Tento byt s plochou 76 m² sa nachádza v centre obce Los Gallardos v provincii Almería. Objekt pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, pričom bol dokončený v roku 1970. Bytová jednotka je súčasťou rezidencie so spoločným bazénom a parkoviskom. Poloha poskytuje prístup k miestnym službám v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo pobrežie je vzdialené 10 kilometrov. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a súkromnú terasu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území obce Los Gallardos. Táto lokalita je definovaná vidieckym charakterom provincie Almería. Vzdialenosť k hlavným komunikáciám umožňuje prepojenie s pobrežnou oblasťou Mojácar. Okolie obce tvoria kopcovitý terén a poľnohospodárska pôda.
Dispozícia bytu je vhodná pre permanentné bývanie páru alebo jednotlivca. Dve spálne a obývacia izba s terasou ponúkajú dostatočný priestor pre denné používanie. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort počas letných mesiacov. Kuchyňa je vybavená skladovacími priestormi pre základné potreby domácnosti.
Projekt predstavuje existujúcu výstavbu s dátumom dokončenia v roku 1970. Objekt prešiel čiastočnou modernizáciou vrátane inštalácie klimatizácie. Stavebný stav odpovedá štandardom svojej doby s prípadnou potrebou údržby. Komunitné priestory sú udržiavané prostredníctvom fondu spoločenstva.
Nehnuteľnosť sa nenachádza na prvej línii pri mori, čo vyžaduje použitie dopravného prostriedku na návštevu pláže. Neponúka vlastnú záhradu, iba spoločné priestory. Vzhľadom na rok výstavby tu nie sú moderné energetické štandardy novostavieb. Parkovanie je riešené len na spoločnom pozemku.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bydlisko za priaznivejšiu cenu než pri pobreží. Je vhodný pre dôchodcov, ktorí ocenia blízkosť služieb v obci a kľudnejšie prostredie. Taktiež predstavuje príležitosť pre investorov zaoberajúcich sa dlhodobým prenájmom pre lokálnych pracovníkov. Nižšie náklady na správu a údržbu sú výhodné pre tých, ktorí plánujú stráviť v dome značnú časť roka. Není vhodný pre tých, ktorí vyžadujú bezprostredný prístup k pláži alebo modernú architektúru.
Povrchové úpravy bytu zahŕňajú dlažby v obývacej časti a kúpeľni, čo uľahčuje údržbu v podmienkach vysokých teplôt. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacím setom. Kuchyňa ponúka pracovné plochy a skrinky pre základné vybavenie. V obývacej miestnosti je inštalovaná klimatizácia s funkciou vykurovania a chladenia. Stropné ventilátory v spálniach prispievajú k vetraniu. Okná obývacej izby sú veľkoplošné, s výhľadom na terasu. Celkový stav odpovedá udržiavanej staršej výstavbe s funkčnou inštaláciou vody a elektriny.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 110 000 EUR. Mesačné náklady na správu domu (Comunidad) predstavujú približne 34 EUR. Daň z nehnuteľnosti (IBI) je ročne približne 121 EUR. Poplatky za odvoz odpadu predstavujú vyše 200 EUR ročne. Vzhľadom na vek a polohu je cena v porovnaní s pobrežnými lokalitami nižšia. Nábytok je predmetom osobnej dohody, môže ovplyvniť konečnú investičnú čiastku.
Los Gallardos predstavuje obec s pomalším životným tempom, kde denný ritmus nie je ovplyvnený masovou turistikou. Pre obyvateľov to znamená, že ranné nákupy v pekárenstvách či mäsiarstvach sú súčasťou lokálnej rutiny. Farmácia je vzdialená iba 200 metrov, čo zjednodušuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Okolie obce je vhodné pre prechádky do vidieckej krajiny. V odpoledných hodinách slúži komunálny bazén ako miesto na osvieženie bez nutnosti cestovať k moru. Večerný život sa sústredí okolo miestnych barov a reštaurácií, ktoré poskytujú služby celoročne. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú lokálnu komunitu pred turistickými centrami.
Los Gallardos poskytuje základnú občiansku vybavenosť. V dedine sa nachádzajú banky, supermarkety a rôzne špecializované obchody. Zdravotné stredisko a nemocnica sú dostupné v susednej Mojácare a Vera, vzdialených približne 20 až 30 kilometrov. Golfové ihrisko Cortijo Grande je vzdialené menej ako 5 kilometrov, čo je výhodná pre fanúšikov tohto športu. Cestná infraštruktúra spojuje obec s cestou A-7, ktorá je hlavnou tepnou regiónu. Verejná doprava nie je频繁, preto je vlastné auto dôležitým nástrojom pre mobilitu.
Mapa ilustruje polohu Los Gallardos vzhľadom na hlavnú dopravnú tepnu A-7 a pobrežnú líniu. Vidieť je, že obec leží v tesnej blízkosti chráneného krajinárneho územia pri rieke Aguas. Vyznačené sú trasy k blízkym golfovým ihriskám a najbližším plážiam v oblasti Mojácar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Gallardos leží v vnútrozemí regiónu Levante Almeriense. Je strategicky umiestnené medzi pobrežným letoviskom Mojácar a poľnohospodárskou oblasťou Valle del Almanzora. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrny život pobrežia pričom bývajú v tichejšom a cenovo dostupnejšom prostredí. Obec slúži ako prirodzené sídlo pre tých, ktorí pracujú v okolitých mestách alebo na golfových rezortoch.
Najbližšie pláže, ako je Playa de la Marina de la Torre, sú vzdialené 10 kilometrov, čo predstavuje približne 15-minútovú jazdu autom. Letisko Almería je vzdialené približne 90 kilometrov. Golfový klub Desert Springs sa nachádza 14 kilometrov od objektu. V základnejšej vybavenosti, ako je supermarket, je nutné použiť auto, pretože je vzdialený 2,3 kilometru, avšak denné potraviny sú dostupné v dedine. Apotheka je v pešej vzdialenosti.
Oblasť Los Gallardos sa vyznačuje vnútrozemským podnebím s vysokým počtom slnečných dní ročne. Letné teploty presahujú 30 stupňov, zatiaľ čo zimy sú mielne s minimom zrážok. Poloha v údolí poskytuje ochranu pred silným vetrom. Reliéf je kopcovitý s výhľadmi na pohorie Sierra de los Filabres. Táto konfigurácia terénu môže prinášať v noci o niečo nižšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím. Rastlinstvo okolia je prispôsobené suchému stredomorskému klimátu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Mojácar ponúka pláže ocenené Modrou vlajkou vzdialené 10 kilometrov. Ide predovšetkým o piesočné pláže s dostatočným vybavením. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Cortijo Grande, ktoré je vhodné pre rekreačný golf. Pre milovníkov prírody sú v okolí trasy na pešiu turistiku v kopcovitom teréne. Samotný komplex poskytuje bazén, ktorý slúži ako hlavný bod oddychu pre obyvateľov počas horúcich dní.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Gallardos leží v vnútrozemí regiónu Levante Almeriense. Je strategicky umiestnené medzi pobrežným letoviskom Mojácar a poľnohospodárskou oblasťou Valle del Almanzora. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a kultúrny život pobrežia pričom bývajú v tichejšom a cenovo dostupnejšom prostredí. Obec slúži ako prirodzené sídlo pre tých, ktorí pracujú v okolitých mestách alebo na golfových rezortoch.
Ref: VL809078
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s lokalitami priamo na pobreží Costa Almería, ako sú Mojácar Playa o Vera, sú ceny v Los Gallardos výrazne nižšie za rovnakú úžitkovú plochu. Kým pobrežné zóny ponúkajú priamy prístup k moru a nočný život, Los Gallardos si zachováva autentický španielsky charakter s miestnymi barmi a obchodmi. Život v tejto obci je menej závislý od sezónnej turistiky. V porovnaní s modernými rezidenciami v Desert Springs vyžaduje tento objekt pravdepodobne vyššiu údržbu, ale ponúka nižšie vstupné náklady. Infraštruktúra v obci je základná, zatiaľ čo v turistických centrách je širší výber služieb a reštaurácií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID