Bu geniş 8.089 m²lik kırsal arsa, Málaga'nın Monda ilçesinin huzurlu ve doğal çevresinde yer almaktadır. Endülüs kırsalının otantik karakterini yansıtan sakin bir kırsal ortamda geniş bir arsa arayanlar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Gayrimenkul, doğaya kendini adamak ve kırsal ile tarımsal faaliyetlere ilişkin çeşitli olasılıkları keşfetmek isteyenler için bol alan sunmaktadır; ancak bu her zaman arsa sınıflandırmasına, su erişilebilirliğine ve mevzuat çerçevesine uygunluğa bağlıdır.
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla tamamlanmış konutlar sunan projelerle karşılaştırıldığında, bu Monda arsası temelden farklı bir öneri sunmaktadır. Söz konusu projeler, daha yerleşik konut veya kıyı bölgelerinde bitmiş konutlara odaklanmakta ve hemen taşınmaya hazır konutlar ya da daire ve villa yatırımı arayan alıcılara hitap etmektedir. Sabit 9.950 € fiyatlı bu Monda arsası ise, tarımsal projeler için arazi edinmek veya kırsal bir sığınak geliştirmek isteyen niş bir pazara yöneliktir. Mevcut yapılardan çok arazi potansiyeline odaklanan, planlama ve yatırıma farklı bir yaklaşım gerektirmektedir. Kıyı projeleri plajlara doğrudan erişim ve daha gelişmiş bir turizm altyapısı sunarken, Monda, doğrudan kıyı yakınlığından ziyade alan ve doğayı önceliklendirenlere hitap eden daha sakin, daha geleneksel bir Endülüs iç kesim deneyimi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, güçlü kırsal kimliği ve doğal peyzajlara yakınlığı ile bilinen Monda belediyesi sınırları içinde, iç kesimde yer almaktadır. Bu konum, kasabanın olanaklarına ve temel hizmetlere bağlı kalırken huzurlu bir sığınak sunmakta, kırsal huzur ile erişilebilirlik arasında bir denge sağlamaktadır.
Bu arsa, tarımsal ekim, ağaç dikimi veya belirli çiftçilik faaliyetlerinin geliştirilmesi gibi kırsal bir proje kurmak isteyen kişiler veya kurumlar için uygundur. Önemli ölçüdeki büyüklüğü, kişisel bir tarımsal vizyon oluşturmak veya doğal ortamın tadını çıkarmak için ayrılmış bir alan yaratmak için zemin teşkil etmektedir.
Arsa kırsal olarak sınıflandırılmıştır ve inşaat durumu anahtar teslim olarak belirtilmiştir. Gayrimenkulün geçmişi 1970 yılında tamamlanmasına dayanmaktadır. Arsanın herhangi bir geliştirilmesi veya kullanımı, güncel imar mevzuatına ve belirli arsa koşullarına tabidir ve olası alıcılar tarafından kapsamlı bir araştırma gerektirmektedir.
Bu kırsal arsada şu anda su kaynağı bulunmamaktadır. Su erişimi ve kullanımı için olası seçenekler, özellikle tarımsal amaçlar için, önceden araştırma gerektirmektedir. Arazi eğimlidir. Herhangi bir geliştirme veya tarımsal faaliyet, geçerli imar mevzuatına ve arazi koşullarına uygun olmalıdır.
Bu kırsal arsa, meyve bahçeleri dikmek, ürün yetiştirmek veya kırsal bir girişim kurmak gibi tarımsal uğraşlar için önemli bir arazi arayan kişiler veya kurumlar için uygundur. Yalnızlığa, doğayla bağlantıya ve su kaynaklarının araştırılması ile imar mevzuatına uyum ihtiyacı dikkate alınarak kendi kendine yeterli yaşam veya tarımsal projeler potansiyeline değer verenler için caziptir. Gayrimenkulün özellikleri, kentsel yoğunluktan uzakta bol alan sunan özel bir kırsal sığınak oluşturma vizyonuyla da örtüşmektedir. Endülüs kırsalına hakim sakin bir yaşam tarzını önceliklendiren ve gerekli planlama ile geliştirme araştırmasını yapmayı göze alan alıcılar, bu arsanın özellikle kendileri için uygun olduğunu görecektir.
Bu gayrimenkul kırsal arsadan oluşmaktadır; yani geliştirilmemiş bir alandır. Arazi eğimli olarak belirtilmiştir ve şu anda su kaynağı yoktur. Mevcut açıklama, inşa edilmiş bir yapı değil arsa olduğundan, belirli inşaat malzemelerini veya kaplamaları detaylandırmamaktadır. Gelecekteki herhangi bir geliştirme veya tarımsal kullanım, imar izinlerine tabi olacak ve mal sahibinin mevzuata ve proje gereksinimlerine göre uygun malzeme ve teknikleri seçip uygulamasını gerektirecektir. Toprak türü ve topografya gibi arazinin doğal özellikleri, çeşitli tarımsal veya inşaat yöntemlerinin uygunluğunu etkileyecektir.
Monda'daki bu 8.089 m²lik kırsal arsa için istenen fiyat sabit 9.950 €'dur. Bu fiyat, arsanın mevcut durumunu ve kırsal veya tarımsal geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Olası alıcılar, bunun başlangıç fiyatı değil, sabit bir istenen fiyat olduğunu bilmelidir. İşlem, Emlak Devir Vergisi'ne (ITP) tabidir; genel oran, tapu bedeli veya kadastro referans değerinden yüksek olanı üzerinden hesaplanmak üzere %7'ye kadar olabilir. Ek maliyetler arasında resmi belgeler ve Tapu Sicili kayıtları için düzenlenmiş harçlar, tahmini noter ücretleri 500-2.000 € arası ve tapu kadastro ücretleri 250-1.500 € arası yer almaktadır. Bir idari acenteden isteğe bağlı hizmetler 300-500 € daha ekleyebilir.
Monda, Málaga ilinde, Sierra Blanca ve Sierra de las Nieves yakınlarında iç kesimde yer alan bir belediyedir. 427 metre rakımı ve yaklaşık 2.000 Mondeño nüfusu ile kendine özgü bir Endülüs deneyimi sunar. Bölge, doğayla çevrili kırsal atmosferiyle karakterize edilir; ancak 2 km yarıçapında restoranlar, eczaneler, bankalar ve kafeler gibi temel olanaklar sunar. Bölgede aylık ortalama sıcaklık 13-28°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 17,6°C'dir. Yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C veya üzerine ulaşır. Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ve Mirador de las Eras (0,5 km) gibi seyir noktalarına yakınlık doğal çekiciliği artırmaktadır. Eğitim, ilköğretim ve ortaöğretim okullarıyla mevcuttur ve bölgede yılda yaklaşık 58 konut işlemi gerçekleşmektedir; bu da yerel piyasa faaliyetinin göstergesidir.
Monda, kırsal karakteri ve doğal çevresi merkezinde bir yaşam sunmaktadır. Yakın çevre, ağaçlıklar ve çalılıklarla kaplı, dağlık engebeli araziyi tasvir eden görsellerin de gösterdiği gibi, yuvarlak tepeler ve bitki örtüsüyle karakterize edilmiştir. Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) ve Mirador de las Eras (0,5 km) gibi seyir noktalarının varlığı, manzarayı izleme fırsatları sunmaktadır. Eczane gibi temel hizmetler çok kısa bir mesafede (194 m) bulunurken, süpermarket 7,6 km uzaklıktadır ve bu da çoğu iş için araç kullanımını zorunlu kılmaktadır. Kasaba, 2 km yarıçapında restoranlar, bankalar ve kafeler gibi temel olanaklar sunarak kendi kendine yeterli bir kırsal yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Bu harita, ana Costa del Sol kıyı otoyolunun iç kesiminde yer alan Monda kasabasının konumunu göstermektedir. Harita, Monda'nın Akdeniz kıyısına, il merkezi Málaga'ya ve havalimanına göre konumunu vurgulamaktadır. Harita, kıyı şeridinde tipik olarak bulunan yoğun kentsel gelişimden uzakta, tepeler ve doğal araziyle çevrili kırsal konumunu görsel olarak doğrulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Monda, Málaga ilinin iç kesiminde, Sierra de las Nieves bölgesinin bir parçası olarak konumlanmıştır. İl merkezi Málaga şehrine yaklaşık 44 km ve Coín'e yaklaşık 10 km mesafededir. Bu konum, onu Costa del Sol bölgesinin daha kırsal ve dağlık bir bölümüne, doğrudan kıyı şeridinden uzak bir yere yerleştirmektedir. Bölge, hareketli kıyı tatil beldelerine kıyasla Endülüs yaşamına farklı bir bakış açısı sunarak doğal peyzajları ve geleneksel kasaba yaşamını öne çıkarmaktadır. Rakımı ve doğal parklara yakınlığı, daha geniş Costa del Sol içinde kendine özgü bir bölgesel karaktere katkıda bulunmaktadır.
Bu arsa, iç kesimde, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 30 km mesafede yer almaktadır. Playa de la Bajadilla ve El Alicate gibi plajlara erişim yaklaşık 14 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket gayrimenkule 7,6 km mesafededir. Spor meraklıları için Campo Europa ve Campo América gibi golf sahaları yaklaşık 13-13,5 km uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu da olanaklara, kıyıya ve havalimanına verimli ulaşım için özel araç gerekliliğini vurgulamaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 14 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Monda, deniz seviyesinden 378 metre yükseklikte yer almakta ve genel olarak ılıman bir iklime sahip olmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17,6°C'dir ve aylık ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 13°C ile 28°C arasında değişmektedir. Bölge, su sıcaklıklarının sürekli 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört ay süren belirgin bir yüzme sezonu yaşamaktadır. Tepeler ve bitki örtüsüyle karakterize edilen çevre peyzaj, doğal bir ortam sunmaktadır. Hava kalitesi veya nem ile ilgili spesifik bilgiler verilmemiş olsa da, kırsal konum, daha kentselleşmiş kıyı bölgelerine kıyasla daha temiz bir hava ortamına işaret etmektedir. İklim, güney Endülüs'e özgü bol güneş saatleriyle yıl boyunca açık hava etkinliklerine uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de la Bajadilla ve El Alicate gibi en yakın plajlar, gayrimenkulden kuş uçuşu yaklaşık 14 km mesafede yer almaktadır. Monda'nın kendisi iç kesimde olsa da, kıyıya yakınlık Akdeniz'e erişim sağlamaktadır. Golf meraklıları için birkaç saha erişilebilir durumdadır; Campo Europa ve Campo América yaklaşık 13-13,5 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca, kasaba merkezine sadece 0,5 km mesafede bir belediye spor merkezi (Polideportivo Municipal de Monda) dahil olmak üzere spor tesisleri bulunmaktadır. Doğal çevre, yürüyüş ve manzaranın tadını çıkarmak için bol fırsatlar sunmakta, seyir noktaları kısa mesafe içinde kolayca erişilebilir durumdadır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL398541
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID