Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 8.089 τ.μ. αγροτικής γης βρίσκεται στο ήσυχο, φυσικό περιβάλλον της Monda, στη Μάλαγα. Αντιπροσωπεύει μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν μια σημαντική έκταση γης σε ένα γαλήνιο, αγροτικό περιβάλλον που ενσαρκώνει τον αυθεντικό χαρακτήρα της ανδαλουσιανής υπαίθρου. Το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο, κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βυθιστούν στη φύση και να εξερευνήσουν διάφορες δυνατότητες σχετικές με αγροτικές και γεωργικές δραστηριότητες, πάντα ανάλογα με τη χρήση γης, τη διαθεσιμότητα νερού και τη συμμόρφωση με το κανονιστικό πλαίσιο.
Σε σύγκριση με συγκροτήματα όπως το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στο Mijas, ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, τα οποία προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, αυτό το οικόπεδο στη Monda παρουσιάζει μια θεμελιωδώς διαφορετική πρόταση. Εκείνα τα συγκροτήματα εστιάζουν σε ολοκληρωμένες κατοικίες σε πιο καθιερωμένες οικιστικές ή παράκτιες περιοχές, απευθυνόμενα σε αγοραστές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτα ακίνητα ή επένδυση σε διαμερίσματα και βίλες. Αυτή η γη στη Monda, με σταθερή τιμή €9.950, στοχεύει σε μια εξειδικευμένη αγορά που ενδιαφέρεται για την απόκτηση έκτασης γης για αγροτικά έργα ή τη δημιουργία μιας αγροτικής καταφυγής. Απαιτεί μια ξεχωριστή προσέγγιση στον σχεδιασμό και την επένδυση, εστιάζοντας στο δυναμικό της γης αντί στις υπάρχουσες κατασκευές. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν άμεση πρόσβαση στις παραλίες και πιο ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, η Monda προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία στην ενδοχώρα, ελκυστική για όσους δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και τη φύση αντί για την άμεση εγγύτητα στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Monda, ενός δήμου που χαρακτηρίζεται από ισχυρή αγροτική ταυτότητα και εγγύτητα σε φυσικά τοπία. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ήσυχη απόδραση, παραμένοντας συνδεδεμένη με τις ανέσεις του χωριού και τις βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή φορείς που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αγροτικό έργο, όπως καλλιέργεια, δεντροφύτευση ή ανάπτυξη συγκεκριμένων γεωργικών δραστηριοτήτων. Το σημαντικό μέγεθός του προσφέρει τον καμβά για τη δημιουργία ενός προσωπικού αγροτικού οράματος ή ενός αφιερωμένου χώρου για την απόλαυση του φυσικού περιβάλλοντος.
Η γη ταξινομείται ως αγροτική, με την κατάσταση κατασκευής να αναφέρεται ως ετοιμοπαράδοτη. Η ιστορία του ακινήτου ανάγεται στην ολοκλήρωσή του το 1970. Οποιαδήποτε ανάπτυξη ή χρήση της γης υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και στις ειδικές συνθήκες της γης, απαιτώντας διεξοδική διερεύνηση από τους υποψήφιους ιδιοκτήτες.
Αυτή η αγροτική γη δεν διαθέτει επί του παρόντος παροχή νερού. Οι πιθανές επιλογές για πρόσβαση και χρήση νερού, ιδιαίτερα για γεωργικούς σκοπούς, απαιτούν προηγούμενη μελέτη. Το έδαφος είναι επικλινές. Οποιαδήποτε ανάπτυξη ή γεωργική δραστηριότητα πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις συνθήκες της γης.
Αυτό το αγροτικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή φορείς που αναζητούν μια σημαντική έκταση γης για γεωργικές δραστηριότητες, όπως φύτευση οπωρώνων, καλλιέργεια σοδειών ή δημιουργία αγροτικής επιχείρησης. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τη μοναξιά, τη σύνδεση με τη φύση και τις δυνατότητες αυτάρκους διαβίωσης ή αγροτικών έργων, λαμβάνοντας πάντα υπόψη την ανάγκη διερεύνησης των υδάτινων πόρων και τη συμμόρφωση με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου ευθυγραμμίζονται επίσης με το όραμα δημιουργίας μιας ιδιωτικής αγροτικής καταφυγής, προσφέροντας άφθονο χώρο μακριά από την αστική πυκνότητα. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε έναν ήσυχο τρόπο ζωής, βυθισμένο στην ανδαλουσιανή ύπαιθρο, και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν την απαραίτητη έρευνα σχεδιασμού και ανάπτυξης, θα βρουν αυτή τη γη ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα.
Αυτό το ακίνητο αποτελείται από αγροτική γη, πράγμα που σημαίνει ότι είναι ανεκμετάλλευτη έκταση. Το έδαφος αναφέρεται ως επικλινές και επί του παρόντος δεν διαθέτει παροχή νερού. Η υπάρχουσα περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένα υλικά κατασκευής ή φινιρίσματα, καθώς πρόκειται για γη και όχι για κτισμένη κατασκευή. Οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη ή γεωργική χρήση θα υπόκειται σε πολεοδομικές άδειες και θα απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη να επιλέξει και να εφαρμόσει κατάλληλα υλικά και τεχνικές σύμφωνα με τους κανονισμούς και τις απαιτήσεις του έργου. Τα εγγενή χαρακτηριστικά της γης, όπως ο τύπος εδάφους και η τοπογραφία, θα επηρεάσουν την καταλληλότητα διαφόρων γεωργικών ή κατασκευαστικών μεθόδων.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο 8.089 τ.μ. αγροτικής γης στη Monda είναι σταθερή στα €9.950. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση της γης και τις δυνατότητες αγροτικής ή γεωργικής ανάπτυξης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι πρόκειται για σταθερή ζητούμενη τιμή, όχι τιμή εκκίνησης. Η συναλλαγή υπόκειται σε Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων (ITP), με γενικό συντελεστή που ενδέχεται να φτάσει έως 7%, υπολογιζόμενο επί της υψηλότερης τιμής μεταξύ της τιμής συμβολαίου ή της κτηματολογικής αξίας αναφοράς. Τα πρόσθετα έξοδα περιλαμβάνουν ρυθμιζόμενες αμοιβές για δημόσια συμβόλαια και εγγραφές στο Κτηματολόγιο, εκτιμώμενες αμοιβές συμβολαιογράφου μεταξύ €500-€2.000, και έξοδα κτηματολογίου μεταξύ €250-€1.500. Προαιρετικές υπηρεσίες από διαχειριστικό γραφείο μπορεί να προσθέσουν επιπλέον €300-€500.
Η Monda είναι δήμος στην επαρχία της Μάλαγα, φωλιασμένος στην ενδοχώρα κοντά στη Sierra Blanca και τη Sierra de las Nieves. Με υψόμετρο 427 μέτρων και πληθυσμό περίπου 2.000 κατοίκων (Mondeños), προσφέρει μια ξεχωριστή ανδαλουσιανή εμπειρία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική ατμόσφαιρα, περιτριγυρισμένη από φύση, παρέχοντας ωστόσο βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή έχει μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται από 13-28°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,6°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, με θερμοκρασία νερού που φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η εγγύτητα σε σημεία θέασης όπως το Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 χλμ) και το Mirador de las Eras (0,5 χλμ) ενισχύει τη φυσική γοητεία. Η εκπαίδευση καλύπτεται με δημοτικά σχολεία και γυμνάσια/λύκεια, ενώ η περιοχή καταγράφει περίπου 58 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει τοπική αγοραστική δραστηριότητα.
Η Monda προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στον αγροτικό χαρακτήρα και το φυσικό της περιβάλλον. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από λοφώδεις εκτάσεις και βλάστηση, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες που απεικονίζουν λοφώδες έδαφος με δέντρα και βουνά, καθώς και θαμνότοπους. Η παρουσία σημείων θέασης όπως το Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 χλμ) και το Mirador de las Eras (0,5 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για την εκτίμηση του τοπίου. Βασικές υπηρεσίες όπως ένα φαρμακείο βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση (194 μ), ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χλμ, καθιστώντας απαραίτητη τη χρήση οχήματος για τις περισσότερες αγορές. Η πόλη παρέχει βασικές ανέσεις όπως εστιατόρια, τράπεζες και καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, συμβάλλοντας σε έναν αυτόνομο αγροτικό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Monda, μιας πόλης που βρίσκεται στην ενδοχώρα, μακριά από τον κύριο παράκτιο αυτοκινητόδρομο της Κόστα ντελ Σολ. Αναδεικνύει τη θέση της Monda σε σχέση με τη μεσογειακή ακτή, την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και το αεροδρόμιό της. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά την αγροτική της τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από λόφους και φυσικό έδαφος, μακριά από την πυκνότερη ανάπτυξη που συνήθως βρίσκεται κατά μήκος της άμεσης ακτογραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Monda βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, τμήμα της κομάρκα της Sierra de las Nieves. Απέχει περίπου 44 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την πόλη της Μάλαγα, και περίπου 10 χλμ από το Coín. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί σε ένα πιο αγροτικό και ορεινό τμήμα της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, μακριά από την άμεση παράκτια λωρίδα. Η περιοχή προσφέρει μια διαφορετική οπτική της ανδαλουσιανής ζωής σε σύγκριση με τα πολυσύχναστα παράκτια θέρετρα, δίνοντας έμφαση στα φυσικά τοπία και την παραδοσιακή ζωή του χωριού. Το υψόμετρο και η εγγύτητά της σε φυσικά πάρκα συμβάλλουν σε έναν ξεχωριστό περιφερειακό χαρακτήρα εντός της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 30 χλμ (σε ευθεία γραμμή) από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP). Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και το El Alicate απέχει περίπου 14 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 7,6 χλμ από το ακίνητο. Για τους λάτρεις των σπορ, γήπεδα γκολφ όπως το Campo Europa και το Campo América απέχουν περίπου 13-13,5 χλμ. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες, γεγονός που υπογραμμίζει την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος για αποτελεσματική μετακίνηση προς τις ανέσεις, την ακτή και το αεροδρόμιο. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη περίπου 14 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Monda βρίσκεται σε υψόμετρο 378 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, προσφέροντας ένα κλίμα γενικά εύκρατο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,6°C, με τις μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 13°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή γνωρίζει μια σαφή περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει σταθερά τους 20°C ή περισσότερο. Το γύρω τοπίο, που χαρακτηρίζεται από λόφους και βλάστηση, προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον. Παρόλο που δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες για την ποιότητα του αέρα ή την υγρασία, η αγροτική τοποθεσία υποδηλώνει ένα καθαρότερο περιβάλλον αέρα σε σύγκριση με τις πιο αστικοποιημένες παράκτιες περιοχές. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας χαρακτηριστικές της νότιας Ανδαλουσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla και το El Alicate, βρίσκονται περίπου 14 χλμ από το ακίνητο σε ευθεία γραμμή. Παρόλο που η Monda βρίσκεται στην ενδοχώρα, η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά προσβάσιμα γήπεδα, με το Campo Europa και το Campo América να βρίσκονται περίπου 13-13,5 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός δημοτικού αθλητικού κέντρου (Polideportivo Municipal de Monda) μόλις 0,5 χλμ από το κέντρο της πόλης. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για πεζοπορία και απόλαυση του τοπίου, με σημεία θέασης εύκολα προσβάσιμα σε μικρή απόσταση.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL