Deze onlangs gerenoveerde geschakelde woning staat in het centrum van Monda, een klein dorp in de comarca Sierra de las Nieves, op circa 44 kilometer van Málaga. De woning biedt 225 m² woonruimte verdeeld over vier verdiepingen, met zes slaapkamers, drie badkamers, een volledig ingerichte keuken en een dakterras met panoramisch uitzicht. Gebouwd in 1984 en sindsdien gemoderniseerd, is de woning sleutelklaar en wordt deze aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 375.000. Afstanden: de stranden van Marbella liggen ongeveer 14 km hemelsbreed, en de luchthaven van Málaga circa 30 km. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijkse vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Monda ligt in het binnenland op ongeveer 378 meter boven zeeniveau, tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves. Het dorp telt ruwweg 2.000 tot 3.000 inwoners, met een apotheek op 194 meter van de woning en een supermarkt op 7,6 km. De kust ligt ongeveer 14 km in rechte lijn; de afstanden over de weg zijn langer. Het dagelijks leven is hier rustig en dorpsgericht in plaats van op de kust gericht.
Het huis past bij huishoudens die ruimte nodig hebben: zes tweepersoonsslaapkamers over twee verdiepingen, drie badkamers, een begane grond met open keuken en een op het zuiden gericht dakterras. Er is een achterstraattoegang en er is mogelijkheid om op licht hellend terrein een kleine tuin aan te leggen. Parkeren gebeurt op straat, wat in het dorp doorgaans eenvoudig is.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. Het huis is voltooid in 1984 en sindsdien gerenoveerd; de makelaar omschrijft de staat als uitstekend en direct bewoonbaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de overdracht kan via het gebruikelijke aankoopproces voor bestaande bouw zodra een bouwkundige keuring en onderzoek door de koper zijn afgerond.
De woning heeft geen eigen parkeerplaats, geen zwembad en geen gemeenschappelijke voorzieningen. Airconditioning is aanwezig, maar een verwarmingssysteem daarnaast is niet gedocumenteerd. Het terrein is licht heuvelachtig en een eventuele tuin zou nog aangelegd moeten worden. Dagelijkse mobiliteit vereist een auto; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en een laadpunt voor elektrische auto's op 14 km. Geen van de vier verdiepingen wordt bediend door een lift.
Ref: VL743678
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verschillende kopersprofielen passen herkenbaar bij deze woning. Een groot of samengesteld gezin dat zes slaapkamers onder één dak nodig heeft, vindt de gespiegelde verdiepingsindeling, drie tweepersoonsslaapkamers per verdieping met elk een badkamer, direct geschikt om het huis in zones te verdelen. Kopers die een tweede huis zoeken met echt karakter in plaats van een kustappartement, zullen wellicht het dakterras, het bergzicht en het tempo van een werkend dorp waarderen, waar een apotheek, cafés en restaurants op loopafstand zijn. Investeerders kunnen kijken naar de vakantie- of langetermijnverhuur die de indeling toelaat, hoewel de verhuurprestaties moeten worden gecontroleerd tegen lokale vraag en vergunningsregels in plaats van te worden aangenomen. Het huis past ook bij huishoudens die definitief naar de regio verhuizen en auto-afhankelijkheid accepteren: schoolgaande kinderen kunnen naar een basisschool en middelbare school in de gemeente, en het ziekenhuis ligt op 13 km. Het past minder goed bij kopers die naar het strand willen lopen, een privéparkeerplaats op de akte nodig hebben of een lift over vier verdiepingen verwachten. De helling van het terrein en de externe trap naar het dakterras zijn relevant voor wie beperkt mobiel is. Kortom: dit is een dorpswoning voor kopers wier prioriteit ruimte, uitzicht en rust in het binnenland is, met de kust als gepland uitje in plaats van een voorziening voor de deur.
De woning is gebouwd in 1984 en heeft sindsdien een renovatie ondergaan die in de advertentie als recent wordt omschreven, met de algehele staat als uitstekend gerapporteerd. Wat uit de gedocumenteerde kenmerken valt te verifiëren: de keuken is volledig ingericht, er is airconditioning geïnstalleerd en de woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en drinkwater. Foto's van het interieur tonen witte slaapkamermeubels met bureaus, een moderne woon-eetkamer, een slaapkamer met balkon en airconditioningunit en een moderne badkamerspiegelmeubel, afwerkingen die passen bij een hedendaagse modernisering in plaats van gedateerd materiaal uit de jaren tachtig. De badkamerindeling volgt de Franse stijl, met het toilet in een aparte ruimte van de hoofdbadkamer op de eerste en tweede verdieping. Het dakterras wordt bereikt via een externe trap vanaf de tweede verdieping, een constructie die kopers moeten controleren op weerbestendigheid en veiligheidsleuningen. Kopers moeten de disclaimer van de makelaar serieus nemen: uitspraken over de staat worden gedaan zonder verantwoordelijkheid, en een onafhankelijke bouwkundige keuring is de juiste manier om de constructieve staat, vocht, isolatie en de elektrische installatie te bevestigen, zeker relevant in een gebouw uit 1984 dat later van airconditioning is voorzien. Er is geen energielabelcijfer, geen verwarmingssysteem behalve airconditioning en geen garantieschema van toepassing, aangezien dit een bestaande bouw is in plaats van een nieuwbouw die onder bouwgaranties valt. Het tuingedeelte wordt omschreven als potentieel in plaats van aangelegd, zodat aanlegkosten voor een toekomstige eigenaar zijn.
De vraagprijs is vastgesteld op € 375.000 voor de gehele woning, een bestaande, sleutelklare tweedehands woning, geen project uit een prijslijst. Bij 225 m² woonoppervlakte met zes slaapkamers en drie badkamers komt de prijs neer op circa € 1.667 per vierkante meter. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust beginnen lager in prijs per eenheid, maar leveren kleinere appartementen: Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000. Deze woning concurreert op ruimte en dorpslocatie in plaats van op kustvoorzieningen. Beschikbaarheid is in principe direct; de levering volgt de gangbare Spaanse termijn voor bestaande bouw zodra de datum bij de notaris is vastgesteld.
Wonen in dit huis betekent dorpsleven in het tempo van een kleine Andalusische gemeenschap van enkele duizenden inwoners. De begane grond functioneert als één sociale ruimte: een open indeling combineert de keuken en woonruimte, met een volledige badkamer op dezelfde verdieping, zodat deze etage indien nodig zelfstandig kan functioneren. De eerste en tweede verdieping hebben elk drie tweepersoonsslaapkamers en een badkamer in Franse stijl, met het toilet gescheiden van de wasruimte, een praktische indeling voor een groot gezin, logerende gasten of twee huishoudens onder één dak. Een externe trap vanaf de tweede verdieping leidt naar een open dakterras met 360-graden uitzicht over de daken van het dorp en de omliggende bergachtige omgeving; door de zuidelijke ligging krijgt dit terras zon tot in de middag en de namiddag. Dagelijkse routines zijn lokaal en eenvoudig: een apotheek binnen 200 meter, enkele restaurants, cafés en banken in het dorp, een gemeentelijk sportcentrum op 500 meter en uitzichtpunten op korte wandelafstand de heuvel op. Grotere winkels, het ziekenhuis op 13 km en de kust op ongeveer 14 km hemelsbreed vereisen allemaal een auto, wat het ritme van de week bepaalt, boodschappen in het dorp te voet, kustuitjes gepland. Het huis is van nature rustig door zijn ligging in het binnenland; het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer vier maanden en het dorpsleven gaat het hele jaar door in plaats van een toeristenkalender te volgen.
Monda is een dorp in het binnenland met circa 2.984 inwoners (INE-cijfer 2025) in de comarca Sierra de las Nieves, op ongeveer 378–427 meter boven zeeniveau nabij de Sierra Blanca. Het leven hier wordt bepaald door die ligging: rustige straten, bergzicht vanaf de uitzichtpunten op 200 en 500 meter, en een compact aanbod dorpsvoorzieningen, twee restaurants, een café, twee banken en een apotheek, allemaal binnen 2 km. Het gemeentelijke sportcentrum ligt op vijf minuten lopen. Buiten het dorp zijn de afstanden fors: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en het ziekenhuis op 13 km, beide per auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca, liggen 14 tot 15 km hemelsbreed, met langere wegafstanden. Golfers bereiken Campo Europa en Campo América op circa 13 km en de drivingrange Greenlife Golf op 14 km. Laadpunten voor elektrische auto's zijn beschikbaar op 14 km, een detail dat eigenaren van elektrische voertuigen goed kunnen noteren. Het dorp registreert circa 58 woningtransacties per jaar, wat wijst op een kleine markt met weinig dynamiek in plaats van een druk bezocht kuuroord, relevant zowel voor het leventempo als voor de toekomstige doorverkoopbaarheid.
De kaart toont de positie van de woning in het centrum van Monda, met het dorp genesteld tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. Let op de ring van praktische afstanden: apotheek op 194 meter, supermarkt op 7,6 km, de stranden van Marbella op 14 km en de luchthaven van Málaga op 30 km, allemaal hemelsbreed gemeten; de werkelijke routes zijn langer. De compacte schaal van het dorp is in één oogopslag zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monda bezet de binnenlandse zone van het achterland van de Costa del Sol, in de comarca Sierra de las Nieves, 10 km van Coín en 44 km van Málaga, een positie die kustnabijheid inruilt voor dorpsrust en berglandschap. Binnen de regionale hiërarchie ligt het dichter bij de stranden van Marbella (14 km hemelsbreed) dan bij de stad Málaga, waardoor de westelijke Costa del Sol het natuurlijke verzorgingsgebied is voor winkelen, gezondheidszorg en vrije tijd. Vergeleken met de vergelijkbare kustprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona is deze locatie rustiger, goedkoper per vierkante meter en minder seizoensgebonden, maar volledig afhankelijk van de auto.
Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven op dit adres; dit is het belangrijkste toegankelijkheidsfeit. Binnen het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen te voet bereikbaar: de apotheek ligt op 194 meter, restaurants, een café en banken binnen 2 km en het sportcentrum op 500 meter van de deur. Voor al het andere, supermarkt op 7,6 km, ziekenhuis op 13 km, laadpunten op 14 km, is autorijden de norm. De kust is bereikbaar voor uitjes: drie stranden in de omgeving van Marbella liggen 14–15 km hemelsbreed en twee 18-holes golfbanen plus een drivingrange op 13–14 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 30 km hemelsbreed, wat doorgaans een rijtijd van ongeveer 40–45 minuten over de weg betekent; de luchthaven van Gibraltar ligt 71 km verder. De parkeersituatie van de woning zelf is straatparkeren, dat de makelaar omschrijft als doorgaans eenvoudig in het dorp, maar het biedt geen juridische garantie op een plek. Kopers die afhankelijk zijn van openbaar vervoer moeten vóór aankoop de lokale busverbindingen naar Coín, op 10 km, en Málaga, op 44 km, verifiëren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat van Monda weerspiegelt zijn ligging in het binnenland op circa 378 meter hoogte. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,6°C, met maandgemiddelden van 13°C in de winter tot 28°C in de zomer, warmere zomerpieken dan aan de directe kust, koelere winternachten dan op zeeniveau. Het zwemseizoen, gebaseerd op een zeewatertemperatuur van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, zodat zwemmen in zee een seizoensactiviteit is in plaats van een activiteit het hele jaar door. De ligging tussen de Sierra Blanca en de Sierra de las Nieves plaatst het dorp in een bergachtige natuurlijke omgeving; de uitzichtpunten van La Cruz de Caravaca en Las Eras, op 0,2 en 0,5 km, kaderen het dorp tegen dat landschap, en het dakterras biedt er 360-graden uitzicht op. Voor bewoners betekent dit hellend wandelterrein, het eigen perceel van de woning wordt omschreven als licht heuvelachtig, en lucht die doorgaans droger is dan aan de kust. De zuidelijke oriëntatie van het huis ondersteunt zonnewinst in de koelere maanden, terwijl de airconditioning de zomerpieken aankan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het dorp in het binnenland ligt, ligt de woning binnen bereik van de kustlijn van Marbella: Playa de la Bajadilla en El Alicate liggen beide 14 km hemelsbreed en Playa de Casablanca 15 km, waardoor bewoners kunnen kiezen tussen stadstranden en rustiger stukken voor dagtochten in het seizoen. Golf is het andere anker voor kustrecreatie, Campo Europa en Campo América liggen op 13–13,6 km en de drivingrange Greenlife Golf op 14 km, allemaal binnen korte rijafstand. Dichter bij huis is recreatie op dorpsniveau: het sportcentrum Polideportivo Municipal de Monda ligt op 500 meter en de regio telt in totaal 14 sportvoorzieningen, wat duidt op een actief lokaal aanbod voor een dorp van deze omvang. Wandelen en wandelingen naar uitkijkpunten zijn direct mogelijk, Mirador de la Cruz de Caravaca ligt 200 meter van de deur. Er zijn geen specifieke gegevens over de Blauwe Vlag beschikbaar voor de genoemde stranden, dus kopers die die certificering belangrijk vinden, dienen deze afzonderlijk te verifiëren.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Afgezet tegen de vergelijkbare nieuwbouwprojecten speelt deze geschakelde woning een ander spel. Aquamar in Torre del Mar begint bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 269.000, maar die instapprijzen kopen appartementen, geen huizen van 225 m² met zes slaapkamers. Per vierkante meter is Monda met circa € 1.667 concurrerend met kustnieuwbouw, terwijl het een woningtype levert, een grote, flexibele dorpswoning met panoramisch dakterras, dat de kustprojecten gewoonweg niet bieden. De afwegingen zijn structureel. De kustprojecten liggen in dichtbebouwde vakantieomgevingen met zwembaden, voorzieningen op het complex en stranden op loopafstand; Monda biedt daarvan niets binnen de woning zelf: geen zwembad, geen privéparkeerplaats op de akte, geen gemeenschappelijke voorzieningen. De voordelen liggen elders: een dorpsgemeenschap het hele jaar door van circa 3.000 inwoners in plaats van een seizoensgebonden vakantiepopulatie, nabijheid van het natuurgebied Sierra de las Nieves en een ligging slechts 14 km hemelsbreed van de stranden van Marbella, dichtbij genoeg voor regelmatige kustuitjes, ver genoeg dat de huizenprijzen de binnenlandmarkt weerspiegelen in plaats van die van Marbella. Voor verhuurinvesteerders verschilt de berekening ook: kustnieuwbouwappartementen in Torre del Mar, Mijas en Estepona putten uit gevestigde toeristische verhuurvraag, terwijl een dorpswoning met zes slaapkamers in Monda geschikt is voor groepsverhuur, langetermijnverhuur of gezinsgebruik, een smallere maar minder betwiste niche. Kopers die tussen deze opties kiezen, kiezen in feite tussen vakantiegemak en binnenlandse ruimte, en in deze prijsklasse levert Monda meer vierkante meters en meer slaapkamers dan elk van de drie kustvergelijkingen kan evenaren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID