Dit bouwproject in Los Gallardos, Almería, vertegenwoordigt een kans voor kopers om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. Gelegen in de Huerta Nueva gemeenschap, biedt het project uitzicht op de Sierra Cabrera bergen en verre vergezichten over de Middellandse Zee. De locatie combineert landelijke rust met nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Het project bevindt zich in de constructiefase, met de hoofdstructuur voltooid. De beschikbare vergunningen vereisen enkel een naamsverandering voor de nieuwe eigenaar, wat een gestroomlijnd overnameproces garandeert. Dit biedt een basis voor een gepersonaliseerde woning met potentieel voor een privézwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Huerta Nueva, Los Gallardos, biedt dit project een landelijke omgeving met zicht op de Sierra Cabrera bergen. De nabijheid van voorzieningen wordt gecombineerd met de rust van het achterland, terwijl de kustlijn op circa 10 km hemelsbreed bereikbaar is.
De villa is ontworpen met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De huidige staat van het project biedt de mogelijkheid om afwerkingen zoals de keuken naar eigen smaak te voltooien, wat aansluit bij kopers die een gepersonaliseerde woning zoeken.
Het project is een deels voltooid nieuwbouwproject. De constructie is gevorderd tot het punt dat de hoofdstructuur staat, met uitzondering van het dak, dat aandacht behoeft. Er zijn bouwvergunningen aanwezig, die enkel nog op naam van de koper gezet moeten worden.
Het project vereist verdere voltooiing, inclusief werkzaamheden aan het dak, waarvan de kosten geraamd zijn op €33.923 plus BTW. De keuken is nog niet volledig geïnstalleerd. De afbeeldingen dienen ter illustratie; de carport-schaduw kan niet worden gerealiseerd conform de oorspronkelijke tekeningen door gewijzigde regelgeving.
Dit project is geschikt voor kopers die een woning willen ontwikkelen volgens hun eigen specificaties en bereid zijn de resterende bouw- en afwerkingswerkzaamheden te financieren en te begeleiden. Het biedt een blanco canvas voor wie een huis wil creëren dat volledig aansluit bij persoonlijke woonwensen, van indeling tot interieurafwerking. Het is een optie voor investeerders of particulieren die een deel van de bouwwerkzaamheden zelf willen managen of de vrijheid willen om hoogwaardige materialen te kiezen die mogelijk niet standaard worden aangeboden. Gezien de locatie en de aard van het project, spreekt het kopers aan die op zoek zijn naar rust en ruimte, met de mogelijkheid om het huis volledig te personaliseren, inclusief de optie voor een privézwembad. Het vereist een proactieve houding en een bereidheid om te investeren in zowel tijd als kapitaal om het project tot een volwaardige woning te maken.
Het project is momenteel een structureel casco, waarbij de hoofdconstructie van de villa voltooid is. De architectuur volgt een traditionele Spaanse stijl. De indeling voorziet in vier slaapkamers en drie badkamers, met een configuratie van twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond en eveneens twee slaapkamers met één badkamer op de eerste verdieping. Dit structurele ontwerp biedt een solide basis. De keuze voor specifieke afwerkingen, zoals de keuken, tegels, sanitair en vloeren, ligt bij de koper. Hoewel er opties zijn voor de aankoop van bepaalde materialen, bepaalt de nieuwe eigenaar uiteindelijk de definitieve esthetiek en functionaliteit van de interieurs. De kwaliteit van de uiteindelijke afwerking zal dus afhangen van de keuzes en het budget van de koper.
De huidige vraagprijs voor dit deels voltooide project is €180.000. Deze prijs is gebaseerd op de staat waarin het pand zich momenteel bevindt, zoals getoond in de beschikbare beelden. Belangrijk is dat deze prijs exclusief de kosten voor de verdere voltooiing van de woning is. De geschatte kosten voor de benodigde dakreparaties bedragen €33.923, exclusief BTW. Er is een mogelijkheid dat bepaalde bouwmaterialen zoals sanitair en airconditioning units apart kunnen worden aangekocht. Gezien de fase van de bouw, is dit een instapmodel voor kopers die bereid zijn te investeren in de afwerking naar eigen keuze.
Los Gallardos is een gemeente in de provincie Almería, gelegen in het oosten van Andalusië. Het gebied kenmerkt zich door een landelijk karakter, met glooiende heuvels en uitzicht op het nabijgelegen berglandschap van Sierra Cabrera. De locatie van dit project, binnen de gemeenschap Huerta Nueva, biedt een rustige woonomgeving, weg van de drukte van de kust maar toch met de stranden op circa 10 km hemelsbreed afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar (2.2 km). De omgeving is geschikt voor wie op zoek is naar een authentiekere Spaanse levensstijl, met toegang tot lokale markten en traditionele dorpscentra. De nabijheid van golfbanen zoals Cortijo Grande (circa 5.1 km) voegt een recreatieve dimensie toe voor liefhebbers van de sport. De combinatie van natuur, rust en toegankelijke voorzieningen maakt het een aantrekkelijke locatie voor permanente bewoning of als vakantieverblijf.
Los Gallardos, gelegen in Almería, biedt een rustig, landelijk leven. De directe omgeving van Huerta Nueva is gericht op rust, met zicht op de bergen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2.2 km afstand, en een apotheek op 141 meter, wat zorgt voor basisgemak. Grotere medische zorg is beschikbaar in het ziekenhuis op 25 km afstand. De nabijheid van de kust, met stranden op 10 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden zonder dat men in een drukke kustzone woont. Dit leven in de omgeving is ideaal voor wie de Spaanse cultuur wil ervaren buiten de toeristische hotspots, met authenticiteit en ruimte als belangrijkste kenmerken.
Dit project is gelegen in Huerta Nueva, een gemeenschap nabij Los Gallardos in de provincie Almería. De kaart toont de landinwaartse ligging, omringd door het landschap van de Sierra Cabrera, met de Middellandse Zee en de kustplaats Mojácar op afstand. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen en golfbanen is hier visueel te duiden.
Los Gallardos is gelegen in het oosten van de provincie Almería, een regio die deel uitmaakt van Andalusië. Het ligt landinwaarts, niet direct aan de kustlijn van de Costa del Sol, maar in de nabijheid van de kustlijn van Almería, die ook populair is bij toeristen. De regio Almería staat bekend om zijn droge landschap en ruige natuur, wat een contrast kan bieden met de meer beboste en groenere gebieden van de westelijke Costa del Sol. De grotere steden zoals Almería zelf zijn verder weg, waardoor Los Gallardos een meer authentiek en rustig Spaans leven biedt, met behoud van toegang tot kustfaciliteiten op relatief korte afstand.
De bereikbaarheid van dit project is primair georiënteerd op privévervoer. Een auto is praktisch voor de meeste verplaatsingen, hoewel de nabijheid van een apotheek (141 m) en supermarkt (2.2 km) basale behoeften lokaal dekt. De afstand tot de luchthaven van Almería is aanzienlijk (circa 999 km hemelsbreed), wat de bereikbaarheid per vliegtuig bemoeilijkt. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Marina de la Torre, hemelsbreed 10 km, en vergelijkbaar voor Playa del Palmeral en Playa del Descargador. Voor golfers zijn er meerdere opties in de buurt, met Cortijo Grande op 5.1 km hemelsbreed. De nabijheid van een EV-laadpaal op 6.2 km duidt op een groeiende infrastructuur voor elektrische mobiliteit.
Los Gallardos bevindt zich in de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn droge klimaat en hoge aantallen zonuren. Het gebied heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. De ligging landinwaarts, tegen de uitlopers van de Sierra Cabrera, zorgt voor een landschappelijk karakter met uitzicht op bergen. De helling van het terrein en de hoogte zijn niet gespecificeerd, maar de omgeving kenmerkt zich door een relatief vlak tot glooiend landschap in de directe nabijheid van de bergen. Het zwemseizoen wordt hier bepaald door de hoge temperaturen in de zomermaanden, die doorlopen tot in de vroege herfst.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bevindt zich op circa 10 km hemelsbreed van het project, met toegang tot stranden zoals Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral en Playa del Descargador. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich diverse golfbanen; Cortijo Grande op 5.1 km hemelsbreed en Desert Springs Golf Club op 13 km. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Verder zijn er in de regio mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van het natuurlijke landschap, met name in het nabijgelegen Sierra Cabrera gebergte.
Bron: OpenStreetMap
Los Gallardos is gelegen in het oosten van de provincie Almería, een regio die deel uitmaakt van Andalusië. Het ligt landinwaarts, niet direct aan de kustlijn van de Costa del Sol, maar in de nabijheid van de kustlijn van Almería, die ook populair is bij toeristen. De regio Almería staat bekend om zijn droge landschap en ruige natuur, wat een contrast kan bieden met de meer beboste en groenere gebieden van de westelijke Costa del Sol. De grotere steden zoals Almería zelf zijn verder weg, waardoor Los Gallardos een meer authentiek en rustig Spaans leven biedt, met behoud van toegang tot kustfaciliteiten op relatief korte afstand.
Ref: VL508873
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten direct aan de kustlijn van de Costa del Sol, zoals die in Marbella of Estepona, biedt dit project in Los Gallardos een ander type aantrekkingskracht. Projecten aan de westelijke Costa del Sol kenmerken zich vaak door nabijheid van luxe voorzieningen, internationale scholen en een gevestigde infrastructuur, wat zich reflecteert in hogere prijsklassen. Dit project daarentegen is gepositioneerd in een rustigere, meer landelijke omgeving van Almería. Het is gericht op kopers die waarde hechten aan een authentieke Spaanse levensstijl en de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak af te werken, tegen een instapprijs die aanzienlijk lager ligt dan die van de meer ontwikkelde kustgebieden. Terwijl projecten aan de Costa del Sol vaak kant-en-klare oplossingen bieden met een focus op directe bewoonbaarheid en faciliteiten, is dit project in Los Gallardos een kans voor de koper die bereid is te investeren in de voltooiing. De nabijheid van golfbanen is een gedeeld kenmerk met veel kustprojecten, maar de algehele sfeer en prijsstelling positioneren dit project meer in het segment van rustiek wonen met potentieel voor ontwikkeling, dan in de directe luxe van de populaire Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
