom ljeta, a blizina golf terena može zanimati rekreativne igrače. Za one koji razmišljaju o povlačenju, ovo nudi kompromis između društvenog života u selu i privatnosti na terasi. Nije primarno namijenjen onima koji traže luksuz na prvoj liniji mora, već onima koji cijene ruralni mir. Također je razmatljiv kao investicija za dugoročni najam.
Objekt je očuvan, ali koristi materijale standardne za 1970. godinu. Podovi su potpuno pločičani, što olakšava održavanje hlađenja ljeti. Kupaonica ima punu kadu, što je praktično ali manje modernog dizajna. Kuhinja ima ormariće za odlaganje, ali može zahtijevati osvježenje. Klimatizacija je ugrađena u dnevnom boravku, a stropni ventilatori u spavaćim sobama osiguravaju cirkulaciju zraka. Prozori su dvostruki s izlazom na terasu. Namještaj se može uključiti u prodaju, što štedi vrijeme pri useljenju. Zajedničke površine održavaju se putem članarina, što osigurava redovito čišćenje bazena. Fasada zgrade je u skladu sa stilom tog razdoblja. Infrastruktura kao što su vodovod i elektroinstalacije je funkcionalna, ali možda ne zadovoljava najnovije energetske standarde.
Cijena od 110.000 € stavlja ovaj objekt u donji segment cjenovnog raspona za Almeríju. Ovo odražava kombinaciju unutrašnje lokacije i godine izgradnje 1970. Održavanje je povoljno, s mjesečnim zajedničkim troškovima od oko 34 €. Godišnji porezi na nekretnine i otpad su umjereni. Za ovu cijenu, kupac dobiva funkcionalan prostor veći od prosjeka, ali uz računanje na eventualne adaptacije zbog starine objekta. Razlika u cijeni u odnosu na primorske lokacije kao što je Mojácar je značajna, čime se nudi bolji omjer površine i cijene.
Život u Los Gallardosu odvija se u manjem ruralnom okruženju. Ovo nije tipično turističko mjesto, već funkcionalno španjolsko selo gdje se život vidi na ulici i u lokalnim barovima. Svakodnevne aktivnosti uključuju odlazak u lokalne trgovine, pekarne i mesnice koje se nalaze u blizini. Zajednički bazen u kompleksu pruža mogućnost za osvježenje tijekom vrućih ljetnih dana bez potrebe za odlaskom na javne plaže. Terasa apartmana služi kao produžetak dnevnog boravka gdje se mogu provoditi večeri na svježem zraku. Tradicionalni ritam ovdje uključuje kasnije večere, što je karakteristično za ovaj dio Španjolske. Zima je tiha i mirna, privlačeći one koji traže povučenost. Iako su trgovine u krugu, šira ponuda zahtijeva vožnju. Atmosfera je opuštena, bez buke masovnog turizma.
Los Gallardos je selo koje posjeduje sve potrebne pogodnosti za svakodnevni život. U blizini se nalaze banke, pekarne, mesnice i ribarnice, što omogućuje kupnju svježih namirnica. Restorani i barovi nude lokalne specijalitete. Bolnica je udaljena 26 km, što znači da se za hitne slučajeve oslanjamo na veće medicinske centre u blizini. Mobilnost je ovisna o vozilu, iako za lokalne poslove moguće je pješačiti. Večernji izlasci su dio kulture, gdje se susjedi sreću na terasama lokalnih barova. Infrastruktura je dobra za selo, ali ne nudi raznolikost velikih gradova. Putna povezanost do obale je brza preko lokalnih cesta, ali sama lokacija je mirnija. Postojanje ljekarne na samo 200 m značajno poboljšava praktičnost stanovanja.
Prikazana lokacija ilustrira poziciju urbanizacije unutar Los Gallardosa. Označene su glavne prometnice prema obali i golf terenima. Vidljivo je da je objekt udaljen od mora, ali dobro povezan cestovnom mrežom.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Gallardos se smjestio u dolini rijeke Aguas, strategijski između planina Sierra de los Filabres i obale. Povezuje ruralni život s pristupom turističkim centrima Mojácar i Vera. Nije direktno na moru, ali ima dobar prometni položaj za istraživanje Almeríje. Okolica je poljoprivredna, s mnogim plastenicima, što je karakteristično za ovu regiju.
Vrijeme putovanja do najbliže plaže, Playa de Marina de la Torre, iznosi oko 15 minuta vožnje. Golf igralište Cortijo Grande nalazi se na manje od 5 km, što je pogodno za ljubitelje ovog sporta. Ljekarna je u pješačkoj blizini, dok je supermarket udaljen 2,3 km. Zbog udaljenosti bolnice i većih trgovina, automobil je preporučljiv. Zračna luka je udaljena značajno, ali je dostupna putem autoceste. Puna punjenja za električna vozila postoje u krugu od 6 km. Javni prijevoz u ovom dijelu Španjolske nije tako gust, pa raspored vožnje utječe na mobilnost.
Regija Almería karakterizira se polupustinjskom klimatom s preko 300 sunčanih dana godišnje. Zima je blaga s malo padalina, što omogućava boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Ljeta su vruća, ali je položaj Los Gallardosa malo udaljen od obale, što donosi nešto hladnije noći. Reljef je brežuljkast, okružen brdima koja pružaju zaštitu od jakih vjetrova. Niska vlažnost zraka čini visoke temperature podnošljivijima. Ovo klimatsko podneblje omogućava rast autohtonog bilja koje zahtijeva malo vode. Elevacija sela iznad razine mora pridonosi boljoj cirkulaciji zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, poput Playa de Marina de la Torre i Playa del Palmeral, udaljene su oko 10 km. To su uređene plaže s plavom zastavom, nudeći razne usluge. Osim kupanja, regija nudi razne sportske aktivnosti. Golf resort Cortijo Grande pruža teren za igru u zelenoj okolini. Desert Springs Golf Club je specifičan po pustinjskom dizajnu i udaljen je 14 km. U samom selu, rekreacija se uglavnom svodi na šetnje i društvena okupljanja. Zbog blizine rijeka i brana, postoje mogućnosti za izlete u prirodu. Nedostatak masovnog turizma na plažama ove specifične obalne linije znači da su one opuštenije.
Izvor: OpenStreetMap
Los Gallardos se smjestio u dolini rijeke Aguas, strategijski između planina Sierra de los Filabres i obale. Povezuje ruralni život s pristupom turističkim centrima Mojácar i Vera. Nije direktno na moru, ali ima dobar prometni položaj za istraživanje Almeríje. Okolica je poljoprivredna, s mnogim plastenicima, što je karakteristično za ovu regiju.
Ref: VL809078
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s projektima na samoj obali poput Mojácara, Los Gallardos nudi niže cijene po kvadratnom metru i mirniju atmosferu. Dok obalna područja imaju više turističkih sadržaja, ova lokacija pruža autentičniji doživljaj španjolskog sela. Građevine su ovdje starije, što znači da kupci često dobiju više prostora za istu cijenu. Klima je slična, ali manje vlažna. Ovo je izbor za one koji žele blizinu mora bez života u turističkom centru. Za razliku od Ver Playa gdje dominiraju apartmani za odmor, ovdje je prisutna stalna zajednica. Troškovi života su niži. Ljudi koji biraju ovu lokaciju obično žele više prostora za manje novca. Nedostatak je potreba za automobilom, dok u primorskim gradovima to nije uvijek potrebno.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID