Acest teren întins de 8.089 m² de pământ rustic este situat în împrejurimile liniștite și naturale ale localității Monda, Málaga. Reprezintă o oportunitate distinctă pentru cei care caută o bucată substanțială de teren într-un cadru rural senin, care întruchipează caracterul autentic al câmpiei andaluze. Proprietatea oferă spațiu din abundență, potrivit pentru cei care doresc să se cufunde în natură și să exploreze diverse posibilități legate de activități rurale și agricole, întotdeauna în funcție de clasificarea terenului, disponibilitatea apei și respectarea cadrelor reglementare.
Comparativ cu ansamblurile precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă locuințe finalizate cu prețuri de la 205.000 la 269.950 €, acest teren din Monda prezintă o propunere fundamental diferită. Acele ansambluri se concentrează pe locuințe finalizate în zone rezidențiale sau de coastă mai stabilite, adresându-se cumpărătorilor care caută proprietăți gata de mutare sau investiții în apartamente și vile. Acest teren din Monda, la preț fix de 9.950 €, vizează o piață de nișă interesată de achiziționarea de suprafețe pentru proiecte agricole sau dezvoltarea unui refugiu rural. Necesită o abordare distinctă a planificării și investițiilor, concentrată pe potențialul terenului mai degrabă decât pe structurile construite existente. În timp ce proiectele de pe coastă oferă acces direct la plaje și o infrastructură turistică mai dezvoltată, Monda oferă o experiență andaluză din interiorul țării, mai liniștită și mai tradițională, atrăgând pe cei care acordă prioritate spațiului și naturii în defavoarea proximității imediate de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în interiorul țării, în Monda, un municipiu caracterizat de o identitate rurală puternică și de proximitatea peisajelor naturale. Această amplasare oferă un refugiu pașnic, rămânând în același timp conectată la facilitățile satului și serviciile esențiale, asigurând un echilibru între liniștea rurală și accesibilitate.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau entități care doresc să stabilească un proiect rural, cum ar fi culturi agricole, plantarea de arbori sau dezvoltarea unor activități agricole specifice. Dimensiunea sa considerabilă oferă cadrul pentru crearea unei viziuni agricole personale sau a unui spațiu dedicat pentru a te bucura de mediul natural.
Terenul este clasificat ca rustic, cu statutul construcției indicat ca gata de mutare. Istoricul proprietății datează din finalizarea sa în 1970. Orice dezvoltare sau utilizare a terenului este supusă reglementărilor urbanistice actuale și condițiilor specifice ale terenului, necesitând o investigație amănunțită din partea proprietarilor potențiali.
Acest teren rustic nu are în prezent alimentare cu apă. Opțiunile potențiale de acces și utilizare a apei, în special în scopuri agricole, necesită un studiu prealabil. Terenul este în pantă. Orice dezvoltare sau activitate agricolă trebuie să respecte reglementările urbanistice aplicabile și condițiile terenului.
Acest teren rustic este potrivit pentru persoane sau entități care caută o proprietate funciară semnificativă pentru activități agricole, cum ar fi plantarea de livezi, cultivarea culturilor sau înființarea unei întreprinderi rurale. Atrage pe cei care prețuiesc singurătatea, conexiunea cu natura și potențialul de trai autonom sau proiecte agricole, ținând cont întotdeauna de necesitatea investigării resurselor de apă și a respectării legilor de urbanism. Caracteristicile proprietății corespund și viziunii de a crea un refugiu rural privat, oferind spațiu din abundență, departe de densitatea urbană. Cumpărătorii care acordă prioritate unui stil de viață liniștit, cufundați în câmpia andaluză, și care sunt dispuși să întreprindă cercetările necesare de planificare și dezvoltare vor găsi acest teren deosebit de relevant.
Această proprietate constă într-un teren rustic, ceea ce înseamnă că este o suprafață nedezvoltată. Terenul este notat ca fiind în pantă și nu are în prezent alimentare cu apă. Descrierea existentă nu detaliază materiale sau finisaje specifice de construcție, deoarece este teren, nu o structură construită. Orice dezvoltare sau utilizare agricolă viitoare ar fi supusă autorizațiilor de construcție și ar necesita ca proprietarul să selecteze și să implementeze materiale și tehnici adecvate conform reglementărilor și cerințelor proiectului. Calitățile inerente ale terenului, precum tipul solului și topografia, vor influența potrivirea diferitelor metode agricole sau de construcție.
Prețul cerut pentru acest teren rustic de 8.089 m² din Monda este fix, de 9.950 €. Acest preț reflectă statutul actual al terenului și potențialul său pentru dezvoltare rurală sau agricolă. Cumpărătorii potențiali trebuie să știe că acesta este un preț cerut fix, nu un preț de la. Tranzacția este supusă impozitului pe transferul proprietății (ITP), cu o cotă generală care poate ajunge la 7 %, calculată la valoarea mai mare dintre prețul din act și valoarea de referință cadastrală. Costurile suplimentare includ taxele reglementate pentru actele publice și înscrierile în Cartea Funciară, onorariile estimate ale notarului între 500 și 2.000 €, iar taxele de registru între 250 și 1.500 €. Serviciile opționale ale unei agenții administrative pot adăuga încă 300–500 €.
Monda este un municipiu în provincia Málaga, situat în interiorul țării, în apropierea Sierra Blanca și Sierra de las Nieves. Cu o altitudine de 427 de metri și o populație de aproximativ 2.000 de Mondeños, oferă o experiență andaluză distinctă. Zona este caracterizată de atmosfera sa rurală, înconjurată de natură, dar oferă facilități esențiale precum restaurante, farmacii, bănci și cafenele într-o rază de 2 km. Regiunea înregistrează o temperatură medie lunară cuprinsă între 13 și 28 °C, cu o temperatură medie anuală de 17,6 °C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, temperaturile apei ajungând la 20 °C sau mai mult. Proximitatea punctelor de belvedere precum Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) și Mirador de las Eras (0,5 km) sporește atractivitatea naturală. Educația este disponibilă în școli primare și gimnaziale, iar zona înregistrează aproximativ 58 de tranzacții imobiliare anual, ceea ce indică activitatea pieței locale.
Monda oferă o viață centrată pe caracterul său rural și împrejurimile naturale. Mediul imediat este caracterizat de dealuri unduitoare și vegetație, așa cum sugerează imaginile care înfățișează un teren deluros cu arbori și munți, precum și terenuri cu tufăriș. Prezența punctelor de belvedere precum Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) și Mirador de las Eras (0,5 km) oferă oportunități de a aprecia peisajul. Serviciile esențiale precum o farmacie se află la o distanță foarte mică (194 m), în timp ce un supermarket este la 7,6 km, ceea ce face necesar transportul cu vehiculul pentru majoritatea sarcinilor. Orașul oferă facilități de bază precum restaurante, bănci și cafenele într-o rază de 2 km, contribuind la un stil de viață rural autonom.
Această hartă afișează locația localității Monda, un oraș situat în interiorul țării față de principalul drum de coastă al Costa del Sol. Evidențiază poziția Monda în raport cu coasta Mediteranei, capitala provincială Málaga și aeroportul său. Harta confirmă vizual amplasarea sa rurală, înconjurată de dealuri și teren natural, departe de dezvoltarea mai densă întâlnită de obicei de-a lungul coastei imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monda este poziționată în interiorul provinciei Málaga, parte a comarcei Sierra de las Nieves. Este situată la aproximativ 44 km de capitala provinciei, orașul Málaga, și la aproximativ 10 km de Coín. Această locație o plasează într-o parte mai rurală și mai muntoasă a regiunii Costa del Sol, departe de fâșia de coastă imediată. Zona oferă o perspectivă diferită asupra vieții andaluze comparativ cu stațiunile de coastă agitate, punând accent pe peisajele naturale și viața tradițională de sat. Altitudinea și proximitatea parcurilor naturale contribuie la un caracter regional distinct în cadrul mai larg al Costa del Sol.
Acest teren este situat în interiorul țării, la aproximativ 30 km (în linie dreaptă) de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Accesul la plaje precum Playa de la Bajadilla și El Alicate este la aproximativ 14 km. Cel mai apropiat supermarket este la 7,6 km de proprietate. Pentru pasionații de sport, terenuri de golf precum Campo Europa și Campo América se află la aproximativ 13–13,5 km. Opțiunile de transport public sunt limitate, ceea ce subliniază necesitatea unui vehicul privat pentru deplasarea eficientă către facilități, coastă și aeroport. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la aproximativ 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Monda este situată la o altitudine de 378 de metri deasupra nivelului mării, oferind un climat în general temperat. Temperatura medie anuală este de 17,6 °C, temperaturile medii lunare fluctuând între 13 °C și 28 °C pe parcursul anului. Regiunea are un sezon de înot distinct, care durează aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating constant 20 °C sau mai mult. Peisajul înconjurător, caracterizat de dealuri și vegetație, oferă un cadru natural. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre calitatea aerului sau umiditate, amplasarea rurală sugerează un aer mai curat comparativ cu zonele de coastă mai urbanizate. Climatul este favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu ore abundente de soare tipice sudului Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla și El Alicate, se află la aproximativ 14 km de proprietate în linie dreaptă. Deși Monda este în interiorul țării, proximitatea coastei oferă acces la Marea Mediterană. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, Campo Europa și Campo América fiind situate la aproximativ 13–13,5 km. Zona dispune și de facilități sportive, inclusiv un centru sportiv municipal (Polideportivo Municipal de Monda) la doar 0,5 km de centrul orașului. Împrejurimile naturale oferă oportunități abundente de drumeție și de a te bucura de peisaj, punctele de belvedere fiind disponibile la o distanță scurtă.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL