Овај простран плац од 8.089 м² рустичног земљишта налази се у мирном, природном окружењу Монде, у провинцији Малага. Представља јединствену прилику за све који траже велику парцелу земље у мирном, руралном окружењу које отелотворује аутентични карактер андалузијске унутрашњости. Некретнина нуди обиље простора, погодна за оне који желе да се препусте природи и истраже разне могућности везане за руралне и пољопривредне подухвате, увек у зависности од класификације земљишта, доступности воде и поштовања прописаних оквира.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који нуде завршене резиденције са ценама од 205.000 до 269.950 €, овај плац у Монди представља фундаментално другачију понуду. Ти пројекти се фокусирају на завршене домове у уређенијим стамбеним или приобалним подручјима, намењене купцима који траже одмах спремне некретнине за усељење или улагање у станове и виле. Ово земљиште у Монди, са фиксном ценом од 9.950 €, циља нишно тржиште заинтересовано за стицање земљишта за пољопривредне пројекте или развој руралног уточишта. Захтева другачији приступ планирању и улагању, са фокусом на потенцијал земљишта уместо на постојеће грађевине. Док приобални пројекти нуде директан приступ плажама и развијенију туристичку инфраструктуру, Монда пружа тишње, традиционалније андалузијско искуство у унутрашњости, привлачно за оне који дају предност простору и природи у односу на непосредну близину обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у унутрашњости Монде, општине познате по свом јаком руралном идентитету и близини природних предела. Ово окружење нуди мирно уточиште, а истовремено остаје повезано са садржајима села и основним услугама, пружајући равнотежу између руралног мира и приступачности.
Овај плац је погодан за појединце или привредне субјекте који желе да покрену рурални пројекат, попут пољопривредне производње, садње дрвећа или развоја одређених пољопривредних делатности. Његова значајна величина пружа простор за остварење личне пољопривредне визије или посебног места за уживање у природном окружењу.
Земљиште је класификовано као рустично, са статусом изградње означеним као спремно за усељење. Историја некретнине сеже до њеног завршетка 1970. године. Сваки развој или коришћење земљишта подложно је важећим урбанистичким прописима и специфичним условима земљишта, што захтева детаљно истраживање од стране будућих власника.
Ово рустично земљиште тренутно нема водовод. Могуће опције за приступ и коришћење воде, посебно у пољопривредне сврхе, захтевају претходно проучавање. Терен је нагнут. Свака изградња или пољопривредна активност мора бити у складу са применљивим урбанистичким прописима и условима земљишта.
Овај рустични плац погодан је за појединце или привредне субјекте који траже значајно земљиште за пољопривредне активности, попут садње воћњака, гајења усева или оснивања руралног предузећа. Привлачи оне који цене мир, везу са природом и потенцијал за самосталан живот или пољопривредне пројекте, увек узимајући у обзир потребу за истраживањем водних ресурса и усклађеност са урбанистичким прописима. Карактеристике некретнине такође одговарају визији стварања приватног руралног уточишта, са обиљем простора даље од урбане гужве. Купци који дају приоритет мирном начину живота, уроњеном у андалузијску унутрашњост, и спремни да спроведу неопходна урбанистичка и развојна истраживања, сматраће ово земљиште посебно релевантним.
Ова некретнина састоји се од рустичног земљишта, што значи да је земљиште неразвијено. Терен је означен као нагнут и тренутно нема водовод. Постојећи опис не детаљизира специфичне грађевинске материјале ни завршну обраду, јер је у питању земљиште, а не грађевина. Свака будућа изградња или пољопривредна употреба била би подложна грађевинским дозволама и захтевала би од власника да изабере и примени одговарајуће материјале и технике у складу са прописима и захтевима пројекта. Природне квалитете земљишта, попут врсте земљишта и топографије, утицали би на погодност разних пољопривредних или грађевинских метода.
Тражена цена за овај плац од 8.089 м² рустичног земљишта у Монди фиксна је и износи 9.950 €. Ова цена одражава тренутни статус земљишта и потенцијал за рурални или пољопривредни развој. Потенцијални купци треба да знају да је ово фиксна тражена цена, а не почетна цена. Трансакција је подложна порезу на пренос имовине (ИТП), са општом стопом која потенцијално износи до 7%, обрачунатом на вишу од цене из уговора или катастарске референтне вредности. Додатни трошкови обухватају регулисане таксе за јавне исправе и упис у земљишну књигу, процењене трошкове јавног бележника између 500-2.000 € и трошкове регистрације између 250-1.500 €. Опционални сервиси административне агенције могу додати још 300-500 €.
Монда је општина у провинцији Малага, смештена у унутрашњости у близини Сијера Бланке и Сијера де лас Нијевес. Са надморском висином од 427 метара и око 2.000 становника, нуди посебно андалузијско искуство. Подручје се одликује руралном атмосфером, окружено природом, али пружа основне садржаје попут ресторана, апотека, банака и кафића у радијусу од 2 км. Регија има просечну месечну температуру у распону од 13-28°C, са просечном годишњом температуром од 17,6°C. Сезона купања траје приближно четири месеца, са температурама воде од 20°C или више. Близина видиковаца попут Мирадор де ла Круз де Каравака (0,2 км) и Мирадор де лас Ерас (0,5 км) појачава природну привлачност. Образовање је доступно у основним и средњим школама, а подручје бележи приближно 58 стамбених трансакција годишње, што указује на активност локалног тржишта.
Монда нуди живот усредсређен на њен рурални карактер и природно окружење. Непосредно окружење одликују брежуљци и вегетација, као што сугеришу снимци који приказују брдовит терен са дрвећем и планинама, као и жбунастом вегетацијом. Присуство видиковаца попут Мирадор де ла Круз де Каравака (0,2 км) и Мирадор де лас Ерас (0,5 км) пружа прилике за уживање у пределима. Основне услуге попут апотеке налазе се на врло кратком растојању (194 м), док је супермаркет удаљен 7,6 км, што захтева возило за већину послова. Град пружа основне садржаје попут ресторана, банака и кафића у радијусу од 2 км, доприносећи самодовољном руралном начину живота.
Ова мапа приказује локацију Монде, града смештеног у унутрашњости од главног приобалног аутопута Коста дел Сол. Истиче положај Монде у односу на средоземну обалу, покрајински главни град Малагу и њен аеродром. Мапа визуелно потврђује њено рурално окружење, окружено брдима и природним тереном, даље од гушће изградње која је типична за непосредно приобално подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монда је смештена у унутрашњости провинције Малага, у оквиру комарке Сијера де лас Нијевес. Налази се на приближно 44 км од покрајинског главног града, града Малаге, и око 10 км од Коина. Ова локација је смешта у руралнији и планинскији део регије Коста дел Сол, даље од непосредног приобалног појаса. Подручје нуди другачију перспективу андалузијског живота у поређењу са живописним приобалним одмаралиштима, истичући природне пределе и традиционални сеоски живот. Њена надморска висина и близина природних паркова доприносе посебном регионалном карактеру у оквиру шире регије Коста дел Сол.
Овај плац налази се у унутрашњости, приближно 30 км (ваздушном линијом) од аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП). До плажа попут Плаја де ла Бахадиља и Ел Аликате има око 14 км. Најближи супермаркет је 7,6 км од некретнине. За љубитеље спорта, голф терени попут Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се на приближно 13-13,5 км. Опције јавног превоза су ограничене, што истиче неопходност приватног возила за ефикасно путовање до садржаја, обале и аеродрома. Пуњачи за електрична возила доступни су на око 14 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Монда се налази на надморској висини од 378 метара, са климом која је углавном умерена. Просечна годишња температура износи 17,6°C, а просечне месечне температуре се крећу између 13°C и 28°C током године. Регија има изражену сезону купања која траје око четири месеца, када температуре воде доследно досежу 20°C или више. Околни предео, који одликују брда и вегетација, пружа природно окружење. Иако специфични подаци о квалитету ваздуха или влажности нису наведени, рурална локација сугерише чистији ваздух у поређењу са урбанизованијим приобалним подручјима. Клима погодује активностима на отвореном током целе године, са обиљем сунчаних сати типичним за јужну Андалузију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља и Ел Аликате, налазе се на приближно 14 км од некретнине ваздушном линијом. Иако је сама Монда у унутрашњости, близина обале пружа приступ Средоземном мору. За љубитеље голфа, доступно је неколико голф терена, а Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се на око 13-13,5 км. Подручје такође има спортске објекте, укључујући градски спортски центар (Polideportivo Municipal de Monda) на свега 0,5 км од центра града. Природно окружење пружа обилне прилике за планинарење и уживање у пределима, а видиковци су лако доступни на кратком растојању.
14 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID