تقع قطعة الأرض الريفية الشاسعة بمساحة 8,089 م² في محيط طبيعي هادئ في موندا، مالقة. وهي تمثل فرصة مميزة لمن يبحث عن قطعة أرض كبيرة في بيئة ريفية هادئة تجسد الطابع الأصيل للريف الأندلسي. يوفر العقار مساحة وفيرة، وهو مناسب لمن يرغب في الانغماس في الطبيعة واستكشاف إمكانيات متنوعة تتعلق بالمشاريع الريفية والزراعية، وذلك دائمًا رهنًا بتصنيف الأرض وتوافر المياه والالتزام بالأطر التنظيمية.
مقارنة بالمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تقدم مساكن مكتملة بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، تقدم قطعة الأرض هذه في موندا عرضًا مختلفًا جذريًا. فتلك المشاريع تركز على منازل جاهزة في مناطق سكنية أو ساحلية أكثر رسوخًا، وتلبي احتياجات المشترين الباحثين عن عقارات جاهزة للانتقال الفوري أو الاستثمار في شقق وفيلات. أما هذه الأرض في موندا، المسعرة بشكل ثابت عند 9,950 يورو، فتستهدف سوقًا متخصصًا مهتمًا بامتلاك مساحات أرضية للمشاريع الزراعية أو تطوير ملاذ ريفي. وتتطلب نهجًا مختلفًا في التخطيط والاستثمار، مع التركيز على إمكانات الأرض بدلًا من المباني القائمة. وبينما توفر المشاريع الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ وبنية تحتية سياحية أكثر تطورًا، تقدم موندا تجربة أندلسية داخلية أكثر هدوءًا وتقليدية، تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والطبيعة على القرب المباشر من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة داخلية ضمن موندا، وهي بلدية تتميز بهويتها الريفية القوية وقربها من المناظر الطبيعية. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على الاتصال بمرافق القرية والخدمات الأساسية، مما يحقق توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول.
تتناسب قطعة الأرض هذه مع الأفراد أو الكيانات التي تسعى إلى إنشاء مشروع ريفي، مثل الزراعة أو زراعة الأشجار أو تطوير أنشطة زراعية محددة. وتوفر مساحتها الكبيرة لوحة لتحقيق رؤية زراعية شخصية أو مساحة مخصصة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
الأرض مصنفة كأرض ريفية، وحالة البناء فيها موصوفة بأنها جاهزة للاستخدام. يعود تاريخ العقار إلى اكتماله في عام 1970. ويخضع أي تطوير أو استخدام للأرض لأنظمة التخطيط الحالية وشروط الأرض المحددة، مما يستلزم دراسة شاملة من قبل المالكين المحتملين.
تفتقر هذه الأرض الريفية حاليًا إلى إمدادات المياه. وتتطلب الخيارات المحتملة للحصول على المياه واستخدامها، خاصة للأغراض الزراعية، دراسة مسبقة. والتضاريس منحدرة. ويجب أن يتوافق أي تطوير أو نشاط زراعي مع أنظمة التخطيط وشروط الأرض المعمول بها.
تتناسب قطعة الأرض الريفية هذه مع الأفراد أو الكيانات الباحثة عن حيازة أرضية كبيرة لممارسة الأنشطة الزراعية، مثل زراعة البساتين أو زراعة المحاصيل أو إنشاء مشروع ريفي. وتجذب أولئك الذين يقدّرون العزلة والاتصال بالطبيعة وإمكانية العيش المستقل أو المشاريع الزراعية، مع مراعاة الحاجة دائمًا إلى دراسة مصادر المياه والالتزام بقوانين التقسيم. وتتطابق خصائص العقار أيضًا مع رؤية إنشاء ملاذ ريفي خاص، يوفر مساحة واسعة بعيدًا عن الازدحام الحضري. وسيجد المشترون الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ، منغمسين في الريف الأندلسي، والمستعدون للقيام بأبحاث التخطيط والتطوير اللازمة، أن هذه الأرض مناسبة لهم بشكل خاص.
يتكون هذا العقار من أرض ريفية، أي أنه مساحة غير مطورة. والتضاريس منحدرة، وهي تفتقر حاليًا إلى إمدادات المياه. ولا يفصل الوصف الحالي مواد البناء أو التشطيبات المحددة، لأنها أرض وليست مبنى. ويخضع أي تطوير مستقبلي أو استخدام زراعي لأذونات التخطيط، ويتطلب من المالك اختيار وتنفيذ المواد والتقنيات المناسبة وفقًا للأنظمة ومتطلبات المشروع. وستؤثر الخصائص المتأصلة في الأرض، مثل نوع التربة والتضاريس، على مدى ملاءمة أساليب الزراعة أو البناء المختلفة.
السعر المطلوب لقطعة الأرض الريفية بمساحة 8,089 م² في موندا هو 9,950 يورو بشكل ثابت. ويعكس هذا السعر الوضع الحالي للأرض وإمكاناتها للتطوير الريفي أو الزراعي. ويجب أن يكون المشترون المحتملون على علم بأن هذا هو السعر المطلوب الثابت وليس سعرًا ابتدائيًا. وتخضع المعاملة لضريبة نقل الملكية (ITP)، بمعدل عام قد يصل إلى 7%، وتحتسب على الأساس الأعلى بين سعر العقد أو القيمة المرجعية العقارية. وتشمل التكاليف الإضافية رسومًا نظامية للعقود الرسمية والتسجيل في السجل العقاري، ورسوم كاتب العدل المقدرة بين 500-2,000 يورو، ورسوم التسجيل بين 250-1,500 يورو. وقد تضيف الخدمات الاختيارية من وكالة إدارية مبلغًا آخر يتراوح بين 300-500 يورو.
موندا بلدية في مقاطعة مالقة، تقع في المنطقة الداخلية بالقرب من سييرا بلانكا وسيرا دي لاس نيفيس. وعلى ارتفاع 427 مترًا فوق سطح البحر وبتعداد سكاني يبلغ حوالي 2,000 نسمة من سكان موندا، تقدم تجربة أندلسية مميزة. تتميز المنطقة بأجوائها الريفية ومحاطة بالطبيعة، لكنها توفر مرافق أساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كم. وتتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة في المنطقة بين 13-28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.6 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويعزز القرب من نقاط المشاهدة الطبيعية مثل ميرادور دي لا كروز دي كارافاكا (0.2 كم) وميرادور دي لاس إيراس (0.5 كم) من جاذبيتها الطبيعية. وتتوفر الخدمات التعليمية بمدارس ابتدائية وثانوية، وتشهد المنطقة حوالي 58 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط السوق المحلي.
تقدم موندا حياة تتمحور حول طابعها الريفي ومحيطها الطبيعي. وتتميز البيئة المحيطة بتلال متموجة وغطاء نباتي، كما تشير الصور التي تصور تضاريسًا جبلية مع أشجار وجبال، بالإضافة إلى أراضٍ شجيرية. ويوفر وجود نقاط المشاهدة الطبيعية مثل ميرادور دي لا كروز دي كارافاكا (0.2 كم) وميرادور دي لاس إيراس (0.5 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. وتقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على مسافة قصيرة جدًا (194 م)، بينما يبعد السوبرماركت 7.6 كم، مما يستلزم استخدام المركبات لمعظم المهام. وتوفر البلدة مرافق أساسية مثل المطاعم والبنوك والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يساهم في نمط حياة ريفي مكتفٍ ذاتيًا.
تعرض هذه الخريطة موقع موندا، وهي بلدة تقع في الداخل بعيدًا عن الطريق الساحلي الرئيسي لكوستا ديل سول. وتبين موقع موندا نسبة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والعاصمة الإقليمية مالقة ومطارها. وتؤكد الخريطة بصريًا موقعها الريفي، محاطة بالتلال والتضاريس الطبيعية، بعيدًا عن التطوير الكثيف الذي يوجد عادة على طول الساحل المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موندا في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة سيرا دي لاس نيفيس. وتبعد حوالي 44 كم عن عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، وحوالي 10 كم عن كوين. ويضعها هذا الموقع في الجزء الريفي والجبلي الأكثر من منطقة كوستا ديل سول، بعيدًا عن الشريط الساحلي المباشر. وتقدم المنطقة منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة، مع التركيز على المناظر الطبيعية والحياة الريفية التقليدية. ويساهم ارتفاعها وقربها من المتنزهات الطبيعية في طابع إقليمي مميز ضمن كوستا ديل سول الأوسع.
تقع قطعة الأرض هذه في المنطقة الداخلية، على بعد حوالي 30 كم (بخط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). ويبلغ الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا وإل أليكات حوالي 14 كم. ويبعد أقرب سوبرماركت 7.6 كم عن العقار. أما لمحبي الرياضة، فتبعد ملاعب الجولف مثل كامبو أوروبا وكامبو أمريكا حوالي 13-13.5 كم. وخيارات النقل العام محدودة، مما يؤكد ضرورة امتلاك مركبة خاصة للتنقل بكفاءة إلى المرافق والساحل والمطار. ويتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 14 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع موندا على ارتفاع 378 مترًا فوق سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل عمومًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.6 درجة مئوية، مع تفاوت متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 13 و28 درجة مئوية على مدار العام. وتشهد المنطقة موسم سباحة مميزًا يستمر حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر بشكل مستمر. ويوفر المنظر الطبيعي المحيط، الذي يتميز بالتلال والغطاء النباتي، بيئة طبيعية. وعلى الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو الرطوبة، فإن الموقع الريفي يشير إلى هواء أنظف مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تحضرًا. والمناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع ساعات مشمسة وفيرة نموذجية لجنوب الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا وإل أليكات، حوالي 14 كم عن العقار بخط مستقيم. وعلى الرغم من أن موندا تقع في الداخل، فإن القرب من الساحل يوفر الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. أما لمحبي الجولف، فتتوفر عدة ملاعب، حيث يقع كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13-13.5 كم. وتضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي بلدي (بوليديبورتيفو بلديال دي موندا) على بعد 0.5 كم فقط من مركز البلدة. ويوفر المحيط الطبيعي فرصًا وفيرة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع توفر نقاط المشاهدة بسهولة على مسافة قصيرة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID