Bu proje, Los Gallardos kasabasında, Residencial Paraíso sitesinde yer alan ve 1970 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Çatı katında bulunan mülk, 76 metrekare alana sahip olup iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Mülk, geleneksel İspanyol köy yaşamının pratikliği ile toplu konut imkanlarını bir arada sunar. Konumu, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olmasını sağlarken, deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi sunmamaktadır. Fiyatı 110.000 Euro seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Gallardos belediyesinin yerleşim alanı içinde, ana hizmetlere yakın bir noktada konumlanmıştır. İç kesimlerde (inland) yer alması, deniz kıyısından daha kuru ve sakin bir atmosfer anlamına gelir. Çevre yapısında yerel konutlar ve küçük ticari işletmeler baskındır. Arazi yapısı düzdür ve dağlık alanların tabanında yer alır.
İki yatak odalı yapısı ve terası, küçük hanehalkları veya çiftler için uygundur. Hava kondisyonu ve fanlar, sıcak yaz aylarında iklimsel konfor sağlar. Yürüme mesafesindeki marketler, fırınlar ve eczaneler, bağımsız bir günlük yaşamı destekler. Araba sahipliği, özellikle plaj ve büyük alışveriş merkezlerine ulaşım için işlevseldir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni bir inşaat projesi değildir. Tüm altyapı (su, elektrik) tamamlanmış ve kullanıma hazırdır. Herhangi bir inşaat süreci devam etmemektedir, bu da anında yerleşime imkan tanır. Ortak alanlar ve tesisler halihazırda aktiftir ve topluluk yönetimi altındadır.
Proje denize sıfır bir konumda değildir, en yakın plaj 10 kilometre mesafededir. Özellikle lüks yeni binalardaki gibi yüksek enerji verimliliği standartlarına veya geniş peyzaj alanlarına sahip değildir. Özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır, bunun yerine ortak alanlar kullanılır. Havalimanına olan mesafe, sık seyahat edenler için lojistik bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Bu proje, emeklilik hayatını sakin bir İspanyol kasabasında geçirmek isteyenler için uygundur. Büyük şehirlerin gürültüsünden ve kalabalığından uzaklaşmak, ancak tamamen izole olmamak isteyen çiftler veya bireyler için işlevseldir. Ayrıca, yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ancak lüks bir tatil köyü yerine ev rahatlığı arayanlar için de bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, düşük giriş maliyeti ve düşük aidatlar ilgi çekebilir. Ancak, denize uzaklığı nedeniyle kısa dönemli turistik kiralamalarda plaj önü daireler kadar talep görmeyebilir. Bu, kendi aracıyla seyahat etmekte zorlanmayan ve yerel kültüre uyum sağlamaya hazır olanlar için en iyi sonucu verir.
Mülk, 1970 yapımı olduğu için o dönemin sağlam ama basit inşaat tekniklerine sahiptir. İç mekanlar fayanslıdır, bu da temizliği kolaylaştırır ve dayanıklılık sağlar. Banyoda küvet bulunması, ailenin veya misafirlerin konforu için standart bir çözümdür. Mutfak, depolama alanlarına sahiptir ancak modern 'açık mutfak' konseptinden ziyade daha geleneksel bir düzendedir. Isıtma ve soğutma sistemi, split klima ve tavan fanlarından oluşur. Pencerelerde kullanılan çift camlı kapılar, yalıtımı bir miktar artırır. Binanın ortak alanları temiz ve bakımlıdır, ancak yapı yaşı gereği alıcılar su ve elektrik tesisatlarının durumunu kontrol etmeyi göz önünde bulundurmalıdır.
Mülkün fiyatı 110.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 76 metrekarelik kullanım alanı ve iki yatak odası için bölge standartlarında bir giriş noktasıdır. Fiyat, mülkün 'Penthouse' statüsü ve teras alanı ile şekillenmektedir. Mobilyaların fiyata dahil olup olmadığı pazarlık konusudur, bu da toplam maliyetin esnek olabileceğini gösterir. Aylık topluluk aidatları 34,23 Euro gibi düşük bir seviyededir. Yıllık maliyetler ise IBI (emlak vergisi) ve atık toplama ücretleri dahil yaklaşık 326 Euro civarındadır.
Bu konut, Los Gallardos'un sessiz ve yerel atmosferinde günlük yaşamın merkezindedir. Sabahları, komşularla yerel fırında veya kahvehanede sohbet etmek, buradaki yaşamın doğal bir parçası olabilir. Günlük ihtiyaçlar için araca ihtiyaç duyulmaz, her şey köy meydanına yakın mesafededir. Evde geçirilen zamanlarda, oturma odasındaki teras kapıları açılarak iç ve dış mekan bütünleşir. Yaz öğleden sonralarında, ortak havuzda serinlemek veya terasında dinlenmek mümkündür. Akşamları, köy sakinliği hakimdir; gece kulüpleri veya yüksek sesli müzik yerel kültürün bir parçası değildir. Ancak, deniz kenarındaki hareketliliği aramak istendiğinde kısa bir sürüş yeterlidir. Bu konum, sürekli hareket halinde olmaktan ziyade, rutin ve istikrarı seven bir yaşam tarzını destekler.
Los Gallardos, bir işlek kasaba olarak değil, daha çok yerel halkın yaşadığı bir yaşam kasabası olarak öne çıkar. Eczane, banka, kasap, balıkçı ve fırın gibi tüm temel hizmetler mülk yakınlarında yer alır. Bu, günlük hayatın araca bağımlı olmadan yönetilebileceği anlamına gelir. Ancak, acil durumlarda veya uzmanlaşmış sağlık hizmetleri için 26 kilometre mesafedeki hastaneye seyahat edilmesi gerekir. Altyapı günlük kullanıma uygundur; internet ve telefon bağlantıları mevcuttur. Havalimanı ve büyük plajlar uzakta olduğu için, yaşam temposu sahilden daha yavaştır.
Harita, Los Gallardos kasaba merkezindeki konumu net bir şekilde göstermektedir. Mülk, kasabanın ana arterlerine ve hizmetlerine yakın, ancak yeterli yalıtıma sahip bir noktada yer alır. Kuzeyde dağlık arazi, güneyde ise kıyı otoyolu ve deniz uzanımı harita üzerinde görülebilir. Proje, kıyı şeridinden içeride, inland bir bölgede yer aldığı harita verilerinden anlaşılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa de Almería bölgesinde, Sierra Cabrera dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Mojácar gibi popüler turistik merkezlerin kuzeyinde, bu merkezlerin gölgesinden ziyade kendi kimliğini koruyan bir noktadadır. Konum olarak, doğu Almería'nın kıyı otoyolu (A-7) ile iç alanlar arasında bir köprü görevi görür. Bu sayede hem kıyıdaki turizme hem de iç bölgelerin sakinliğine erişim sağlar. Bölge, yoğun kentselleşmeden etkilenmemiş, daha az betonarme ve daha fazla doğal dokuya sahip bir yapıdadır.
En yakın plajlar (Playa de Marina de la Torre ve Playa del Palmeral) 10 kilometre mesafededir, bu da araçla yaklaşık 15 dakika sürer. Golf tutkunları için Cortijo Grande Golf Kulübü 5 kilometre mesafede yer alır. Desert Springs Golf Kulübü ise 14 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için en yakın market 2.3 kilometre, eczane ise 200 metre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 6.3 kilometre uzaklıktadır. Havalimanına olan mesafe seyahat planlaması açısından dikkate alınmalıdır.
Los Gallardos, iç kesimlerde yer aldığı için iklim kıyıya göre biraz daha karasal ve kuraktır. Yazlar sıcak ve güneşlidir, ancak deniz kıyısındaki yüksek nemden muzdariptir. Bu durum, sıcaklığın daha tahammül edilebilir hissettirilmesini sağlar. Gece saatlerinde sıcaklık hızla düşebilir, bu da uyku kalitesi açısından avantajdır. Bölgede yağış miktarı düşüktür, bu da bitki örtüsünün kurak çalılıklardan oluştuğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk direkt denize bakan bir konumda olmasa da, rekreasyon imkanları yakın çevrede yoğunlaşmıştır. 10 kilometre mesafedeki plajlar, yüzme ve deniz aktiviteleri için uygundur. Marina de la Torre, hem plajı hem de limanıyla dikkat çeker. Cortijo Grande Golf Kulübü'nün yakınlığı, spor yapma imkanını artırır. Mülkün kendi sitede yer alan ortak havuzu, denize gitmek istemeyen günlerde alternatif bir dinlenme alanı sunar. Çevredeki doğal parkurlar ve dağlık alanlar, yürüyüş ve dağ bisikleti gibi doğa sporları için potansiyel barındırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa de Almería bölgesinde, Sierra Cabrera dağlarının eteklerinde yer almaktadır. Mojácar gibi popüler turistik merkezlerin kuzeyinde, bu merkezlerin gölgesinden ziyade kendi kimliğini koruyan bir noktadadır. Konum olarak, doğu Almería'nın kıyı otoyolu (A-7) ile iç alanlar arasında bir köprü görevi görür. Bu sayede hem kıyıdaki turizme hem de iç bölgelerin sakinliğine erişim sağlar. Bölge, yoğun kentselleşmeden etkilenmemiş, daha az betonarme ve daha fazla doğal dokuya sahip bir yapıdadır.
Ref: VL809078
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, kıyı şeridindeki (örneğin Mojácar Playa) mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat/performans açısından farklı bir segmentte yer alır. Kıyıdaki benzer özelliklere sahip daireler genellikle daha pahalıdır ve plaja yürüme mesafesinde olduğu için talep yüksektir. Los Gallardos'ta ise fiyatlar daha ulaşılabilirdir ve bir araç gerektirir. Ancak, Los Gallardos yaşamı, sadece turistlere hitap eden yapay bir atmosferden ziyade, gerçek İspanyol kültürünü deneyimleme fırsatı sunar. Bölgedeki yeni yapılar ile karşılaştırıldığında, bu daire daha geniş odalara sahip olabilir ancak yalıtım standartları daha düşüktür. Costa del Sol gibi pahalı bölgelerle kıyaslandığında, buradaki giriş fiyatı çok daha düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID