Ez a kiterjedt, 8 089 m²-es vidéki jellegű telek Monda, Málaga nyugodt, természetközeli környezetében helyezkedik el. Különleges lehetőséget kínál azok számára, akik jelentős méretű földterületet keresnek egy csendes, vidéki környezetben, amely az andalúz táj hiteles jellegét testesíti meg. Az ingatlan bőséges területet biztosít azoknak, akik el szeretnének merülni a természetben, és különféle vidéki valamint mezőgazdasági lehetőségeket szeretnének felfedezni, mindig a földminősítéstől, a víz elérhetőségétől és a szabályozási keretek betartásától függően.
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek elkészült lakásokat kínálnak 205 000 €-tól 269 950 €-ig terjedő induló árakon, , ez a mondai telek alapvetően eltérő ajánlat. Azok a projektek inkább kész otthonokra fókuszálnak jobban kiépített lakó- vagy tengerparti területeken, az azonnali beköltözhető ingatlant vagy lakásokba és villákba történő befektetést kereső vásárlóknak. Ez a mondai föld, fix 9 950 €-s árral, egy specializott piacot céloz, amely földterületet kíván szerezni mezőgazdasági projektekhez vagy vidéki menedék kialakításához. Különleges tervezési és befektetési megközelítést igényel, a föld potenciáljára összpontosítva a meglévő épületek helyett. Míg a tengerparti projektek közvetlen strandhozzáférést és fejlettebb turisztikai infrastruktúrát kínálnak, Monda csendesebb, hagyományosabb andalúz belső vidéki élményt nyújt, azokat vonzva, akik a teret és a természetet helyezik előtérbe a közvetlen parti közelséggel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Monda belterületén, a tengerparttól távolabb fekszik; Monda olyan település, amelyet erős vidéki identitás és a természeti tájak közelsége jellemez. Ez a környezet békés menedéket nyújt, miközben kapcsolatban marad a falu szolgáltatásaival és az alapvető infrastruktúrával, egyensúlyt teremtve a vidéki nyugalom és az elérhetőség között.
Ez a telek azoknak a magánszemélyeknek vagy szervezeteknek felel meg, akik vidéki projektet kívánnak létrehozni, például mezőgazdasági művelést, fásítást vagy konkrét gazdálkodási tevékenységek fejlesztését. Tekintélyes mérete elegendő teret ad személyes mezőgazdasági elképzelések megvalósításához vagy egy dedikált hely kialakításához a természeti környezet élvezetéhez.
A föld minősítése vidéki, beépíthetőségi státusza kulcsrakészként szerepel. Az ingatlan története 1970-es elkészüléséig nyúlik vissza. A földterület bármilyen fejlesztése vagy használata a hatályos településrendezési előírásoknak és a konkrét terepviszonyoknak van alávetve, amelyeket a leendő tulajdonosoknak alaposan meg kell vizsgálniuk.
Ez a vidéki telek jelenleg nem rendelkezik vízellátással. A vízhez való hozzáférés és használat lehetséges megoldásai, különösen mezőgazdasági célokra, előzetes tanulmányt igényelnek. A terep lejtős. Minden fejlesztésnek vagy mezőgazdasági tevékenységnek meg kell felelnie a vonatkozó településrendezési előírásoknak és terepviszonyoknak.
Ez a vidéki telek azoknak a magánszemélyeknek vagy szervezeteknek megfelelő, akik jelentős földterületet keresnek mezőgazdasági célból, például gyümölcsös telepítésére, növénytermesztésre vagy vidéki vállalkozás létrehozására. Azoknak vonzó, akik értékelik a nyugalmat, a természettel való kapcsolatot, valamint az önellátó életmód vagy mezőgazdasági projektek lehetőségét, mindig figyelembe véve a vízforrások vizsgálatának szükségességét és a településrendezési szabályoknak való megfelelést. Az ingatlan jellemzői összhangban vannak egy privát vidéki menedék megálmodásával is, bőséges területet kínálva a városi sűrűségtől távol. A nyugodt életmódot előtérbe helyező, az andalúz vidéki környezetben elmerülni vágyó, és a szükséges tervezési valamint fejlesztési kutatást vállaló vásárlók számára ez a föld különösen releváns.
Ez az ingatlan vidéki telekből áll, vagyis beépítetlen földterület. A terep lejtős, és jelenleg nincs vízellátása. A meglévő leírás nem részletez konkrét építőanyagokat vagy kivitelezési megoldásokat, mivel földről, nem épületről van szó. Minden jövőbeli fejlesztés vagy mezőgazdasági hasznosítás építési engedélyekhez kötött, és a tulajdonosnak kell kiválasztania és alkalmaznia a megfelelő anyagokat és technikákat a szabályozások és a projekt követelményei szerint. A föld természetes tulajdonságai, mint a talaj típusa és a topográfia, befolyásolják a különféle mezőgazdasági vagy építési módszerek alkalmasságát.
Ezen 8 089 m²-es mondai vidéki telekre fix összegű, 9 950 €-s irányár vonatkozik. Ez az ár a föld jelenlegi állapotát és vidéki illetve mezőgazdasági fejlesztési potenciálját tükrözi. A vásárlóknak tudniuk kell, hogy ez fix irányár, nem induló ár. Az ügylet tárgya az ingatlan-átviteli adó (ITP), amely általános mértéke elérheti a 7%-ot, az adásvételi árra vagy a helyrajzi referenciaértékre, a két érték közül a magasabbra, vetítve. További költségek a közokirati és tulajdonjogi bejegyzési díjak, a becsült közjegyzői díjak 500–2 000 € között, valamint a bejegyzési díjak 250–1 500 € között. Egy igazgatási iroda opcionális szolgáltatásai további 300–500 €-t jelenthetnek.
Monda Málaga tartomány egyik települése, amely a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves közelében, a tengerparttól beljebb fekszik. 427 méteres tengerszint feletti magasságával és mintegy 2 000 Mondeño lakosával különleges andalúz élményt nyújt. A területet vidéki hangulat jellemzi, természet veszi körül, ugyanakkor 2 km-es körzetben alapvető szolgáltatásokat kínál, mint amilyenek az éttermek, patikák, bankok és kávézók. A régió átlagos havi hőmérséklete 13–28 °C között változik, az éves átlaghőmérséklet 17,6 °C. A strandszezon körülbelül négy hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A közeli kilátópontok, mint a Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) és a Mirador de las Eras (0,5 km) fokozzák a természeti vonzerőt. Az oktatás alap- és középiskolákkal elérhető, a területen évente körülbelül 58 lakásügylet zajlik, ami a helyi piac aktivitására utal.
Monda olyan életet kínál, amely a vidéki jelleget és a természeti környezetet állítja középpontba. A közvetlen környezetet dombok és növényzet jellemzi, ahogy azt a dombságos, fákkal, hegyekkel valamint bozóttal borított terepet ábrázoló képek sugallják. A közeli kilátópontok, mint a Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) és a Mirador de las Eras (0,5 km) lehetőséget adnak a táj csodálatára. Az alapvető szolgáltatások, például egy patika nagyon rövid távolságra (194 m) találhatók, míg egy szupermarket 7,6 km-re van, így a legtöbb ügyintézéshez jármű szükséges. A város 2 km-es körzetében alapvető szolgáltatásokat kínál, mint amilyenek az éttermek, bankok és kávézók, hozzájárulva egy önellátó vidéki életmódhoz.
Ez a térkép Monda elhelyezkedését mutatja be, amely a Costa del Sol fő tengerparti főútjától beljebb fekvő város. A térkép kiemeli Monda pozícióját a Földközi-tenger partjához, a tartományi székhely Málaga városához és annak repülőteréhez viszonyítva. A térkép vizuálisan megerősíti vidéki fekvését, amelyet dombok és természetes terep vesz körül, távol a közvetlen partvonal mentén jellemző sűrűbb beépítettségtől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Monda Málaga tartomány belső részén, a Sierra de las Nieves comarca részeként helyezkedik el. Körülbelül 44 km-re fekszik a tartományi székhelytől, Málaga városától és kb. 10 km-re Coíntól. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol régió vidékibb, hegyvidékibb részén helyezi, távol a közvetlen tengerparti sávtól. A terület más szemmel mutatja be az andalúz életet a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyekhez képest, a természeti tájakat és a hagyományos falusi életet hangsúlyozva. Magassága és a természetvédelmi parkok közelsége sajátos regionális jelleget ad a tágabb Costa del Solon belül.
Ez a telek a belterületen fekszik, légvonalban körülbelül 30 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőterétől (AGP). A Playa de la Bajadilla és az El Alicate strandok kb. 14 km-re érhetők el. A legközelebbi szupermarket 7,6 km-re van az ingatlantól. A sportolni vágyók számára a golfpályák, mint a Campo Europa és a Campo América kb. 13–13,5 km-re találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ami egy saját jármű szükségességét hangsúlyozza a szolgáltatásokhoz, a tengerparthoz és a repülőtérhez való hatékony eljutáshoz. Elektromos jármű töltése kb. 14 km-re érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monda 378 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, általában mérsékelt éghajlattal. Az éves átlaghőmérséklet 17,6 °C, a havi átlaghőmérsékletek az év során 13 °C és 28 °C között ingadoznak. A régió körülbelül négy hónapnyi strandszezont él meg, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A dombokkal és növényzettel jellemzett táj természeti környezetet nyújt. Bár konkrét adatok a levegő minőségéről vagy a páratartalomról nem állnak rendelkezésre, a vidéki elhelyezkedés tisztább levegőre utal a városiasabb tengerparti területekhez képest. Az éghajlat egész évben kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, a Dél-Andalúziára jellemző bőséges napsütéses órákkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla és az El Alicate, légvonalban kb. 14 km-re találhatók az ingatlantól. Bár Monda maga a tengerparttól beljebb fekszik, a part közelsége hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez. A golf szerelmesei több pályát érhetnek el, a Campo Europa és a Campo América kb. 13–13,5 km-re helyezkedik el. A terület sportlétesítményekkel is rendelkezik, beleértve egy városi sportközpontot (Polideportivo Municipal de Monda), mindössze 0,5 km-re a városközponttól. A természeti környezet bőséges lehetőséget nyújt túrázásra és a táj élvezetére, a kilátópontok rövid távolságon belül elérhetők.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL