Tento rozlehlý stavební pozemek o výměře 8 089 m² rustikálního charakteru se nachází v klidném, přírodním okolí Mondy v provincii Málaga. Představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají rozsáhlý kus půdy v poklidném venkovském prostředí, které vtěluje autentický charakter andaluského venkova. Nemovitost nabízí hojnost prostoru a hodí se pro ty, kdo se chtějí ponořit do přírody a zkoumat různé možnosti související s venkovními a zemědělskými aktivitami, a to vždy v závislosti na klasifikaci půdy, dostupnosti vody a dodržování regulačních rámců.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí dokončené rezidence s cenami od 205 000 do 269 950 €, představuje tento pozemek v Monda zásadně odlišnou nabídku. Tyto projekty se zaměřují na hotové domy v zavedenějších rezidenčních nebo pobřežních oblastech a jsou určeny kupujícím hledajícím okamžitě obyvatelné nemovitosti nebo investice do bytů a vil. Tento pozemek v Monda s pevnou cenou 9 950 € cílí na specifickou skupinu zájemců o pořízení pozemku pro zemědělské projekty nebo vytvoření venkovského útočiště. Vyžaduje odlišný přístup k plánování a investicím, zaměřený na potenciál pozemku, nikoli na existující stavby. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a rozvinutější turistickou infrastrukturu, Monda poskytuje klidnější, tradičnější andaluský vnitrozemský zážitek, který oslovuje ty, kdo upřednostňují prostor a přírodu před bezprostřední blízkostí pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí Mondy, obce charakteristické silnou venkovskou identitou a blízkostí přírodních krajin. Toto prostředí nabízí poklidné útočiště a zároveň zůstává propojeno s vybaveností obce a základními službami, což poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností.
Tento pozemek je vhodný pro osoby nebo subjekty, které chtějí realizovat venkovský projekt, jako je zemědělské pěstování, výsadba stromů nebo rozvoj konkrétních farmářských aktivit. Svou značnou rozlohou poskytuje prostor pro vytvoření osobní zemědělské vize nebo vyhrazeného místa pro radost z přírodního prostředí.
Pozemek je klasifikován jako rustikální, přičemž stav nemovitosti je uveden jako připraveno k nastěhování. Historie nemovitosti sahá do roku jejího dokončení v roce 1970. Jakýkoli rozvoj nebo využití pozemku podléhá aktuálním plánovacím předpisům a specifickým podmínkám půdy, což vyžaduje důkladné prověření ze strany budoucích vlastníků.
Tento rustikální pozemek v současnosti nemá zásobování vodou. Možnosti přístupu k vodě a jejího využívání, zejména pro zemědělské účely, vyžadují předchozí studii. Terén je svahovitý. Jakýkoli rozvoj nebo zemědělská činnost musí být v souladu s příslušnými plánovacími předpisy a podmínkami pozemku.
Tento rustikální pozemek je vhodný pro osoby nebo subjekty hledající významný pozemek pro zemědělské účely, jako je výsadba sadů, pěstování plodin nebo zřízení venkovského podniku. Přitahuje ty, kteří si cení samoty, spojení s přírodou a potenciálu soběstačného života nebo zemědělských projektů, a to vždy s ohledem na nutné prověření vodních zdrojů a dodržování územních předpisů. Charakteristiky nemovitosti také odpovídají vizi vytvoření soukromého venkovského útočiště, které nabízí dostatek prostoru mimo městskou zástavbu. Kupující, kteří upřednostňují klidný životní styl ponořený do andaluského venkova a jsou ochotni podniknout potřebný plánovací a rozvojový průzkum, považují tento pozemek za zvláště relevantní.
Tato nemovitost sestává z rustikálního pozemku, což znamená, že jde o nezastavěnou plochu. Terén je uváděn jako svahovitý a v současnosti nemá zásobování vodou. Stávající popis neuvádí konkrétní stavební materiály ani dokončovací práce, protože jde o pozemek, nikoli o stavbu. Jakýkoli budoucí rozvoj nebo zemědělské využití by podléhalo stavebním povolením a vlastník by musel vybrat a použít vhodné materiály a techniky v souladu s předpisy a požadavky projektu. Vlastní kvality pozemku, jako je typ půdy a topografie, ovlivní vhodnost různých zemědělských či stavebních metod.
Požadovaná cena za tento rustikální pozemek o výměře 8 089 m² v Monda je pevná 9 950 €. Tato cena odráží současný stav pozemku a jeho potenciál pro venkovní nebo zemědělský rozvoj. Potenciální kupci by měli vědět, že jde o pevnou požadovanou cenu, nikoli o cenu od. Transakce podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP), jejíž obecná sazba může dosáhnout až 7 % a počítá se z vyšší z kupní ceny v listině nebo katastrální referenční hodnoty. Další náklady zahrnují regulované poplatky za veřejné listiny a vklady do evidence nemovitostí, odhadované notářské poplatky mezi 500–2 000 € a registrační poplatky mezi 250–1 500 €. Volitelné služby administrativní agentury mohou přidat dalších 300–500 €.
Monda je obec v provincii Málaga, ukrytá ve vnitrozemí poblíž pohoří Sierra Blanca a Sierra de las Nieves. V nadmořské výšce 427 metrů a s počtem obyvatel přibližně 2 000 nabízí výjimečný andaluský zážitek. Oblast se vyznačuje venkovskou atmosférou, je obklopena přírodou, přičemž základní vybavenost jako restaurace, lékárny, banky a kavárny se nachází v okruhu 2 km. Region má průměrnou měsíční teplotu v rozmezí 13–28 °C s průměrnou roční teplotou 17,6 °C. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, přičemž teploty vody dosahují 20 °C nebo více. Blízkost vyhlídek jako Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) a Mirador de las Eras (0,5 km) zvyšuje přírodní přitažlivost. Vzdělání je dostupné prostřednictvím základních a středních škol a v oblasti proběhne přibližně 58 realitních transakcí ročně, což svědčí o aktivitě místního trhu.
Monda nabízí život zaměřený na venkovský charakter a přírodní okolí. Bezprostřední prostředí se vyznačuje zvlněnými kopci a vegetací, jak naznačují snímky zobrazující kopcovitý terén se stromy a horami, stejně jako křovinatou krajinu. Přítomnost vyhlídek jako Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) a Mirador de las Eras (0,5 km) nabízí příležitosti k obdivování krajiny. Základní služby jako lékárna jsou velmi blízko (194 m), zatímco supermarket je vzdálen 7,6 km, což pro většinu cílů vyžaduje dopravu autem. Město poskytuje základní vybavenost jako restaurace, banky a kavárny v okruhu 2 km, což přispívá k soběstačnému venkovskému životnímu stylu.
Tato mapa zobrazuje polohu Mondy, města situovaného ve vnitrozemí za hlavní pobřežní dálnicí Costa del Sol. Zvýrazňuje pozici Mondy ve vztahu ke středozemnímu pobřeží, provinčnímu hlavnímu městu Málace a jejímu letišti. Mapa vizuálně potvrzuje její venkovské prostředí, obklopené kopci a přírodním terénem, mimo hustší zástavbu typickou pro bezprostřední okolí pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Monda leží ve vnitrozemí provincie Málaga, v rámci comarky Sierra de las Nieves. Nachází se přibližně 44 km od provinčního hlavního města Málaga a asi 10 km od Coínu. Tato poloha ji řadí do více venkovské a hornatější části regionu Costa del Sol, mimo bezprostřední pobřežní pás. Oblast nabízí jiný pohled na andaluský život ve srovnání s rušnými pobřežními letovisky a klade důraz na přírodní krajiny a tradiční vesnický život. Její nadmořská výška a blízkost přírodních parků přispívají k výraznému regionálnímu charakteru v rámci širšího Costa del Sol.
Tento pozemek se nachází ve vnitrozemí, přibližně 30 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Přístup na pláže jako Playa de la Bajadilla a El Alicate je vzdálen přibližně 14 km. Nejbližší supermarket je 7,6 km od nemovitosti. Pro sportovní nadšence jsou golfová hřiště jako Campo Europa a Campo América přibližně 13–13,5 km daleko. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, což zdůrazňuje nutnost vlastního vozidla pro efektivní cestování k vybavenosti, na pobřeží a na letiště. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici přibližně 14 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se nachází v nadmořské výšce 378 metrů nad mořem a nabízí obecně mírné podnebí. Průměrná roční teplota je 17,6 °C, přičemž průměrné měsíční teploty se v průběhu roku pohybují mezi 13 °C a 28 °C. Region má výraznou koupací sezónu trvající asi čtyři měsíce, kdy teploty vody důsledně dosahují 20 °C nebo více. Okolní krajina, charakteristická kopci a vegetací, poskytuje přírodní prostředí. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o kvalitě vzduchu nebo vlhkosti, venkovská poloha naznačuje čistší ovzduší ve srovnání s více urbanizovanými pobřežními oblastmi. Podnebí je příznivé pro celoroční venkovní aktivity, s dostatkem slunečních hodin typických pro jižní Andalusii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako jsou Playa de la Bajadilla a El Alicate, se nacházejí přibližně 14 km od nemovitosti vzdušnou čarou. Přestože je samotná Monda ve vnitrozemí, blízkost pobřeží umožňuje přístup ke Středozemnímu moři. Pro golfové nadšence je dostupných několik hřišť, přičemž Campo Europa a Campo América leží přibližně 13–13,5 km daleko. Oblast nabízí také sportovní zařízení, včetně městského sportovního centra (Polideportivo Municipal de Monda) pouhých 0,5 km od centra města. Přírodní okolí poskytuje dostatek příležitostí pro turistiku a radost z krajiny, přičemž vyhlídky jsou snadno dostupné v krátké vzdálenosti.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL