Ten niedawno wyremontowany dom szeregowy stoi w centrum Monda, małej wioski w comarce Sierra de las Nieves, około 44 kilometry od Málagi. Nieruchomość oferuje 225 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na czterech poziomach, z sześcioma sypialniami, trzema łazienkami, w pełni wyposażoną kuchnią oraz tarasem na dachu z panoramicznym widokiem. Zbudowany w 1984 roku i od tego czasu odświeżony, jest gotowy do zamieszkania i oferowany po stałej cenie ofertowej 375 000 €. Odległości: plaże Marbelli leżą około 14 km w linii prostej, a lotnisko w Máladze około 30 km. Do codziennych dojazdów niezbędne jest auto.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Monda leży w głębi lądu na wysokości około 378 metrów n.p.m., między Sierra Blanca a Sierra de las Nieves. Wioska liczy około 2000–3000 mieszkańców, apteka znajduje się 194 metry od nieruchomości, a supermarket 7,6 km. Wybrzeże jest około 14 km w linii prostej; drogi są dłuższe. Codzienne życie jest tu spokojne i związane z wioską, a nie z wybrzeżem.
Dom odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym przestrzeni: sześć sypialni dwuosobowych na dwóch piętrach, trzy łazienki, parter o otwartym układzie z wyposażoną kuchnią oraz taras na dachu o ekspozycji południowej. Jest dojście od tylnej ulicy i istnieje możliwość urządzenia małego ogrodu na lekko nachylonym terenie. Parkowanie jest na ulicy, co we wsi zwykle nie stanowi problemu.
Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Została ukończona w 1984 roku i od tego czasu wyremontowana, a pośrednik opisuje jej stan jako doskonały i gotowy do wprowadzenia się. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania; przeniesienie własności może przebiec według standardowej procedury zakupu z rynku wtórnego po zakończeniu inspekcji i sprawdzeń kupującego.
Nieruchomość nie ma prywatnego parkingu, basenu ani udogodnień wspólnych. Jest klimatyzacja, ale nie ma udokumentowanego innego systemu ogrzewania. Teren jest lekko pagórkowaty, a każdy ogród trzeba by dopiero stworzyć. Codzienna mobilność wymaga auta; najbliższy supermarket jest 7,6 km, a ładowarki do samochodów elektrycznych 14 km. Cztery poziomy nie są obsługiwane przez windę.
Ref: VL743678
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kilka profili kupujących wyraźnie pasuje do tej nieruchomości. Liczna lub patchworkowa rodzina potrzebująca sześciu sypialni pod jednym dachem uzna lustrzany układ pięter, po trzy pokoje dwuosobowe na piętro z osobną łazienką, za wręcz stworzony do podziału domu na strefy. Kupujący szukający drugiego domu z prawdziwym charakterem zamiast apartamentu nad morzem docenią taras na dachu, górskie widoki i tempo żywej wsi, gdzie apteka, kawiarnie i restauracje są w odległości spaceru. Inwestorzy mogą rozważyć model najmu wakacyjnego lub długoterminowego, na który pozwala układ, choć opłacalność najmu należy zweryfikować wobec lokalnego popytu i przepisów licencyjnych, a nie zakładać z góry. Dom pasuje też gospodarzom przenoszącym się na stałe w te okolice, którzy akceptują zależność od auta: dzieci w wieku szkolnym mogą dotrzeć do szkoły podstawowej i średniej w gminie, a szpital jest 13 km stąd. Znacznie gorzej pasuje kupującym, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, potrzebują prywatnego parkingu w akcie notarialnym lub oczekują windy na czterech piętrach. Nachylenie terenu i zewnętrzne schody na taras mają znaczenie dla osób o ograniczonej mobilności. Krótko mówiąc, to nieruchomość wiejska dla kupujących, których priorytetem są przestrzeń, widoki i śródlądowy spokój, a wybrzeże jako planowany wypad, nie atut pod samymi drzwiami.
Nieruchomość została zbudowana w 1984 roku i od tego czasu przeszła remont, który ogłoszenie opisuje jako niedawny, a ogólny stan jest podawany jako doskonały. Co można zweryfikować na podstawie udokumentowanych cech: kuchnia jest w pełni wyposażona, klimatyzacja jest zamontowana, a nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej i wody pitnej. Fotografie wnętrz pokazują białe meble sypialniane z biurkami, nowoczesny salon z jadalnią, sypialnię z balkonem i jednostką klimatyzacyjną oraz nowoczesną umywalkę łazienkową, wykończenia spójne ze współczesnym odświeżeniem, a nie wyposażeniem z lat 80. Układ łazienek jest w stylu francuskim, z toaletą w osobnym pomieszczeniu od głównej łazienki na pierwszym i drugim piętrze. Na taras na dachu wchodzi się zewnętrznymi schodami z drugiego piętra, rozwiązanie, które kupujący powinni obejrzeć pod kątem szczelności i zabezpieczeń. Kupujący powinni potraktować poważnie zastrzeżenie pośrednika: oświadczenia o stanie są składane bez odpowiedzialności, a niezależna inspekcja jest właściwym sposobem potwierdzenia stanu konstrukcji, wilgoci, izolacji i instalacji elektrycznej, szczególnie istotne w budynku z 1984 roku, w którym dodano klimatyzację. Nie ma wzmianki o świadectwie energetycznym, systemie ogrzewania poza klimatyzacją ani schematu gwarancyjnego, bo to rynek wtórny, a nie nowa budowa objęta gwarancjami dewelopera. Teren ogrodowy jest opisany jako do urządzenia, a nie wykończony, więc koszty zagospodarowania spadną na przyszłego właściciela.
Cena ofertowa jest stała: 375 000 € za całą nieruchomość, istniejący, gotowy do zamieszkania dom z rynku wtórnego, a nie jednostka z cennika nowej inwestycji. Przy 225 m² powierzchni mieszkalnej, sześciu sypialniach i trzech łazienkach cena wychodzi około 1667 € za metr kwadratowy. Dla porównania, pobliskie nowe inwestycje na wybrzeżu zaczynają się od niższych cen jednostkowych, ale oferują mniejsze apartamenty: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Ta nieruchomość konkuruje przestrzenią i lokalizacją we wsi, a nie udogodnieniami nadmorskimi. Dostępność w zasadzie natychmiastowa; finalizacja następuje według standardowego hiszpańskiego harmonogramu rynku wtórnego po wyznaczeniu daty u notariusza.
Życie w tym domu to życie wioskowe w tempie małej andaluzyjskiej społeczności liczącej kilka tysięcy mieszkańców. Parter działa jako jedna przestrzeń wspólna: otwarty układ łączy kuchnię i część wypoczynkową, a na tym samym poziomie jest pełna łazienka, więc parter może w razie potrzeby funkcjonować niezależnie. Pierwsze i drugie piętro mają po trzy sypialnie dwuosobowe i łazienkę w stylu francuskim, z toaletą oddzieloną od pomieszczenia z umywalką, praktyczne rozwiązanie dla dużej rodziny, gości lub dwóch gospodarstw pod jednym dachem. Zewnętrzne schody z drugiego piętra prowadzą na otwarty taras na dachu z widokiem 360 stopni na dachy wioski i otaczające góry; dzięki ekspozycji południowej taras ten ma słońce w południe i po południu. Codzienne czynności są lokalne i proste: apteka w odległości 200 metrów, kilka restauracji, kawiarni i banków we wsi, gminny ośrodek sportowy 500 metrów stąd i punkty widokowe krótkim spacerem pod górę. Większe sklepy, szpital 13 km i wybrzeże około 14 km w linii prostej wymagają auta, co kształtuje rytm tygodnia, zakupy we wsi pieszo, wypady na wybrzeże planowane. Dom jest cichy z natury rzeczy ze względu na swoje śródlądowe położenie; sezon kąpielowy w okolicy trwa około czterech miesięcy, a życie wioski trwa cały rok, nie według kalendarza turystycznego.
Monda to śródlądowa wioska około 2984 mieszkańców (dane INE 2025) w comarce Sierra de las Nieves, położona na około 378–427 metrów n.p.m. w pobliżu Sierra Blanca. Życie tutaj definiuje to położenie: spokojne ulice, górskie widoki z punktów widokowych 200 i 500 metrów stąd oraz zwarty zestaw wioskowych udogodnień, dwie restauracje, kawiarnia, dwa banki i apteka, wszystko w 2 km. Gminny ośrodek sportowy jest pięć minut pieszo. Poza wioską odległości są znaczne: najbliższy supermarket 7,6 km, a szpital 13 km, oba wymagają auta. Najbliższe plaże, Playa de la Bajadilla, El Alicate i Playa de Casablanca, leżą 14–15 km w linii prostej, a drogi są nieco dłuższe. Golfiści mogą dotrzeć do Campo Europa i Campo América około 13 km, a do driving range'u Greenlife Golf 14 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne 14 km, szczegół warty odnotowania przez właścicieli aut elektrycznych. Wioska notuje około 58 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na mały rynek o niskiej rotacji, a nie ruchliwe miasteczko kurortowe, istotne zarówno dla tempa życia, jak i przyszłej płynności odsprzedaży.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w centrum Monda, z wioską wtuloną w podnóża Sierra Blanca. Zwróć uwagę na krąg praktycznych odległości: apteka 194 metry, supermarket 7,6 km, plaże Marbelli 14 km i lotnisko w Máladze 30 km, wszystkie w linii prostej, a rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe. Zwarta skala wioski jest widoczna od razu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Monda zajmuje śródlądowy pas zaplecza Costa del Sol, w comarce Sierra de las Nieves, 10 km od Coín i 44 km od Málagi, pozycję, która zamienia sąsiedztwo wybrzeża na spokój wioski i górski krajobraz. W hierarchii regionalnej jest bliżej plaż Marbelli (14 km w linii prostej) niż miasta Málaga, co czyni zachodnie Costa del Sol jej naturalnym obszarem usługowym dla zakupów, opieki zdrowotnej i rekreacji. W porównaniu z porównywalnymi inwestycjami nadmorskimi w Torre del Mar, Mijas i Esteponie ta lokalizacja jest spokojniejsza, tańsza za metr kwadratowy i mniej sezonowa, ale całkowicie zależna od auta.
Do codziennego życia pod tym adresem niezbędne jest auto; to najważniejszy fakt dotyczący dostępności. We wsi kluczowe udogodnienia są w zasięgu pieszym: apteka 194 metry, restauracje, kawiarnia i banki w 2 km, a ośrodek sportowy 500 metrów od drzwi. Na wszystko pozostałe, supermarket 7,6 km, szpital 13 km, ładowarki 14 km, normą jest jazda autem. Wybrzeże jest osiągalne na wypady: trzy plaże okolic Marbelli leżą 14–15 km w linii prostej, a dwa pola golfowe z 18 dołkami i driving range 13–14 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 30 km w linii prostej, co zwykle oznacza około 40–45 minut jazdy drogą; lotnisko na Gibraltarze jest 71 km. Parkowanie przy samej nieruchomości to parkowanie uliczne, które pośrednik opisuje jako zwykle łatwe we wsi, choć bez prawnej gwarancji miejsca. Kupujący zdani na transport publiczny powinni przed decyzją zweryfikować lokalne połączenia autobusowe do Coín, 10 km, i Málagi, 44 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Mondy odzwierciedla jej śródlądowe położenie na wysokości około 378 metrów. Średnia roczna temperatura to 17,6°C, ze średnimi miesięcznymi od 13°C zimą do 28°C latem, cieplejsze letnie szczyty niż na samym wybrzeżu, chłodniejsze zimowe noce niż na poziomie morza. Sezon kąpielowy, liczony gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, więc kąpiel w morzu jest aktywnością sezonową, a nie całoroczną. Położenie między Sierra Blanca a Sierra de las Nieves osadza wioskę w górskim otoczeniu naturalnym; punkty widokowe La Cruz de Caravaca i Las Eras, 0,2 i 0,5 km, kadrują wioskę na tle tego krajobrazu, a taras na dachu obejmuje go widokiem 360 stopni. Dla mieszkańców oznacza to teren do spacerów ze spadkami, działka samej nieruchomości jest opisana jako lekko pagórkowata, oraz powietrze na ogół bardziej suche niż na wybrzeżu. Ekspozycja południowa domu sprzyja zyskom słonecznym w chłodniejszych miesiącach, a letnie szczyty obsługuje klimatyzacja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mimo śródlądowego położenia nieruchomość jest w zasięgu wybrzeża Marbelli: Playa de la Bajadilla i El Alicate są obie 14 km w linii prostej, a Playa de Casablanca 15 km, co daje mieszkańcom wybór między plażami miejskimi a spokojniejszymi odcinkami na jednodniowe wypady w sezonie. Golf to druga kotwica rekreacji nadmorskiej, Campo Europa i Campoamérica leżą 13–13,6 km, a driving range Greenlife Golf 14 km, wszystko osiągalne krótką jazdą autem. Bliżej domu rekreacja ma skalę wioskową: ośrodek sportowy Polideportivo Municipal de Monda jest 500 metrów stąd, a okolica notuje łącznie 14 obiektów sportowych, co wskazuje na aktywne zaplecze jak na wioskę tej wielkości. Piesze wędrówki i spacery do punktów widokowych są pod ręką, Mirador de la Cruz de Caravaca jest 200 metrów od drzwi. Brak danych o Błękitnej Fladze dla wymienionych plaż, więc kupujący, dla których ta certyfikacja jest priorytetem, powinni zweryfikować ją osobno.
14 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Na tle porównywalnych nowych inwestycji ten dom szeregowy gra w inną grę. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, ale te ceny wejściowe kupują apartamenty, nie domy 225 m² z sześcioma sypialniami. Za metr kwadratowy Monda przy około 1667 € jest konkurencyjna wobec nowej zabudowy nadmorskiej, dostarczając przy tym typ nieruchomości, duży, elastyczny dom wiejski z panoramicznym tarasem, którego projekty nadmorskie po prostu nie oferują. Kompromisy są strukturalne. Projekty nadmorskie leżą w gęstszych środowiskach kurortowych z basenami, udogodnieniami na miejscu i plażami w zasięgu pieszym; Monda nie oferuje nic z tego w samej nieruchomości: bez basenu, bez prywatnego parkingu w akcie, bez udogodnień wspólnych. Jej atuty idą w drugą stronę: całoroczna społeczność wiejska około 3000 mieszkańców zamiast sezonowej populacji kurortu, sąsiedztwo obszaru naturalnego Sierra de las Nieves i lokalizacja tylko 14 km w linii prostej od plaż Marbelli, wystarczająco blisko na regularne wypady nad morze, wystarczająco daleko, by ceny mieszkań odzwierciedlały rynek śródlądowy, a nie marbellowski. Dla inwestorów najemnych rachunek też wygląda inaczej: nadmorskie nowe apartamenty w Torre del Mar, Mijas i Esteponie korzystają z ustalonego popytu turystycznego, podczas gdy sześciosypialniowy dom wiejski w Monda pasuje do najmów grupowych, długoterminowych lub użytku rodzinnego, węższej, ale mniej nasyconej konkurencją niszy. Kupujący wybierający między tymi opcjami wybierają de facto między wygodą kurortu a śródlądową przestrzenią, a w tej półce cenowej Monda daje więcej metrów kwadratowych i więcej sypialni niż jakikolwiek z trzech porównywalnych projektów nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID