Этот недавно отремонтированный таунхаус расположен в центре Монды, небольшой деревни в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес, примерно в 44 километрах от Малаги. Недвижимость предлагает 225 м² жилой площади, распределённой по четырём уровням, с шестью спальнями, тремя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней и террасой на крыше с панорамными видами. Дом построен в 1984 году и с тех пор обновлён, он готов к заселению и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €375 000. Расстояния: пляжи Марбельи находятся примерно в 14 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 30 км. Для повседневных поездок необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Монда расположена в глубине страны на высоте около 378 метров над уровнем моря, между Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес. В деревне проживает примерно от 2 000 до 3 000 жителей, аптека находится в 194 метрах от недвижимости, а супермаркет, в 7,6 км. Побережье находится примерно в 14 км по прямой; дорожные расстояния больше. Повседневная жизнь здесь тихая и деревенская, а не прибрежная.
Дом подходит для домохозяйств, которым нужен объём: шесть двуспальных спален на двух этажах, три ванные комнаты, первый этаж открытой планировки с оборудованной кухней и терраса на крыше с южной ориентацией. Есть доступ с задней улицы и возможность разбить небольшой сад на слегка наклонном участке. Парковка, на улице, что в деревне обычно не составляет проблем.
Это существующая недвижимость из категории вторичного жилья, а не новостройка. Она была завершена в 1984 году и с тех пор отремонтирована, агент описывает её состояние как отличное и готовое к заселению. Здесь нет фазы строительства или графика сдачи; передача может пройти по стандартной процедуре покупки вторичного жилья после завершения осмотра и проверок покупателем.
У недвижимости нет частной парковки, бассейна и общих удобств. Кондиционер присутствует, но другая система отопления не задокументирована. Участок слегка холмистый, и сад пришлось бы создавать. Для повседневного перемещения необходим автомобиль; ближайший супермаркет, в 7,6 км, зарядка электромобилей, в 14 км. Четыре уровня не обслуживаются лифтом.
Ref: VL743678
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Несколько профилей покупателей явно подходят этой недвижимости. Большая или смешанная семья, которой нужно шесть спален под одной крышей, найдёт зеркальную планировку этажей, по три двуспальные спальни на этаж с ванной комнатой, идеально подходящей для разделения дома на зоны. Покупатели, ищущие второй дом с настоящим характером, а не прибрежные апартаменты, могут оценить террасу на крыше, виды на горы и ритм жизни настоящей деревни, где аптека, кафе и рестораны находятся в пешей доступности. Инвесторы могут рассмотреть вариант курортной или долгосрочной аренды, который позволяет планировка, хотя доходность от аренды следует проверять на соответствие локальному спросу и правилам лицензирования, а не предполагать. Дом также подходит домохозяйствам, постоянно переезжающим в этот регион и принимающим зависимость от автомобиля: дети школьного возраста могут посещать начальную и среднюю школу в муниципалитете, а больница находится в 13 км. Он подходит меньше покупателям, которые хотят ходить пешком на пляж, которым нужна частная парковка в собственности или которые ожидают лифт на четырёх этажах. Наклон участка и внешняя лестница на террасу на крыше важны для людей с ограниченной подвижностью. Короче говоря, это деревенская недвижимость для покупателей, чьим приоритетом являются пространство, виды и тишина в глубине страны, а побережье, запланированной поездкой, а не пешей доступностью.
Недвижимость построена в 1984 году и с тех пор прошла ремонт, который в объявлении описывается как недавний, общее состояние указано как отличное. Что можно проверить по задокументированным характеристикам: кухня полностью оборудована, установлен кондиционер, недвижимость подключена к электросети и питьевому водоснабжению. Фотографии интерьера показывают белую мебель для спален с письменными столами, современную гостиную-столовую, спальню с балконом и кондиционером и современную раковину в ванной, отделка, соответствующая современному обновлению, а не устаревшей конструкции 1980-х. Планировка ванной комнаты выполнена во французском стиле: туалет в отдельном помещении от основной ванной на первом и втором этажах. На террасу на крыше ведёт внешняя лестница со второго этажа, устройство, которое покупателям следует проверить на герметичность и наличие защитных ограждений. Покупателям следует серьёзно отнестись к отказу от ответственности самого агента: заявления о состоянии делаются без ответственности, и независимый осмотр, надлежащий способ подтвердить конструктивное состояние, влажность, изоляцию и электропроводку, особенно актуально для здания 1984 года, в которое был добавлен кондиционер. Значение энергетического сертификата не указано, нет системы отопления помимо кондиционера и гарантийной схемы, поскольку это вторичное жильё, а не новостройка, покрываемая гарантиями застройщика. Сад описывается как имеющий потенциал для создания, а не как готовый, поэтому расходы на благоустройство ложатся на будущего владельца.
Запрашиваемая цена фиксированная, €375 000 за всю недвижимость, существующий, готовый к заселению дом из категории вторичного жилья, а не объект из прайс-листа новостройки. При 225 м² жилой площади с шестью спальнями и тремя ванными комнатами цена составляет примерно €1 667 за квадратный метр. Для сравнения: соседние проекты новостроек на побережье начинаются с более низкой цены за единицу, но предлагают апартаменты меньшего размера: Aquamar в Торре-дель-Мар от €269 950, Lantana Residencial в Михасе от €205 000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269 000. Эта недвижимость конкурирует объёмом и деревенским расположением, а не прибрежными удобствами. Объект в принципе доступен немедленно; завершение сделки следует стандартному испанскому графику вторичной продажи после назначения даты у нотариуса.
Жизнь в этом доме означает деревенскую жизнь в ритме небольшого андалузского сообщества из нескольких тысяч жителей. Первый этаж работает как единое социальное пространство: планировка открытого типа объединяет кухню и зону гостиной, на этом же уровне есть полноценная ванная комната, поэтому этаж может при необходимости функционировать самостоятельно. Первый и второй этажи содержат по три двуспальные спальни и ванной комнатой, оформленной во французском стиле, где туалет отделён от умывальной, практичное решение для большой семьи, приезжих гостей или двух домохозяйств под одной крышей. Внешняя лестница со второго этажа ведёт на открытую террасу на крыше с видом на 360 градусов на крыши деревни и окружающую горную местность; благодаря южной ориентации терраса получает солнце с середины дня и до вечера. Повседневные дела местные и простые: аптека в пределах 200 метров, несколько ресторанов, кафе и банков в деревне, муниципальный спортивный центр в 500 метрах и смотровые площадки в нескольких минутах ходьбы вверх по холму. Более крупные магазины, больница в 13 км и побережье примерно в 14 км по прямой требуют автомобиля, что задаёт ритм недели, деревенские дела пешком, поездки на побережье по плану. Дом тихий благодаря своему расположению в глубине страны; купальный сезон в регионе длится около четырёх месяцев, а деревенская жизнь продолжается круглый год, а не по туристическому календарю.
Монда, это деревня в глубине страны с примерно 2 984 жителями (данные INE за 2025 год) в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес, расположенная на высоте около 378–427 метров над уровнем моря недалеко от Сьерра-Бланка. Жизнь здесь определяется этим расположением: тихие улицы, виды на горы со смотровых площадок в 200 и 500 метрах и компактный набор деревенских удобств, два ресторана, кафе, два банка и аптека в пределах 2 км. Муниципальный спортивный центр, в пяти минутах ходьбы. За пределами деревни расстояния значительны: ближайший супермаркет, в 7,6 км, больница, в 13 км, и то и другое требует автомобиля. Ближайшие пляжи, Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca, находятся в 14–15 км по прямой, дорожные расстояния несколько больше. Гольфисты могут добраться до Campo Europa и Campoamérica примерно в 13 км, а до тренировочной площадки Greenlife Golf в 14 км. Зарядка электромобилей доступна в 14 км, деталь, которую стоит отметить владельцам электромобилей. В деревне регистрируется около 58 сделок с жильём в год, что указывает на небольшой рынок с низкой оборачиваемостью, а не на оживлённый курортный город, это актуально как для ритма жизни, так и для будущей ликвидности при перепродаже.
Карта показывает расположение недвижимости в центре Монды, деревня прилегает к предгорьям Сьерра-Бланка. Обратите внимание на кольцо практических расстояний: аптека в 194 метрах, супермаркет в 7,6 км, пляжи Марбельи в 14 км и аэропорт Малаги в 30 км, всё по прямой, фактические дорожные маршруты длиннее. Компактный масштаб деревни виден с первого взгляда.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монда занимает внутренний пояс hinterland Коста-дель-Соль, в комарке Сьерра-де-лас-Ньевес, в 10 км от Коина и в 44 км от Малаги, позиция, которая меняет прибрежную близость на деревенскую тишину и горные пейзажи. В региональной иерархии она расположена ближе к пляжам Марбельи (14 км по прямой), чем к городу Малага, что делает западную Коста-дель-Соль её естественной зоной обслуживания для покупок, здравоохранения и отдыха. По сравнению с сопоставимыми прибрежными проектами в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне это расположение тише, дешевле за квадратный метр и менее сезонно, но полностью зависит от автомобиля.
Автомобиль необходим для повседневной жизни по этому адресу; это самый важный факт о доступности. В самой деревне ключевые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности: аптека в 194 метрах, рестораны, кафе и банки в пределах 2 км, спортивный центр в 500 метрах от дома. Для всего остального, супермаркет в 7,6 км, больница в 13 км, зарядная станция для электромобилей в 14 км, нормой является поездка на автомобиле. Побережье доступно для поездок: три пляжа района Марбельи находятся в 14–15 км по прямой, а два 18-луночных поля для гольфа и тренировочное поле для гольфа, в 13–14 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 30 км по прямой, что обычно означает поездку на автомобиле около 40–45 минут по дороге; аэропорт Гибралтара, в 71 км. Парковка у самой недвижимости, на улице, что агент описывает как обычно несложную в деревне, хотя это не даёт юридической гарантии места. Покупателям, зависящим от общественного транспорта, следует проверить местное автобусное сообщение с Коином в 10 км и Малагой в 44 км до принятия обязательств.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Монды отражает её расположение внутри страны на высоте примерно 378 метров. Среднегодовая температура составляет 17,6 °C, средние месячные значения колеблются от 13 °C зимой до 28 °C летом, летние пики жарче, чем на ближайшем побережье, зимние ночи прохладнее, чем на уровне моря. Купальный сезон, исходя из температуры моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, поэтому купание в море, сезонное занятие, а не круглогодичное. Расположение между Сьерра-Бланка и Сьерра-де-лас-Ньевес помещает деревню в горное природное окружение; смотровые площадки Ла-Крус-де-Каравака и Лас-Эрас, в 0,2 и 0,5 км, обрамляют деревню на фоне этого ландшафта, а терраса на крыше охватывает его видами на 360 градусов. Для жителей это означает прогулочную местность со склонами, участок самой недвижимости описывается как слегка холмистый, и воздух, обычно более сухой, чем на побережье. Южная ориентация дома способствует солнечному теплу в более прохладные месяцы, а кондиционер справляется с летними пиками.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение внутри страны, недвижимость находится в пределах досягаемости побережья Марбельи: Playa de la Bajadilla и El Alicate, обе в 14 км по прямой, а Playa de Casablanca, в 15 км, что даёт жителям выбор между городскими пляжами и более тихими участками для сезонных поездок. Гольф, второй якорь прибрежного отдыха: Campo Europa и Campoamérica находятся в 13–13,6 км, а тренировочное поле для гольфа Greenlife Golf, в 14 км, всё в пределах короткой поездки на автомобиле. Ближе к дому отдых деревенского масштаба: муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal de Monda в 500 метрах, а в регионе насчитывается 14 спортивных объектов, что указывает на активную местную инфраструктуру для деревни такого размера. Пешие прогулки и походы к смотровым площадкам доступны сразу, Mirador de la Cruz de Caravaca в 200 метрах от дома. Данных о присвоении Голубого флага перечисленным пляжам нет, поэтому покупателям, для которых важна эта сертификация, следует проверить её отдельно.
14 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
На фоне сопоставимых проектов новостроек этот таунхаус играет в другую игру. Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269 950, Lantana Residencial в Михасе от €205 000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269 000, но эти входные цены покупают апартаменты, а не дома на 225 м² с шестью спальнями. За квадратный метр Монда с примерно €1 667 конкурентоспособна по сравнению с прибрежной новостройкой, при этом предлагая тип недвижимости, большой гибкий деревенский дом с панорамной террасой на крыше,, которого прибрежные проекты просто не предлагают. Компромиссы структурны. Прибрежные проекты находятся в более плотной курортной среде с бассейнами, удобствами на месте и пляжами в пешей доступности; Монда не предлагает ничего из этого в самой недвижимости: ни бассейна, ни частной парковки в собственности, ни общих удобств. Её преимущества лежат в другой плоскости: круглогодичное деревенское сообщество около 3 000 жителей вместо сезонного курортного населения, близость к природной зоне Сьерра-де-лас-Ньевес и расположение всего в 14 км по прямой от пляжей Марбельи, достаточно близко для регулярных поездок на побережье и достаточно далеко, чтобы цены на жильё отражали внутренний рынок, а не рынок Марбельи. Для арендных инвесторов расчёт тоже иной: прибрежные апартаменты в новостройках в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне опираются на устоявшийся туристический арендный спрос, тогда как деревенский дом с шестью спальнями в Монде подходит для групповой аренды, долгосрочной сдачи или семейного использования, более узкая, но менее конкурентная ниша. Покупатели, выбирающие между этими вариантами, фактически выбирают между курортным удобством и внутренним пространством, и в этой ценовой точке Монда даёт больше квадратных метров и больше спален, чем любой из трёх прибрежных аналогов может предложить.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID