Dette uferdige prosjektet i Los Gallardos, Almería, tilbyr en unik mulighet til å fullføre en frittliggende villa i henhold til personlige preferanser. Med et byggeareal på 179 m² fordelt på 4 soverom og 3 bad, på en tomt på 500 m², ligger eiendommen i Huerta Nueva-området. Prosjektet har godkjente byggetillatelser, og strukturen er i stor grad ferdigstilt, noe som gir et solid utgangspunkt for videre arbeid. Området er kjent for sin nærhet til Sierra Cabrera-fjellene og utsikt mot Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Los Gallardos, et innlandsområde i Almería-provinsen. Det tilbyr en roligere livsstil, men med dagligdagse fasiliteter innen rekkevidde. Avstand til kysten og større byer krever transportmidler, men gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og fritidsaktiviteter.
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å forme sitt hjem fra et tidlig stadium. Med mulighet for personlig tilpasning av interiør og eksteriør, inkludert valg av kjøkkeninnredning og potensiell installasjon av et privat svømmebasseng, er det et prosjekt for de som verdsetter fleksibilitet og individuell design.
Eiendommen er under oppføring, med grunnmur og struktur fullført. Taket krever imidlertid utbedringer, og kjøkkenet må ferdigstilles. Interessenter bør være forberedt på å investere ytterligere tid og ressurser for å fullføre byggeprosessen, inkludert nødvendige reparasjoner og tilpasninger.
Prosjektet er uferdig og krever betydelig videre arbeid, inkludert takreparasjoner og ferdigstillelse av interiør som kjøkken. Den opprinnelige carport-skyggen som er avbildet er ikke lenger tillatt i henhold til endrede byggeforskrifter. Kjøpere må være forberedt på ekstra kostnader utover den annonserte prisen.
Dette prosjektet er egnet for kjøpere som aktivt søker et prosjekt hvor de kan sette sitt personlige preg. Personen eller familien som ser potensialet her, er sannsynligvis komfortabel med å engasjere seg i byggeprosessen, enten ved å ansette håndverkere eller ved å utføre deler av arbeidet selv. De har et klart bilde av hvordan det ferdige hjemmet skal se ut, fra materialvalg til romfordeling, og er ikke redd for den ekstra innsatsen som kreves for å realisere dette. Kjøpere som verdsetter fleksibiliteten til å designe egne kjøkkenløsninger, velge interiørfinish og potensielt legge til et privat basseng, vil finne dette attraktivt. Eiendommen passer også for investorer som ser en mulighet i å ferdigstille et prosjekt til en potensielt lavere totalkostnad enn et ferdigbygd hus, forutsatt at man har kompetansen eller nettverket til å styre ferdigstillelsen effektivt. Videre kan det appellere til de som ønsker å bo i en etablert, men likevel rolig del av Almería, med nærhet til både fjell og kyst, og som ser verdien i å bygge et hjem skreddersydd for deres livsstil.
Eiendommen presenteres som et hus under oppføring, der den strukturelle rammen er etablert, men detaljene for ferdigstillelse gjenstår. Som en uferdig villa, vil den endelige kvaliteten på avslutningen i stor grad avhenge av kjøperens valg og investering. Gulv og vegger er i grunnleggende tilstand, og krever ferdigstillelse med gulvbelegg, maling og eventuelle fliser. Kjøkkenet er ennå ikke ferdig montert, noe som gir en mulighet til å designe og installere skreddersydde skap og benkeplater. Badene er forberedt for montering av sanitærutstyr og armaturer. Dører og vinduer vil bli installert som en del av ferdigstillelsen, og potensielt kan man velge energieffektive modeller. Taket er et kritisk punkt; det er identifisert som mangelfullt og krever reparasjon, noe som vil påvirke isolasjon og vanntetthet. Elektriske og VVS-installasjoner vil bli ferdigstilt i henhold til lokale forskrifter og kjøperens spesifikasjoner. Den grunnleggende strukturen, bygget med betong og murstein, gir et solid fundament. Detaljer som innvendige dører, trapper (hvis aktuelt), rekkverk og utvendig fasadebehandling er ennå ikke utført og vil være opp til den nye eieren å bestemme.
Prisen for denne delvis oppførte villaen er satt til €180 000. Dette er en 'as-is'-pris, som reflekterer eiendommens nåværende uferdige tilstand. Det er viktig å merke seg at ytterligere kostnader vil påløpe for å ferdigstille bygget. Spesielt taket krever reparasjoner estimert til €33 923 pluss merverdiavgift (IVA). Potensielle kjøpere bør også budsjettere for ferdigstillelse av kjøkken, interiørdetaljer og eventuelle landskapsarbeider. Selger kan være villig til å diskutere separat salg av visse byggematerialer, som sanitærutstyr og klimaanlegg.
Los Gallardos er en kommune i provinsen Almería, Andalusia, som ligger i dalen til elven Antas. Området er preget av et tørt, kontinentalt middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Livet her er typisk rolig og landlig, med en sterk forankring i lokal kultur og landbruk. De daglige behovene dekkes av lokale butikker og tjenester. For et bredere utvalg av shopping, restauranter og kulturelle tilbud, er byer som Mojácar og Garrucha innen rekkevidde, selv om de krever biltransport. Nærheten til Sierra Cabrera-fjellene tilbyr muligheter for fotturer og naturopplevelser, mens kysten med sine strender kun er en kort kjøretur unna. Dette gjør Los Gallardos til en base for de som søker en balanse mellom rolig landsbyliv og tilgang til kystens fasiliteter.
Los Gallardos tilbyr et rolig livstempo, typisk for innlandsområder i Almería. Dagliglivet sentrerer seg rundt lokale fasiliteter som små butikker, bakerier og barer. Den nærmeste supermarkedsavstanden er 2.2 km, noe som gjør hyppige innkjøp praktiske. En lokal apotek er svært nært, kun 141 meter unna, noe som gir umiddelbar tilgang til apotekvarer. For mer omfattende helsetjenester, ligger nærmeste sykehus 25 km unna. Selv om en bil er anbefalt for enkel tilgang til fasiliteter og for å utforske regionen, er grunnleggende behov innen gangavstand. Nærheten til Sierra Cabrera-fjellene innbyr til friluftsliv, mens kysten og strendene er innen rekkevidde for helgeturer og fritidsaktiviteter. Området tiltrekker seg en blanding av lokale innbyggere og internasjonale beboere, spesielt i nyere boligutviklinger som Huerta Nueva, som ligger i utkanten av selve landsbyen. Dette skaper et samfunn som kombinerer tradisjonell spansk livsstil med et internasjonalt preg.
Dette kartet viser den geografiske plasseringen av Los Gallardos i provinsen Almería. Området ligger i innlandet, øst for Almería by, og relativt nær kysten med populære destinasjoner som Mojácar og Garrucha. Nærheten til Sierra Cabrera-fjellene er også fremtredende.
Los Gallardos ligger sentralt i provinsen Almería, i den østlige delen av Andalusia. Det er plassert innlands, men relativt nær kysten. Nærliggende byer inkluderer Turre (ca. 5 km), som tilbyr et godt utvalg av fasiliteter, og den populære kystbyen Mojácar (ca. 10 km), kjent for sin pittoreske hvite landsby og strender. Garrucha, en fiskerhavn og kystby, ligger også rundt 10-15 km unna. Hovedstaden Almería ligger omtrent 60-70 km vestover. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til kystens liv og roen i innlandet. Regionen er karakterisert av et tørt klima og et landskap preget av fjell og daler, med Sierra Cabrera som et fremtredende trekk i nærheten.
Eiendommen ligger i Los Gallardos, Almería. Avstanden til stranden, som Playa de Marina de la Torre, er omtrent 10 km, noe som gjør den lett tilgjengelig med bil. For golfentusiaster er Cortijo Grande golfbane kun 5.1 km unna, mens Desert Springs Golf Club er 13 km unna. Den nærmeste internasjonale flyplassen, Almería Airport, ligger 999 km unna, noe som indikerer en betydelig reiseavstand. Supermarkeder er tilgjengelige innen 2.2 km, og en lokal apotek er svært nær (141 meter). Større byer som Almería og Murcia ligger lenger unna, og krever lengre kjøreturer. En EV-ladestasjon er lokalisert 6.2 km fra eiendommen. Denne geografiske plasseringen betyr at mens daglige fornødenheter er lett tilgjengelige, krever reiser til større sentre, flyplasser eller andre kystområder betydelig planlegging og transport.
Området rundt Los Gallardos i Almería opplever et typisk middelhavsklima med sterke innslag av tørt kontinentalt klima. Dette innebærer generelt lange, varme somre og milde, tørre vintre. Solforholdene er gunstige, med mange soltimer gjennom året, noe som bidrar til en lang badesesong som typisk strekker seg fra juni til september. Området ligger i innlandet, men med utsikt mot fjellene (Sierra Cabrera) og en viss avstand til kysten. Høyden og plasseringen i en dal kan føre til større temperaturvariasjoner mellom dag og natt sammenlignet med kystnære strøk. Terrenget er preget av tørre åser og daler, med sparsom vegetasjon tilpasset tørre forhold. Denne typen klima og natur gir et landskap som er preget av steinete terreng og tørketålende planter, med en følelse av ro og vidstrakt natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Los Gallardos tilbyr tilgang til flere strender, med de nærmeste som Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral og Playa del Descargador, alle lokalisert rundt 10 km unna. Disse strendene er typisk del av kystlinjen i nærliggende turistområder som Mojácar. For golfentusiaster er det flere alternativer i regionen. Cortijo Grande ligger 5.1 km unna, og tilbyr en lokal bane. Desert Springs Golf Club, kjent for sin unike ørken-lignende design, er 13 km unna. Aguilón Golf ligger noe lengre unna, rundt 29 km. Til tross for at Los Gallardos selv er et innlandsområde, gir den relativt korte avstanden til kysten og de godt etablerte golfbanene gode muligheter for vannsport og golfaktiviteter. Mangelen på spesifikke, lokale fritidsfasiliteter i umiddelbar nærhet av selve prosjektet, som svømmebasseng (som kan installeres privat) eller tennisbaner, understreker behovet for å bruke bil for å nå de fleste rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Gallardos ligger sentralt i provinsen Almería, i den østlige delen av Andalusia. Det er plassert innlands, men relativt nær kysten. Nærliggende byer inkluderer Turre (ca. 5 km), som tilbyr et godt utvalg av fasiliteter, og den populære kystbyen Mojácar (ca. 10 km), kjent for sin pittoreske hvite landsby og strender. Garrucha, en fiskerhavn og kystby, ligger også rundt 10-15 km unna. Hovedstaden Almería ligger omtrent 60-70 km vestover. Denne posisjonen gir en balanse mellom tilgang til kystens liv og roen i innlandet. Regionen er karakterisert av et tørt klima og et landskap preget av fjell og daler, med Sierra Cabrera som et fremtredende trekk i nærheten.
Ref: VL508873
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Gallardos, Almería, representerer en spesifikk type eiendomsutvikling sammenlignet med mer etablerte kystområder som Marbella eller Estepona på Costa del Sol. Mens sistnevnte ofte tilbyr ferdige boliger med umiddelbar tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og en internasjonal atmosfære, presenterer Los Gallardos en mulighet for de som er villige til å investere i et prosjekt som krever videre arbeid. Prisnivået i Los Gallardos, med en startpris på €180 000 for en fire-roms villa i denne tilstanden, er generelt lavere enn det man finner på de mest ettertraktede kyststripene, der tilsvarende prosjekter, selv uferdige, ville hatt en betydelig høyere prislapp. Sammenlignet med prosjekter i mer utviklede innlandsområder, tilbyr Los Gallardos en unik kombinasjon av nærhet til fjell (Sierra Cabrera) og kysten (ca. 10 km), noe som gir en viss tilgang til både natur og strandliv uten å være direkte eksponert for den mest intense turismen. Utviklingen i Huerta Nueva indikerer en viss internasjonal interesse, men skalaen er mindre enn i større feriekomplekser. Sammenlignet med andre uferdige prosjekter, er den vesentlige faktoren her at strukturen er delvis oppført, men med kjente feil (taket) som krever utbedring. Dette skiller seg fra tomter hvor alt må bygges fra bunnen av. Potensialet for tilpasning er høyt, noe som appellerer til en spesifikk kjøpergruppe som søker kontroll over prosessen, i motsetning til de som foretrekker et ferdig produkt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
