Esta extensa parcela rústica de 8.089 m² está situada en el entorno tranquilo y natural de Monda, Málaga. Representa una oportunidad singular para quienes buscan una parcela de gran tamaño en un entorno rural y sereno que encarna el auténtico carácter del campo andaluz. La propiedad ofrece un amplio espacio, ideal para quienes desean sumergirse en la naturaleza y explorar diversas posibilidades relacionadas con proyectos rurales y agrícolas, siempre en función de la clasificación del suelo, la disponibilidad de agua y el cumplimiento de los marcos normativos.
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrecen viviendas terminadas con precios desde 205.000 hasta 269.950 €, esta parcela de Monda presenta una propuesta fundamentalmente diferente. Esos desarrollos se centran en viviendas terminadas en zonas residenciales o costeras más establecidas, dirigidas a compradores que buscan propiedades listas para mudarse de inmediato o invertir en apartamentos y villas. Este terreno de Monda, con un precio fijo de 9.950 €, se dirige a un mercado nicho interesado en adquirir terrenos para proyectos agrícolas o desarrollar un refugio rural. Requiere un enfoque distinto de planificación e inversión, centrado en el potencial del terreno más que en estructuras construidas existentes. Mientras que los proyectos costeros ofrecen acceso directo a las playas y una infraestructura turística más desarrollada, Monda proporciona una experiencia andaluza del interior más tranquila y tradicional, atractiva para quienes priorizan el espacio y la naturaleza sobre la proximidad inmediata a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en el casco urbano de Monda, un municipio caracterizado por su fuerte identidad rural y su proximidad a paisajes naturales. Este entorno ofrece un refugio pacífico sin perder la conexión con los servicios del pueblo y las comodidades esenciales, proporcionando un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad.
Esta parcela es adecuada para personas o entidades que busquen establecer un proyecto rural, como el cultivo agrícola, la plantación de árboles o el desarrollo de actividades agropecuarias específicas. Su considerable tamaño ofrece el lienzo perfecto para crear una visión agrícola personal o un espacio dedicado a disfrutar del entorno natural.
El terreno está clasificado como rústico, con el estado de construcción indicado como llave en mano. La historia de la propiedad se remonta a su finalización en 1970. Cualquier desarrollo o uso del terreno está sujeto a la normativa urbanística vigente y a las condiciones específicas del suelo, lo que requiere una investigación exhaustiva por parte de los futuros propietarios.
Este terreno rústico carece actualmente de suministro de agua. Las posibles opciones de acceso y uso del agua, especialmente con fines agrícolas, requieren un estudio previo. El terreno está en pendiente. Cualquier desarrollo o actividad agrícola debe cumplir la normativa urbanística aplicable y las condiciones del suelo.
Esta parcela rústica es adecuada para personas o entidades que busquen una propiedad de gran extensión para fines agrícolas, como plantar huertos, sembrar cultivos o establecer un negocio rural. Atrae a quienes valoran la soledad, la conexión con la naturaleza y el potencial de una vida autosuficiente o de proyectos agrícolas, siempre teniendo en cuenta la necesidad de investigar los recursos hídricos y cumplir la normativa urbanística. Las características de la propiedad también se alinean con la visión de crear un refugio rural privado, que ofrece un amplio espacio lejos de la densidad urbana. Los compradores que priorizan un estilo de vida tranquilo, inmersos en el campo andaluz, y dispuestos a llevar a cabo la investigación urbanística y de desarrollo necesaria, encontrarán este terreno especialmente relevante.
Esta propiedad consiste en terreno rústico, es decir, una extensión de tierra sin urbanizar. El terreno está en pendiente y actualmente carece de suministro de agua. La descripción existente no detalla materiales o acabados de construcción específicos, ya que se trata de terreno y no de una estructura construida. Cualquier desarrollo futuro o uso agrícola estaría sujeto a permisos urbanísticos y requeriría que el propietario seleccione e implemente los materiales y técnicas adecuados según la normativa y los requisitos del proyecto. Las cualidades inherentes del terreno, como el tipo de suelo y la topografía, influirán en la idoneidad de diversos métodos agrícolas o de construcción.
El precio de venta de esta parcela rústica de 8.089 m² en Monda es fijo: 9.950 €. Este precio refleja el estado actual del terreno y su potencial para el desarrollo rural o agrícola. Los compradores interesados deben saber que se trata de un precio de venta fijo, no de un precio inicial. La transacción está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general que puede llegar hasta el 7%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de la escritura y el valor de referencia catastral. Los costes adicionales incluyen aranceles regulados para escrituras públicas e inscripciones en el Registro de la Propiedad, honorarios de notario estimados entre 500 y 2.000 €, y gastos registrales entre 250 y 1.500 €. Los servicios opcionales de una gestoría administrativa pueden añadir otros 300-500 €.
Monda es un municipio de la provincia de Málaga, situado en el interior, cerca de la Sierra Blanca y la Sierra de las Nieves. Con una altitud de 427 metros y una población de aproximadamente 2.000 mondeños, ofrece una experiencia andaluza singular. La zona se caracteriza por su ambiente rural, rodeada de naturaleza, y cuenta con servicios esenciales como restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías en un radio de 2 km. La región registra una temperatura media mensual que oscila entre los 13 y los 28 °C, con una temperatura media anual de 17,6 °C. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan los 20 °C o más. La proximidad a miradores como el Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) y el Mirador de las Eras (0,5 km) realza su atractivo natural. Hay oferta educativa con escuelas de primaria y secundaria, y la zona registra aproximadamente 58 transacciones de vivienda al año, lo que indica actividad en el mercado local.
Monda ofrece una vida centrada en su carácter rural y su entorno natural. El entorno inmediato se caracteriza por colinas onduladas y vegetación, como sugieren las imágenes que muestran un terreno montañoso con árboles y montañas, así como matorral. La presencia de miradores como el Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) y el Mirador de las Eras (0,5 km) ofrece oportunidades para apreciar el paisaje. Servicios esenciales como una farmacia se encuentran a muy corta distancia (194 m), mientras que un supermercado está a 7,6 km, lo que hace necesario el uso de vehículo para la mayoría de los recados. El pueblo ofrece servicios básicos como restaurantes, bancos y cafeterías en un radio de 2 km, contribuyendo a un estilo de vida rural autosuficiente.
Este mapa muestra la ubicación de Monda, un pueblo situado en el interior respecto a la principal autopista costera de la Costa del Sol. Destaca la posición de Monda en relación con la costa mediterránea, la capital provincial Málaga y su aeropuerto. El mapa confirma visualmente su entorno rural, rodeado de colinas y terreno natural, lejos del desarrollo más denso que se encuentra típicamente a lo largo de la costa inmediata.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Monda está situado en el interior de la provincia de Málaga, en la comarca de la Sierra de las Nieves. Se encuentra a aproximadamente 44 km de la capital provincial, la ciudad de Málaga, y a unos 10 km de Coín. Esta ubicación lo sitúa en una zona más rural y montañosa de la región de la Costa del Sol, lejos de la franja costera inmediata. La zona ofrece una perspectiva diferente de la vida andaluza en comparación con los bulliciosos centros turísticos costeros, destacando los paisajes naturales y la vida tradicional de pueblo. Su elevación y proximidad a parques naturales contribuyen a un carácter regional singular dentro de la amplia Costa del Sol.
Esta parcela está situada en el interior, a aproximadamente 30 km (en línea recta) del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). El acceso a playas como Playa de la Bajadilla y El Alicate está a unos 14 km. El supermercado más cercano está a 7,6 km de la propiedad. Para los aficionados al deporte, campos de golf como Campo Europa y Campo América están aproximadamente a 13-13,5 km. Las opciones de transporte público son limitadas, lo que subraya la necesidad de un vehículo privado para desplazarse con eficiencia a los servicios, la costa y el aeropuerto. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos a unos 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se encuentra a una altitud de 378 metros sobre el nivel del mar, con un clima generalmente templado. La temperatura media anual es de 17,6 °C, con temperaturas medias mensuales que fluctúan entre 13 °C y 28 °C a lo largo del año. La región experimenta una temporada de baño notable que dura unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan de forma constante los 20 °C o más. El paisaje circundante, caracterizado por colinas y vegetación, ofrece un entorno natural. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre la calidad del aire o la humedad, la ubicación rural sugiere un aire más limpio en comparación con las zonas costeras más urbanizadas. El clima es propicio para actividades al aire libre durante todo el año, con abundantes horas de sol típicas del sur de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla y El Alicate, están situadas a aproximadamente 14 km de la propiedad en línea recta. Aunque Monda se encuentra en el interior, la proximidad a la costa ofrece acceso al mar Mediterráneo. Para los aficionados al golf, hay varios campos accesibles, con Campo Europa y Campo América situados a unos 13-13,5 km. La zona también cuenta con instalaciones deportivas, incluido un polideportivo municipal (Polideportivo Municipal de Monda) a solo 0,5 km del centro del pueblo. El entorno natural ofrece amplias oportunidades para hacer senderismo y disfrutar del paisaje, con miradores fácilmente accesibles a poca distancia.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Monda es un municipio español situado en la provincia de Málaga, Andalucía, en la comarca de la sierra de las Nieves. Ubicada a 427 metros de altitud, su término municipal tiene una superficie de 58 km² y su población es de 2697 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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