यह हाल ही में नवीनीकृत टाउनहाउस मोंडा के केंद्र में स्थित है, जो सिएरा डे लास नीवेस कोमार्का का एक छोटा गाँव है और मालागा से लगभग 44 किलोमीटर दूर है। यह संपत्ति चार स्तरों पर फैले 225 m² के रहने के स्थान के साथ छह बेडरूम, तीन बाथरूम, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और चारों ओर का दृश्य देने वाला एक रूफ टेरेस प्रदान करती है। 1984 में निर्मित और बाद में अपडेट किया गया, यह रहने के लिए तैयार है और €375,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। दूरियाँ: मारबेआ के समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 14 km दूर हैं और मालागा हवाई अड्डा लगभग 30 km दूर। रोज़मर्रा के आवागमन के लिए गाड़ी आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मोंडा भीतरी इलाके में समुद्र तल से लगभग 378 मीटर की ऊँचाई पर, सिएरा ब्लांका और सिएरा डे लास नीवेस के बीच स्थित है। गाँव की आबादी लगभग 2,000 से 3,000 निवासियों की है, संपत्ति से 194 मीटर दूर एक फार्मेसी और 7.6 km दूर एक सुपरमार्केट है। तट सीधी रेखा में लगभग 14 km दूर है; सड़क मार्ग से दूरी अधिक है। यहाँ का दैनिक जीवन शांत और गाँव-केंद्रित है, तटीय नहीं।
यह मकान उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी जगह चाहिए: दो मंज़िलों पर छह डबल बेडरूम, तीन बाथरूम, सुसज्जित रसोई के साथ ओपन किचन वाला भूतल और दक्षिणमुखी रूफ टेरेस। पीछे की गली से प्रवेश उपलब्ध है और हल्की ढलान वाली ज़मीन पर एक छोटा बगीचा बनाने की गुंजाइश है। पार्किंग सड़क पर है, जो गाँव में आमतौर पर आसान होती है।
यह एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है, नया निर्माण नहीं। इसका निर्माण 1984 में पूरा हुआ और तब से इसका नवीनीकरण किया गया है, एजेंट इसकी स्थिति को उत्कृष्ट और रहने के लिए तैयार बताता है। यहाँ कोई निर्माण चरण या डिलीवरी समय-सारणी नहीं है; खरीदार का सर्वे और जाँच पूरी होते ही हस्तांतरण मानक रीसेल खरीद प्रक्रिया से हो सकता है।
इस संपत्ति में निजी पार्किंग, स्विमिंग पूल या साझा सुविधाएँ नहीं हैं। एयर कंडीशनिंग मौजूद है, लेकिन उसके अलावा किसी हीटिंग प्रणाली का दस्तावेज़ नहीं है। ज़मीन हल्की ढलान वाली है और बगीचा खुद बनाना होगा। दैनिक आवागमन के लिए गाड़ी ज़रूरी है; निकटतम सुपरमार्केट 7.6 km और EV चार्जिंग 14 km दूर है। चारों स्तरों तक कोई लिफ्ट नहीं है।
Ref: VL743678
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कई खरीदार प्रोफ़ाइल इस संपत्ति से स्पष्ट रूप से मेल खाती हैं। बड़ा या संयुक्त परिवार जिसे एक ही छत के नीचे छह बेडरूम चाहिए, उसे दर्पण-रूप लेआउट, प्रत्येक मंज़िल पर तीन डबल बेडरूम और एक-एक बाथरूम, घर को क्षेत्रों में बाँटने के लिए सीधे उपयुक्त लगेगा। तटीय अपार्टमेंट के बजाय असली चरित्र वाला दूसरा घर खोजने वाले खरीदार रूफ टेरेस, पहाड़ों के दृश्य और कामकाजी गाँव की गति को महत्व दे सकते हैं जहाँ फार्मेसी, कैफ़े और रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं। निवेशक छुट्टियों या लंबी अवधि के किराए के रास्ते पर विचार कर सकते हैं जो यह लेआउट अनुमत करता है, हालाँकि किराया प्रदर्शन स्थानीय माँग और लाइसेंसिंग नियमों पर सत्यापित किया जाना चाहिए, मान लेना नहीं चाहिए। यह मकान उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो इस इलाके में स्थायी रूप से बसना चाहते हैं और गाड़ी पर निर्भरता स्वीकार करते हैं: स्कूल-उम्र के बच्चे नगरपालिका में प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल तक पहुँच सकते हैं और अस्पताल 13 km दूर है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं, जिन्हें दस्तावेज़ पर निजी पार्किंग चाहिए, या जो चार मंज़िलों तक लिफ्ट की अपेक्षा रखते हैं। ज़मीन की ढलान और रूफ टेरेस तक बाहरी सीढ़ी कम गतिशीलता वाले किसी भी व्यक्ति के लिए महत्वपूर्ण है। संक्षेप में, यह उन खरीदारों के लिए गाँव की संपत्ति है जिनकी प्राथमिकता जगह, दृश्य और भीतरी शांति है, जहाँ तट दहलीज़ की सुविधा नहीं बल्कि एक नियोजित बाहरी भ्रमण है।
संपत्ति का निर्माण 1984 में हुआ और तब से एक नवीनीकरण हुआ है जिसे सूची हालिया बताती है, समग्र स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। दस्तावेज़ी विशेषताओं से जो सत्यापित हो सकता है: रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, एयर कंडीशनिंग स्थापित है, और संपत्ति मुख्य बिजली और पीने योग्य पानी से जुड़ी है। आंतरिक तस्वीरों में डेस्क के साथ सफ़ेद बेडरूम फर्नीचर, आधुनिक लिविंग-डाइनिंग रूम, बालकनी और एयर कंडीशनिंग यूनिट वाला बेडरूम, और आधुनिक बाथरूम वैनिटी दिखती है, यह अंतिम रूप 1980 के दशक के पुराने ढाँचे के बजाय समकालीन अपडेट से मेल खाता है। बाथरूम का लेआउट फ्रेंच शैली का है, पहली और दूसरी मंज़िल पर शौचालय मुख्य बाथरूम से अलग स्थान में है। रूफ टेरेस तक दूसरी मंज़िल से बाहरी सीढ़ी से पहुँचा जाता है, यह व्यवस्था खरीदारों को मौसम-रोधन और सुरक्षा रेलिंग के लिए जाँचनी चाहिए। खरीदारों को एजेंट की अस्वीकरण को गंभीरता से लेना चाहिए: स्थिति के बारे में कथन बिना ज़िम्मेदारी के हैं, और स्वतंत्र सर्वे ही संरचनात्मक स्थिति, नमी, इंसुलेशन और बिजली स्थापना की पुष्टि का उचित तरीका है, विशेष रूप से 1984 की इमारत में जिसमें बाद में एयर कंडीशनिंग लगाई गई है। कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र आँकड़ा, एयर कंडीशनिंग से परे हीटिंग प्रणाली, या वारंटी योजना लागू नहीं है, क्योंकि यह रीसेल है न कि बिल्डर गारंटी वाला नया निर्माण। बगीचा क्षेत्र बनाने की गुंजाइश वाला बताया गया है, पूरा हुआ नहीं, इसलिए लैंडस्केपिंग का खर्च भविष्य के मालिक पर है।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €375,000 निश्चित है, एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार रीसेल घर, कोई प्राइस-लिस्ट परियोजना नहीं। 225 m² के रहने के स्थान, छह बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, कीमत लगभग €1,667 प्रति वर्ग मीटर बनती है। संदर्भ के लिए, तट पर निकटवर्ती नए निर्माण प्रोजेक्ट यूनिट कीमत में कम से शुरू होते हैं लेकिन छोटे अपार्टमेंट देते हैं: टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से, मिहास में Lantana Residencial €205,000 से और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से। यह संपत्ति तटीय सुविधाओं के बजाय जगह और गाँव के स्थान पर प्रतिस्पर्धा करती है। उपलब्धता सिद्धांततः तत्काल है; नोटरी की तारीख़ तय होते ही स्पेन की मानक रीसेल समय-सारणी के अनुसार लेन-देन पूरा होगा।
इस मकान में रहने का अर्थ है कुछ हज़ार निवासियों वाले छोटे अंडालूसी समुदाय की गति से गाँव का जीवन। भूतल एक सामाजिक स्थान की तरह काम करता है: ओपन लेआउट में रसोई और बैठक क्षेत्र जुड़े हुए हैं, उसी स्तर पर एक पूर्ण बाथरूम है, जिससे ज़रूरत पड़ने पर यह मंज़िल स्वतंत्र रूप से काम कर सकती है। पहली और दूसरी मंज़िल, प्रत्येक पर तीन डबल बेडरूम और फ्रेंच शैली में एक बाथरूम है, जिसमें शौचालय प्रक्षालन कक्ष से अलग है, बड़े परिवार, आए हुए मेहमानों या एक ही छत के नीचे रहने वाले दो परिवारों के लिए एक व्यावहारिक व्यवस्था। दूसरी मंज़िल से एक बाहरी सीढ़ी खुले रूफ टेरेस तक जाती है, जहाँ से गाँव की छतों और आसपास के पहाड़ी इलाके का 360 डिग्री दृश्य दिखता है; दक्षिण दिशा होने से यह टेरेस दोपहर के मध्य और दोपहर बाद तक धूप पाता है। दैनिक दिनचर्या स्थानीय और सरल है: 200 मीटर के भीतर फार्मेसी, गाँव में कुछ रेस्टोरेंट, कैफ़े और बैंक, 500 मीटर दूर एक नगरपालिका खेल केंद्र, और पहाड़ी पर थोड़ी पैदल दूरी पर दर्शनीय स्थल। बड़ी दुकानें, 13 km दूर अस्पताल और लगभग 14 km सीधी रेखा में तट, सबके लिए गाड़ी चाहिए, जिससे हफ़्ते की गति तय होती है, गाँव के काम पैदल, तट की यात्राएँ नियोजित। भीतरी स्थान होने के कारण मकान प्रकृति से शांत है; यहाँ तैराकी का मौसम लगभग चार महीने का है और गाँव का जीवन पर्यटन कैलेंडर के बजाय सालोभर चलता है।
मोंडा सिएरा डे लास नीवेस कोमार्का का भीतरी गाँव है, लगभग 2,984 निवासी (2025 INE आँकड़ा), समुद्र तल से लगभग 378–427 मीटर की ऊँचाई पर, सिएरा ब्लांका के पास। जीवन यहाँ इसी स्थान से परिभाषित है: शांत गलियाँ, 200 और 500 मीटर पर दर्शनीय स्थलों से पहाड़ों के दृश्य, और गाँव की सघन सुविधाएँ, दो रेस्टोरेंट, एक कैफ़े, दो बैंक और एक फार्मेसी, सभी 2 km के भीतर। नगरपालिका खेल केंद्र पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। गाँव से बाहर दूरियाँ मायने रखती हैं: निकटतम सुपरमार्केट 7.6 km और अस्पताल 13 km दूर, दोनों के लिए गाड़ी चाहिए। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला बाहादिया, एल अलिकाते और प्लाया दे कासाब्लांका, सीधी रेखा में 14 से 15 km दूर हैं, सड़क से दूरी कुछ अधिक है। गोल्फ खेलने वाले कैम्पो यूरोपा और कैम्पो अमेरिका लगभग 13 km पर और ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 14 km पर पहुँच सकते हैं। EV चार्जिंग 14 km पर उपलब्ध है, इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए उल्लेखनीय विवरण। गाँव में प्रति वर्ष लगभग 58 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो व्यस्त रिसॉर्ट शहर के बजाय छोटे, कम-बिक्री वाले बाज़ार का संकेत है, जीवन की गति और भविष्य की रीसेल तरलता दोनों के लिए प्रासंगिक।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मोंडा के केंद्र में दिखाता है, गाँव सिएरा ब्लांका की तलहटी से सटा हुआ। व्यावहारिक दूरियों का घेरा देखें: फार्मेसी 194 मीटर, सुपरमार्केट 7.6 km, मारबेआ के समुद्र तट 14 km और मालागा हवाई अड्डा 30 km, ये सब सीधी रेखा के आँकड़े हैं, वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं। गाँव का सघन आकार एक नज़र में दिखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मोंडा कोस्ता डेल सोल के भीतरी इलाके की भूमिकीय स्थिति में है, सिएरा डे लास नीवेस कोमार्का में, कोइन से 10 km और मालागा से 44 km, ऐसी स्थिति जो तटीय निकटता का व्यापार गाँव की शांति और पहाड़ी दृश्यों से करती है। क्षेत्रीय पदानुक्रम में यह मारबेआ के समुद्र तटों (14 km सीधी रेखा) के निकट है न कि मालागा शहर के, जिससे पश्चिमी कोस्ता डेल सोल खरीदारी, स्वास्थ्य सेवा और मनोरंजन के लिए इसका प्राकृतिक सेवा क्षेत्र है। टोरे डेल मार, मिहास और एस्तेपोना की तुलनीय तटीय परियोजनाओं की तुलना में यह स्थान अधिक शांत, प्रति वर्ग मीटर सस्ता और कम मौसमी है, लेकिन पूरी तरह गाड़ी-निर्भर।
इस पते पर दैनिक जीवन के लिए गाड़ी आवश्यक है; यही सबसे महत्वपूर्ण पहुँच तथ्य है। गाँव के भीतर मुख्य सुविधाएँ पैदल दूरी में हैं: फार्मेसी 194 मीटर दूर, रेस्टोरेंट, कैफ़े और बैंक 2 km के भीतर, और खेल केंद्र दरवाज़े से 500 मीटर दूर। बाकी सबके लिए, सुपरमार्केट 7.6 km, अस्पताल 13 km, EV चार्जिंग 14 km, गाड़ी चलाना सामान्य है। तट भ्रमण के लिए सुलभ है: मारबेआ क्षेत्र के तीन समुद्र तट सीधी रेखा में 14–15 km दूर हैं और दो 18-होल गोल्फ कोर्स और एक ड्राइविंग रेंज 13–14 km पर हैं। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 30 km दूर है, जिसका अर्थ आमतौर पर सड़क से लगभग 40–45 मिनट का सफ़र है; जिब्राल्टर हवाई अड्डा 71 km दूर है। संपत्ति की अपनी पार्किंग स्थिति सड़क पर पार्किंग है, जिसे एजेंट गाँव में आमतौर पर आसान बताता है, हालाँकि इसमें स्थान की कोई कानूनी गारंटी नहीं है। सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले कोइन, 10 km दूर, और मालागा, 44 km दूर, के लिए स्थानीय बस संपर्क सत्यापित करने चाहिए।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोंडा की जलवायु इसकी लगभग 378 मीटर की भीतरी ऊँचाई को दर्शाती है। औसत वार्षिक तापमान 17.6°C है, मासिक औसत सर्दियों में 13°C से गर्मियों में 28°C तक, तट की तुलना में गर्मियों की चोटियाँ अधिक गर्म और समुद्र तल की तुलना में सर्दियों की रातें ठंडी होती हैं। समुद्र के पानी का तापमान 20°C या अधिक होने के आधार पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, इसलिए समुद्र में तैरना मौसमी गतिविधि है, सालोभर नहीं। सिएरा ब्लांका और सिएरा डे लास नीवेस के बीच की स्थिति गाँव को पहाड़ी प्राकृतिक परिवेश में रखती है; ला क्रूज़ दे कारावाका और लास एरास के दर्शनीय स्थल, 0.2 और 0.5 km पर, गाँव को उस परिदृश्य के सामने रखते हैं, और रूफ टेरेस इसका 360 डिग्री दृश्य लेता है। निवासियों के लिए इसका अर्थ है ढलान वाली पैदल भूमि, संपत्ति का अपना प्लॉट हल्की ढलान वाला बताया गया है, और हवा जो तट की तुलना में आमतौर पर सूखी होती है। घर की दक्षिण दिशा ठंडे महीनों में सौर लाभ देती है, जबकि एयर कंडीशनिंग गर्मियों की चोटियों को संभालती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
भीतरी होते हुए भी, संपत्ति मारबेआ तटरेखा की पहुँच में है: प्लाया दे ला बाहादिया और एल अलिकाते दोनों सीधी रेखा में 14 km दूर हैं और प्लाया दे कासाब्लांका 15 km, जिससे निवासियों को मौसम में दिन की यात्रा के लिए शहर के समुद्र तटों और शांत हिस्सों का विकल्प मिलता है। गोल्फ दूसरा तटीय-मनोरंजन आधार है, कैम्पो यूरोपा और कैम्पो अमेरिका 13–13.6 km पर और ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 14 km पर, सभी छोटी ड्राइव में सुलभ। घर के पास मनोरंजन गाँव-स्तर का है: पोलिडेपोर्टिवो मुनिसिपल दे मोंडा खेल केंद्र 500 मीटर दूर है और इलाके में कुल 14 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जो इस आकार के गाँव के लिए सक्रिय स्थानीय प्रावधान दर्शाता है। पैदल यात्रा और दर्शनीय स्थलों की सैर दरवाज़े से ही उपलब्ध हैं, मिरादोर दे ला क्रूज़ दे कारावाका दरवाज़े से 200 मीटर दूर है। सूचीबद्ध समुद्र तटों के लिए कोई विशिष्ट ब्लू फ्लैग नामांकन डेटा उपलब्ध नहीं है, इसलिए उस प्रमाणन को प्राथमिकता देने वाले खरीदार इसे अलग से सत्यापित करें।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
तुलनीय नए निर्माण प्रोजेक्टों के मुकाबले यह टाउनहाउस अलग खड़ा है। टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से, मिहास में Lantana Residencial €205,000 से और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होता है, लेकिन वे प्रवेश कीमतें अपार्टमेंट की हैं, 225 m² वाले छह बेडरूम के मकान की नहीं। प्रति वर्ग मीटर, मोंडा लगभग €1,667 पर तटीय नए निर्माण का प्रतिस्पर्धी है, और साथ है वह संपत्ति प्रकार, बड़ा, लचीला गाँव का मकान चारों ओर दृश्य वाले रूफ टेरेस के साथ, जो तटीय प्रोजेक्ट बिल्कुल नहीं देते। समझौते संरचनात्मक हैं। तटीय प्रोजेक्ट उच्च-घनत्व रिसॉर्ट परिवेश में हैं, पूल, स्थल पर सुविधाएँ और पैदल समुद्र तट के साथ; मोंडा संपत्ति इनमें से कुछ भी नहीं देती, कोई पूल नहीं, दस्तावेज़ पर निजी पार्किंग नहीं, साझा सुविधाएँ नहीं। इसके लाभ दूसरी दिशा में हैं: लगभग 3,000 निवासियों का सालोभर गाँव समुदाय न कि मौसमी रिसॉर्ट आबादी, सिएरा डे लास नीवेस प्राकृतिक क्षेत्र की निकटता, और स्थान मारबेआ के समुद्र तटों से सीधी रेखा में केवल 14 km, नियमित तटीय भ्रमण के लिए पर्याप्त निकट, इतनी दूर कि घर की कीमतें मारबेआ की नहीं बल्कि भीतरी बाज़ार की दर्शाती हैं। किराया निवेशकों के लिए गणना भी अलग है: टोरे डेल मार, मिहास और एस्तेपोना के तटीय नए अपार्टमेंट स्थापित पर्यटक किराया माँग पर टिकते हैं, जबकि मोंडा का छह बेडरूम का गाँव का मकान समूह किराया, लंबी अवधि के किराये या पारिवारिक उपयोग के लिए उपयुक्त है, एक संकरा लेकिन कम प्रतिस्पर्धी वर्ग। इन विकल्पों के बीच चुनने वाले खरीदार वास्तव में रिसॉर्ट सुविधा और भीतरी जगह के बीच चुन रहे हैं, और इस कीमत स्तर पर मोंडा तीनों तटीय तुलनीय प्रोजेक्टों से अधिक वर्ग मीटर और अधिक बेडरूम देता है।
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