Acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, situat în Los Gallardos, Almería, oferă o suprafață de 76 m² la primul etaj. Construit în jurul anului 1970, imobilul este complet finisat și face parte dintr-o comunitate rezidențială cu facilități comune. Prețul pornește de la 110.000 de euro, incluzând o terasă privată și sisteme de climatizare. Proprietatea reprezintă o opțiune funcțională în cadrul unei localități spaniole tradiționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în interiorul localității Los Gallardos, proiectul se află la aproximativ 10 kilometri de coasta mediteraneană. Poziția permite accesul pe jos la facilități urbane esențiale, cum ar fi farmacia și magazinele locale, integrându-se în grila urbană existentă. Nu este o proprietate de front maritim.
Disponibil cu două dormitoare duble, apartamentul răspunde nevoilor de găzduire pentru un cuplu sau o mică familie. Zona de zi este echipată cu aer condiționat pentru controlul temperaturii, iar terasa privată extinde spațiul locuibil în aer liber. Distribuția camerelor este practică și liniară.
Imobilul este o clădire existentă, finalizată în 1970, nu un proiect de nouă construcție. Starea construcției este definitivă, fără etape viitoare de dezvoltare. Infrastructura și utilitățile sunt deja operaționale și integrate în rețeaua locală.
Proprietatea nu oferă vedere la mare directă, fiind situată la interior. Clădirea nu dispune de lift, accesul făcându-se pe scări. Spațiile verzi sunt comune, iar distanța față de aeroport este considerabilă, ceea ce necesită o planificare a transportului. Nu este o proprietate de lux.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară accesibilă sau o bază logistică permanentă. Este adecvată pentru cei care nu necesită o locație pe plajă și preferă integrarea într-o comunitate locală spaniolă. De asemenea, funcționează pentru persoanele care dispun de un vehicul propriu și caută cheltuieli de întreținere reduse. Nu este ideală pentru cei care caută facilități de tip resort sau o locație exclusivistă.
Clădirea, ridicată în 1970, prezintă finisaje funcționale specifice acelei perioade. Podelele sunt acoperite cu gresie, durabilă și ușor de curățat în climatul uscat. Baia este complet placată cu faianță și include o cadă standard. Ușile glisante din zona de zi asigură accesul la terasă și iluminarea naturală. Instalația de aer condiționat a fost adăugată ulterior pentru a îmbunătăți confortul termic. Materialele reflectă o construcție simplă și robustă.
Prețul de listare este de 110.000 de euro, plasând proprietatea în segmentul bugetar al pieței locale. Costurile de întreținere sunt scăzute; taxa lunară de comunitate este de aproximativ 34 de euro. Taxele anuale cumulate, inclusiv IBI și taxa pentru deșeuri, depășesc ușor 300 de euro. Variabilitatea prețului depinde de includerea mobilierului, care este negociabil.
Viața în acest apartament este definită de ritmul unui oraș mic spaniol, focusat pe facilitățile locale. Dimineața, accesul la o farmacie sau o brutărie se poate face pe jos în câteva minute. Terasa privată servește ca spațiu pentru mese în aer liber, ferită de agitația turistică. Piscina comunitară este un punct central de socializare în timpul verii. Deplasarea regulată la plajă sau la supermarketuri mari necesită utilizarea unei mașini. Seara, liniștea din cartier predomină, apartamentul oferind intimitate. Atmosfera este rezidențială, nu de vacanță continuă.
Mediul înconjurător este urban și rezidențial, situat în centrul localității Los Gallardos. Serviciile de bază, inclusiv restaurante și bancă, sunt la distanță de mers pe jos. Infrastructura rutieră locală conectează satul de autostrada A-7 în aproximativ 10-15 minute. Pentru servicii medicale complexe sau cumpărături extinse, este necesară deplasarea către orașe mai mari din zonă. Cartierul este liniștit.
Harta indică poziția centrală a proprietății în localitatea Los Gallardos. Se observă distanța rutieră spre coasta estică și legătura cu autostrada principală. Relieful este ușor dealuros, iar zona este marcată de o densitate rezidențială medie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Gallardos este poziționat strategic între zonele montane și litoral, funcționând ca o localitate de servicii. Ofertă imobiliară aici este mai accesibilă decât în localitățile de coastă precum Mojácar sau Vera. Locația servește ca punct de rezidență pentru persoanele care lucrează în sectorul turistic sau agricol din zona Levante Almeriense.
Plajele din zona Mojácar sunt situate la 10 kilometri distanță, echivalentul a 15 minute de condus. Cursurile de golf, precum Cortijo Grande, sunt accesibile în aproximativ 10 minute. Luchthavena din Almería se află la o distanță mare, ceea ce o face mai puțin convenabilă pentru călătorii frecvente. Un vehicul personal este esențial pentru accesul la principalele atracții turistice.
Regiunea Almería se caracterizează printr-un climat semi-arid cu peste 300 de zile de soare anual. Verile sunt fierbinți și uscate, iernile fiind blânde. Această configurație permite utilizarea piscinei în lunile mai calde și a terasei pe tot parcursul anului. Altitudinea moderată și lipsa umidității excesive contribuie la un confort termic distinct față de zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la recreație acvatică se face prin deplasarea la plajele din Golful Almería, situate la aproximativ 10 kilometri. Acestea oferă facilități complete de vară. În imediata apropiere, cluburile de golf Cortijo Grande și Desert Springs oferă facilități sportive. Pentru relaxarea zilnică, piscina comunitară este principala facilitate disponibilă la fața locului.
Sursă: OpenStreetMap
Los Gallardos este poziționat strategic între zonele montane și litoral, funcționând ca o localitate de servicii. Ofertă imobiliară aici este mai accesibilă decât în localitățile de coastă precum Mojácar sau Vera. Locația servește ca punct de rezidență pentru persoanele care lucrează în sectorul turistic sau agricol din zona Levante Almeriense.
Ref: VL809078
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietățile de pe prima linie a mării din Mojácar, acest apartament oferă un preț per metru pătrat semnificativ mai redus. Deși se află la doar 10 kilometri de coastă, locația interioară elimină primele asociate cu vederea la mare și accesele directe la plajă. Proprietățile din Los Gallardos tind să aibă o comunitate mai stabilă pe tot parcursul anului, spre deosebire de stațiunile sezoniere. Facilitățile sunt mai puțin luxoase decât în marile complexuri de golf, dar costurile de întreținere sunt mult mai mici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID