Tento nedávno rekonštruovaný radový dom stojí v centre Mondy, malej dediny v regióne Sierra de las Nieves, približne 44 kilometrov od Málagy. Nehnuteľnosť ponúka 225 m² obytného priestoru rozloženého na štyroch úrovniach, so šiestimi spálňami, tromi kúpeľňami, plne vybavenou kuchyňou a strešnou terasou s panoramatickým výhľadom. Postavený v roku 1984 a odvtedy zrekonštruovaný, je pripravený na nasťahovanie a ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 375 000 €. Vzdialenosti: pláže Marbellie ležia asi 14 km vzdušnou čiarou a letisko Málagy približne 30 km. Na každodenné cestovanie je potrebné auto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Monda leží vo vnútrozemí vo výške okolo 378 metrov nad morom, medzi Sierra Blanca a Sierra de las Nieves. Dedina má zhruba 2 000 až 3 000 obyvateľov, lekáreň je 194 metrov od nehnuteľnosti a supermarket 7,6 km. Pobrežie je asi 14 km vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Každodenný život je tu pokojný a viazaný skôr na dedinu než na pobrežie.
Dom vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú priestor: šesť dvojlôžkových spální na dvoch poschodiach, tri kúpeľne, prízemie s otvorenou dispozíciou a vybavenou kuchyňou a strešná terasa orientovaná na juh. Existuje prístup zo zadnej ulice a na mierne svahovitom teréne je priestor na vytvorenie malej záhrady. Parkovanie je na ulici, čo je v dedine vo všeobecnosti jednoduché.
Toto je existujúca nehnuteľnosť z druhej ruky, nie novostavba. Dokončená bola v roku 1984 a odvtedy prešla rekonštrukciou, pričom maklér opisuje jej stav ako výborný a pripravený na nasťahovanie. Neexistuje žiadna fáza výstavby ani termín odovzdania, ktorý by bolo potrebné zohľadniť; prevod môže prebehnúť štandardným procesom kúpy nehnuteľnosti z druhej ruky, akonáhle je dokončený prieskum a overenie kupujúceho.
Nehnuteľnosť nemá súkromné parkovanie, bazén ani spoločné zariadenia. Klimatizácia je prítomná, ale žiadne kúrenie nad jej rámec nie je zdokumentované. Terén je mierne kopcovitý a akúkoľvek záhradu by bolo potrebné vytvoriť. Každodenná mobilita vyžaduje auto; najbližší supermarket je 7,6 km a nabíjanie elektromobilov 14 km. Štyri úrovne nie sú obsluhované výťahom.
Ref: VL743678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Niekoľko profilov kupujúcich sa k tejto nehnuteľnosti jednoznačne hodí. Veľká či zmiešaná rodina, ktorá potrebuje šesť spální pod jednou strechou, nájde zrkadlovú dispozíciu poschodí, tri dvojlôžkové spálne na poschodie s kúpeľňou, priamo vhodnú na rozdelenie domu na zóny. Kupujúci hľadajúci druhý dom s naozajstným charakterom namiesto pobrežného apartmánu si môžu cenovať strešnú terasu, výhľad na hory a tempo fungujúcej dediny, kde sú lekáreň, kaviarne a reštaurácie v pešej dostupnosti. Investori môžu zvážiť dovolenkový alebo dlhodobý prenájom, ktorý dispozícia povoľuje, hoci výnosnosť prenájmu by mala byť overená proti miestnemu dopytu a licenčným pravidlám, nie predpokladaná. Dom tiež vyhovuje domácnostiam, ktoré sa do oblasti sťahujú natrvalo a akceptujú závislosť na aute: školské deti môžu navštevovať základnú a strednú školu v obci a nemocnica je 13 km ďaleko. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú pešo na pláž, potrebujú súkromné parkovanie v zmluve alebo očakávajú výťah na štyri podlažia. Svah terénu a vonkajšie schodisko na terasu sú relevantné pre každého s obmedzenou mobilitou. Stručne, toto je dedinská nehnuteľnosť pre kupujúcich, ktorých prioritou je priestor, výhľad a vnútrozemský pokoj, s pobrežím ako plánovaným výletom skôr než vlastnosťou pred dverami.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1984 a odvtedy prešla rekonštrukciou, ktorú ponuka opisuje ako nedávnu, so stavom hláseným ako výborný. Čo sa dá overiť zo zdokumentovaných prvkov: kuchyňa je plne vybavená, klimatizácia je nainštalovaná a nehnuteľnosť je pripojená na verejnú elektrinu a pitnú vodu. Fotografie interiéru ukazujú biely nábytok v spálni s písacími stolmi, modernú obývaciu jedálňu, spálňu s balkónom a klimatizačnou jednotkou a modernú umývadlovú skrinku v kúpeľni, úpravy zodpovedajúce súčasnej renovácii skôr než zastaranému materiálu z 80. rokov. Dispozícia kúpeľní sleduje francúzsky štýl, s toaletou v oddelenom priestore od hlavnej kúpeľne na prvom a druhom poschodí. Na strešnú terasu sa dostanete vonkajším schodiskom z druhého poschodia, usporiadanie, ktoré by kupujúci mali skontrolovať z hľadiska nepriepustnosti a bezpečnostných zábradlí. Kupujúci by mali brať vyhlásenie makléra vážne: vyhlásenia o stave sú podávané bez zodpovednosti a nezávislý prieskum je vhodným spôsobom, ako potvrdiť stav konštrukcie, vlhkosť, izoláciu a elektrickú inštaláciu, obzvlášť relevantné v budove z roku 1984, ktorá bola dodatočne vybavená klimatizáciou. Neuvádza sa žiadna hodnota energetického certifikátu, kúrenie nad rámec klimatizácie ani záručná schéma, pretože ide o predaj z druhej ruky, nie novostavbu krytú zárukami staviteľa. Záhradná plocha je opísaná ako s potenciálom na vytvorenie skôr než ako dokončená, takže náklady na úpravu krajiny znáša budúci vlastník.
Požadovaná cena je stanovená na 375 000 € za celú nehnuteľnosť, existujúci dom z druhej ruky, pripravený na nasťahovanie, nie predaj z projektu. Pri 225 m² obytného priestoru so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami cena vychádza zhruba na 1 667 € za meter štvorcový. Na porovnanie, nedávne novostavby na pobreží začínajú nižšou cenou za jednotku, ale ponúkajú menšie apartmány: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Táto nehnuteľnosť súťaží priestorom a dedinskou polohou skôr než pobrežnými výhodami. Dostupnosť je v zásade okamžitá; prevod nasleduje podľa štandardného španielskeho harmonogramu predaja z druhej ruky, akonáhle je stanovený termín u notára.
Bývanie v tomto dome znamená dedinský život v tempe malej andalúzskej komunity s niekoľkými tisíc obyvateľmi. Prízemie funguje ako jediný spoločenský priestor: otvorená dispozícia spája kuchyňu a obývaciu časť, s plnou kúpeľňou na tej istej úrovni, takže podlažie môže v prípade potreby fungovať samostatne. Prvé a druhé poschodie nesú po tri dvojlôžkové spálne a kúpeľňu vo francúzskom štýle, s toaletou oddelenou od umývacej časti, praktické riešenie pre veľkú rodinu, navštevujúcich hostí alebo dve domácnosti zdieľajúce jednu strechu. Vonkajšie schodisko z druhého poschodia vedie na otvorenú strešnú terasu s 360-stupňovým výhľadom na strechy dediny a okolitú hornatú krajinu; vďaka orientácii na juh je táto terasa na slnku cez poludnie a do popoludnia. Denné rutiny sú miestne a jednoduché: lekáreň do 200 metrov, niekoľko reštaurácií, kaviarní a bánk v dedine, mestské športové centrum 500 metrov a vyhliadky krátkym výstupom do kopca. Väčšie obchody, nemocnica vo vzdialenosti 13 km a pobrežie zhruba 14 km vzdušnou čiarou vyžadujú auto, čo formuje rytmus týždňa, návštevy v dedine pešo, výjazdy na pobrežie naplánované. Dom je pokojný vďaka svojej vnútrozemskej polohe; kúpeľná sezóna v oblasti trvá približne štyri mesiace a dedinský život pokračuje celý rok, nie podľa turistického kalendára.
Monda je vnútrozemská dedina s približne 2 984 obyvateľmi (údaj INE 2025) v regióne Sierra de las Nieves, ležiaca vo výške asi 378–427 metrov nad morom v blízkosti Sierra Blanca. Život tu definuje práve táto poloha: pokojné ulice, výhľad na hory z vyhliadok vo vzdialenosti 200 a 500 metrov a kompaktný súbor dedinských zariadení, dve reštaurácie, kaviareň, dve banky a lekáreň, všetko do 2 km. Mestské športové centrum je päť minút pešo. Za dedinou sú vzdialenosti významné: najbližší supermarket je 7,6 km a nemocnica 13 km, obe vyžadujú auto. Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla, El Alicate a Playa de Casablanca, ležia 14 až 15 km vzdušnou čiarou, cestné vzdialenosti sú o niečo dlhšie. Golfisti sa dostanú na Campo Europa a Campo América vo vzdialenosti okolo 13 km a na cvičisko Greenlife Golf vo vzdialenosti 14 km. Nabíjanie elektromobilov je k dispozícii vo vzdialenosti 14 km, detail, ktorý stojí za pozornosť pre majiteľov elektromobilov. Dedina eviduje približne 58 bytových transakcií ročne, čo naznačuje malý trh s nízkym obratom skôr než rušné letovisko, relevantné tak pre tempo života, ako aj pre budúcu likviditu pri predaji z druhej ruky.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v centre Mondy, s dedinou ukrytou v predhorí Sierra Blanca. Všimnite si okruh praktických vzdialeností: lekáreň 194 metrov, supermarket 7,6 km, pláže Marbellie 14 km a letisko Málagy 30 km, všetko vzdušné čísla, so skutočnými cestnými trasami dlhšími. Kompaktná mierka dediny je viditeľná na prvý pohľad.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Monda zaberá vnútrozemskú vrstvu zázemia Costa del Sol, v regióne Sierra de las Nieves, 10 km od Coínu a 44 km od Málagy, pozícia, ktorá vymieňa pobrežnú blízkosť za dedinský pokoj a horskú scenériu. V regionálnej hierarchii leží bližšie k plážam Marbellie (14 km vzdušnou čiarou) než k mestu Málaga, čím sa západné Costa del Sol stáva jej prirodzenou servisnou oblasťou pre nákupy, zdravotnú starostlivosť a voľný čas. V porovnaní s porovnateľnými pobrežnými projektmi v Torre del Mar, Mijas a Estepona je táto lokalita pokojnejšia, lacnejšia na meter štvorcový a menej sezónna, ale úplne závislá na aute.
Pre každodenný život na tejto adrese je auto nevyhnutné; toto je jediný najdôležitejší fakt o dostupnosti. V dedine sú kľúčové zariadenia v pešej dostupnosti: lekáreň je 194 metrov, reštaurácie, kaviareň a banky do 2 km a športové centrum 500 metrov od dverí. Pre všetko ostatné, supermarket 7,6 km, nemocnica 13 km, nabíjanie elektromobilov 14 km, je normou jazda autom. Pobrežie je dosiahnuteľné na výlety: tri pláže v oblasti Marbellie ležia 14–15 km vzdušnou čiarou a dve 18-jamkové golfové ihriská plus cvičisko na 13–14 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 30 km vzdušnou čiarou, čo zvyčajne znamená jazdu okolo 40–45 minút po ceste; letisko Gibraltáru je 71 km. Parkovacia situácia samotnej nehnuteľnosti je parkovanie na ulici, ktoré maklér opisuje ako v dedine vo všeobecnosti jednoduché, hoci nenesie žiadnu právnu záruku miesta. Kupujúci závislí na verejnej doprave by si mali overiť miestne autobusové spojenia do Coínu, 10 km, a Málagy, 44 km, pred záväzkom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Mondy odráža jej vnútrozemskú nadmorskú výšku približne 378 metrov. Priemerná ročná teplota je 17,6 °C, s mesačnými priemermi od 13 °C v zime do 28 °C v lete, teplejšie letné maximá než na najbližšom pobreží, chladnejšie zimné noci než na úrovni mora. Kúpeľná sezóna, založená na teplote mora dosahujúcej 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, takže kúpanie v mori je sezónna aktivita skôr než celoročná. Poloha medzi Sierra Blanca a Sierra de las Nieves zaraďuje dedinu do hornatého prírodného okolia; vyhliadky La Cruz de Caravaca a Las Eras, vo vzdialenosti 0,2 a 0,5 km, rámujú dedinu proti tejto krajine a strešná terasa zachytáva jej 360-stupňový výhľad. Pre obyvateľov to znamená choditeľný terén so svahom, pozemok samotnej nehnuteľnosti je opísaný ako mierne kopcovitý, a vzduch, ktorý je vo všeobecnosti suchší než na pobreží. Orientácia domu na juh podporuje solárne zisky v chladnejších mesiacoch, zatiaľ čo klimatizácia zvláda letné maximá.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci vnútrozemská, nehnuteľnosť leží v dosahu marbellského pobrežia: Playa de la Bajadilla a El Alicate sú obe 14 km vzdušnou čiarou a Playa de Casablanca 15 km, čo obyvateľom dáva na výber medzi mestskými plážami a pokojnejšími úsekmi na celodenné výlety v sezóne. Golf je druhou pobrežnou rekreačnou kotvou, Campo Europa a Campo América ležia na 13–13,6 km a cvičisko Greenlife Golf na 14 km, všetko dosiahnuteľné krátkou jazdou. Bližšie k domu je rekreácia v merítku dediny: športové centrum Polideportivo Municipal de Monda je 500 metrov a oblasť eviduje celkovo 14 športových zariadení, čo naznačuje aktívnu miestnu ponuku pre dedinu tejto veľkosti. Turistika a prechádzky k vyhliadkam sú na dosah ruky, Mirador de la Cruz de Caravaca je 200 metrov od dverí. Pre uvedené pláže nie sú k dispozícii žiadne špecifické údaje o modrej vlajke, takže kupujúci, ktorí uprednostňujú túto certifikáciu, by si ju mali overiť osobitne.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Postavený proti porovnateľným novostavbám hrá tento radový dom inú hru. Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 269 000 €, ale za tieto vstupné ceny kupujete apartmány, nie 225 m² domy so šiestimi spálňami. Na meter štvorcový je Monda so zhruba 1 667 € konkurencieschopná s pobrečnými novostavbami, pričom ponúka typ nehnuteľnosti, veľký, flexibilný dedinský dom s panoramatickou terasou, ktorý pobrežné projekty jednoducho neponúkajú. Kompromisy sú štrukturálne. Pobrežné projekty ležia v hustších rezortných prostrediach s bazénmi, zariadeniami na mieste a plážami v pešej dostupnosti; Monda neposkytuje nič z toho v rámci samotnej nehnuteľnosti, žiadny bazén, žiadne súkromné parkovanie v zmluve, žiadne spoločné zariadenia. Jej výhody idú iným smerom: celoročná dedinská komunita približne 3 000 obyvateľov namiesto sezónnej rezortnej populácie, blízkosť prírodnej oblasti Sierra de las Nieves a poloha len 14 km vzdušnou čiarou od pláží Marbellie, dosť blízko na pravidelné výjazdy k pobrežiu, dosť ďaleko na to, aby ceny domov odrážali vnútrozemský trh skôr než trh Marbellie. Pre nájomných investorov je kalkulácia tiež iná: pobrežné novostavby v Torre del Mar, Mijas a Estepona čerpajú zavedený turistický dopyt po prenájme, zatiaľ čo dedinský dom so šiestimi spálňami v Monde vyhovuje skupinovým prenájmom, dlhodobým prenájmom alebo rodinnému použitiu, užšia, ale menej obsadená niša. Kupujúci, ktorí si medzi týmito možnosťami vyberajú, si v skutočnosti vyberajú medzi rezortným pohodlím a vnútrozemským priestorom, a v tejto cenovej hladine Monda dodáva viac metrov štvorcových a viac spální, než ktorýkoľvek z troch pobrežných porovnateľov dokáže ponúknuť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID