Ce projet immobilier à Los Gallardos, Almería, propose une villa indépendante de 4 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie habitable de 179 m² sur un terrain de 500 m². Actuellement en phase de construction partielle, cette propriété offre la possibilité d'être achevée selon les préférences du futur propriétaire. Située dans un environnement offrant des vues sur la Sierra Cabrera et à distance des commodités, elle vise une clientèle recherchant un projet personnalisé dans un cadre paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Los Gallardos, cette villa bénéficie d'un emplacement terrestre privilégié, à proximité des commodités essentielles. Bien que située à une distance notable de l'aéroport, la vie quotidienne est facilitée par la présence de services à quelques kilomètres, rendant la voiture pratique mais pas toujours indispensable pour les courses locales.
Cette propriété s'adresse à ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Avec sa structure partiellement construite, elle permet au futur acquéreur d'intervenir dans le choix des finitions intérieures et extérieures, y compris la possibilité d'aménager une piscine privée, pour un confort sur mesure.
La villa est en cours de construction, avec une structure principale achevée. Le toit nécessite des travaux de reprise. Les permis de construire sont en règle, et la seule formalité pour le nouveau propriétaire est le transfert de ces licences à son nom, facilitant ainsi la finalisation du projet.
Le projet ne propose pas de finitions intérieures complètes ni de toit finalisé ; des travaux supplémentaires sont nécessaires. De plus, l'aménagement d'un auvent de carport tel que représenté sur les dessins n'est plus autorisé en raison de modifications réglementaires.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur averti, prêt à s'investir dans la finalisation d'une construction. Elle convient aux personnes recherchant un projet de rénovation et de personnalisation dans un cadre offrant tranquillité et vues dégagées sur les montagnes. L'acheteur idéal est quelqu'un qui souhaite façonner sa maison selon ses goûts, depuis les finitions intérieures jusqu'à l'aménagement extérieur avec une piscine potentielle. La proximité des commodités de base et l'accès relativement aisé aux zones côtières et aux parcours de golf en font également une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale combinant calme rural et loisirs à proximité.
La villa présente une structure solide, dont l'état actuel témoigne d'une construction entamée. Les photographies révèlent des murs intérieurs et des pièces à ossature de briques, ainsi qu'un espace mansardé. La qualité de l'installation du toit est cependant à revoir, avec un devis estimé à plus de 33 000 € HT pour les corrections nécessaires. L'absence de finitions intérieures complètes, comme la cuisine non équipée, laisse une grande liberté au futur propriétaire pour choisir les matériaux, les styles et les équipements selon ses préférences et son budget. L'installation d'une piscine privée de 10x5m² est envisagée, ajoutant un élément de confort extérieur.
Le prix de vente affiché est de 180 000 €, correspondant à la villa telle qu'elle se présente actuellement, avec sa structure existante. Il est important de noter que ce montant n'inclut pas les coûts de finalisation des travaux. Le devis pour les réparations du toit s'élève à 33 923 € HT. Des matériaux de construction, tels que sanitaires ou unités de climatisation, pourraient être disponibles à l'achat séparé. La disponibilité de la propriété dépendra de la finalisation des démarches administratives et des travaux restant à effectuer.
Los Gallardos est une commune de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se situe dans la comarque de Levante Almeriense, à 14 km de la côte méditerranéenne et à environ 80 km de la capitale provinciale. Le projet est implanté dans la communauté de Huerta Nueva, une zone reconnue pour son cadre paisible offrant des vues sur la Sierra Cabrera. La vie y est rythmée par la proximité des services quotidiens, comme une supérette accessible en quelques minutes en voiture (2.2 km) et une pharmacie très proche (141 m). L'accès aux plages comme Playa de Marina de la Torre est envisageable en environ 10 km. Le climat méditerranéen de la région assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année, invitant à profiter des espaces extérieurs.
La vie à Los Gallardos, dans la communauté de Huerta Nueva, est caractérisée par un environnement paisible, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant accessible. Les services essentiels comme une pharmacie se trouvent à quelques pas, tandis qu'un supermarché est accessible en voiture en quelques minutes. Cette localisation permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en étant à une distance raisonnable des plages (environ 10 km) et des parcours de golf. Les vues sur la Sierra Cabrera ajoutent une dimension naturelle et visuelle au cadre de vie quotidien. La mobilité est facilitée par la présence d'un parking privé sur la parcelle, bien que la voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Los Gallardos dans la province d'Almería, Andalousie. Elle met en évidence sa position terrestre, à l'écart de la ligne côtière principale mais à proximité des chaînes de montagnes comme la Sierra Cabrera. La localisation par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux villes voisines est également indiquée, fournissant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et régional du projet.
Los Gallardos est stratégiquement située dans la comarque de Levante Almeriense, au cœur de la province d'Almería. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 10 km de la côte méditerranéenne et des communes côtières populaires comme Mojácar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays, avec les vues sur la Sierra Cabrera, et l'accès aux infrastructures et aux attractions de la côte. La capitale provinciale, Almería, est accessible en environ une heure de route.
La villa est située à Los Gallardos, Almería. La plage la plus proche, Playa de Marina de la Torre, se trouve à environ 10 km. Les supermarchés sont à 2.2 km, et une pharmacie est à 141 m. Pour les soins médicaux spécialisés, un hôpital est à 25 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : Cortijo Grande à 5.1 km, Desert Springs Golf Club à 13 km, et Aguilón Golf à 29 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 6.2 km. L'aéroport le plus proche, celui d'Almería, est situé à une distance indicative de 999 km, ce qui suggère un accès par voie aérienne moins direct depuis cette localisation.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, avec plus de 3000 heures de soleil par an. Les températures sont douces en hiver et chaudes en été, avec une moyenne estivale oscillant autour de 25-30°C. L'altitude modérée de Los Gallardos, combinée à la proximité de la Sierra Cabrera, offre un cadre naturel propice aux activités de plein air. Le paysage est marqué par une végétation adaptée au climat aride. La saison de baignade s'étend sur plusieurs mois, généralement d'avril-mai à octobre, grâce aux températures clémentes de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la côte voisine, telles que Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral et Playa del Descargador, sont accessibles à environ 10 km. Ces plages offrent généralement des équipements et des services variés, y compris des zones de baignade sécurisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Cortijo Grande (5.1 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (29 km). Ces installations sportives contribuent à un style de vie actif dans la région. La possibilité d'installer une piscine privée sur la parcelle renforce les options de loisirs personnels.
Source: OpenStreetMap
Los Gallardos est stratégiquement située dans la comarque de Levante Almeriense, au cœur de la province d'Almería. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 10 km de la côte méditerranéenne et des communes côtières populaires comme Mojácar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays, avec les vues sur la Sierra Cabrera, et l'accès aux infrastructures et aux attractions de la côte. La capitale provinciale, Almería, est accessible en environ une heure de route.
Ref: VL508873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Almería présente une diversité allant des appartements côtiers aux villas dans l'arrière-pays. Ce projet à Los Gallardos se positionne comme une opportunité pour les acquéreurs désireux d'un projet de rénovation et de personnalisation. Contrairement aux biens entièrement construits et clés en main souvent proposés en bord de mer, cette villa offre la flexibilité de façonner l'espace selon ses désirs, bien que cela implique un investissement supplémentaire en temps et en argent pour la finalisation. Les prix des biens similaires entièrement achevés et situés sur la côte, ou dans des développements touristiques plus établis comme Mojácar, sont généralement supérieurs. Le coût estimé pour la réparation du toit (environ 34 000 € HT) doit être pris en compte dans le budget global. La localisation à l'intérieur des terres, bien que plus calme, implique une dépendance accrue à la voiture pour accéder aux plages et aux services plus étendus, par rapport aux propriétés directement en front de mer. Les terrains de golf à proximité sont un atout pour les amateurs de ce sport, une caractéristique commune à plusieurs développements dans la région d'Almería, mais la distance aux parcours varie significativement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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