Tämä hiljattain remontoitu rivitalo sijaitsee Mondan keskustassa, pienessä kylässä Sierra de las Nievesin comarcassa, noin 44 kilometrin päässä Málagasta. Kohde tarjoaa 225 m² asuintilaa neljässä kerroksessa, kuusi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, täysin varustellun keittiön ja panoraamanäkymiä tarjoavan kattoterassin. Talo on valmistunut vuonna 1984 ja sitä on sittemmin uudistettu; se on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 375 000 €. Etäisyydet: Marbellan rannat ovat noin 14 km linnuntietä ja Málagan lentokenttä noin 30 km päässä. Auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Monda sijaitsee sisämaassa noin 378 metrin korkeudella merenpinnasta Sierra Blancan ja Sierra de las Nievesin välissä. Kylässä on noin 2 000–3 000 asukasta, apteekki on 194 metrin ja supermarket 7,6 km:n päässä kohteesta. Rannikko on noin 14 km linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä. Arki on täällä rauhallista ja kylämäistä, ei rantaelämää.
Talo sopii tilaa tarvitseville talouksille: kuusi parivuodetta kahdessa kerroksessa, kolme kylpyhuonetta, avokeittiöinen pohjakerros varustellulla keittiöllä ja etelään avautuva kattoterassi. Takakadulta on kulku, ja loivasti viettävällä tontilla on mahdollista perustaa pieni puutarha. Pysäköinti on kadulla, mikä on kylässä yleensä vaivatonta.
Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1984 ja on sittemmin remontoitu; välittäjä kuvaa sen kuntoa erinomaiseksi ja muuttovalmiiksi. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; kauppa etenee normaalin jälkimyyntiprosessin mukaisesti, kun ostajan kuntotarkastus ja selvitykset on suoritettu.
Kohteella ei ole omaa autopaikkaa, uima-allasta tai yhteisiä tiloja. Ilmastointi on, mutta muuta lämmitysjärjestelmää ei ole dokumentoitu. Tontti viettää loivasti, ja mahdollinen puutarha pitäisi perustaa itse. Arjen liikkuminen vaatii auton; lähin supermarket on 7,6 km:n ja sähköautojen latauspisteet 14 km:n päässä. Nelikerroksisessa rakennuksessa ei ole hissiä.
Ref: VL743678
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usea ostajaprofiili sopii tähän kohteeseen selkeästi. Suuri tai uusperhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta saman katon alle, löytää symmetrisen kerrosjaon, kolme parivuodetta per kerros, kummassakin kerroksessa kylpyhuone, sopivan suoraan talon jakamiseen vyöhykkeisiin. Toista kotia etsivät, jotka haluavat aidon luonteen rannikkoasunnon sijaan, saattavat arvostaa kattoterassia, vuoristonäkymiä ja toimivan kylän tahtia, jossa apteekki, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Sijoittajat voivat tarkastella loma- tai pitkäaikaisvuokran mahdollisuutta, jonka pohjaratkaisu sallii, vaikka tuotto on varmistettava paikallisesta kysynnästä ja luvanmyöntämissäännöistä, eikä sitä pidä olettaa etukäteen. Talo sopii myös alueelle pysyvästi muuttaville talouksille, jotka hyväksyvät autoriippuvuuden: kouluikäiset lapset pääsevät kunnan ala- ja yläkouluun, ja sairaala on 13 km:n päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, tarvitsevat oman autopaikan kauppakirjaan tai odottavat hissiä nelikerroksisessa talossa. Tontin kaltevuus ja ulkoinen portaikko terassille ovat olennaisia liikuntarajoitteisille. Lyhyesti: tämä on kyläkohde ostajille, joiden prioriteetti on tila, näkymät ja sisämaan rauha, rannikko suunniteltuna retkenä eikä kynnyksen tuntumassa.
Kohde on rakennettu 1984 ja on sittemmin käynyt läpi remontin, jonka ilmoitus kuvaa tuoreeksi; kokonaiskunto raportoidaan erinomaiseksi. Dokumentoiduista ominaisuuksista voidaan todeta: keittiö on täysin varusteltu, ilmastointi on asennettu ja kohde on liitetty sähkö- ja juomavesiverkkoon. Sisäkuvat näyttävät valkoisia makuuhuonekalusteita työpöytineen, modernin olo- ja ruokasalin, makuuhuoneen parvekkeineen ja ilmastointilaitteineen sekä modernin kylpyhuoneen pesualtain, viimeistely vastaa nykyaikaista päivitystä pikemminkin kuin 1980-luvun rakennusta. Kylpyhuoneet noudattavat ranskalaista tyyliä, jossa WC on erillisessä tilassa pääkylpyhuoneesta ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kattoterassille noustaan ulkoportaikolla toisesta kerroksesta; ostajien kannattaa tarkastaa tämä ratkaisu säänkestävyyden ja kaiteiden osalta. Välittäjän oma vastuuvapauslauseke on otettava vakavasti: kuntotiedot annetaan ilman vastuuta, ja riippumaton kuntotarkastus on oikea tapa vahvistaa rakenne, kosteus, eristys ja sähköasennukset, erityisen olennaista vuonna 1984 rakennetussa rakennuksessa, johon on jälkiasennettu ilmastointi. Energiatodistuksen lukuarvoa, ilmastointia laajempaa lämmitysjärjestelmää tai takuujärjestelmää ei ole sovellettavissa, koska kyseessä on käytetty asunto, ei rakentajan takuun kattama uudiskohde. Puutarha-alue on kuvattu perustamisen mahdollistavaksi pikemminkin kuin valmiiksi, joten istutus- ja viherrakennuskustannukset jäävät tulevan omistajan vastuulle.
Pyyntihinta on kiinteästi 375 000 € koko kohteesta, olemassa oleva, muuttovalmis käytetty asunto, ei hinnastettu kohde. 225 m² asuintilalla, kuudella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella hinta tekee noin 1 667 € neliömetriltä. Vertailun vuoksi: lähellä olevat rannikon uudiskohteet alkavat alemmasta yksikköhinnasta mutta toimittavat pienempiä asuntoja: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €. Tämä kilpailee tilavuudella ja kyläsijainnilla, ei rannikon palveluilla. Saatavuus on periaatteessa välitön; luovutus etenee espanjalaisen jälkimyyntiaikataulun mukaan notaarin päivämäärän vahvistuttua.
Elämä tässä talossa on kyläelämää pienen, muutaman tuhannen asukkaan andalusialaisen yhteisön tahdissa. Pohjakerros toimii yhtenä sosiaalisena tilana: avonainen pohjatila yhdistää keittiön ja oleskelualueen, ja samassa kerroksessa on täysi kylpyhuone, joten kerros voi tarvittaessa toimia itsenäisesti. Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on kummassakin kolme parivuoteen makuuhuonetta ja ranskalaisen tyylin mukainen kylpyhuone, jossa WC on erillisessä tilassa, käytännöllinen ratkaisu suurelle perheelle, kyläileville vieraille tai kahdelle taloudelle saman katon alla. Ulkoinen portaikko toisesta kerroksesta johtaa avoimelle kattoterassille, jolta on 360 asteen näkymät kylän katoille ja ympäröivään vuoristomaisemaan; etelään avautuvana terassi saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivään saakka. Arki on paikallista ja yksinkertaista: apteekki 200 metrin sisällä, muutama ravintola, kahvila ja pankit kylässä, kunnallinen urheilukeskus 500 metrin päässä ja näköalapaikat lyhyen kävelymatkan päässä ylämäessä. Suuremmat kaupat, 13 km:n päässä oleva sairaala ja noin 14 km linnuntietä oleva rannikko vaativat auton, mikä muokkaa viikon rytmiä, kyläasiat kävellen, rannikkoreissut suunnitellen. Talo on rauhallinen sisämaasijaintinsa vuoksi; uimakausi alueella kestää noin neljä kuukautta, ja kyläelämä jatkuu ympäri vuoden turistikauden sijaan.
Monda on sisämaakylä, jossa on noin 2 984 asukasta (INE 2025) Sierra de las Nievesin comarcassa, noin 378–427 metrin korkeudella Sierra Blancan lähellä. Elämän määrittää tämä ympäristö: rauhalliset kadut, vuoristonäkymät 200 ja 500 metrin päässä olevilta näköalapaikoilta ja kompakti joukko kylän palveluja, kaksi ravintolaa, kahvila, kaksi pankkia ja apteekki kaikki 2 km:n sisällä. Kunnallinen urheilukeskus on viiden minuutin kävelymatkan päässä. Kylän ulkopuolella etäisyydet ovat merkittäviä: lähin supermarket on 7,6 km:n ja sairaala 13 km:n päässä, molemmat vaativat auton. Lähimmät rannat, Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca, ovat 14–15 km linnuntietä, maantieetäisyydet hieman pidempiä. Golfaajat tavoittavat Campo Europan ja Campo Américan noin 13 km:n päässä ja Greenlife Golf -harjoitusalueen 14 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat 14 km:n päässä, mikä kannattaa huomioida sähköauton omistajilla. Kylässä kirjataan noin 58 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa pieneen, vähän vaihtuvaan markkinaan, ei kiireiseen lomakaupunkiin, olennaista sekä elämän tahdin että tulevan myyntiliikkuvuuden kannalta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Mondan keskustassa, kylä Sierra Blancan juurella. Huomaa käytännöllisten etäisyyksien kehä: apteekki 194 metriä, supermarket 7,6 km, Marbellan rannat 14 km ja Málagan lentokenttä 30 km, kaikki linnuntietä, todelliset maantieetäisyydet pidempiä. Kylän kompakti mittakaava näkyy yhdellä silmäyksellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Monda sijaitsee Costa del Solin sisämaavyöhykkeellä Sierra de las Nievesin comarcassa, 10 km Coínista ja 44 km Málagasta, sijainti, joka vaihtaa rannikon läheisyyden kylärauhaan ja vuoristomaisemiin. Alueellisessa hierarkiassa se on lähempänä Marbellan rantoja (14 km linnuntietä) kuin Málagan kaupunkia, joten läntinen Costa del Sol on sen luontainen palvelualue shoppailuun, terveydenhoitoon ja vapaa-aikaan. Verrattuna rannikon vastaaviin projekteihin Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa tämä sijainti on rauhallisempi, halvempi neliömetriltä ja vähemmän kausiluontoinen, mutta täysin autoriippuvainen.
Auto on välttämätön arkeen tässä osoitteessa; tämä on yksittäinen merkittävin saavutettavuustieto. Kylässä keskeiset palvelut ovat käveltävissä: apteekki on 194 metrin, ravintolat, kahvila ja pankit 2 km:n ja urheilukeskus 500 metrin päässä ovesta. Kaiken muun osalta, supermarket 7,6 km, sairaala 13 km, latauspisteet 14 km, ajaminen on normi. Rannikko on saavutettavissa retkiä varten: kolme Marbella-alueen rantaa on 14–15 km linnuntietä, ja kaksi 18-reikäistä golfkenttää sekä harjoitusalue ovat 13–14 km:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 30 km linnuntietä, mikä maantieetäisyytenä tarkoittaa yleensä noin 40–45 minuutin ajoa; Gibraltarin lentokenttä on 71 km:n päässä. Kohteessa pysäköinti on katupysäköintiä, jonka välittäjä kuvaa kylässä yleensä vaivattomaksi, mutta se ei takaa oikeudellista paikkaa. Julkisen liikenteen varassa olevien ostajien tulee varmistaa paikalliset bussiyhteydet Coíniin, 10 km, ja Málagaan, 44 km, ennen sitoumusta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mondan ilmasto heijastaa sen noin 378 metrin sisämaankorkeutta. Vuoden keskilämpötila on 17,6 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä, lämpimämmät kesähuiput kuin välittömällä rannikolla, kylmemmät talviyöt kuin merenpinnan tasolla. Uimakausi, kun meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, joten meressä uiminen on kausiluontoista, ei ympärivuotista. Sijainti Sierra Blancan ja Sierra de las Nievesin välissä asettaa kylän vuoristoiseen luontoympäristöön; La Cruz de Caravacan ja Las Erasin näköalapaikat, 0,2 ja 0,5 km, kehystävät kylän maisemaa, ja kattoterassilta avautuu 360 asteen näkymä siihen. Asukkaille tämä tarkoittaa vaihtelevaa kävelymaastoa, kohteen oma tontti on kuvattu loivasti kumpuilevaksi, ja yleensä rannikkoa kuivempaa ilmaa. Talon etelään suuntautuminen tukee auringonsaantia viileinä kuukausina, kun taas ilmastointi hoitaa kesähuiput.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sisämaasta huolimatta kohde on Marbellan rannikon ulottuvilla: Playa de la Bajadilla ja El Alicate ovat molemmat 14 km linnuntietä ja Playa de Casablanca 15 km, joten asukkailla on valinnanvaraa kaupunkirantojen ja rauhallisempien vaihtoehtojen välillä sesonkiaikaisia päiväretkiä varten. Golf on toinen rannikon virkistysankkuri, Campo Europa ja Campo América ovat 13–13,6 km:n ja Greenlife Golf -harjoitusalue 14 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Lähempänä kotia virkistys on kylämäistä: Polideportivo Municipal de Monda -urheilukeskus on 500 metrin päässä, ja alueella kirjataan yhteensä 14 liikuntatilaa, mikä kertoo aktiivisesta tarjonnasta tämän kokoisessa kylässä. Patikointi ja näköalakävelyt ovat aivan lähellä, Mirador de la Cruz de Caravaca on 200 metrin päässä ovesta. Näistä rannoista ei ole saatavilla Sinilippu-tietoja, joten sertifioidusta laadusta kiinnostuneiden ostajien tulee varmistaa asia erikseen.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Verrattuna vastaaviin uudiskohteisiin tämä rivitalo pelaa eri peliä. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta, mutta ne aloitushinnat ostavat asuntoja, eivät 225 m² kuuden makuuhuoneen taloja. Neliömetriltään Monda noin 1 667 €:lla kilpailee rannikon uudiskohteiden kanssa, mutta tarjoaa kohdetyypin, suuren, joustavan kylätalon panoraamaterasseineen, jota rannikon projektit eivät yksinkertaisesti tarjoa. Kompromissit ovat rakenteellisia. Rannikon projektit sijaitsevat tiheämmissä lomakeskusten ympäristöissä altaineen, paikan päällä olevine palveluineen ja käveltävine rantoineen; Monda ei tarjoa mitään näistä itse kohteessa, ei allasta, ei omaa autopaikkaa kauppakirjassa, ei yhteisiä tiloja. Sen edut kulkevat toiseen suuntaan: noin 3 000 asukkaan ympärivuotinen kyläyhteisö kausiluonteisen lomakeskusväestön sijaan, läheisyys Sierra de las Nievesin luonnonalueelle ja sijainti vain 14 km linnuntietä Marbellan rannoista, tarpeeksi lähellä säännöllisiä rannikkoretkiä varten, tarpeeksi kaukana, jotta asuntohinnat heijastavat sisämaan markkinoita, eivät Marbellan. Vuokrasijoittajalle laskelma on eri: rannikon uudisasunnot Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa hyödyntävät vakiintunutta turistikysyntää, kun taas kuuden makuuhuoneen kylätalo Mondassa sopii ryhmävuokriin, pitkäaikaisvuokriin tai perhekäyttöön, kapeampi mutta vähemmän kilpailtu markkinarako. Näiden vaihtoehtojen välillä valitsevat ostajat valitsevat käytännössä lomakeskusten mukavuuden ja sisämaan tilan välillä, ja tässä hintapisteessä Monda tarjoaa enemmän neliömetrejä ja enemmän makuuhuoneita kuin yksikään kolmesta rannikon vertailukohteesta pystyy tarjoamaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID