Questo vasto terreno rustico di 8.089 m² è situato nella tranquilla cornice naturale di Monda, Málaga. Rappresenta un'opportunità distintiva per chi cerca un terreno di notevoli dimensioni in un contesto rurale sereno che incarna l'autentico carattere della campagna andalusa. L'immobile offre ampio spazio, adatto a chi desidera immergersi nella natura ed esplorare diverse possibilità legate alle attività rurali e agricole, sempre in funzione della classificazione del terreno, della disponibilità di acqua e del rispetto delle normative vigenti.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono residenze completate con prezzi a partire da 205.000 a 269.950 €, questo terreno a Monda presenta una proposta fondamentalmente diversa. Quei progetti si concentrano su case finite in zone residenziali o costiere più consolidate, rivolte ad acquirenti che cercano immobili pronti per il trasloco immediato o investimenti in appartamenti e ville. Questo terreno a Monda, con un prezzo fisso di 9.950 €, punta a un mercato di nicchia interessato all'acquisizione di terreni per progetti agricoli o per sviluppare un rifugio rurale. Richiede un approccio distinto alla pianificazione e all'investimento, concentrandosi sul potenziale del terreno anziché su strutture già costruite. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto alle spiagge e un'infrastruttura turistica più sviluppata, Monda offre un'esperienza andalusa dell'entroterra più tranquilla e tradizionale, attraendo chi privilegia spazio e natura rispetto alla vicinanza immediata alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Monda, un comune caratterizzato da una forte identità rurale e dalla vicinanza a paesaggi naturali. Questa posizione offre un rifugio pacifico pur restando collegato ai servizi del paese e alle strutture essenziali, garantendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità.
Questo terreno è adatto a persone o enti che intendono avviare un progetto rurale, come coltivazioni agricole, piantumazioni o lo sviluppo di specifiche attività agricole. Le sue notevoli dimensioni offrono la base per creare una visione agricola personale o uno spazio dedicato al godimento dell'ambiente naturale.
Il terreno è classificato come rustico, con stato edilizio indicato come pronta consegna. La storia dell'immobile risale al suo completamento nel 1970. Qualsiasi sviluppo o utilizzo del terreno è soggetto alle normative urbanistiche vigenti e alle condizioni specifiche del terreno, e richiede un'indagine approfondita da parte dei futuri proprietari.
Questo terreno rustico è attualmente privo di allacciamento idrico. Le possibili soluzioni per l'accesso e l'uso dell'acqua, in particolare a fini agricoli, richiedono uno studio preliminare. Il terreno è in pendenza. Qualsiasi sviluppo o attività agricola deve rispettare le normative urbanistiche applicabili e le condizioni del terreno.
Questo terreno rustico è adatto a persone o enti che cercano un appezzamento di notevoli dimensioni per scopi agricoli, come piantare frutteti, coltivare colture o avviare un'impresa rurale. Attira chi apprezza la solitudine, il contatto con la natura e il potenziale per una vita autosufficiente o progetti agricoli, sempre considerando la necessità di indagini sulle risorse idriche e il rispetto delle norme urbanistiche. Le caratteristiche dell'immobile si sposano anche con la visione di creare un rifugio rurale privato, offrendo ampio spazio lontano dalla densità urbana. Gli acquirenti che privilegiano uno stile di vita tranquillo, immerso nella campagna andalusa, e disposti ad affrontare le necessarie ricerche urbanistiche e di sviluppo troveranno questo terreno particolarmente interessante.
Questo immobile consiste in un terreno rustico, ovvero un appezzamento non edificato. Il terreno è indicato come in pendenza e attualmente privo di allacciamento idrico. La descrizione esistente non dettaglia materiali o finiture specifiche, trattandosi di terreno e non di una struttura edilizia. Qualsiasi sviluppo futuro o uso agricolo sarebbe soggetto alle autorizzazioni edilizie e richiederebbe al proprietario di selezionare e implementare materiali e tecniche adeguate secondo le normative e le esigenze del progetto. Le qualità intrinseche del terreno, come il tipo di suolo e la topografia, influenzeranno l'idoneità dei vari metodi agricoli o costruttivi.
Il prezzo richiesto per questo terreno rustico di 8.089 m² a Monda è fisso, pari a 9.950 €. Questo prezzo riflette lo stato attuale del terreno e il suo potenziale per uno sviluppo rurale o agricolo. I potenziali acquirenti devono sapere che si tratta di un prezzo richiesto fisso, non di un prezzo a partire da. La transazione è soggetta all'Imposta sulle Transazioni Immobiliari (ITP), con un'aliquota generale potenzialmente fino al 7%, calcolata sul valore più alto tra il prezzo dell'atto e il valore catastale di riferimento. Costi aggiuntivi includono le tariffe regolamentate per gli atti pubblici e le iscrizioni al Registro Immobiliare, con oneri notarili stimati tra 500 e 2.000 € e costi di registrazione tra 250 e 1.500 €. Servizi opzionali di un'agenzia amministrativa possono aggiungere altri 300-500 €.
Monda è un comune della provincia di Málaga, nell'entroterra, vicino alla Sierra Blanca e alla Sierra de las Nieves. Con un'altitudine di 427 metri e una popolazione di circa 2.000 Mondeños, offre un'esperienza andalusa distinta. La zona è caratterizzata da un'atmosfera rurale, circondata dalla natura, ma offre servizi essenziali come ristoranti, farmacie, banche e caffè entro un raggio di 2 km. La regione registra temperature medie mensili comprese tra 13 e 28 °C, con una temperatura media annua di 17,6 °C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20 °C. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) e il Mirador de las Eras (0,5 km) accresce l'attrattiva naturale. L'istruzione è garantita da scuole primarie e secondarie, e la zona registra circa 58 transazioni immobiliari all'anno, indice di un mercato locale attivo.
Monda offre una vita incentrata sul suo carattere rurale e sull'ambiente naturale. L'ambiente immediato è caratterizzato da colline ondulate e vegetazione, come suggerito dalle immagini che ritraggono un terreno collinare con alberi e montagne, nonché macchia mediterranea. La presenza di punti panoramici come il Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) e il Mirador de las Eras (0,5 km) offre opportunità di ammirare il paesaggio. Servizi essenziali come una farmacia si trovano a pochissima distanza (194 m), mentre un supermercato dista 7,6 km, rendendo necessario il trasporto veicolare per la maggior parte delle commissioni. Il paese offre servizi di base come ristoranti, banche e caffè entro un raggio di 2 km, contribuendo a uno stile di vita rurale autosufficiente.
Questa mappa mostra la posizione di Monda, un paese situato nell'entroterra rispetto alla principale strada costiera della Costa del Sol. Evidenzia la posizione di Monda rispetto alla costa mediterranea, al capoluogo provinciale Málaga e al suo aeroporto. La mappa conferma visivamente il suo contesto rurale, circondata da colline e terreno naturale, lontana dall'edificazione più densa tipicamente presente lungo la linea di costa immediata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della comarca della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 44 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, e a circa 10 km da Coín. Questa posizione la colloca in una parte più rurale e montuosa della regione della Costa del Sol, lontana dalla fascia costiera immediata. La zona offre una prospettiva diversa della vita andalusa rispetto alle vivaci località balneari, privilegiando i paesaggi naturali e la vita di paese tradizionale. La sua altitudine e la vicinanza ai parchi naturali contribuiscono a un carattere regionale distinto all'interno della più ampia Costa del Sol.
Questo terreno si trova nell'entroterra, a circa 30 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). L'accesso a spiagge come Playa de la Bajadilla ed El Alicate è a circa 14 km. Il supermercato più vicino dista 7,6 km dall'immobile. Per gli appassionati di sport, campi da golf come Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13-13,5 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato per spostarsi in modo efficiente verso i servizi, la costa e l'aeroporto. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a circa 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda si trova a un'altitudine di 378 metri sul livello del mare, con un clima generalmente temperato. La temperatura media annua è di 17,6 °C, con temperature medie mensili che oscillano tra 13 °C e 28 °C nel corso dell'anno. La regione gode di una distinta stagione balneare della durata di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. Il paesaggio circostante, caratterizzato da colline e vegetazione, offre un contesto naturale. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulla qualità dell'aria o sull'umidità, la posizione rurale suggerisce un'aria più pulita rispetto alle zone costiere più urbanizzate. Il clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno, con abbondanti ore di sole tipiche dell'Andalusia meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla ed El Alicate, si trovano a circa 14 km dall'immobile in linea d'aria. Sebbene Monda stessa si trovi nell'entroterra, la vicinanza alla costa consente l'accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili, con Campo Europa e Campo América situati a circa 13-13,5 km. La zona dispone anche di strutture sportive, tra cui un centro sportivo comunale (Polideportivo Municipal de Monda) a soli 0,5 km dal centro del paese. L'ambiente naturale offre ampie opportunità per escursioni e per godere del paesaggio, con punti panoramici facilmente raggiungibili a breve distanza.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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