Цей об'єкт нерухомості розташований у житловому комплексі Residencial Paraíso в муніципалітеті Лос-Гаярдос, провінція Альмерія. Квартира має загальну площу 76 м² та складається з вітальні з зоною для їди, кухні, двох спалень та однієї ванної кімнати. Будівлю введено в експлуатацію у 1970 році. До складу майна входить приватна тераса, а мешканці мають доступ до спільного басейну та зони барбекю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону, в населеному пункті Лос-Гаярдос. Це внутрішнє розташування забезпечує спокійну атмосферу віддалену від шуму курортів. Відстань до узбережжя становить приблизно 10 кілометрів. Будинок оточений місцевою міською забудовою.
Планування квартири включає дві спальні, що задовольняє потреби пар або невеликих сімей. Наявність кондиціонерів та стельових вентиляторів забезпечує температурний комфорт у теплий сезон. Приватна тераса розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Це житловий фонд вторинного ринку з датою будівництва 1970 рік. Стан квартири характеризується функціональною обробкою з використанням плитки. Комунікації, такі як вода та електрика, підключені до міської мережі. Технічний стан будівлі відповідає нормам експлуатації для об'єктів цього віку.
Проект не пропонує прямого виходу до пляжу чи морського виду. Через рік будівництва відсутні сучасні технології енергозбереження, характерні для нових будинків. Об'єкт не має власного саду; доступ до зелених зон лише через спільні території. Наявність сходів необхідна для доступу до першого поверху.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають доступне постійне місце проживання в Іспанії з повсякденним комфортом. Відповідно для тих, хто не потребує безпосередньої близькості до моря і віддає перевагу життя в місцевій громаді. Це також варіант для сезонного використання як база для дослідження внутрішніх районів Альмерії. Інвестори можуть розглядати об'єкт для довгострокової оренди.
У квартирі використані практичні матеріали, адаптовані для місцевого клімату. Підлоги та стіни у вологих зонах повністю покриті плиткою для легкого чищення. Встановлено систему кондиціонування з функцією охолодження та нагрівання. Санвузол обладнаний повнорозмірною ванною. Вікна мають подвійне скління, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію.
Початкова ціна об'єкта становить 110 000 євро. Це відносно доступний сегмент ринку для даного регіону з урахуванням наявності двох спалень. Щомісячні витрати на утримання спільного майна (громадські збори) становлять 34,23 євро. Річний податок на нерухомість (IBI) складає 120,74 євро, а плата за вивезення сміття, 205,60 євро на рік.
Життя в цьому районі зосереджене навколо інфраструктури невеликого іспанського села. Повсякденні потреби, такі як покупки в супермаркеті або відвідування аптеки, можна задовольнити пішки. Громадський басейн слугує місцем для спілкування та відпочинку вдень. Ввечері в Лос-Гаярдос панує тиша, характерна для спальних районів. Ритм життя може включати традиційну сієсту, коли частина закладів закрита в другій половині дня. Для виїздів на узбережжя або в гори знадобиться власний транспорт.
Інфраструктура Лос-Гаярдос включає банки, пекарні, м'ясні та рибні магазини в межах пішої доступності. У селі є широкий вибір барів та ресторанів. Громадський транспорт представлений автобусами, що з'єднують селище з узбережжям, але розклад може бути обмеженим. Автомобіль є бажаним для greater мобільності.
Карта ілюструє внутрішнє розташування об'єкта в Лос-Гаярдос. Показана відстань до узбережжя та основних транспортних шляхів регіону, включаючи автостраду А-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Гаярдос займає стратегічне положення між узбережжям Леванте Альмерієнсе та долиною Ріо-Антас. Місто розташоване біля перетину доріг, що ведуть до Мохакара на півдні та Вери на півночі. Це дозволяє легко досягти як курортної інфраструктури, так і сільськогосподарських районів.
Найближчі пляжі (Playa de Marina de la Torre) знаходяться на відстані 10 кілометрів, що приблизно 15 хвилин їзди на автомобілі. Гольф-поле Cortijo Grande розташоване за 4,9 км. Найближча лікарня знаходиться в місті Вера (26 км). Аптека доступна в межах 200 метрів від будинку.
Лос-Гаярдос розташований у зоні напівпустельного клімату з великою кількістю сонячних днів на рік. Рівень вологості нижчий, ніж на узбережжі. Район оточений горами Сьєрра-де-лос-Філабрес, що створює природний бар'єр для вітрів. Висота над рівнем моря сприяє нижчим нічним температурам порівняно з приморськими містами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Маріна де ла Торре мають піщане покриття та обладнані зонах для відпочинку. Організовані водні види спорту доступні в портовій зоні Мохакар (15 хвилин їзди). Для любителів гольфу поруч знаходяться клуби Cortijo Grande та Desert Springs. В горах прокладені маршрути для піших прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Гаярдос займає стратегічне положення між узбережжям Леванте Альмерієнсе та долиною Ріо-Антас. Місто розташоване біля перетину доріг, що ведуть до Мохакара на півдні та Вери на півночі. Це дозволяє легко досягти як курортної інфраструктури, так і сільськогосподарських районів.
Ref: VL809078
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими комплексами на узбережжі, цей об'єкт пропонує нижчу ціну за квадратний метр. На відміну від закритих туристичних зон, Лос-Гаярдос є автентичним іспанським селом з постійним населенням, що знижує сезонність життя. Ціни на продукти та послуги тут часто вищі, ніж у великих супермаркетах на узбережжі, але доступність послуг пішки є перевагою. Інфраструктура тут менш орієнтована на іноземців, ніж у сусідньому Мохакарі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID