Šis apartaments atrodas Los Gallardos pilsētā Almerijas provincē. Tas ir divu guļamistabu dzīvoklis ar vienu vannas istabu, kura kopējā platība ir 76 m². Ēka tika uzcelta 1970. gadā un pašlaik ir pilnīgi gatava dzīvošanai. Objekts ir izvietots pēdējā stāvā un iekļauj privātu terasi. Pieejamība sākot no 110 000 eiro atspoguļo objekta atrašanās vietu un būves vecumu. Kompleksā ir kopīga peldbaseins un autostāvvieta, kas nodrošina nepieciešamās komforta funkcijas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir novietots Los Gallardos apdzīvotā vietā, kas atrodas iekšzemē aptuveni 10 kilometru attālumā no Vidusjūras krasta. Tas ir integrēts esošā rajona struktūrā, kurā ir daudzdzīvokļu māju apbūve. Tiešā apkārtē ir raksturīga Spānijas ciema vide ar sausu klimatu un kalnu ainavu fona pārsvaru. Lokālā infrastruktūra ļauj veikt ikdienas uzdevumus kājām.
Plānojums piedāvā divas guļamistabas, kas atbilst prasībām pārī vai mazai ģimenei. Dzīvojamā telpa ir apvienota ar ēdamzonu un nodrošina vietu atpūtai. Privātā terase ļauj organizēt ēdienu gatavošanu ārā. Gaisa kondicionēšanas un ventilatoru klātbūtne nodrošina temperatūras regulēšanu siltajos mēnešos. Objekts ir piemērots pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtai.
Šis ir otrs tirgus objekts, kura celtniecība pabeigta 1970. gadā. Tas nozīmē, ka ēka ir pilnībā funkcionējoša un apkārtne ir izveidota. Pircējs iegūst nekustamo īpašumu ar tūlītēju pieejamību, bez nepieciešamības gaidīt būvdarbu pabeigšanu. Tā kā objekts ir gatavs, visa tehniskā stāvokļa novērtēšana ir iespējama pirms pirkuma.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, kas prasma transporta līdzekļa izmantošanu, lai sasniegtu pludmales. Vannas istaba ir viena, kas var ierobežot ērtības lielākām ģimenēm. Tuvākā slimnīca atrodas ievērojamos attālumos (26 km), kas ir jāņem vērā veselības aprūpes plānošanā. Kā vecākas būves īpašumam, tā energoefektivitāte var neatbilst jaunākiem standartiem.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē pieejamu vērtību un ir gatavi akceptēt attālumu līdz jūrai. Tas ir noderīgs pensionāriem vai cilvēkiem, kuri strādā attālināti un nepieprasa ikdienas ceļošanu uz lielām pilsētām. Divu guļamistabu izkārtojums ļauj izveidot mājas biroju vai viesu numuru. Tas varētu interesēt investorus, kuri meklē īstermiņa noma, ņemot vērā vietējo iedzīvotāju nepieciešamības. Pircējiem, kas priekšroku dod aktīvai atpūtai, pieejamība pie golfa laukumiem un kalnu takām ir būtiska priekšrocība.
Ņemot vērā, ka ēka celta 1970. gadā, konstrukcijas materiāli atbilst tā laika standartiem: mūra sienas ar augstu siltumizolāciju un keramikas flīžu grīdi. Dzīvojamā telpa ir apgādāta ar divvirzienu gaisa kondicionēšanas iekārtu. Plītis ir aprīkota ar glabāšanas vietām. Vannas istaba ir pilnībā flīžēta, kas atvieglo uzturēšanu, un tajā ir vanna ar dušu. Guļamistabās ir griestu ventilatori. Kā vecāka ēka, tā var būt nepieciešama renovācija, lai uzlabotu energoefektivitāti vai atjaunotu interjeru pēc pircēja gaumes.
Cena sākot no 110 000 eiro atspoguļo tirgus situāciju šajā Almerijas iekšzemes rajonā. Tas ir zemāks rādītājs salīdzinājumā ar pirmās līnijas jūras objektiem. Ikdienas uzturēšanas izmaksas iekļauj koplietošanas maksu aptuveni 34,23 eiro mēnesī, kas sedz kopējās zonas un baseina uzturēšanu. Nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) ir apmēram 120,74 eiro gadā, un atkritumu apsaimniekošanas maksa ir 205,60 eiro gadā. Šie rādītāji norāda uz mērenām ikmēneša izmaksām.
Ikdienas dzīve šajā vietā koncentrējas uz Los Gallardos ciema vidi. Pamatlietas, piemēram, maize vai zāles, var iegādāties vietējā veikalā 200 metru rādiusā. Ciema veikali, kafejnīcas un bankas ir sasniedzami kājām, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas lietās. Terase kalpo kā papildus telpa, kur pavasaros un rudenī var pavadīt lielāko daļu dienas, pateicoties reģiona klimatam. Kopējais baseins sniedz iespēju peldēties un atpūsties vasaras sezonā, neizejot no mājām. Vasarās temperatūra šajā iekšzemes rajonā var būt augstāka nekā piekrastē, tomēr kalnu tuvums nodrošina vēsu gaisu vakaros. Automašīna ir nepieciešama, lai apmeklētu tuvākās pludmales, piemēram, Marina de la Torre, kuras atrodas aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā.
Los Gallardos ir neliels pilsētciems, kurā ir pieejamas visas nepieciešamās pamatpakalpojumi: veikali, maizes ceptuves, zivju un gaļas veikali, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Restorāni un bāri sniedz iespēju socializēties. Attālums līdz lielākajai slimnīcai (Hospital de la Inmaculada) ir 26 km, kas nozīmē, ka neatliekamā palīdzība prasma transporta līdzekļa izmantošanu un aptuveni 30 minūšu ceļu. Tuvākās pludmales atrodas 10 km attālumā, padarot to par dienas izbraukuma vietu. Pieejamība tuvējās autovadā (A-7) ļauj viegli nokļūt līdz Almerijai un citām pilsētām.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Los Gallardos ziemeļaustrumu daļā, netālu no vietējās aptiekas. Iezīmēti ir piekļuves ceļi, vietējie veikali un attālums līdz tuvākajai golfai un pludmalēm. Zilās līnijas norāda uz tuvējo autovadu A-7, kas nodrošina savienojumu ar reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Gallardos atrodas stratēģiski starp Vera pilsētu piekrastē un Sorbas kalnu masīvu. Tas ir ap 15-20 minūšu brauciena attālumā no Vera, kur ir lielveikali. Tas nav tieši tūrisma centrā, kas nodrošina mazāku trokšņu līmeni un vietējo atmosfēru, salīdzinot ar Mojacar. Tas ir dzīvojamais rajons, kas apkalpo cilvēkus, kuri vēlas dzīvot mierīgāk un par mazākām izmaksām nekā tieši pie jūras.
Automašīna ir ieteicama, lai ērti pārvietotos apkārt, lai gan pamatpakalpojumi ir sasniedzami kājām. Lielākie veikali atrodas 2,3 km attālumā. Tuvākais golfa laukums Cortijo Grande ir 4,9 km attālumā, kas ir aptuveni 10 minūšu brauciens. Lai gan dati norāda uz ievērojamu attālumu līdz lidostai, reāli autovads A-7 savieno reģionu ar Almerijas lidostu aptuveni 90-100 minūšu laikā. Sabiedriskais transports ir ierobežots un galvenokārt notiek ar autobusiem.
Almerijas iekšzemes reģions raksturojas ar sauso stepes klimatu un lielu saules stundu skaitu gadā, bieži pārsniedzot 3000 stundas. Tas veicina labvēlīgus apstākļus dzīvošanu ārpus telpām vairākos mēnešos gadā. Nokrišņi ir reti. Vietējie vēji no kalniem var nodrošināt atvēsināšanu naktīs. Apvidū ir raksturīga suchā veģetācija un kalnu ainava, kas ir piemērota pārgājieniem. Ziemas ir maigas ar retām salnām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Marina de la Torre un Playa del Palmeral, atrodas aptuveni 10 km attālumā. Tās ir smilšu pludmales ar zilā karoga statusu dažās vietām. Šīs pludmales ir labi aprīkotas ar ēdnīcām. Golfam entuziasti var izmantot Cortijo Grande golf laukumu 5 km attālumā vai Desert Springs, kas ir slavena ar savu dizainu 14 km attālumā. Kalnu tuvumā iespējams pārgājēju un kalnu riteņu braucieni. Ņemot vērā iekšzemes atrašanās vietu, ūdens sporta veidi ir mazāk pieejami ikdienā.
Avots: OpenStreetMap
Los Gallardos atrodas stratēģiski starp Vera pilsētu piekrastē un Sorbas kalnu masīvu. Tas ir ap 15-20 minūšu brauciena attālumā no Vera, kur ir lielveikali. Tas nav tieši tūrisma centrā, kas nodrošina mazāku trokšņu līmeni un vietējo atmosfēru, salīdzinot ar Mojacar. Tas ir dzīvojamais rajons, kas apkalpo cilvēkus, kuri vēlas dzīvot mierīgāk un par mazākām izmaksām nekā tieši pie jūras.
Ref: VL809078
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar objektiem tieši Vera rīvērā (Costa Almeria), šis dzīvoklis piedāvā ievērojami zemāku kvadrātmetra cenu, taču prasma transporta līdzekļa lietošanu, lai sasniegtu jūru. Vera un Mojacar piedāvā tūrismu infrastruktūru un tirdzniecības centrus visā gadā, kamēr Los Gallardos saglabā vietējo iedzīvotāju raksturu un zemākas dzīves izmaksas. Turpretī, salīdzinot ar izolētām lauku mājām kalnos, šis objekts nodrošina lielāku ērtību un sabiedriskās drošības sajūtu. Cena 110 000 eiro ir konkurētspējīga reģionā, jo īpaši ņemot vērā, ka tā ir penthouse ar terasi un baseinu, ko bieži vien trūkst lētākos pilsētas dzīvokļos. Šis ir kompromiss starp piekļuvi piekrastes dzīvei un iekšzemes budžeta iespējām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID