Este vasto lote de terreno rústico de 8.089 m² está situado na envolvente natural e tranquila de Monda, Málaga. Representa uma oportunidade ímpar para quem procura uma parcela de terreno substancial num cenário rural sereno que incorpora o carácter autêntico do campo andaluz. O imóvel oferece espaço abundante, adequado para quem deseja mergulhar na natureza e explorar diversas possibilidades relacionadas com empreendimentos rurais e agrícolas, sempre dependentes da classificação do solo, da disponibilidade de água e do cumprimento das normas regulamentares.
Comparado com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem residências concluídas com preços desde €205.000 a €269.950, este lote em Monda apresenta uma proposta fundamentalmente diferente. Esses empreendimentos focam-se em habitações prontas em áreas residenciais ou costeiras mais estabelecidas, servindo compradores que procuram imóveis prontos a habitar ou investimento em apartamentos e moradias. Este terreno em Monda, com preço fixo de €9.950, destina-se a um nicho de mercado interessado na aquisição de terrenos para projetos agrícolas ou para desenvolver um retiro rural. Exige uma abordagem distinta de planeamento e investimento, focada no potencial do terreno em vez de estruturas construídas existentes. Enquanto os projetos costeiros oferecem acesso direto às praias e uma infraestrutura turística mais desenvolvida, Monda proporciona uma experiência andaluza de interior mais tranquila e tradicional, atraindo quem prioriza espaço e natureza em vez da proximidade imediata da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se no interior de Monda, um município caracterizado pela forte identidade rural e pela proximidade de paisagens naturais. Este cenário oferece um retiro tranquilo mantendo a ligação às comodidades da vila e aos serviços essenciais, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade.
Este lote é adequado para indivíduos ou entidades que pretendam estabelecer um projeto rural, como cultivo agrícola, plantação de árvores ou o desenvolvimento de atividades agrícolas específicas. A sua dimensão considerável oferece a base para criar uma visão agrícola pessoal ou um espaço dedicado ao desfrute do ambiente natural.
O terreno está classificado como rústico, com o estado de construção indicado como pronto a utilizar. A história do imóvel remonta à sua conclusão em 1970. Qualquer desenvolvimento ou utilização do terreno está sujeito às normas de ordenamento vigentes e às condições específicas do solo, exigindo uma investigação rigorosa por parte dos futuros proprietários.
Este terreno rústico atualmente não dispõe de abastecimento de água. As opções potenciais de acesso e utilização de água, especialmente para fins agrícolas, requerem estudo prévio. O terreno é inclinado. Qualquer desenvolvimento ou atividade agrícola deve cumprir as normas de ordenamento aplicáveis e as condições do solo.
Este lote rústico é adequado para indivíduos ou entidades que procurem uma propriedade significativa para fins agrícolas, como plantar pomares, cultivar culturas ou estabelecer um empreendimento rural. Atrai quem valoriza a solidão, a ligação à natureza e o potencial de vida autossuficiente ou de projetos agrícolas, considerando sempre a necessidade de investigação dos recursos hídricos e o cumprimento das leis de ordenamento. As características do imóvel também se alinham com a visão de criar um retiro rural privado, oferecendo amplo espaço longe da densidade urbana. Compradores que priorizam um estilo de vida tranquilo, imersos no campo andaluz, e dispostos a realizar as investigações de planeamento e desenvolvimento necessárias, encontrarão neste terreno uma opção particularmente relevante.
Este imóvel consiste num terreno rústico, ou seja, uma área não construída. O terreno é descrito como inclinado e atualmente não dispõe de abastecimento de água. A descrição existente não detalha materiais ou acabamentos de construção específicos, tratando-se de terreno e não de uma estrutura edificada. Qualquer desenvolvimento ou uso agrícola futuro estará sujeito a licenciamentos e exigirá que o proprietário selecione e implemente materiais e técnicas adequados conforme os regulamentos e requisitos do projeto. As qualidades inerentes do terreno, como o tipo de solo e a topografia, influenciarão a adequação de diversos métodos agrícolas ou construtivos.
O preço pedido por este lote de terreno rústico de 8.089 m² em Monda é fixo, de €9.950. Este preço reflete o estado atual do terreno e o seu potencial para desenvolvimento rural ou agrícola. Os potenciais compradores devem estar cientes de que se trata de um preço pedido fixo, não de um preço desde. A transação está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), com uma taxa geral potencialmente até 7%, calculada sobre o valor mais elevado entre o preço da escritura ou o valor de referência cadastral. Os custos adicionais incluem emolumentos regulamentados para escrituras públicas e registos prediais, honorários notariais estimados entre €500-€2.000 e custos de registo entre €250-€1.500. Serviços opcionais de uma agência administrativa podem acrescentar outros €300-€500.
Monda é um município na província de Málaga, encaixado no interior perto da Sierra Blanca e da Sierra de las Nieves. Com uma altitude de 427 metros e uma população de aproximadamente 2.000 Mondeños, oferece uma experiência andaluza distinta. A área caracteriza-se pelo ambiente rural, rodeada de natureza, mas disponibiliza comodidades essenciais como restaurantes, farmácias, bancos e cafés num raio de 2 km. A região regista temperaturas mensais médias entre 13-28°C, com uma temperatura média anual de 17,6°C. A época de banhos dura aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A proximidade de miradouros como o Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) e o Mirador de las Eras (0,5 km) realça o apelo natural. A educação está garantida com escolas do ensino básico e secundário, e a área regista cerca de 58 transações imobiliárias anuais, indicando atividade no mercado local.
Monda oferece uma vida centrada no seu carácter rural e na envolvente natural. O ambiente imediato caracteriza-se por colinas ondulantes e vegetação, como sugerem as imagens que retratam um terreno acidentado com árvores e montanhas, bem como matagal. A presença de miradouros como o Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) e o Mirador de las Eras (0,5 km) oferece oportunidades para apreciar a paisagem. Serviços essenciais como uma farmácia situam-se a curtíssima distância (194 m), enquanto um supermercado fica a 7,6 km, tornando o veículo necessário para a maioria das diligências. A vila disponibiliza comodidades básicas como restaurantes, bancos e cafés num raio de 2 km, contribuindo para um estilo de vida rural autossuficiente.
Este mapa mostra a localização de Monda, uma vila situada no interior em relação à principal via costeira da Costa del Sol. Realça a posição de Monda face à costa mediterrânica, à capital provincial Málaga e ao seu aeroporto. O mapa confirma visualmente a sua envolvente rural, rodeada de colinas e terreno natural, afastada do desenvolvimento mais denso tipicamente encontrado ao longo da linha costeira imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monda posiciona-se no interior da província de Málaga, parte da comarca da Sierra de las Nieves. Situa-se a aproximadamente 44 km da capital provincial, a cidade de Málaga, e a cerca de 10 km de Coín. Esta localização coloca-a numa zona mais rural e montanhosa da região da Costa del Sol, afastada da faixa costeira imediata. A área oferece uma perspetiva diferente da vida andaluza em comparação com as movimentadas estâncias costeiras, privilegiando as paisagens naturais e a vida tradicional de aldeia. A sua altitude e a proximidade de parques naturais conferem um carácter regional distinto no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Este lote situa-se no interior, a aproximadamente 30 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). O acesso a praias como a Playa de la Bajadilla e El Alicate fica a cerca de 14 km. O supermercado mais próximo dista 7,6 km do imóvel. Para os entusiastas de desporto, campos de golfe como o Campo Europa e o Campo América ficam a aproximadamente 13-13,5 km. As opções de transporte público são limitadas, sublinhando a necessidade de um veículo particular para deslocações eficientes até às comodidades, à costa e ao aeroporto. O carregamento de veículos elétricos está disponível a cerca de 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda localiza-se a uma altitude de 378 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima geralmente temperado. A temperatura média anual é de 17,6°C, com temperaturas médias mensais a oscilarem entre 13°C e 28°C ao longo do ano. A região vive uma época de banhos distinta de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. A paisagem envolvente, caracterizada por colinas e vegetação, proporciona um cenário natural. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade do ar ou a humidade, a localização rural sugere um ar mais limpo em comparação com as áreas costeiras mais urbanizadas. O clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano, com abundantes horas de sol típicas do sul da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla e El Alicate, situam-se a aproximadamente 14 km do imóvel em linha reta. Embora Monda seja interior, a proximidade da costa oferece acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, vários campos são acessíveis, com o Campo Europa e o Campo América a cerca de 13-13,5 km. A área também dispõe de instalações desportivas, incluindo um centro desportivo municipal (Polideportivo Municipal de Monda) a apenas 0,5 km do centro da vila. A envolvente natural oferece amplas oportunidades para caminhadas e desfrute da paisagem, com miradouros prontamente disponíveis a curta distância.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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