Willa położona w Huerta Nueva, Los Gallardos, w prowincji Almería, oferuje projekt domu o powierzchni 179 m² na działce 500 m². Nieruchomość jest w trakcie budowy i posiada zatwierdzone licencje. Projekt architektoniczny przewiduje cztery sypialnie i trzy łazienki, z możliwością dostosowania wykończenia do indywidualnych preferencji. Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennych udogodnień i widoki na góry Sierra Cabrera.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Los Gallardos, w odległości 2,2 km od najbliższego supermarketu i 141 m od apteki. Bliskość gór Sierra Cabrera stanowi o charakterze krajobrazowym okolicy. Lokalizacja ta jest położona w głębi lądu, oddalona od wybrzeża.
Nieruchomość jest częściowo zbudowana i oferuje możliwość personalizacji wykończenia wnętrz oraz zewnętrznej aranżacji, w tym opcję budowy prywatnego basenu o wymiarach 10x5 m². Projekt domu zakłada funkcjonalny układ pomieszczeń z czterema sypialniami i trzema łazienkami.
Budowa willi jest zaawansowana, z ukończoną konstrukcją szkieletową, jednak wymaga dokończenia prac, w tym naprawy dachu. Projekt posiada pełne licencje budowlane, które należy jedynie przepisać na nowego właściciela.
Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania i wymaga znaczących nakładów finansowych na dokończenie budowy, w tym kosztownej naprawy dachu. Projekt carportu z rysunków nie może zostać zrealizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu budowlanego, który pozwoli na stworzenie domu według własnej wizji i specyfikacji, szczególnie jeśli priorytetem jest możliwość personalizacji. Jest to opcja dla inwestorów lub przyszłych mieszkańców, którzy dysponują dodatkowym budżetem i czasem na dokończenie budowy, w tym na niezbędne naprawy i wykończenie. Osoby ceniące spokój, bliskość natury i górzystych krajobrazów, a jednocześnie chcące mieć dostęp do podstawowych usług, mogą znaleźć tę lokalizację atrakcyjną. Lokalizacja może być również interesująca dla osób planujących stworzyć dom wakacyjny lub rezydencję stałą, gdzie chcą mieć kontrolę nad każdym etapem budowy i wykończenia, unikając jednocześnie formalności związanych z budową od podstaw.
Obecny stan nieruchomości to konstrukcja szkieletowa z ukończonymi ścianami zewnętrznymi i wewnętrznymi, ale bez dachu oraz bez zamontowanej kuchni i finalnych instalacji. Wymaga to od przyszłego właściciela zaangażowania w wybór i montaż materiałów wykończeniowych, takich jak podłogi, płytki, instalacje sanitarne, drzwi wewnętrzne oraz wyposażenie kuchni i łazienek. Istnieje możliwość zakupu niektórych materiałów budowlanych od sprzedającego. Naprawa dachu jest kluczowym elementem wpływającym na jakość i szczelność budynku, a jej koszt został oszacowany. Po zakończeniu prac, standard wykończenia będzie w pełni zależny od decyzji i budżetu nabywcy.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 180 000 €. Jest to cena za stan obecny, z uwzględnieniem nieukończonej budowy i konieczności wykonania napraw, w tym dachu (kosztorys 33 923 € + VAT). Dodatkowe materiały budowlane, takie jak armatura czy klimatyzacja, mogą być dostępne w oddzielnej transakcji. Ze względu na zaawansowanie prac, nieruchomość nie jest natychmiast gotowa do zamieszkania, a jej ostateczny koszt będzie zależał od decyzji nabywcy co do zakresu i standardu wykończenia.
Los Gallardos to gmina w prowincji Almería, położona w głębi lądu, oferująca spokojniejsze tempo życia w porównaniu do nadmorskich miejscowości. Lokalizacja Huerta Nueva, gdzie znajduje się nieruchomość, charakteryzuje się bliskością do gór Sierra Cabrera, co zapewnia malownicze krajobrazy i możliwość aktywności na świeżym powietrzu. Dostęp do podstawowych usług, takich jak sklepy i apteka, jest dogodny, jednak do większych zakupów czy korzystania z oferty turystycznej wymagany jest środek transportu. Charakter okolicy sugeruje styl życia ceniący spokój i bliskość natury, z potencjałem do stworzenia spersonalizowanego domu. Dokończenie budowy pozwoli na stworzenie przestrzeni dostosowanej do potrzeb mieszkańców, z uwzględnieniem możliwości aranżacji ogrodu i basenu.
Los Gallardos, jako gmina w głębi lądu prowincji Almería, oferuje zrównoważony styl życia, gdzie codzienne potrzeby można zaspokoić lokalnie, a jednocześnie mieć dostęp do większych ośrodków i atrakcji turystycznych. Bliskość apteki (141 m) i supermarketu (2,2 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie w Huerta Nueva, z widokiem na góry Sierra Cabrera, sprzyja spokojnej atmosferze. Odległość do większych miast, takich jak Almería, czy popularnych miejscowości turystycznych jak Mojácar, wymaga posiadania samochodu, ale umożliwia korzystanie z bogatszej oferty handlowo-usługowej i kulturalnej. Teren wokół nieruchomości, jak sugerują dostępne zdjęcia, jest w stanie surowym lub częściowo zagospodarowanym, co daje pole do własnej aranżacji przestrzeni zewnętrznej.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w gminie Los Gallardos, prowincja Almería. Podkreślone są odległości do kluczowych punktów: wybrzeża, plaż, pól golfowych oraz infrastruktury miejskiej jak supermarket czy apteka. Mapa wizualizuje położenie nieruchomości w kontekście krajobrazu górskiego Sierra Cabrera oraz relacje do pobliskich miejscowości.
Los Gallardos zlokalizowane jest w prowincji Almería, w regionie Andaluzja, w głębi lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położenie to stanowi punkt pośredni między nadmorskimi kurortami a bardziej rolniczymi terenami w głębi lądu. Stanowi to alternatywę dla bardziej rozwiniętych turystycznie obszarów, oferując spokojniejsze otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się mniejsze miejscowości, a większe centra, takie jak Almería, czy popularne miejscowości turystyczne, jak Mojácar i Garrucha, są dostępne po krótkiej podróży samochodem. Lokalizacja pozwala na czerpanie korzyści z bliskości zarówno zaplecza usługowego wybrzeża, jak i spokoju bardziej wiejskich terenów Andaluzji.
Nieruchomość w Los Gallardos zapewnia podstawową dostępność do udogodnień; apteka znajduje się w odległości zaledwie 141 metrów, a supermarket w promieniu 2,2 km. Dalsze podróże, w tym do większych centrów handlowych czy szpitala (25 km), wymagają transportu samochodowego. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Marina de la Torre, oddalone są o około 10 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Cortijo Grande (5,1 km) i Desert Springs Golf Club (13 km). Lotnisko Almería znajduje się w znacznej odległości, co może być istotnym czynnikiem dla osób często podróżujących. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 6,2 km.
Prowincja Almería, w której leży Los Gallardos, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Region ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Położenie blisko pasma górskiego Sierra Cabrera wpływa na lokalny mikroklimat, oferując krajobrazy górskie i potencjalnie łagodniejsze temperatury w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Teren wokół nieruchomości jest pagórkowaty, co może wpływać na lokalne warunki wodne i widoczność. Bliskość morza (ok. 10 km) zapewnia dostęp do nadmorskiego klimatu, jednak główny charakter lokalizacji jest bardziej kontynentalny ze względu na oddalenie od wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 10 km od nieruchomości znajdują się plaże takie jak Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral i Playa del Descargador, z których część może posiadać oznaczenie Błękitnej Flagi, co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastrukturze. Okolica oferuje również możliwości rekreacji związane z golfem, z kilkoma polami w zasięgu kilkunastu kilometrów, w tym Cortijo Grande (5,1 km) i Desert Springs Golf Club (13 km). Możliwość budowy prywatnego basenu na terenie posesji dodatkowo zwiększa potencjał rekreacyjny nieruchomości. Bliskość gór Sierra Cabrera stwarza także warunki do pieszych wędrówek i podziwiania krajobrazów.
Źródło: OpenStreetMap
Los Gallardos zlokalizowane jest w prowincji Almería, w regionie Andaluzja, w głębi lądu, ale w stosunkowo niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego. Położenie to stanowi punkt pośredni między nadmorskimi kurortami a bardziej rolniczymi terenami w głębi lądu. Stanowi to alternatywę dla bardziej rozwiniętych turystycznie obszarów, oferując spokojniejsze otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się mniejsze miejscowości, a większe centra, takie jak Almería, czy popularne miejscowości turystyczne, jak Mojácar i Garrucha, są dostępne po krótkiej podróży samochodem. Lokalizacja pozwala na czerpanie korzyści z bliskości zarówno zaplecza usługowego wybrzeża, jak i spokoju bardziej wiejskich terenów Andaluzji.
Ref: VL508873
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do ofert deweloperskich na wybrzeżu Costa del Sol czy Costa Blanca, ta nieruchomość w Los Gallardos, Almería, prezentuje inny profil. Podczas gdy popularne kurorty nadmorskie skupiają się na gotowych apartamentach i willach z pełną infrastrukturą turystyczną, ta propozycja skierowana jest do osób szukających projektu do własnej aranżacji w spokojniejszej, śródlądowej lokalizacji. Ceny w Almeríi są generalnie niższe niż w najbardziej rozwiniętych regionach wybrzeża, co odzwierciedla niższa cena wywoławcza. Nieruchomość ta wymaga większego zaangażowania ze strony kupującego w proces budowlany i wykończeniowy, co odróżnia ją od gotowych domów z rynku wtórnego czy nowych inwestycji deweloperskich. Brak bezpośredniego dostępu do plaży czy rozbudowanej infrastruktury turystycznej sprawia, że jest to oferta dla osób ceniących spokój i możliwość stworzenia indywidualnego domu, a nie dla szukających typowej nieruchomości wakacyjnej nad morzem. Bliskość pól golfowych i krajobrazów naturalnych stanowi atut dla specyficznej grupy nabywców, odmiennej od tej, która preferuje zgiełk popularnych nadmorskich destynacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
