Ce vaste terrain rustique de 8 089 m² est situé dans l'environnement calme et naturel de Monda, Málaga. Il représente une opportunité rare pour les personnes recherchant une parcelle de grande taille dans un cadre rural serein, incarnant le caractère authentique de la campagne andalouse. Le bien immobilier offre un espace abondant, convenant à ceux qui souhaitent s'immerger dans la nature et explorer diverses possibilités liées aux projets ruraux et agricoles, toujours sous réserve de la classification du terrain, de la disponibilité de l'eau et du respect des cadres réglementaires.
Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des résidences achevées avec des prix à partir de 205 000 à 269 950 €, ce terrain de Monda présente une proposition fondamentalement différente. Ces programmes se concentrent sur des logements finis dans des zones résidentielles ou côtières plus établies, s'adressant aux acheteurs recherchant des propriétés immédiatement habitables ou un investissement en appartements et villas. Ce terrain de Monda, proposé au prix fixe de 9 950 €, cible un marché de niche intéressé par l'acquisition de superficies pour des projets agricoles ou le développement d'une retraite rurale. Il nécessite une approche distincte de la planification et de l'investissement, axée sur le potentiel du terrain plutôt que sur des structures déjà construites. Alors que les projets côtiers offrent un accès direct aux plages et une infrastructure touristique plus développée, Monda propose une expérience andalouse de l'intérieur des terres, plus calme et plus traditionnelle, séduisant ceux qui privilégient l'espace et la nature à la proximité immédiate de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans l'intérieur des terres de Monda, une municipalité caractérisée par sa forte identité rurale et sa proximité avec des paysages naturels. Ce cadre offre un refuge paisible tout en restant connecté aux commodités du village et aux services essentiels, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
Ce terrain convient aux personnes ou entités souhaitant établir un projet rural, tel que la culture agricole, la plantation d'arbres ou le développement d'activités agricoles spécifiques. Sa taille considérable offre la possibilité de créer une vision agricole personnelle ou un espace dédié à la jouissance de l'environnement naturel.
Le terrain est classé comme rustique, avec un statut de construction indiqué comme clés en main. L'historique du bien remonte à son achèvement en 1970. Tout développement ou utilisation du terrain est soumis aux réglementations d'urbanisme en vigueur et aux conditions spécifiques du terrain, nécessitant une enquête approfondie par les futurs propriétaires.
Ce terrain rustique ne dispose actuellement pas d'alimentation en eau. Les options potentielles d'accès et d'utilisation de l'eau, notamment à des fins agricoles, nécessitent une étude préalable. Le terrain est en pente. Tout développement ou activité agricole doit se conformer aux réglementations d'urbanisme applicables et aux conditions du terrain.
Ce terrain rustique convient aux personnes ou entités recherchant une importante propriété foncière pour des activités agricoles, telles que la plantation de vergers, la culture de plantes ou la création d'une entreprise rurale. Il séduit ceux qui apprécient la solitude, le contact avec la nature et le potentiel d'une vie autonome ou de projets agricoles, tout en tenant compte de la nécessité d'étudier les ressources en eau et de respecter les lois d'urbanisme. Les caractéristiques du bien correspondent également à la vision de créer une retraite rurale privée, offrant un espace généreux loin de la densité urbaine. Les acheteurs privilégiant un mode de vie tranquille, immergés dans la campagne andalouse, et disposés à entreprendre les recherches nécessaires en matière de planification et de développement trouveront ce terrain particulièrement pertinent.
Ce bien immobilier se compose d'un terrain rustique, c'est-à-dire d'une superficie non aménagée. Le terrain est indiqué comme étant en pente et ne dispose actuellement pas d'alimentation en eau. La description existante ne détaille pas de matériaux de construction ou de finitions spécifiques, car il s'agit d'un terrain et non d'une structure bâtie. Tout développement futur ou usage agricole serait soumis aux autorisations d'urbanisme et nécessiterait que le propriétaire sélectionne et mette en œuvre des matériaux et techniques appropriés conformément aux réglementations et aux exigences du projet. Les qualités intrinsèques du terrain, telles que le type de sol et la topographie, influenceront la pertinence de diverses méthodes agricoles ou de construction.
Le prix demandé pour ce terrain rustique de 8 089 m² à Monda est fixe, à 9 950 €. Ce prix reflète le statut actuel du terrain et son potentiel de développement rural ou agricole. Les acheteurs potentiels doivent savoir qu'il s'agit d'un prix demandé fixe, et non d'un prix de départ. La transaction est soumise à la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), avec un taux général pouvant atteindre 7 %, calculé sur le montant le plus élevé entre le prix de l'acte et la valeur cadastrale de référence. Les coûts supplémentaires comprennent les tarifs réglementés pour les actes publics et les inscriptions au Registre de la Propriété, des honoraires de notaire estimés entre 500 et 2 000 €, et des frais d'enregistrement entre 250 et 1 500 €. Des services optionnels d'un cabinet administratif peuvent ajouter 300 à 500 € supplémentaires.
Monda est une municipalité de la province de Málaga, nichée dans l'intérieur des terres près de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves. Avec une altitude de 427 mètres et une population d'environ 2 000 Mondeños, elle offre une expérience andalouse singulière. La région se caractérise par son atmosphère rurale, entourée de nature, tout en offrant des commodités essentielles telles que des restaurants, des pharmacies, des banques et des cafés dans un rayon de 2 km. La région connaît une température mensuelle moyenne allant de 13 à 28 °C, avec une température annuelle moyenne de 17,6 °C. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La proximité de points de vue comme le Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) et le Mirador de las Eras (0,5 km) rehausse l'attrait naturel. L'éducation est assurée par des écoles primaires et secondaires, et la région enregistre environ 58 transactions immobilières par an, témoignant de l'activité du marché local.
Monda offre une vie centrée sur son caractère rural et son environnement naturel. L'environnement immédiat se caractérise par des collines vallonnées et de la végétation, comme le suggèrent les images dépeignant un terrain vallonné avec des arbres et des montagnes, ainsi que des terres arbustives. La présence de points de vue comme le Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) et le Mirador de las Eras (0,5 km) offre des occasions d'admirer le paysage. Des services essentiels tels qu'une pharmacie se trouvent à une très courte distance (194 m), tandis qu'un supermarché est à 7,6 km, nécessitant un véhicule pour la plupart des courses. La ville offre des commodités de base comme des restaurants, des banques et des cafés dans un rayon de 2 km, contribuant à un mode de vie rural autonome.
Cette carte affiche la situation de Monda, une ville située dans l'intérieur des terres par rapport à la principale autoroute côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de Monda par rapport à la côte méditerranéenne, la capitale provinciale Málaga et son aéroport. La carte confirme visuellement son cadre rural, entouré de collines et de terrains naturels, à l'écart du développement plus dense que l'on trouve généralement le long du littoral immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda est positionnée dans l'intérieur des terres de la province de Málaga, faisant partie de la comarque de la Sierra de las Nieves. Elle se situe à environ 44 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga, et à environ 10 km de Coín. Cette situation la place dans une partie plus rurale et montagneuse de la région de la Costa del Sol, à l'écart de la bande côtière immédiate. La région offre une perspective différente de la vie andalouse par rapport aux stations balnéaires animées, mettant l'accent sur les paysages naturels et la vie de village traditionnelle. Son altitude et sa proximité avec des parcs naturels confèrent un caractère régional distinct au sein de l'ensemble de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé dans l'intérieur des terres, à environ 30 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). L'accès à des plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate se trouve à environ 14 km. Le supermarché le plus proche est à 7,6 km du bien. Pour les passionnés de sport, des parcours de golf tels que Campo Europa et Campo América se trouvent à environ 13 à 13,5 km. Les options de transports en commun sont limitées, soulignant la nécessité d'un véhicule privé pour des déplacements efficaces vers les commodités, la côte et l'aéroport. La recharge de véhicules électriques est disponible à environ 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se situe à une altitude de 378 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat généralement tempéré. La température annuelle moyenne est de 17,6 °C, avec des températures mensuelles moyennes oscillant entre 13 °C et 28 °C tout au long de l'année. La région connaît une saison de baignade distincte d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. Le paysage environnant, caractérisé par des collines et de la végétation, offre un cadre naturel. Bien que des détails spécifiques sur la qualité de l'air ou l'humidité ne soient pas fournis, la situation rurale suggère un air plus pur que dans les zones côtières plus urbanisées. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année, avec un ensoleillement généreux typique du sud de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et El Alicate, se trouvent à environ 14 km du bien à vol d'oiseau. Bien que Monda soit elle-même située dans l'intérieur des terres, la proximité de la côte offre un accès à la mer Méditerranée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, avec Campo Europa et Campo América situés à environ 13 à 13,5 km. La région dispose également d'installations sportives, notamment un centre sportif municipal (Polideportivo Municipal de Monda) à seulement 0,5 km du centre-ville. Les environs naturels offrent de nombreuses possibilités de randonnée et de jouissance du paysage, avec des points de vue facilement accessibles à courte distance.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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