Ta obsežna gradbena parcela s površino 8.089 m² rustikalnega zemljišča leži v mirni, naravni okolici Monda v provinci Málaga. Predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo obsežen kos zemlje v idiličnem podeželskem okolju, ki ponazarja pristni značaj andalizijskega podeželja. Nepremičnina ponuja obilo prostora in je primerna za tiste, ki se želijo poglobiti v naravo in raziskati raznovrstne možnosti na področju podeželja in kmetijstva, seveda pod pogojem razvrstitve zemljišča, razpoložljivosti vode in upoštevanja predpisov.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo dokončana bivališča s cenami od 205.000 do 269.950 €, ta parcela v Monda predstavlja temeljno drugačno ponudbo. Ti projekti se osredotočajo na dokončane domove v bolj uveljavljenih stanovanjskih ali obalnih območjih in so namenjeni kupcem, ki iščejo takoj vseljive nepremičnine ali naložbe v stanovanja in vile. To zemljišče v Monda, s fiksno ceno 9.950 €, cilja na nišni trg, ki ga zanima pridobitev zemlje za kmetijske projekte ali razvoj podeželskega zatočišča. Zahteva drugačen pristop k načrtovanju in naložbam, osredotočen na potencial zemljišča in ne na obstoječe zgradbe. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in bolj razvito turistično infrastrukturo, Monda nudi mirnejšo, bolj tradicionalno andalizijsko izkušnjo celinskega območja, privlačno za tiste, ki dajejo prednost prostoru in naravi pred neposredno bližino obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v celinskih predelih Monda, občine z močno podeželsko identiteto in bližino naravnih pokrajin. Ta lega nudi miren umik, hkrati pa ostaja povezana z vaškimi ugodnostmi in osnovnimi storitvami ter tako zagotavlja ravnovesje med podeželskim mirom in dostopnostjo.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družbe, ki želijo uresničiti podeželski projekt, kot so kmetijska obdelava, sajenje dreves ali razvoj določenih kmetijskih dejavnosti. Njena precejšnja velikost ponuja platno za ustvarjanje osebne kmetijske vizije ali prostora, posvečenega uživanju v naravnem okolju.
Zemljišče je razvrščeno kot rustikalno, status gradnje pa je naveden kot takoj vseljivo. Zgodovina nepremičnine sega v leto dokončanja 1970. Vsak razvoj ali raba zemljišča je odvisna od trenutnih prostorskih predpisov in specifičnih razmer zemljišča, kar od potencialnih lastnikov zahteva temeljito preiskavo.
To rustikalno zemljišče trenutno nima oskrbe z vodo. Morebitne možnosti za dostop in rabo vode, zlasti za kmetijske namene, zahtevajo predhodno študijo. Teren je nagnjen. Vsak razvoj ali kmetijska dejavnost mora biti v skladu z veljavnimi prostorskimi predpisi in pogoji zemljišča.
Ta rustikalna parcela je primerna za posameznike ali družbe, ki iščejo obsežno posest za kmetijske namene, kot so sajenje sadovnjakov, gojenje pridelkov ali ustanovitev podeželskega podjetja. Primerna je za tiste, ki cenijo samoto, povezanost z naravo in možnost samooskrbnega življenja ali kmetijskih projektov, ob upoštevanju potrebe po preiskavi vodnih virov in skladnosti s prostorskimi predpisi. Značilnosti nepremičnine se skladajo tudi z vizijo ustvarjanja zasebnega podeželskega zatočišča, ki ponuja obilo prostora stran od mestne gostote. Kupci, ki dajejo prednost mirnemu življenjskemu slogu, obdanemu z andalizijskim podeželjem, in so pripravljeni opraviti potrebno načrtovanje in raziskave razvoja, bodo to zemljišče posebej zanimivo.
Ta nepremičnina je rustikalno zemljišče, kar pomeni nerazvito zemljo. Teren je opisan kot nagnjen, trenutno pa nima oskrbe z vodo. Obstoječi opis ne navaja podrobno gradbenih materialov ali zaključnih del, saj gre za zemljišče in ne zgrajeno stavbo. Vsak prihodnji razvoj ali kmetijska raba bi bila odvisna od gradbenih dovoljenj in bi od lastnika zahtevala izbiro in izvedbo ustreznih materialov in tehnik v skladu s predpisi in zahtevami projekta. Lastnosti zemljišča, kot so vrsta tal in topografija, vplivale bodo na primernost različnih kmetijskih ali gradbenih metod.
Zahtevana cena za to 8.089 m² veliko parcelo rustikalnega zemljišča v Monda je fiksna in znaša 9.950 €. Ta cena odraža trenutni status zemljišča in njegov potencial za podeželski ali kmetijski razvoj. Morebitni kupci morajo vedeti, da gre za fiksno zahtevano ceno in ne izhodiščno ceno. Transakcija je odvisna od davka na prenos nepremičnin (ITP), katerega splošna stopnja lahko znaša do 7 %, izračunana po višji vrednosti med ceno iz listine ali katastrsko referenčno vrednostjo. Dodatni stroški vključujejo regulirane pristojbine za javne listine in vpise v zemljiško knjigo, ocenjene notarske stroške med 500 in 2.000 € ter stroške vpisa med 250 in 1.500 €. Neobvezne storitve upravne agencije lahko dodajo še 300–500 €.
Monda je občina v provinci Málaga, ki leži v notranjosti blizu Sierra Blanca in Sierra de las Nieves. Z nadmorsko višino 427 metrov in približno 2.000 prebivalci (Mondeños) ponuja posebno andalizijsko izkušnjo. Območje zaznamuje podeželsko vzdušje, obdano z naravo, vendar ponuja osnovne ugodnosti, kot so restavracije, lekarne, banke in kavarne v radiju 2 km. Regija ima povprečno mesečno temperaturo med 13 in 28 °C, povprečna letna temperatura pa znaša 17,6 °C. Kopralna sezona traja približno štiri mesece, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Bližina razglednih točk, kot sta Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) in Mirador de las Eras (0,5 km), povečuje naravno privlačnost. Izobraževanje je na voljo z osnovnimi in srednjimi šolami, na območju pa se letno izvede približno 58 stanovanjskih transakcij, kar kaže na dejavnost lokalnega trga.
Monda ponuja življenje, osredotočeno na podeželski značaj in naravno okolico. Neposredno okolje zaznamujejo valoviti hribi in rastlinstvo, kot nakazujejo slike hribovitega terena z drevesi, gorami in makijo. Prisotnost razglednih točk, kot sta Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) in Mirador de las Eras (0,5 km), ponuja priložnosti za občudovanje pokrajine. Osnovne storitve, kot je lekarna, so zelo blizu (194 m), supermarket pa je oddaljen 7,6 km, kar za večino opravil zahteva vozilo. Kraj ponuja osnovne ugodnosti, kot so restavracije, banke in kavarne v radiju 2 km, kar prispeva k samozadostnemu podeželskemu življenjskemu slogu.
Ta zemljevid prikazuje lego Monda, kraja v zaledju glavne obalne ceste Costa del Sol. Poudarja položaj Monda glede na sredozemsko obalo, pokrajinsko središče Málago in njeno letališče. Zemljevid vizualno potrjuje podeželsko lego, obdano s hribi in naravnim terenom, stran od gostejše gradnje, značilne za neposredno obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monda leži v notranjosti province Málaga, v okrožju (comarca) Sierra de las Nieves. Od pokrajinskega središča, mesta Málaga, je oddaljena približno 44 km, od Coína pa približno 10 km. Ta lega jo umešča v bolj podeželski in gorat del regije Costa del Sol, stran od neposrednega obalnega pasu. Območje ponuja drugačen pogled na andalizijsko življenje v primerjavi z živahnimi obalnimi letovišči, s poudarkom na naravnih pokrajinah in tradicionalnem vaškem življenju. Nadmorska višina in bližina naravnih parkov prispevata k posebnemu regionalnemu značaju v širšem območju Costa del Sol.
Ta parcela leži v notranjosti, približno 30 km (v zračni črti) od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP). Dostop do plaž, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, je oddaljen približno 14 km. Najbližji supermarket je 7,6 km od nepremičnine. Za ljubitelje športa so golfska igrišča, kot sta Campo Europa in Campo América, približno 13–13,5 km daleč. Možnosti javnega prevoza so omejene, kar poudarja potrebo po zasebnem vozilu za učinkovito potovanje do ugodnosti, obale in letališča. Polnjenje električnih vozil je na voljo približno 14 km daleč.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Monda leži na nadmorski višini 378 metrov in ima na splošno zmerno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17,6 °C, povprečne mesečne temperature pa se skozi leto gibljejo med 13 °C in 28 °C. Regija ima izrazito kopralno sezono, ki traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo 20 °C ali več. Okolna pokrajina, zaznamovana s hribi in rastlinstvom, nudi naravno okolje. Čeprav posebni podatki o kakovosti zraka ali vlažnosti niso podani, podeželska lega nakazuje čistejši zrak v primerjavi z bolj urbaniziranimi obalnimi območji. Podnebje je naklonjeno dejavnostim na prostem vse leto, z obilico sončnih ur, značilnih za južno Andaluzijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, so od nepremičnine oddaljene približno 14 km v zračni črti. Čeprav je Monda sama v notranjosti, bližina obale omogoča dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje golfa je dostopnih več igrišč, Campo Europa in Campo América sta približno 13–13,5 km daleč. Območje ponuja tudi športne objekte, vključno z mestnim športnim centrom (Polideportivo Municipal de Monda) le 0,5 km od središča kraja. Naravna okolica nudi obilo priložnosti za pohodništvo in uživanje v pokrajini, razgledne točke pa so v bližini.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
EL
SL