Dieses umfangreiche 8.089 m² große Grundstück mit Rustikalland liegt in der ruhigen, naturnahen Umgebung von Monda, Málaga. Es bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein umfangreiches Grundstück in einer friedlichen, ländlichen Umgebung suchen, die den authentischen Charakter der andalusischen Landschaft verkörpert. Das Grundstück bietet reichlich Platz und eignet sich für alle, die in der Natur aufgehen und verschiedene Möglichkeiten im Bereich Landwirtschaft und ländlicher Projekte erkunden möchten, stets abhängig von der Bodeneinstufung, der Wasserverfügbarkeit und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die fertiggestellte Wohnimmobilien mit Preisen ab 205.000 € bis 269.950 € anbieten, stellt dieses Grundstück in Monda ein grundlegend anderes Angebot dar. Diese Projekte konzentrieren sich auf fertige Wohnungen in etablierteren Wohn- oder Küstengebieten und richten sich an Käufer, die sofort bezugsfertige Immobilien oder Investitionen in Wohnungen und Villen suchen. Dieses Land in Monda, mit einem festen Preis von 9.950 €, zielt auf einen Nischenmarkt ab, der an Landflächen für landwirtschaftliche Projekte oder die Entwicklung eines ländlichen Rückzugsorts interessiert ist. Es erfordert einen eigenen Ansatz bei Planung und Investition, mit Fokus auf das Potenzial des Landes statt auf bestehende Bauwerke. Während die Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und einer ausgebauteren touristischen Infrastruktur bieten, ermöglicht Monda ein ruhigeres, traditionelleres andalusisches Binnenlanderlebnis, das alle anspricht, die Platz und Natur über die unmittelbare Küstennähe stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Binnenland von Monda, einer Gemeinde, die durch ihre ausgeprägte ländliche Identität und die Nähe zu Naturlandschaften geprägt ist. Diese Lage bietet einen friedlichen Rückzugsort und bleibt dennoch mit den Annehmlichkeiten des Ortes und wichtigen Dienstleistungen verbunden, eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die ein ländliches Projekt verwirklichen möchten, etwa landwirtschaftlichen Anbau, Baumpflanzungen oder die Entwicklung spezieller landwirtschaftlicher Aktivitäten. Seine beträchtliche Größe bietet den Rahmen, um eine persönliche landwirtschaftliche Vision zu verwirklichen oder einen eigenen Raum zum Genuss der natürlichen Umgebung zu schaffen.
Das Land ist als Rustikalland eingestuft, der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben. Zu den Angaben zum Grundstück gehört das Jahr 1970 als Fertigstellungsjahr. Jede Entwicklung oder Nutzung des Grundstücks unterliegt den aktuellen Baubestimmungen und den spezifischen Bodenbedingungen und erfordert eine gründliche Prüfung durch potenzielle Eigentümer.
Dieses Rustikalland verfügt derzeit über keine Wasserversorgung. Mögliche Optionen für Wasserzugang und Wassernutzung, insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke, erfordern eine vorherige Untersuchung. Das Gelände ist hangig. Jede Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung muss den geltenden Baubestimmungen und Bodenbedingungen entsprechen.
Dieses Rustikalland-Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die einen erheblichen Landbesitz für landwirtschaftliche Zwecke suchen, etwa zum Anlegen von Obstplantagen, zum Anbau von Nutzpflanzen oder zur Gründung eines ländlichen Betriebs. Es spricht alle an, die Einsamkeit, die Verbindung zur Natur und das Potenzial für autarkes Leben oder landwirtschaftliche Projekte schätzen, stets unter Berücksichtigung der notwendigen Untersuchung der Wasserressourcen und der Einhaltung der Bauleitpläne. Die Eigenschaften des Grundstücks passen auch zur Vision eines privaten ländlichen Rückzugsorts mit reichlich Platz fernab urbaner Dichte. Käufer, die einem ruhigen Lebensstil mitten in der andalusischen Landschaft Vorrang geben und bereit sind, die erforderlichen Planungs- und Entwicklungsrecherchen durchzuführen, werden dieses Grundstück als besonders relevant empfinden.
Diese Immobilie besteht aus Rustikalland, also unbebauter Fläche. Das Gelände ist als hangig vermerkt und verfügt derzeit über keine Wasserversorgung. Die vorhandene Beschreibung nennt keine konkreten Baumaterialien oder Ausführungen, da es sich um Land und nicht um ein Bauwerk handelt. Jede künftige Bebauung oder landwirtschaftliche Nutzung würde Baugenehmigungen unterliegen und erforderte vom Eigentümer die Auswahl und Umsetzung geeigneter Materialien und Techniken gemäß Vorschriften und Projektanforderungen. Die natürlichen Eigenschaften des Landes, wie Bodentyp und Topografie, beeinflussen die Eignung verschiedener landwirtschaftlicher oder baulicher Methoden.
Der Angebotspreis für dieses 8.089 m² große Rustikalland-Grundstück in Monda beträgt fest 9.950 €. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Status des Landes und sein Potenzial für eine ländliche oder landwirtschaftliche Entwicklung wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Angebotspreis handelt, nicht um einen Startpreis. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) mit einem allgemeinen Satz von bis zu 7 %, berechnet auf den höheren Wert aus notariellem Kaufpreis oder katastralem Referenzwert. Zusätzliche Kosten umfassen regulierte Gebühren für öffentliche Urkunden und Grundbucheintragungen, geschätzte Notarkosten zwischen 500 € und 2.000 € sowie Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 €. Optionale Dienstleistungen einer Verwaltungsagentur können weitere 300 € bis 500 € kosten.
Monda ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die im Binnenland nahe der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves liegt. Mit einer Höhe von 427 Metern und rund 2.000 Einwohnern (Mondeños) bietet der Ort ein besonderes andalusisches Erlebnis. Die Gegend ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt, umgeben von Natur, bietet aber grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Region verzeichnet durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 13 und 28 °C bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 17,6 °C. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr erreicht werden. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) und dem Mirador de las Eras (0,5 km) unterstreicht die natürliche Attraktivität. Schulische Bildung ist mit Grund- und weiterführenden Schulen verfügbar, und in der Gegend finden jährlich rund 58 Immobilientransaktionen statt, was auf eine aktive lokale Markttätigkeit hinweist.
Monda bietet ein Leben, das von seinem ländlichen Charakter und der natürlichen Umgebung geprägt ist. Das unmittelbare Umfeld ist von sanften Hügeln und Vegetation gezeichnet, wie die Bilder mit hügeligem Gelände, Bäumen, Bergen und Strauchland zeigen. Aussichtspunkte wie der Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) und der Mirador de las Eras (0,5 km) bieten Gelegenheit, die Landschaft zu genießen. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke befinden sich in sehr kurzer Entfernung (194 m), während ein Supermarkt 7,6 km entfernt liegt, was für die meisten Besorgungen ein Fahrzeug erforderlich macht. Der Ort bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km, was zu einem autarken ländlichen Lebensstil beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage von Monda, einem Ort im Hinterland der wichtigsten Küstenautobahn der Costa del Sol. Sie verdeutlicht Mondas Position in Bezug auf die Mittelmeerküste, die Provinzhauptstadt Málaga und deren Flughafen. Die Karte bestätigt visuell die ländliche Lage, umgeben von Hügeln und natürlichem Terrain, fernab der dichteren Bebauung, die typischerweise entlang der unmittelbaren Küstenlinie zu finden ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monda liegt im Binnenland der Provinz Málaga, in der Comarca Sierra de las Nieves. Der Ort liegt etwa 44 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 10 km von Coín entfernt. Diese Lage versetzt ihn in einen ländlicheren und gebirgigeren Teil der Region Costa del Sol, fernab des unmittelbaren Küstenstreifens. Die Gegend bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben im Vergleich zu den belebten Küstenorten, mit Betonung von Naturlandschaften und traditionellem Dorfleben. Die Höhenlage und die Nähe zu Naturparks tragen zu einem eigenständigen regionalen Charakter innerhalb des weiteren Costa del Sol bei.
Dieses Grundstück liegt im Binnenland, etwa 30 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Der Zugang zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und El Alicate liegt rund 14 km entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 7,6 km vom Grundstück entfernt. Für Sportbegeisterte liegen Golfplätze wie Campo Europa und Campo América etwa 13–13,5 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs unterstreicht, um Annehmlichkeiten, die Küste und den Flughafen effizient zu erreichen. Das Laden von Elektroautos ist etwa 14 km entfernt möglich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein allgemein gemäßigtes Klima. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 17,6 °C, die monatlichen Durchschnittstemperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 13 °C und 28 °C. Die Region erlebt eine ausgeprägte Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20 °C oder mehr erreichen. Die umgebende Landschaft, geprägt von Hügeln und Vegetation, bietet eine natürliche Kulisse. Während konkrete Angaben zu Luftqualität oder Luftfeuchtigkeit fehlen, deutet die ländliche Lage auf eine sauberere Luft im Vergleich zu stärker urbanisierten Küstengebieten hin. Das Klima begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten mit reichlich Sonnenstunden, wie sie für das südliche Andalusien typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de la Bajadilla und El Alicate, liegen etwa 14 km Luftlinie vom Grundstück entfernt. Während Monda selbst im Binnenland liegt, bietet die Nähe zur Küste Zugang zum Mittelmeer. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, wobei Campo Europa und Campo América rund 13–13,5 km entfernt liegen. Die Gegend verfügt zudem über Sporteinrichtungen, darunter ein städtisches Sportzentrum (Polideportivo Municipal de Monda) nur 0,5 km vom Ortszentrum. Die natürliche Umgebung bietet reichlich Gelegenheit zum Wandern und zum Genuss der Landschaft, mit Aussichtspunkten in kurzer Entfernung.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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