トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などの開発案件（205,000ユーロから269,950ユーロの価格で完成済み住宅を提供）と比較すると、このモンダの土地は根本的に異なる提案です。それらの開発案件は、より確立された住宅地や沿岸地域での完成済み住宅に焦点を当て、即入居可能な物件やマンション・ヴィラへの投資を求める購入者に対応しています。一方、9,950ユーロの固定価格のこのモンダの土地は、農業プロジェクトのための土地取得や田園の隠れ家の開発に関心のあるニッチな市場を対象としています。既存の建築物ではなく土地の可能性に焦点を当てた、独自の計画および投資アプローチが必要です。沿岸プロジェクトがビーチへの直接アクセスとより発展した観光インフラを提供するのに対し、モンダはより静かで伝統的なアンダルシアの内陸体験を提供し、すぐの沿岸への近さよりも空間と自然を優先する方に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はモンダの内陸部に位置しており、同自治体は強い田園の個性と自然景観への近さで知られています。この環境は、村の利便施設や必要なサービスへのアクセスを保ちながら、平和な隠れ家を提供し、田園の静けさと利便性のバランスを実現しています。
この土地は、農業栽培、植林、特定の農業活動の展開など、田園プロジェクトを立ち上げたい個人や法人に適しています。その広大な面積は、自分だけの農業ビジョンを実現するキャンバス、あるいは自然環境を楽しむための専用スペースとなります。
この土地は田園地帯に分類され、建築状況は即入居可とされています。この物件の歴史は1970年の竣工にさかのぼります。土地の開発や利用は現行の都市計画規制および個別の土地条件に従うものであり、購入希望者による十分な調査が必要です。
この田園地帯の土地には現在、水道がありません。特に農業目的での水の確保と利用については、事前の調査が必要です。地形は傾斜しています。開発や農業活動は、適用される都市計画規制および土地条件を遵守する必要があります。
この田園地帯の土地は、果樹園の植栽、作物の栽培、農村事業の立ち上げなど、農業目的の広大な土地を求める個人や法人に適しています。静けさ、自然とのつながり、自給自足の生活や農業プロジェクトの可能性を重視する方に魅力的で、その場合は水資源の調査と土地利用規制の遵守が必要です。この物件の特徴は、都市の密度から離れた十分な空間を提供する、プライベートな田園の隠れ家を作るというビジョンにも合致しています。アンダルシアの田舎に浸った穏やかなライフスタイルを優先し、必要な計画や開発調査を進める意欲のある購入者にとって、この土地は特に適しているでしょう。
この物件は田園地帯の土地であり、未開発の土地です。地形は傾斜しているとされており、現在は水道がありません。建築物ではなく土地であるため、既存の説明には特定の建築材料や仕上げの詳細は記載されていません。将来の開発や農業利用は建築許可の対象となり、所有者が規制やプロジェクトの要件に応じて適切な材料や工法を選定・実施する必要があります。土壌の種類や地形などの土地固有の性質が、様々な農業または建築方法の適合性に影響を与えます。
モンダにあるこの8,089 m²の田園地帯の土地の売出価格は、固定で9,950ユーロです。この価格は、土地の現状および田園・農業開発の可能性を反映しています。購入希望者は、これが最低販売価格ではなく固定の売出価格であることに留意してください。取引には不動産譲渡税（ITP）が適用され、一般税率は最大7%で、公正証書価格または土地登録参考価値のいずれか高い方に基づいて計算されます。その他の費用として、公正証書および不動産登記の法定手数料、推定公証人費用500〜2,000ユーロ、登記費用250〜1,500ユーロが含まれます。行政代行業者のオプションサービスを利用する場合は、さらに300〜500ユーロかかる場合があります。
モンダはマラガ県の自治体で、シエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベスの近くの内陸部に位置しています。標高427メートル、人口約2,000人のモンデーニョの人々が暮らし、独特なアンダルシア体験を提供しています。この地域は自然に囲まれた田園的な雰囲気が特徴ですが、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの必要な施設が半径2 km以内にあります。月平均気温は13〜28°C、年間平均気温は17.6°Cです。海水浴シーズンは約4か月間続き、水温は20°C以上に達します。ミラドール・デ・ラ・クルス・デ・カラバカ展望台（0.2 km）やミラドール・デ・ラス・エラス展望台（0.5 km）への近さが、自然の魅力を高めています。教育は小中学校があり、年間約58件の住宅取引があり、地元の市場活動がうかがえます。
モンダは、その田園的な性格と自然環境を中心とした生活を提供しています。周囲の環境は、樹木や山々のある丘陵地帯、および低木地帯を描写した画像からもうかがえるように、なだらかな丘陵と植生に特徴づけられています。ミラドール・デ・ラ・クルス・デ・カラバカ展望台（0.2 km）やミラドール・デ・ラス・エラス展望台（0.5 km）があり、景観を楽しむ機会に恵まれています。薬局などの必須サービスはすぐ近く（194 m）にあり、スーパーマーケットは7.6 km先にあり、ほとんどの用事には車での移動が必要です。町にはレストラン、銀行、カフェなどの基本的な施設が半径2 km以内にあり、自足した田園生活を実現しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要な沿岸幹線道路から内陸にある町、モンダの位置を示しています。モンダの地中海沿岸、県都マラガ、およびその空港からの相対的な位置を強調しています。地図は、丘陵と自然地形に囲まれた田園的な立地を視覚的に示し、すぐの沿岸線に典型的な密集した開発地から離れていることを表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンダはマラガ県の内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス地域の一部に位置しています。県都マラガ市から約44 km、コインから約10 kmの場所にあります。この立地により、コスタ・デル・ソル地域のより田園的で山がちな部分に位置し、すぐの沿岸地帯から離れています。この地域は、賑やかな沿岸リゾートとは異なるアンダルシア生活の視点を提供し、自然景観と伝統的な村の生活を重視しています。その標高と自然公園への近さが、コスタ・デル・ソル全体の中でも独特の地域性を生み出しています。
この土地は内陸部に位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約30 kmです。プラジャ・デ・ラ・バハディージャやエル・アリカーテなどのビーチへのアクセスは約14 kmです。最寄りのスーパーマーケットは物件から7.6 kmです。スポーツ愛好家には、カンポ・エウロパやカンポ・アメリカなどのゴルフ場が約13〜13.5 km先にあります。公共交通機関は限られており、施設、海岸、空港への効率的な移動には自家用車が不可欠です。電気自動車の充電は約14 km先で利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンダは海抜378メートルの標高に位置し、概して温暖な気候です。年間平均気温は17.6°Cで、月平均気温は年間を通じて13°Cから28°Cの間で変動します。この地域は約4か月間続く明確な海水浴シーズンがあり、その間の水温は一貫して20°C以上に達します。丘陵と植生に特徴づけられた周囲の景観は、自然豊かな環境を提供しています。大気質や湿度の詳細は提供されていませんが、田園地帯という立地から、より都市化された沿岸部と比較して空気が清浄であることが示唆されます。この気候は、南アンダルシア特有の豊富な日照時間とともに、年間を通じた屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラジャ・デ・ラ・バハディージャやエル・アリカーテなどの最寄りのビーチは、物件から直線距離で約14 kmです。モンダ自体は内陸部にありますが、海岸への近さにより地中海へのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には複数のコースが利用可能で、カンポ・エウロパとカンポ・アメリカは約13〜13.5 km先にあります。また、町の中心からわずか0.5 kmの場所に市立スポーツセンター（Polideportivo Municipal de Monda）などのスポーツ施設もあります。自然環境はハイキングや景観を楽しむ絶好の機会を提供し、展望台はすぐ近くで利用できます。
14 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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