Ova prostrana parcela rustikalnog zemljišta od 8.089 m² nalazi se u mirnom, prirodnom okruženju Munde, u provinciji Málaga. Riječ je o jedinstvenoj prilici za sve koji traže znatan komad zemlje u spokojnom ruralnom okruženju koje utjelovljuje autentični karakter andaluzijskog zaleđa. Nekretnina nudi obilje prostora, pogodna za one koji se žele uroniti u prirodu i istražiti raznolike mogućnosti povezane s ruralnim i poljoprivrednim poduhvatima, uvijek pod uvjetom klasifikacije zemljišta, dostupnosti vode i pridržavanja propisa.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji nude dovršene rezidencije s cijenama od 205.000 do 269.950 €, ova parcela u Mundi predstavlja bitno drugačiju ponudu. Ti se projekti fokusiraju na gotove domove u urbanijim stambenim ili obalnim područjima, namijenjene kupcima koji traže odmah useljive nekretnine ili ulaganje u stanove i vile. Ovo zemljište u Mundi, po fiksnoj cijeni od 9.950 €, cilja na nišno tržište zainteresirano za stjecanje terena za poljoprivredne projekte ili razvoj ruralnog utočišta. Zahtijeva drugačiji pristup planiranju i ulaganju, fokusirajući se na potencijal zemljišta, a ne na postojeće građevine. Dok obalni projekti nude izravan pristup plažama i razvijeniju turističku infrastrukturu, Monda pruža tiho, tradicionalnije andaluzijsko iskustvo u unutrašnjosti, privlačno onima kojima su prostor i priroda važniji od neposredne blizine obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u unutrašnjosti Munde, općine poznate po snažnom ruralnom identitetu i blizini prirodnih krajolika. Ovo okruženje nudi mirno utočište uz istovremenu povezanost s pogodnostima sela i osnovnim uslugama, osiguravajući ravnotežu između ruralnog mira i dostupnosti.
Ova parcela pogodna je za osobe ili entitete koji žele pokrenuti ruralni projekt, poput poljoprivredne obrade, sadnje stabala ili razvoja određenih poljoprivrednih djelatnosti. Njezina znatna veličina pruža platno za stvaranje osobne poljoprivredne vizije ili posvećenog prostora za uživanje u prirodnom okruženju.
Zemljište je klasificirano kao rustikalno, a status izgradnje označen je kao useljivo. Povijest nekretnine seže do njezine dovršenosti 1970. godine. Svaki razvoj ili korištenje zemljišta podliježe važećim prostornim propisima i specifičnim uvjetima zemljišta, što zahtijeva temeljitu provjeru od strane budućih vlasnika.
Ovo rustikalno zemljište trenutačno nema dovod vode. Potencijalne opcije za pristup vodi i njezino korištenje, posebno u poljoprivredne svrhe, zahtijevaju prethodnu studiju. Teren je nagnut. Svaka izgradnja ili poljoprivredna djelatnost mora se pridržavati primjenjivih prostornih propisa i uvjeta zemljišta.
Ova rustikalna parcela pogodna je za osobe ili entitete koje traže znatnu poljoprivrednu površinu za poljoprivredne pothvate, poput sadnje voćnjaka, uzgoja usjeva ili osnivanja ruralnog poduzeća. Privlači one koji cijene samoću, povezanost s prirodom i potencijal za samodostatan život ili poljoprivredne projekte, uz uvijek prisutnu potrebu za istraživanjem vodnih resursa i pridržavanjem prostornih propisa. Karakteristike nekretnine također se podudaraju s vizijom stvaranja privatnog ruralnog utočišta koje nudi obilje prostora daleko od urbane gustoće. Kupci kojima je prioritet miran način života, uronjen u andaluzijsko zaleđe, i koji su spremni provesti potrebna istraživanja o planiranju i razvoju, smatrat će ovo zemljište posebno relevantnim.
Ova nekretnina sastoji se od rustikalnog zemljišta, što znači da je riječ o neobrađenom terenu. Teren je označen kao nagnut i trenutačno nema dovod vode. Postojeći opis ne detaljira specifične građevinske materijale ili završne radove, budući da je riječ o zemljištu, a ne o građevini. Svaka buduća izgradnja ili poljoprivredna upotreba podlijegala bi građevinskim dozvolama i zahtijevala bi od vlasnika odabir i primjenu odgovarajućih materijala i tehnika u skladu s propisima i zahtjevima projekta. inherentne kvalitete zemljišta, poput vrste tla i topografije, utjecat će na pogodnost različitih poljoprivrednih ili građevinskih metoda.
Tražena cijena za ovu parcelu rustikalnog zemljišta od 8.089 m² u Mundi iznosi fiksno 9.950 €. Ova cijena odražava trenutačni status zemljišta i njegov potencijal za ruralni ili poljoprivredni razvoj. Potencijalni kupci trebaju biti svjesni da je ovo fiksna tražena cijena, a ne početna cijena. Transakcija podliježe porezu na prijenos nekretnina (ITP), uz opću stopu koja može iznositi do 7%, izračunatu na višu od cijene iz javnobilježničkog akta ili katastarske referentne vrijednosti. Dodatni troškovi uključuju regulirane pristojbe za javne listine i upise u gruntovnicu, procijenjene troškove javnog bilježnika između 500 i 2.000 € te troškove upisa u registar između 250 i 1.500 €. Opcionalne usluge upravne agencije mogu dodati još 300-500 €.
Monda je općina u provinciji Málaga, smještena u unutrašnjosti u blizini Sierra Blance i Sierra de las Nieves. Na nadmorskoj visini od 427 metara i s oko 2.000 stanovnika (Mondeñosa), nudi posebno andaluzijsko iskustvo. Područje karakterizira ruralna atmosfera, okruženo prirodom, ali unutar radijusa od 2 km nudi osnovne pogodnosti poput restorana, ljekarni, banaka i kafića. Regija ima prosječnu mjesečnu temperaturu u rasponu od 13-28°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,6°C. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca, a temperatura vode doseže 20°C ili više. Blizina vidikovaca poput Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) i Mirador de las Eras (0,5 km) pojačava prirodnu privlačnost. Obrazovanje je dostupno u osnovnim i srednjim školama, a područje bilježi oko 58 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivnost lokalnog tržišta.
Monda nudi život usredotočen na njezin ruralni karakter i prirodno okruženje. Neposrednu okolinu karakteriziraju valovita brda i vegetacija, kako sugeriraju prizori brdovitog terena sa stablima i planinama, kao i makija. Prisutnost vidikovaca poput Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) i Mirador de las Eras (0,5 km) nudi prilike za uživanje u krajoliku. Osnovne usluge poput ljekarne nalaze se na vrlo kratkoj udaljenosti (194 m), dok je supermarket udaljen 7,6 km, što za većinu obaveza zahtijeva prijevoz automobilom. Mjesto pruža osnovne pogodnosti poput restorana, banaka i kafića u radijusu od 2 km, pridonoseći samostalnom ruralnom načinu života.
Ova karta prikazuje lokaciju Munde, mjesta smještenog u unutrašnjosti od glavne obalne autoceste Costa del Sola. Ističe položaj Munde u odnosu na sredozemnu obalu, pokrajinski glavni grad Málagu i njezinu zračnu luku. Karta vizualno potvrđuje njezin ruralni položaj, okružen brdima i prirodnim terenom, dalje od gušće izgradnje koja je tipična za neposrednu obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Monda je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, u sklopu comarce Sierra de las Nieves. Nalazi se otprilike 44 km od pokrajinskog glavnog grada Málage i oko 10 km od Coína. Ova lokacija smješta je u ruralniji i planinskiji dio regije Costa del Sol, dalje od neposrednog obalnog pojasa. Područje nudi drugačiju perspektivu andaluzijskog života u usporedbi s bučnim obalnim ljetovalištima, naglašavajući prirodne krajolike i tradicionalni seoski život. Njezina visinska položaj i blizina prirodnih parkova pridonose posebnom regionalnom karakteru u širem području Costa del Sola.
Ova se parcela nalazi u unutrašnjosti, otprilike 30 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Pristup plažama poput Playa de la Bajadilla i El Alicate nalazi se oko 14 km udaljenosti. Najbliži supermarket je 7,6 km od nekretnine. Za ljubitelje sporta, golf igrališta poput Campo Europa i Campo América nalaze se otprilike 13-13,5 km daleko. Mogućnosti javnog prijevoza su ograničene, što naglašava potrebu za privatnim vozilom za učinkovito putovanje do pogodnosti, obale i zračne luke. Punjenje električnih vozila dostupno je oko 14 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se nalazi na nadmorskoj visini od 378 metara, s klimom koja je općenito umjerena. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,6°C, a prosječne mjesečne temperature variraju između 13°C i 28°C tijekom godine. Regija ima izraženu sezonu kupanja koja traje oko četiri mjeseca, kada temperature vode dosljedo dostižu 20°C ili više. Okolni krajolik, kojeg karakteriziraju brda i vegetacija, pruža prirodno okruženje. Iako specifični podaci o kvaliteti zraka ili vlažnosti nisu navedeni, ruralna lokacija sugerira čišći zrak u usporedbi s urbaniziranijim obalnim područjima. Klima pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine, s obiljem sunčanih sati tipičnih za južnu Andaluziju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla i El Alicate, nalaze se otprilike 14 km od nekretnine zračnom linijom. Iako je sama Monda u unutrašnjosti, blizina obale omogućava pristup Sredozemnom moru. Za ljubitelje golfa dostupno je nekoliko igrališta, a Campo Europa i Campo América smješteni su oko 13-13,5 km daleko. Područje također ima sportske objekte, uključujući gradski sportski centar (Polideportivo Municipal de Monda) svega 0,5 km od središta mjesta. Prirodno okruženje nudi obilje prilika za planinarenje i uživanje u krajoliku, a vidikovci su lako dostupni na kratkoj udaljenosti.
14 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID