Ova nedavno obnovljena kuća u nizu nalazi se u središtu Monde, malog sela u comarci Sierra de las Nieves, otprilike 44 kilometra od Málage. Nekretnina nudi 225 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri razine, sa šest spavaćih soba, tri kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i krovnom terasom s panoramskim pogledom. Izgrađena 1984. i nakon toga obnovljena, useljiva je i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 375.000 €. Udaljenosti: plaže Marbelle nalaze se oko 14 km zračnom linijom, a zračna luka Málaga oko 30 km. Za svakodnevna putovanja potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Monda se nalazi u unutrašnjosti na oko 378 metara nadmorske visine, između Sierra Blance i Sierra de las Nieves. Selo ima otprilike 2.000 do 3.000 stanovnika, s ljekarnom 194 metra od nekretnine i supermarketom 7,6 km dalje. Obala je oko 14 km u ravnoj liniji; cestovne udaljenosti su veće. Svakodnevni život ovdje je miran i seoski, a ne obalni.
Kuća odgovara kućanstvima kojima treba prostornost: šest dvokrevetnih spavaćih soba na dvjema etažama, tri kupaonice, otvoreno prizemlje s ugrađenom kuhinjom i krovna terasa s južnom orijentacijom. Postoji pristup sa stražnje ulice i postoji mogućnost stvaranja malog vrta na blago nagnutom terenu. Parkiranje je na ulici, što je u selu općenito jednostavno.
Ovo je postojeća nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnja. Dovršena je 1984. i od tada je obnovljena, a agent opisuje njezino stanje kao izvrsno i spremno za useljenje. Nema građevinske faze ni roka isporuke koje treba uzeti u obzir; prijenos se može odviti kroz standardni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke nakon završetka kupčevog pregleda i provjera.
Nekretnina nema privatno parkiranje, nema bazen i nema zajedničkih sadržaja. Klima-uređaj je prisutan, ali drugi sustav grijanja osim njega nije dokumentiran. Teren je blago nagnut, a svaki bi vrt tek trebalo urediti. Svakodnevna mobilnost zahtijeva automobil; najbliži supermarket je 7,6 km dalje, a punionja za električna vozila 14 km. Nijedno dizalo ne opslužuje četiri razine.
Ref: VL743678
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekoliko profila kupaca prepoznatljivo odgovara ovoj nekretnini. Velika ili spojena obitelj kojoj treba šest spavaćih soba pod jednim krovom pronaći će zrcalni raspored etaža, tri dvokrevetne sobe po etaži s po jednom kupaonicom, izravno prilagođen dijeljenju kuće na zone. Kupci koji traže drugi dom s pravim karakterom, a ne obalni stan, mogu cijeniti krovnu terasu, planinske poglede i ritam radnog sela u kojem su ljekarna, kafići i restorani na pješačkoj udaljenosti. Ulagači mogu razmotriti put sezonskog ili dugoročnog najma koji raspored dopušta, iako treba provjeriti uspješnost najma u odnosu na lokalnu potražnju i pravila o licencama, a ne pretpostavljati je. Kuća također odgovara kućanstvima koja se trajno preseljavaju u područje i prihvaćaju ovisnost o automobilu: djeca školske dobi mogu pohađati osnovnu i srednju školu u općini, a bolnica je 13 km dalje. Manje odgovara kupcima koji žele pješice do plaže, kojima treba privatno parkiranje u vlasništvu ili koji očekuju pristup dizalu na četiri etaže. Nagib terena i vanjsko stubište do krovne terase relevantni su za svakoga s ograničenom pokretljivošću. Ukratko, ovo je seoska nekretnina za kupce kojima je prioritet prostor, pogled i mir unutrašnjosti, s obalom kao planiranim izletom, a ne sadržajem pred vratima.
Nekretnina je izgrađena 1984., a zatim je provedena obnova koju oglas opisuje kao nedavnu, uz ukupno stanje prikazano kao izvrsno. Što se može provjeriti iz dokumentiranih značajki: kuhinja je potpuno opremljena, klima-uređaj je instaliran, a nekretnina je priključena na gradsku električnu mrežu i pitku vodu. Fotografije interijera pokazuju bijeli namještaj spavaćih soba s pisaćim stolovima, modernu blagovaonicu s dnevnim boravkom, spavaću sobu s balkonom i klima-uređajem te modernu kupaonsku garnituru, završna obrada u skladu sa suvremenim ažuriranjem, a ne zastarjelim materijalom iz osamdesetih. Raspored kupaonice slijedi francuski stil, s WC-om u odvojenoj prostoriji od glavne kupaonice na prvom i drugom katu. Do krovne terase dolazi se vanjskim stubištem s drugog kata, raspored koji bi kupci trebali pregledati zbog nepropusnosti i zaštitnih ograda. Kupci bi trebali ozbiljno shvatiti agentovu vlastitu ogradu od odgovornosti: izjave o stanju daju se bez odgovornosti, a neovisni pregled prikladan je način potvrđivanja strukturalnog stanja, vlage, izolacije i električne instalacije, posebno relevantno u zgradi iz 1984. koja je naknadno opremljena klima-uređajem. Ne primjenjuje se podatak energetskog certifikata, sustav grijanja osim klima-uređaja niti program jamstva, jer je ovo nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnja pokrivena jamstvima izvođača. Područje vrta opisano je kao prostor za uređenje, a ne kao dovršeno, pa troškove uređenja krajolika snosi budući vlasnik.
Tražena cijena fiksna je na 375.000 € za cijelu nekretninu, postojeći, useljivi dom iz druge ruke, a ne razvoj iz cjenika. Pri 225 m² stambenog prostora sa šest spavaćih soba i tri kupaonice, cijena iznosi otprilike 1.667 € po kvadratnom metru. Za usporedbu, obližnji projekti novogradnje na obali počinju s nižom cijenom po jedinici, ali isporučuju manje stanove: Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Ova nekretnina konkurira prostorom i seoskom lokacijom, a ne obalnim sadržajima. Dostupnost je u načelu neposredna; završetak slijedi standardni španjolski rok za nekretnine iz druge ruke nakon što se odredi datum kod javnog bilježnika.
Život u ovoj kući znači seoski život u ritmu male andaluzijske zajednice od nekoliko tisuća stanovnika. Prizemlje funkcionira kao jedinstveni društveni prostor: otvoreni raspored spaja kuhinju i dnevni boravak, s punom kupaonicom na istoj razini, pa etaža po potrebi može funkcionirati neovisno. Prvi i drugi kat nose po tri dvokrevetne spavaće sobe i kupaonicu uređenu u francuskom stilu, s WC-om odvojenim od prostorije za pranje, praktičan raspored za veliku obitelj, goste ili dva kućanstva pod jednim krovom. Vanjsko stubište s drugog kata vodi do otvorene krovne terase s pogledom od 360 stupnjeva na krovove sela i okolno planinsko zaselje; s južnom orijentacijom, ova terasa prima sunce tijekom sredine dana i poslijepodne. Svakodnevne rutine su lokalne i jednostavne: ljekarna unutar 200 metara, nekoliko restorana, kafića i banaka u selu, gradski sportski centar 500 metara dalje i vidikovci na kratkoj šetnji uzbrdo. Veće trgovine, bolnica na 13 km i obala na otprilike 14 km zračne linije sve zahtijevaju automobil, što oblikuje ritam tjedna, seoski poslovi pješice, obalna putovanja isplanirana. Kuća je mirna po svojoj prirodi zbog položaja u unutrašnjosti; sezona kupanja u ovom području traje oko četiri mjeseca, a seoski život traje cijele godine, a ne prema turističkom kalendaru.
Monda je selo u unutrašnjosti s otprilike 2.984 stanovnika (podatak INE iz 2025.) u comarci Sierra de las Nieves, na oko 378–427 metara nadmorske visine u blizini Sierra Blance. Život ovdje određuje taj položaj: mirne ulice, planinski pogledi s vidikovaca na 200 i 500 metara te kompaktni skup seoskih sadržaja, dva restorana, kafić, dvije banke i ljekarna, sve unutar 2 km. Gradski sportski centar je na pet minuta hoda. Izvan sela, udaljenosti su značajne: najbliži supermarket je 7,6 km, a bolnica 13 km, oba zahtijevaju automobil. Najbliže plaže, Playa de la Bajadilla, El Alicate i Playa de Casablanca, leže 14 do 15 km u ravnoj liniji, s nešto većim cestovnim udaljenostima. Golferi mogu doseći Campo Europu i Campo Américu na oko 13 km, a Greenlife Golf driving range na 14 km. Punionja za električna vozila dostupna je na 14 km, detalj vrijedan pažnje za vlasnike električnih vozila. Selo bilježi oko 58 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na malo tržište s niskim obrtajem, a ne na prometno turističko mjesto, relevantno i za ritam života i za buduću likvidnost pri preprodaji.
Karta prikazuje položaj nekretnine u središtu Monde, s selom smještenim uz podnožje Sierra Blance. Obratite pažnju na prsten praktičnih udaljenosti: ljekarna na 194 metra, supermarket na 7,6 km, plaže Marbelle na 14 km i zračna luka Málaga na 30 km, sve zračne linije, sa stvarnim cestovnim rutama dužim. Kompaktna veličina sela vidljiva je na prvi pogled.
Približno područje · točna adresa na upit
Monda zauzima unutrašnji pojas zaleđa Coste del Sol, u comarci Sierra de las Nieves, 10 km od Coína i 44 km od Málage, položaj koji mijenja blizinu obale za seoski mir i planinski krajolik. U regionalnoj hijerarhiji bliža je plažama Marbelle (14 km zračne linije) nego gradu Málagi, što zapadni Costa del Sol čini njezinim prirodnim službenim područjem za kupnju, zdravstvo i zabavu. U usporedbi s usporedivim obalnim projektima u Torre del Mar, Mijasu i Esteponi, ova je lokacija mirnija, jeftinija po kvadratnom metru i manje sezonska, ali potpuno ovisna o automobilu.
Automobil je nužan za svakodnevni život na ovoj adresi; to je najvažnija činjenica o dostupnosti. U selu su ključni sadržaji pješački dostupni: ljekarna je 194 metra dalje, restorani, kafić i banke unutar 2 km, a sportski centar 500 metara od vrata. Za sve ostalo, supermarket na 7,6 km, bolnica na 13 km, punionja na 14 km, vožnja je norma. Obala je dostupna za izlete: tri plaže u području Marbelle leže 14–15 km zračne linije, a dva golf igrališta s 18 rupama plus driving range na 13–14 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike je 30 km zračne linije, što obično znači vožnju od oko 40–45 minuta cestom; zračna luka Gibraltar je 71 km dalje. Parkirno mjesto nekretnine je na ulici, što agent opisuje kao općenito jednostavno u selu, iako ne nosi pravnu garanciju mjesta. Kupci koji ovise o javnom prijevozu trebali bi prije obveze provjeriti lokalne autobusne veze prema Coínu, 10 km, i Málagi, 44 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Monde odražava njezinu nadmorsku visinu u unutrašnjosti od otprilike 378 metara. Prosječna godišnja temperatura je 17,6 °C, s mjesečnim prosjecima od 13 °C zimi do 28 °C ljeti, topliji ljetni vrhunci nego na neposrednoj obali, hladnije zimske noći nego na razini mora. Sezona kupanja, na temelju temperature mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa je plivanje u moru sezonska aktivnost, a ne cjelogodišnja. Položaj između Sierra Blance i Sierra de las Nieves smješta selo u planinsku prirodnu okolinu; vidikovci La Cruz de Caravaca i Las Eras, na 0,2 i 0,5 km, uokviruju selo u tom krajoliku, a krovna terasa obuhvaća poglede od 360 stupnjeva na njega. Za stanovnike to znači teren za šetnju koji se uzdiže, parcela same nekretnine opisana je kao blago nagnuta, i zrak koji je općenito suši nego na obali. Južna orijentacija kuće podržava sunčevo zagrijavanje u hladnijim mjesecima, dok klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva ljetne vrhunce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je u unutrašnjosti, nekretnina je u dosegu obalne linije Marbelle: Playa de la Bajadilla i El Alicate obje su 14 km u ravnoj liniji, a Playa de Casablanca 15 km, što stanovnicima daje izbor gradskih plaža i mirnijih dionica za jednodnevne izlete u sezoni. Golf je druga rekreacijska okosnica uz obalu, Campo Europa i Campo América leže na 13–13,6 km, a Greenlife Golf driving range na 14 km, sve dostupno u kratkoj vožnji. Bliže domu, rekreacija je seoskih razmjera: sportski centar Polideportivo Municipal de Monda je 500 metara dalje, a područje bilježi ukupno 14 sportskih objekata, što ukazuje na aktivnu lokalnu ponudu za selo ove veličine. Planinarenje i šetnje do vidikovaca su neposredni, Mirador de la Cruz de Caravaca je 200 metara od vrata. Nisu dostupni konkretni podaci o plavoj zastavi za navedene plaže, pa bi kupci kojima je ta certifikacija prioritet trebali posebno je provjeriti.
14 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Nasuprot usporedivim projektima novogradnje, ova kuća u nizu igra drugačiju igru. Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ali te ulazne cijene kupuju stanove, ne kuće od 225 m² sa šest spavaćih soba. Po kvadratnom metru, Monda s otprilike 1.667 € konkurentna je obalnoj novogradnji, uz isporuku tipa nekretnine, velike, fleksibilne seoske kuće s panoramskom krovnom terasom, koji obalni projekti jednostavno ne nude. Kompromisi su strukturalni. Obalni projekti su u gušćim turističkim okruženjima s bazenima, sadržajima na lokaciji i pješački dostupnim plažama; Monda ne nudi ništa od toga u samoj nekretnini, nema bazena, nema privatnog parkiranja u vlasništvu, nema zajedničkih sadržaja. Njezine prednosti idu drugim smjerom: cjelogodišnja seoska zajednica od oko 3.000 stanovnika umjesto sezonske turističke populacije, blizina prirodnog područja Sierra de las Nieves i lokacija samo 14 km zračne linije od plaža Marbelle, dovoljno blizu za redovite obalne izlete, dovoljno daleko da cijene kuća odražavaju tržište unutrašnjosti, a ne Marbellino. Za ulagače u najam, računica je također drugačija: obalni novi stanovi u Torre del Mar, Mijasu i Esteponi koriste etabliranu turističku potražnju za najam, dok kuća sa šest spavaćih soba u Mondi odgovara grupnim najmovima, dugoročnim najmovima ili obiteljskoj upotrebi, uže, ali manje osporavano tržište. Kupci koji biraju između ovih opcija zapravo biraju između turističke pogodnosti i prostora u unutrašnjosti, a na ovoj cijeni, Monda isporučuje više kvadratnih metara i više spavaćih soba nego što bilo koja od triju obalnih usporedbi može ponuditi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
RO
HU
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID